- 21.04.2026 19:37
Добрый вечер! Живём с мужем в браке 8 лет. В браке брали ипотеку на дом. Выплатили. Теперь муж хочет выгнать меня с двумя моими сыновья и от предыдущего брака на улицу. Угрожает. Говорит что моего тут нет ничего. И если я задумаю продать дом. Он его подождёт. И я не смогу ничего продать. Дом записан на моё имя. За коммуналку плачу я. А он платили за ипотеку. На моё имя. Что делать. Как продать дом напополам. Если он не захочет продавать свою долю. А мне с двумя детьми надо жилье. И он постоянно пьёт. Угрожает. Что делать. Достанется ли мне при разводе пол дома и как это все прав оформить. Я мужа боюсь. Он руки распускает. Что делать?
Добрый день! Для того чтобы ответить на вопросы, необходимо детально разобрать вашу ситуацию. Ваша ситуация осложнена одновременно несколькими факторами, как я поняла: единственное жильё, конфликт с супругом, осложнённый угрозами с его стороны.
К разрешению вопроса нужно подходить комплексно и просчитать возможные варианты разрешения. Как минимум понять:
1. Хотите ли вы дом себе весь и есть ли возможность выплатить супругу компенсацию по стоимости его доли?
2. Если возможности выплачивать компенсацию нет, а у вас, к примеру, частный дом, можно ли выделить доли внатуре?
3. Дом вообще приобретался за счет совместных средств или там были вложены и личные средства? Маткапитал?
Вопросов, требующих ответа, как видите, много.
Если потребуется более детально проработать вашу ситуацию с учётом всех нюансов, буду рада помочь в рамках индивидуальной консультации. Контакты для связи в профиле.
По закону (ст. 34 СК РФ), всё имущество, нажитое в браке, является совместной собственностью, независимо от того, на кого оно записано. Тот факт, что дом записан на вас, — большой плюс для управления процессом продажи. Но муж имеет право на 1/2 долю, так как ипотека гасилась в браке. Подавайте иск в суд на развод и одновременно на раздел имущества. Суд официально признает за вами по 1/2 доли (или иные пропорции, если будет доказано, что использовался ваш маткапитал или личные средства от продажи добрачного жилья). После раздела вы обязаны письменно предложить ему выкупить вашу долю. Если он отказывается или молчит 30 дней, вы имеете право продать свою долю третьему лицу.
А если я буду продовать свою долю третьему лицу. То кто же купит долю и кто захочет жить на одной территории с алкашем. А могут его обязать продать дом и деньги поделить напополам?
Дом, оформленный на Вас, приобретён в браке, следовательно является совместно нажитым имуществом. При разводе каждый супруг вправе претендовать на 1/2 долю. Раздел производится через суд. При угрозах и рукоприкладстве необходимо зафиксировать факты в полиции и получить защитное предписание в отношении мужа. Брак был зарегистрирован до оформления ипотеки или после?
Брак был зарегистрирован до оформления ипотеки







