- 21.04.2026 12:04
Здравствуйте! Подскажите можно ли в моем случае вопрос решить через нотариуса или все же придется обращаться в суд. У меня умер отец в начале 2026 г. У него была квартира, приобретенная по ДДУ в 2005 г. (договор и акт-приема передачи имеются), но не зарегистрированная в Росреестре. В квартире он проживал, коммунальные услуги оплачивал (квитанции и чеки сохранились). После смерти отца последние несколько месяцев за ЖКУ оплачивались мной (чеки имеются). Однако из-за отсутствия регистрации квартиры администрация города поставила ее на учет как бесхозяйную от 30.05.2025 г., согласно выписке из ЕГРН. Открыли наследственное дело. Я – единственный наследник (другие наследники отказались в письменной форме у нотариуса). До конца срока принятия наследства осталось 3 месяца, а до конца срока учета квартиры как бесхозяйной осталось чуть более 1 месяца. Можно ли решить вопрос наследования квартиры через нотариуса путем получения свидетельства о праве на наследство или в моем случае нужно обращаться в суд?
В Вашем случае нотариальный путь затруднён, поскольку право собственности наследодателя на квартиру не было зарегистрировано. Нотариус не вправе выдать свидетельство на незарегистрированный объект. Учитывая постановку квартиры на учёт как бесхозяйной, необходимо обращение в суд с требованием о признании права собственности в порядке наследования, приложив договор ДДУ, акт приёма-передачи и доказательства фактического принятия наследства. Застройщик, оформлявший ДДУ в 2005 году, на сегодняшний день действует или ликвидирован?
В интернете по застройщику указано, что ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА ПУТЕМ РЕОРГАНИЗАЦИИ В ФОРМЕ ПРИСОЕДИНЕНИЯ с 6 июня 2013 г.
Нет, в данном случае нотариус ничего оформлять не будет, только в судебном порядке, если нотариусу подали заявление о вступлении в наследство, то квартира уже не бесхозяйная.
