Земля сельхоз назначения ВРИ строительство АЗС?

Здравствуйте. На выпуп денег нужно больше, чем платить арендные платежи. Почему бы и не сдать в аренду, если есть спрос, чем платить налоги, а возможно и штрафы, не имея дохода с земли.

Земля должна быть оформлена на вас как на наследника, а договор заключен в письменной форме, принцип ударить по рукам при сделке, в таких случаях влечёт ряд рисков и опасностей для вас.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь.

Аренда более выгодна, чем покупка. Можно рассмотреть аренду с правом выкупа.

Оформлять стоит, если хотите получать финансовые средства от аренды.

Важно юридически грамотно составить договоры, чтобы в результате не остались ни с чем по прошествии какого-то времени - ключевые слова "юридически грамотно". Формальные договоры в интернете не рекомендуются к подписанию, потому что договоры составляются индивидуально под конкретные правоотношения, а не по приницу "о, тут нам подходит".

Понадобится работа по вашему делу, звоните

При ликвидации КФХ право собственности на земельный участок, зарегистрированный в собственности членов КФХ, будет перерегистрировано на членов КФХ. В связи с тем, что Глава КФХ на день ликвидации КФХ единственный его член, то право собственности будет зарегистрировано на него. Дальнейшее использование ЗУ будет решать собственник ЗУ в соответствии с целевым назначением земельного участка.

Видимо, главе КФХ.

на з/у из состава земель с/хозяйственного назначения, используемом КФХ для осуществления своей деятельности, допускалось строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трех, общая площадь которого составляет не более 500 м2, S не более 0, 25% от площади з/у. Но исходя из регионального закон-ва стр-во могло быть запрещено совсем.

Здравствуйте.

Да, согласно ЗК РФ, 74-фз, 101 - ФЗ для осуществления деятельности строить жилой дом не выше 3-х этажей

Добрый день. Запросите выписку из правил землепользования и застройки на данный земельный участок в исполкоме/(у вас может иной отдел этим заниматься). Выписка содержит сведения о том, что можно строить на денном з/у

Для однозначного ответа на ваш вопрос необходимо получить в архитектуре выписку из правил землепользования и застройки. Только после ознакомления синей возможно дать однозначный ответ что можно строить и каким образом пройти законную процедуру оформления возведённого на участке строения. Без выписки, на мой взгляд, это не информативно, вы будете рассчитывать на полученные ответы, а на деле может оказаться все по-другому. Предположительно дом построить можете, относительно иных ограничений-запрещено все, что что выпиской ПЗЗ не предусмотрено. В данном случае важно не попасть на нецелевое использование земли при схожих понятиях разрешённого использования.

Для начала следует разобраться о режиме собственности во уставу если КФХ создано как юр лицо либо без образования Ю/Л: совместная по закону О КФХ, либо все же долевая- разница существенная. Раздел доходов происходит между членами КФХ и только. Если вы хотите "дележ" не между членами КФХ, то не все договоры помогут. Поэтому не соглашусь с коллегой на счет выплат процентов и т д. Доходы и прибыть совершенно разные понятия. Раздел по устной договоренности, также как и фиктивный раздел доходов/прибыли влечет крайне негативные последствия. Если же вы хотите подготовить соглашение о разделе доходов за предыдущие периоды, это сделать можно. На самом дела, с учетом усеченности закона, нужно знать массу правовых тонкостей в комплексом сочетании с другими нормами права, чтобы не совершать юр. ошибки, последствия которых будет сильно дорогим или невозможным.

Поэтому, чтобы не играть в угадайки - Вы что хотите в итого?

Здравствуйте!

Порядок распределения доходов КФХ указывается в уставе. По общему правилу для получения доходов с КФХ нужно быть его членом.

Отдельными договорами (например, аренды земельного участка) можно предусмотреть выплату вознаграждения и для лиц, которые не являются членами КФХ (например, условие о выплате процентов с выручки при пользовании земельным участком).

Тут важно понимать ОМСУ будут их продавать как доли (невостребованные) или целым З/У после их выдела в натуре.

Возможно. Применяется не только 101-ФЗ Об обороте с-х земель, но и ЗК РФ в сочетании с нормами права. Читайте ст. 39.6., 39.16 - 39.18 ЗК РФ, а также ст 8, 10, 12 101 ФЗ + региональные НПА.

Да, земельный участок сельскохозяйственного назначения, находящийся в государственной или муниципальной собственности, может быть предоставлен в аренду крестьянскому (фермерскому) хозяйству (КФХ) на срок до пяти лет для осуществления сельскохозяйственного производства, в том числе растениеводства.

Это предусмотрено статьёй 10.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». При этом подтверждение отсутствия на территориях иных субъектов Российской Федерации у КФХ земельного участка не требуется.

Некоторые основания для возможного отказа в предоставлении участка:

площадь участка не соответствует установленным законом субъекта РФ предельным размерам земельных участков, предоставляемых для осуществления деятельности КФХ;

наличие ранее поданной заявки на предоставление участка.

Вам необходимо взять справку из администрации о том, что Вы фактически приняли наследство - з/у, и с комплектом документов обратиться к нотариусу для вступления в наследство.
Для дальнейшей продажи после вступления в наследство вам будет необходимо подать уведомление в администрацию по месту нахождения данного з/у с предложением о продаже, если МСУ откажется покупать, вы имеете только после этого право продать физ лицу или юр. Лицу.
без отказа МСУ росреестр ДКП не зарегистрирует

Добрый день! Да, вы можете вступить в наследство на землю, которая входит в состав КФХ, даже после смерти собственника. Вам необходимо обратиться к нотариусу для открытия наследственного дела. Потребуются свидетельство о смерти, документы на землю и ваши документы, подтверждающие родственные связи. Стоимость зависит от нотариуса и может варьироваться. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в ватсап или звоните по номеру в профиле.

А если это заросший сенокос? К примеру в 90-х годах массово разорялись сельхозпредприятия. Был сенокос или пастбище, которые находились в низине (в долине реки). В сельхоз предприятии данные земли учитывались как заболоченный сенокос (да такие тоже бывают). За 30 лет данная территория заросла кустарником и мелколесьем, но по своей правовой природе - это сенокос, т.е. земли для сельскохозяйственного использования. Поэтому обследование участка - это только начало, а дальше нужно документы изучать. Наличие деревьев не означает, что это земли лесного фонда. А заболоченность не означает, что это водный объект. Вполне возможно - это сельхозка.

Здравствуйте.

Оформление КФХ с соответствующими видами деятельности, например, разведение КРС, с/х культур создаётся в соответствии с 74-ФЗ, регламентируется также ГК РФ. Земля предоставляется с/х назначения. Для получения участка вы вправе обратиться с заявлением в администрацию муниципального образования. Определяется каким видом деятельности хотите заниматься, какие необходимы минимальные размеры под данный вид деятельности, если есть предварительно согласованный участок -хорошо, если нет необходимо его поискать из земель нашего населённого пункта, района.

Здравствуйте. Размещение объектов растениеводства не допустимо на землях выделенных для индивидуального жилищного строительства. В-первую очередь вы обращаетесь с заявлением в надзорную организацию за соблюдением земельного законодательства (земельный контроль), далее в администрацию и прокуратуру.

Как нам быть???

Обращаться в прокуратуру (желательно от нескольких лиц), в рамках 59фз об обращениях граждан.

КФХ (крестьянское фермерское хозяйство) — это юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, зарегистрированные в установленном порядке. В большинстве случаев, для осуществления деятельности, связанной с землёй, в том числе в границах населённых пунктов, необходимо соблюдать определённые требования законодательства.

Что касается деятельности без образования юридического лица (например, как ИП), то:

Птицеводство и овощеводство — это виды сельскохозяйственной деятельности, которые могут осуществляться как индивидуальным предпринимателем или в форме крестьянского хозяйства.

Использование земельных участков в границах населённого пункта (ЛПХ) — такие земли обычно относятся к категории личных подсобных хозяйств или земель населённых пунктов, и их использование регламентируется местным законодательством и правилами землепользования.
Возможность осуществлять деятельность без регистрации КФХ — да, например, гражданин может вести личное подсобное хозяйство, которое не требует регистрации в качестве юридического лица или ИП, при условии, что деятельность носит личный, семейный характер и не выходит за рамки личных интересов.

Если речь идёт о создании КФХ (как юридического лица или индивидуального предпринимателя), то для легальной деятельности необходимо оформить ИП или юридическое лицо, и деятельность должна соответствовать требованиям по использованию земли и оформлению документов.
Вывод:
Если речь о ведении личного подсобного хозяйства (ЛПХ) в границах населённого пункта, то это возможно без образования юридического лица и без регистрации КФХ, при условии, что деятельность носит личный характер и не выходит за рамки разрешённого использования земли.

Однако, если планируется создание КФХ в форме юридического лица или ИП и ведение деятельности на землях, предназначенных для сельхозиспользования, то необходимо зарегистрироваться и соблюдать соответствующие нормативы.

Рекомендуется обратиться в местную администрацию или кадастровую службу для уточнения конкретных правил по использованию земельных участков в границах населённого пункта и по требованиям к ведению сельхоздеятельности в вашем регионе.

Здравствуйте. КФХ – это «маленькое хозяйство-фирма». Земли ЛПХ внутри деревни дают людям «для себя»: посадить огород, держать пару кур, но не для коммерции. Поэтому КФХ, даже без юрлица, официально работать там не вправе. Чтобы продавать овощи и птицу как КФХ, нужно взять/перевести участок в категорию «земли сельхозназначения – для ведения крестьянско-фермерского хозяйства».