Мулеров Сергей Анатольевич
Основной вопрос в данном виде спора - это есть ли у вас проезд к земельному участку сейчас. Если посмотреть на фрагмент кадастровой карты, то Ваши соседи слева и справа находятся в точно такой же ситуации. Если проезда у Вас действительно нет, то ваши шансы оспорить перераспределение увеличиваются.
Есть еще участок (: 1074) у него вообще проезда сейчас нет.
Если проезд у вас имеется, то доводы о том, что у соседа больше земли не имеют особого значения. Вы купили земельный участок в тех границах, которые были на момент продажи. Действительно вы могли рассчитывать, что проезд там будет. Тем более что перераспределение он оформил не один раз, а видимо два раза по 480 кв.м., чтобы обмануть ограничения по предельным размерам. За это тоже можно зацепиться оспаривая его границы в суде. НО администрация прекрасно понимает как все это оформлялось и будет жестко против. Аргументы против у них тоже есть. К примеру: на градостроительном плане проезда там нет и небыло.
Доводы о том, что мы тоже хотели выкупить СТРАННЫЕ, т.к. противоречат доводам о проезде., т.е. вы сами себе противоречите. Получается вы хотели сделать тоже самое, что сделал сосед, но только не успели. Выходит проезд (земли общего пользования) вам не нужны, а нужна земля. такой иск вы проиграете с вероятностью 90 процентов.
В данном споре можно побороться за то, чтобы эти земли остались государственными, т.е. чтобы был проезд которым могут пользоваться все соседи.
При этом если проезд к вашему участку существует и его размеры достаточны, то вам будет трудно.
В любом случае дорогостоящая землеустроительная экспертиза и юридические услуги, т.е. бюджет плюс минус 200к. Причем результат тут будет зависеть о многих субъективных факторов.
