При продаже квартиры , где прописан ребенок 16 лет, я должен предоставить ему жильё?

Здравствуйте.

Продавать квартиру можно в порядке, установленным в брачном договоре если она ваша полностью по договору в единоличной собственности, то продавайте от своего имени на основании брачного договора, если же брачным договором определено, что квартира в совместной собственности, то нужно согласие супруга на сделку.

По сделке, которую вы хотите заключить с целью приобретения новой квартиры с таким же правом единоличной собственности существуют ряд тонкостей и нюансов, которые следует учитывать при оформлении.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь.

Если брачным договором установлен решим раздельной собственности в отношении данной квартиры и Вы являетесь ее единоличным собственником, то и денежные средства от продажи квартиры будут являться Вашей личной собственностью, а значит и новая квартиры, приобретенная на эти средства также будет являться только Вашей. Однако, при заключении новой сделки есть ряд нюансов, которые нужно учесть, чтобы в последующем, в случае раздела имущества, супруг однозначно не смог претендовать на квартиру

Здравствуйте.

По закону наследники 1 очереди родители, дети, супруг. В вашем случае мама при отсутствии иного завещания. Если мама гражданка РФ, то получить наследство по закону или иному наследственному договору может быть проблематично на территории Украины. Если квартира перейдёт племяннику вы ничего не получите от него. Похоже на "родственный развод" на имущество, такое часто бывает. Целесообразнее всё решит по другому.

Квартира то за мамой может и останется, да вот только признает ли ваше право нотариат Украины, в нынешних реалиях это вызывает сомнения, пока СВО не закончится, сложно сказать, что-то определённое и делать какие то прогнозы.

добрый день!

будут выделены доли на всех членов семьи, согласно использованных средств материнского капитала, остальное по 1/2 между вами с супругом

Делится будет между супругами поровну, с учетом выделения долей детям, использовался мат капитал.

Свою долю любой супруг продать может.

Здравствуйте.

В общем порядке раздел имуществс происходит в равенстве долей по 1/2 доли пока не доказано обратное. Дети не имеют прав на имущество родителей и наоборот. Доля может быть выделена ребёнку если вкладывался мат капитал. В лучшем случае вы получите 1/2 доли и незначительную часть денежных средств из оклада. Он имеет право на возражения относительно заявленных требований о разделе имущества, поэтому здесь важно юридически грамотно составить иск в суд, обосновать требования с учётом всех фактических обстоятельств, нюансов права.

Вопрос такой...В дурку мужа отправить.

Здравствуйте. Если квартира была приобретена в период брака, то она является совместно нажитым имуществом, независимо от того, на кого она оформлена. Доля вашего супруга -1/2. Распорядиться ( продать, подарить) полностью квартирой вы не можете. Про совершении сделки с таким имуществом требуется согласие вашего бывшего супруга. В вашей ситуации только договариваться с супругом, просить оформить его долю на детей. либо выкупить его долю.

Здравствуйте. Нет оснований для государственной квартиры.

Нет оснований для государственной квартиры.

Добрый день.

Квартира, приобретенная в браке, является совместно нажитым имуществом, а ипотечный долг – общим. По общему правилу, при разделе имущества доли супругов признаются равными. Вы указываете, что Квартира оформлена по 1/2 доли на каждого. Если это действительно так, что вам принадлежит по 1/2 доли квартиры.

При этом следует помнить, что если бывший муж самостоятельно выплачивает ипотеку, а вы не участвуете в платежах, это не освобождает вас от обязательств перед банком, если вы являетесь созаемщиком.

Если вы не платите по ипотеке, а бывший муж выплачивает ее полностью, он может обратиться в суд с требованием о взыскании с вас половины уплаченных им сумм. Это право основано на принципе регрессных требований (статья 325 Гражданского кодекса РФ).

Банк, как правило, не соглашается на вывод одного из созаемщиков без полного погашения кредита или замены заемщика.

Самый оптимальный путь – обратиться в банк совместно с бывшим супругом. Необходимо уведомить банк о расторжении брака и договориться о внесении изменений в кредитный договор. Это может включать перевод долга на одного из супругов, изменение условий кредитования, определение нового собственника жилья или его части, а также выплату компенсации второму супругу. Для этого потребуется согласие банка, так как перевод долга допускается только с согласия кредитора.

Если оба бывших супруга не желают нести бремя ипотеки, можно продать квартиру. Вырученные средства пойдут на погашение оставшейся задолженности, а оставшаяся сумма будет разделена между супругами. Продажа заложенного жилья возможна только с согласия банка.

Здравствуйте.

Пока Вы созаёмщик, банк вправе требовать долг с Вас полностью (ст. 323 ГК). Исключить Вас может лишь сам банк через:
• перевод долга на бывшего мужа (ст. 391 ГК) ‒ его заявление + новая анкета;
• рефинансирование/новый кредит только на него;
• соглашение о разделе имущества с передачей ему Вашей доли и обязательства (нотариально, затем в банк за согласием).
Без согласия банка «выйти» нельзя.
Ваша ½ в ЕГРН сохраняется, даже если платежи вносил он; при разделе имущества суд может обязать Вас компенсировать половину выплаченных после развода сумм, но лишить доли без компенсации не может.

Нет

Добрый день! Вы имеете право на компенсацию половины ипотечных платежей. ДДУ подписан до брака - это определяющий фактор, не дающий Вам право требовать долю.

Здравствуйте. Смело разводитесь.

Если есть необходимость в помощи, обращайтесь, с удовольствием помогу Вам 😉.

На вашу квартиру у него нет прав. Он лукавит.

Мои контакты в профиле

Согласие мужа на расторжение брака не требуется. Согласно ст 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие). Однако улучшение имущества нужно доказать. Это достаточно сложная задача. Никогда не стоит брать брать такие "подарки". Вы же не рассчитывали, что вкладывая свои личные деньги, он ни не будет претендовать на вашу квартиру. В чем же тогда его выгода? Просто улучшить ваше имущество? Судя по описанному, никаких предпосылок так думать у вас не было.

Имущество, приобретенное в браке, если на момент раздела имеется в наличии, делится между супругами, учитывая, что у вас были вложены целевые деньги, муж может потребовать раздел, пропорционально деньгам направленным на улучшение жилищных условий. А те платежи, которые вы внесете после расторжения брака, можете разделить в суде ном порядке

Поскольку квартира в залоге у банка (в ипотеке), для ее продажи необходимо согласие банка, нужно уточнять в банке дадут они это согласие или нет, на практике не очень охотно они на это идут. Также нужно согласие органа опеки и попечительства и это основное препятствие. Так как собственником 1/3 доли является несовершеннолетний ребенок, любые сделки с этой долей требуют предварительного разрешения органа опеки.

По общему правилу, имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов и делится поровну. Однако ваша ситуация, это исключение, т.к. Доли уже выделены. Суд оставит существующее распределение долей без изменения. То есть, у каждого из вас останется по 1/3.

Ипотека является общим совместным обязательством супругов, так как взята в браке. При разводе долг тоже будет поделен. Если доли остаются прежними, то и обязательства по выплате ипотеки могут быть разделены пропорционально долям. Однако банк договорился с вами обоими как с созаемщиками, и для него вы остаетесь солидарными должниками. Изменить это можно только с согласия банка.

Также можно сохранить квартиру себе и ребенку. Лучший вариант, это добровольное соглашение: вы договариваетесь с мужем о том, что квартира полностью остается вам и ребенку, в рамках соглашения о разделе имущества или отдельного договора он отказывается от своей 1/3 доли в вашу пользу или в пользу ребенка.Это может быть, как безвозмездно, так и за денежную компенсацию. А вы например берете на себя обязательства по дальнейшей выплате ипотеки. Или например через суд, если договориться не получится: вы подаете иск о разделе имущества и просите суд передать квартиру вам, а мужу присудить денежную компенсацию за его долю, но это не очень просто.

Квартира уже поделена. Если ипотечный кредит погашен, возможна продажа квартиры с согласия органов опеки.

Делится будет пополам, но и долги по ипотеке то же пополам.