44-ФЗ?

Здравствуйте, произошла такая ситуация, я являюсь студентом и моя основная социальная карта Москвича сломалась, я подал заявку на перевыпуск новой.

Пока моя студенческая социальная карта находится в перевыпуске я решил воспользоваться школьной социальной картой Москвича - я проверил её при помощи приложения "Тройка" и она читается, также приложение "Тройка" дало мне возможность оплатить льготный проездной на наземный транспорт удобным для меня способом. Списали средства и предоставили услугу.

Первое время всё было хорошо, я прикладывал к валидатору в автобусе и карта проходила. В один момент на валидаторе написало, что карта заблокирована. Спустя некоторое время в автобус зашёл контролёр, проверил мою социальную карту и установил факт административного правонарушения, выдал мне постановление, я согласился с фактом административного правонарушения и позже оплатил штраф.

Я отправил им обращение, они ответили с общим посылом того, что не важно как не прошёл билет - это административное правонарушение. Я согласен с этим фактом, но не согласен с тем, что это произошло по моей вине. Исходя из всего, я хотел бы подать в суд на "Организатор перевозок" по следующим пунктам:

1. Мне была предоставлена услуга по льготному проезду с успешной оплатой в приложении "Тройка", однако заблокировав социальную карту мне не предоставили её полностью, средства в сервисном центре сказали не вернуть;
2. Ввиду блокировки без предупреждения социальной карты не прошла поездка на валидаторе в автобусе, ввиду чего произошло административное правонарушение;

Также была предоставлена социальная карта с некачественными материалами (чип, который позже сломался из-за переохлаждения, возможно, как мне сказали в сервисном центре)

Не подскажите по каким конкретно статьям можно подать в суд?

Бронштейн Александр Михайлович

Обжалование штрафа и возмещение ущерба это разные вещи. В первом случае следует действовать по КОАП, во втором по ГК, поскольку вы понесли убытки.

Плющева Марина Ивановна

Здравствуйте, можно обратиться в суд по ст. 15ГК РФ чтобы возместить ущерб с виновника, но предварительно подать претензию и жалобу виновникам в данной ситуации, дождаться ответов от них только патом в суд.

Здравствуйте, я подал заявку на удаление моих данных в "Глаз Бога" В телеграм и мало ли того что мне пришел отказ они добавили еще больше информации что делать?

Красильникова Армине Владимировна

Вопрос можно решить в судебном порядке.

Ватолин Александр Иванович

Обратитесь в Роскомнадзор по данному факту.

Здравствуйте. Пропущены сроки по обжалованию действий ФАС. Возможно ли восстановить причина - болезнь родственника? Физическое лицо.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Ходатайство с обоснованием пропуска подать вы можете. Удовлетворение данного ходатайства зависит от суда, не факт, что удовлетворят по причине болезни.

Телякова Наталья Николаевна

Доброго времени! Подавайте ходатайство о восстановлении срока к которому приложите подтверждающие документы, в том числе справку от участкового или лечащего или иного врача о том, что именно Вы осуществляли уход за родственником нуждающемся в этом. Сейчас судебная практика сложилась в пользу заявителя.

Здравствуйте. Я являюсь участником антимонопольного дела (заявитель). Мне прислали копию о возбуждении дела (я заявитель) и в ней указано, что лицо, против которого возбуждено дело, то есть ответчик должен явиться на дело о рассмотрении 21.11.2023 обязательно! Вопрос такой: в течение какого времени, антимонопольная служба УФАС должна уведомить лицо (ответчика), о возбуждении против него дела о нарушении административного права (в данном случае - не маркированная реклама) после возбуждения дела и когда уведомить ответчика о явке на рассмотрение дела? И каким образом (заказным письмом, e-mail)? С уважением.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Копия отправляется в течение 3-х дней со дня его издания.

Заявитель вправе оспорить результаты рассмотрения дела

Лагодич Евгений Владимирович

Есть опыт по подобной категории дел, пишите на Ватсап и не цепляйтесь особо за сроки, у ФАС и так будет куча нарушений, не позволяющих Вас привлечь.

Планируем провести культурное мероприятие в заброшенном здании. А-ля поэтическо-музыкального вечера. В здании с одного из фасадов постоянно выбиты окна и двери, свободный доступ, лазают дети. Табличек и знаков, запрещающих вход нет. Здание является памятником архитектуры, внутри сильно замусорено, поэтому планируем сами прибрать мусор, и собрать по пакетам. Здание в собственности муниципалитета в аварийном состоянии. Возможно, охрана согласно документам над зданием ведётся, но по факту нет. Хотели узнать, чем может грозить такая ситуация, если мы реализуем задуманное мероприятие. Попадают ли наши действия под КОАП 20.17? Можно ли, если что, оспорить решение о наказании (если такое последует), и как лучше поступить в таком случае? Спасибо

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Соглашусь с коллегой Сергеем Ивановичем. Лучше заявиться в администрацию - к собственнику в Ти, с такой инициативой (уборка, проведение тематических культурных мероприятий), чем потом объясняться с сотрудниками полиции в отделе, заниматься оспариванием, обжалованием. Инициатива наказуема, увы, тут, же найдётся кто вас увидит, кому ваши действия не понравятся, кто настучит...

Рябов Сергей Иванович

нельзя нарушить то, что не охраняется. К ответственности не привлекут, тк Вы ничего не повредили и не разрушили. А может быть Вам обратиться за разрешением в местную администрацию? Оформить коллективную заявку на проведение мероприятия по уборке исторически значимого здания и под это провести задуманное (вместе с уборкой мусора). Вряд ли Вам откажут. Во всяком случае, если откажут, это можно обжаловать в суде.

Добрый день! Как ответить ФАС по факту размещения отчета об объеме закупок у смп с нулевым показателем

Малюк Андрей Григорьевич

Сергей, здравствуйте!

Трудно дать какой-то конкретный ответ исходя из предоставленной информации.

Необходимо проанализировать ситуацию более детально и проверить, почему отчёт содержит нулевой показатель. Возможно, в отчётный период не было закупок, подходящих под критерии СМП, или были другие объективные причины.

Уважаемые юристы,

Просим предоставить правовую оценку следующей ситуации, касающейся прав потребителей на обмен и возврат товара надлежащего качества.

Наша компания является производителем резинового уплотнителя для окон. Уплотнитель поставляется намотанным на картонные бабины по 200 погонных метров в каждой.

В соответствии со статьей 25 Закона РФ “О защите прав потребителей”, потребитель имеет право на обмен товара надлежащего качества, если он не подошел по форме, габаритам, фасону, расцветке, размеру или комплектации. В случае отказа потребителя от обмена товара, возникает вопрос о возможности возврата денежных средств.

Перечень непродовольственных товаров надлежащего качества, не подлежащих обмену, утвержден Постановлением Правительства РФ от 31 декабря 2020 г. N 2463. Пункт 4 данного перечня включает кабельную продукцию (провода, шнуры, кабели), строительные материалы (линолеум, пленка, ковровые покрытия и другие товары, цена которых определяется за единицу длины).

Просим разъяснить:

Подпадает ли резиновый уплотнитель для окон под действие пункта 4 Перечня товаров, не подлежащих обмену, как товар, цена которого определяется за единицу длины?
В случае, если резиновый уплотнитель не подпадает под указанный пункт, имеет ли потребитель право на возврат денежных средств за товар надлежащего качества, если обмен невозможен или не устраивает потребителя?
Существуют ли иные нормативные акты или разъяснения, регулирующие вопросы обмена и возврата резиновых уплотнителей (или аналогичных товаров), на которые можно было бы сослаться для определения правомерности требований потребителей?
Просим предоставить аргументированный ответ со ссылками на действующее законодательство и судебную практику, если таковая имеется.

Благодарим за сотрудничество.

Чеботарев Василий Сергеевич

Готового ответа на Ваш вопрос нет. Готов изучить и дать рекомендации.

Коломеец Игорь Владимирович

Добрый день!

Согласно пункту 4 Перечня непродовольственных товаров надлежащего качества, не подлежащих обмену (утвержден Постановлением Правительства РФ от 31.12.2020 № 2463), к товарам, не подлежащим обмену, относятся:

строительные и отделочные материалы (линолеум, пленка, ковровые покрытия и другие), отпускаемые на метраж, а также кабельная продукция (провода, шнуры, кабели).

Резиновый уплотнитель для окон является строительным материалом, который отпускается на метраж (поставляется намотанным на бабины по 200 погонных метров). Таким образом, он подпадает под действие пункта 4 Перечня и не подлежит обмену или возврату как товар надлежащего качества, если его цена определяется за единицу длины.

2. Право потребителя на возврат денежных средств за товар надлежащего качества
В соответствии со статьей 25 Закона РФ "О защите прав потребителей", потребитель имеет право на обмен товара надлежащего качества, если он не подошел по форме, габаритам, фасону, расцветке, размеру или комплектации. Однако это право не распространяется на товары, включенные в Перечень, утвержденный Постановлением Правительства РФ № 2463.

Поскольку резиновый уплотнитель для окон подпадает под пункт 4 Перечня, потребитель не имеет права на возврат денежных средств за товар надлежащего качества, если обмен невозможен или не устраивает потребителя.

3. Иные нормативные акты или разъяснения
Дополнительные разъяснения по вопросам обмена и возврата товаров можно найти в:

Письме Роспотребнадзора от 23.06.2016 № 01/7015-16-23, где разъясняется, что товары, отпускаемые на метраж, не подлежат обмену или возврату, если они надлежащего качества.

Судебной практике: В большинстве случаев суды поддерживают позицию, что товары, включенные в Перечень, не подлежат обмену или возврату. Например, в Определении Верховного Суда РФ от 15.07.2019 № 5-КГ19-77 было подтверждено, что строительные материалы, отпускаемые на метраж, не подлежат обмену или возврату.

Выводы:
Резиновый уплотнитель для окон подпадает под пункт 4 Перечня товаров, не подлежащих обмену, так как это строительный материал, отпускаемый на метраж.

Потребитель не имеет права на возврат денежных средств за резиновый уплотнитель надлежащего качества, если обмен невозможен или не устраивает потребителя.

Для подтверждения правомерности отказа в обмене или возврате можно ссылаться на Постановление Правительства РФ № 2463, статью 25 Закона "О защите прав потребителей", а также на разъяснения Роспотребнадзора и судебную практику.

Таким образом, требования потребителей на обмен или возврат резинового уплотнителя для окон надлежащего качества являются неправомерными.

Евляеться ли законным размещение виокамеры на фасаде жилого дома? Владеет доступом 8 неизвестных человек. Производиться съемка, завук, а так же пишиться звук соседней квартиры.

Чеботарев Василий Сергеевич

Если дом многоквартирный, а камера частная и установлена без согласования с общим собранием, то возможно предъявление требований о незаконном сборе персональных данных, вмешательства в личную жизнь итп

Жидко Сергей Владимирович

Здравствуйте! Размещение видеокамер на фасаде жилого дома законно лишь при соблюдении определенных условий. Запись звука соседской квартиры нарушает право на частную жизнь и тайну жилища, гарантированные Конституцией РФ и Гражданским кодексом РФ. Доступ к видеозаписи ограничен кругом лиц, имеющим право на обработку персональных данных (ФЗ № 152-ФЗ «О персональных данных»). Если согласие соседей на видеонаблюдение не получено, ваши права нарушаются. Необходимо обращаться в управляющую компанию или в суд с требованием прекратить неправомерные действия.

Какое предусмотрено наказание за повторное нарушение правил движения автотранспорта в жилой зоне. Сосед каждое утро прогревает под окнами дизельный автомобиль в течении 30 минут. Автомобиль припаркован в 4 х метрах от фасада здания. Его уже штрафовали на 1500 рублей но ничего не изменилось.

Голубицкая Елена Владимировна

В соответствии с пунктом 17.2 Правил дорожного движения РФ в жилой зоне запрещается стоянка транспортных средств с работающим двигателем более 5 минут. Прогрев дизельного автомобиля в течение 30 минут под окнами жилого дома, на расстоянии около 4 метров от фасада, является нарушением указанной нормы. Ответственность за данное правонарушение предусмотрена частью 1 статьи 12.28 КоАП РФ и влечёт наложение административного штрафа в размере 1 500 рублей (в Москве и Санкт-Петербурге — 3 000 рублей).

Повторное совершение данного правонарушения не образует отдельного квалифицированного состава и не влечёт автоматического ужесточения санкций: каждый факт нарушения рассматривается как самостоятельный эпизод и наказывается в том же размере. Однако систематичность нарушений может быть подтверждена множественными заявлениями и фиксацией (фото-, видеозапись, свидетельские показания), что повышает вероятность регулярного привлечения нарушителя к ответственности.

Кроме того, при длительной работе двигателя под окнами возможно усмотрение нарушений санитарных норм и требований к уровню шума и загрязнения воздуха. В этом случае целесообразно обращаться не только в ГИБДД, но и в Роспотребнадзор либо органы местного самоуправления с заявлением о проведении проверки и принятии мер административного воздействия.

Здравствуйте, я подал жалобу на Газпром в ФАС, если я напишу заявление с просьбой не рассматривать мою жалобу, могу ли я в будущем опять обратится в ФАС с этой жалобой?

Пашкова Юлия Олеговна

Здравствуйте. Если Вами будет отозвана жалоба из ФАС и не будет вынесено решия по существу, Вы вправе подать аналогичную жалобу в будущем.

Арахова Диана Алексеевна

С юридической точки зрения, если вы отзовёте свою жалобу из ФАС и не будет вынесено решения по существу, вы вправе подать аналогичную жалобу повторно в будущем.

Здравствуйте! Живу в доме деревянном двух этажном. Трубы септика идут по фасаду наружному дома, ограждения и защиты нет. На соседа вызывала полицию ночью за шум, он узнал кто вызывает и сломал ее , пнул. Доказательств прямых нет. Но на следующий день он весь избегался и всем показывал что мол это не он, приглашал всех посмотреть и мне сказал что купит трубу просто потому что ему посоветовали купить даже если он не виноват. То есть человек себя ведет так что понятно логически даже что это он, не виновный человек разве будет покупать эту трубу. 5 дней он обещал купить, в итоге я пошла в прокуратуру а оттуда в полицию и написала заявление на него. Теперь завтра назначена встреча с соседом и участковым для передачи при участковом мне трубы. Но за установку трубы нужно еще платить деньги, а сосед говорит что ставить не будет не. Тогда ситуация следующая, если он не хочет ставить, как быть мне!? Зачем тогда трубу передавать при участковом, считается ли наличие участкового как свидетеля передачи что сосед признал вину? Значит по логике он должен ее и поставить, ведь она стояла когда он ее сломал. А если не признал вину, зачем ему свидетель в виде участкового для передачи и в принципе зачем он ее покупает тогда? ! Просто я не понимаю как быть, принимать трубу при участковом и дело будет его закрыто, либо настаивать на установке трубы? Либо вообще не принимать. Я хочу чтобы его наказали. Пожалуйста дайте совет.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Сосед обязан возместить все Ваши расходы, в том числе за работы по устранению повреждений.

Довгань Денис Александрович

1. Почему он хочет передать трубу при участковом?
Для него это способ защиты. Участковый зафиксирует факт «добровольного возмещения ущерба». В материалах дела появится отметка: ущерб заглажен, претензий нет. Это почти гарантирует ему отказ в возбуждении уголовного или административного дела.
2. Является ли это признанием вины?
Юридически — нет. Он скажет: «Я не ломал, но как добрый сосед решил помочь женщине, вот купил деталь». Но фактически для полиции это сигнал, что конфликт исчерпан.

3. Принимать ли трубу?
Если вы просто возьмете трубу, вы останетесь с куском пластика и расходами на мастера.
Если ваша цель — ремонт: Настаивайте, чтобы он не просто отдал вещь, а восстановил работоспособность системы.
Если ваша цель — наказание: Вы имеете право отказаться принимать трубу, заявив, что ущерб не возмещен в полном объеме. Ущерб — это не только стоимость пластика, но и стоимость демонтажа сломанной и монтажа новой детали.

Добрый день. Был объявлен аукцион, который был признан несостоявшимся в связи с тем, что не было подано ни одной заявки.
Часть 8 статьи 52 Закона №44-ФЗ предоставляет заказчику выбор: он вправе провести новую закупку на общих основаниях либо осуществить закупку у единственного поставщика в соответствии с пунктом 25 части 1 статьи 93.
Заявка на рассмотрение возможности заключения контракта с единственным поставщиком была направлена в контролирующий орган в установленные законом сроки. В ходе рассмотрения заявки, было выявлено несоответствие предлагаемого подрядчика требованиям позиции 10 приложения к Постановлению Правительства РФ от 29.12.2021 № 2571 «О требованиях к участникам закупки товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд и признании утратившими силу некоторых актов и отдельных положений актов Правительства Российской Федерации». Подрядчиком был предоставлен договор подряда, который был заключен не в рамках 44 фз либо 223 фз. На основании этого, контролирующий орган не согласовал заключение контракта с единственным поставщиком. В связи с чем была объявлена новая закупка. контролирующий орган утверждает что есть признаки состава административного правонарушения, ответственность за которое предусматривается частью 2 ст 7.29 коап.
есть ли состав административного правонарушения в данном случае?

Чеботарев Василий Сергеевич

Необходимо обсуждать детально с учетом документов и иных обстоятельств.

Бондарь Сергей Андреевич

Анализируя Ваш вопрос ответ дать невозможно, т.к. Вы пишите, что не было подано ни одной заявки, но при этом пытаетесь заключить контракт с единственным поставщиком, это как? Также Вы указываете, что в ходе рассмотрения заявки, т.е., как я понимаю, до торгов, была отсеяна заявка поставщика, т.к. не соответствовала требованиям, но при этом вы после торгов пытаетесь заключить с ним контракт, опять противоречие. В общем, если кратко, если Вы до торгов допустили поставщика, который не соответствовал требованиям, то состав есть, если нет, то состава нет.

Добрый день.
Возникла такая ситуация.
Между компанией "А" и компанией "Б" заключен субподрядный договор. Компания Б должна изготовить изделия из давальческого материала и произвести его монтаж на объекте компании "В".
Заключен договор 04.02.25, дата исполнения обязательств 28.02.25. По ГПР, изготовление первого изделия должно быть с 4.02.25 по 9.02.25. Но давальческий материал был передан только 07.02.25. Помимо этого компания "А" устно согласовала с компанией "Б", что давальческий материал, по характеристикам будет отличаться от того что в ТЗ (толщина трубы должны быть 2мм, а предоставили 1.5) Характеристики давальческого материала указываются в договоре и накладной М-15. Компании "Б" без разницы из какого материала делать и принимает материал по накладной М-15 и начинает производство. По договору необходимо сделать 5 изделий (решетки) их доставку на объект, установку и полировку. К договору прилагается чертеж, с размерами решеток, рисунком их наполнения и размерами. Так же необходим выезд на замеры, для контроля размеров. На выезде выясняется что 2 из 5 решеток примерно соответствуют размерам по чертежам, а вот остальные 3 длиннее, причем значительно. Устно, компании "А" сообщаем о возникшей проблеме, на что они отвечают - у вас есть черетжи, этого достаточно, делайте! Мы им объясняем, что тут необходимо вносить изменения в чертежи и мы не проектировщики и уж тем более не конструкторское бюро, это не наша работа.
Спустя время, 14.02.25 они присылают чертеж еще по 2-м решеткам. 20.02.25 присылают крайний чертеж.
Помимо этого заключается дополнительный заказ-наряд (без договора) на изготовление и монтаж отдельной позиции, уже из материала компании "Б".
По готовности первой решетки, делаем ее монтаж. Контролирующий орган (тех надзор) компании "В" сразу делает замечания 1-не правильно сделан монтаж. 2-не правильные сварные швы 3-под стойками решеток должны быть установлены амортизационные прокладки 4 - решетка должны быть цельносварной 5 - все изделие должно быть полировано в "зеркало"
Все это доносим компании "А" 1 - у нас нет монтажной схемы, надо предоставить 2 - сварных швов десятки видов, просим указать в чертежах какие сварные швы должны быть 3- у нас нет про это никакой информации, соответственно это нужен демонтаж и подгонка изделий под эти прокладки. 4 - это нигде не обговорено, физически это не реально (решетка цельносварная весит 180 кг и ее по лестнице физически не поднять + проем не позволяет ее там развернуть) 5 - в договоре указана полировка изделия, но в чертежах не указана степень полировки.
Компания "А" дает устные пояснения по некоторым из пунктов со словами - надо делать. Параллельно с этим закидывают письма про срыв сроков, штрафные санкции тд.
Проходит время, часть решеток смонтирована, от технадзор все те же претензии. Компания "А" требует доделать работу и сдать, на что мы очередной раз даем пояснение, мы не понимаем что и как делать, так как нет корректной тех документации в которой будет все указано. Они требуют смонтированные решетки довести до ума на месте, технадзор требует их демонтировать и делать новые.
Срок договора уже давно истек. Технадзор с нами разговаривать не хочет, так как мы субподрядчики, диалоги он ведет только с подрядчиком а именно компания "А". От компании "А" не было в письменной форме перечня недостатков, которые надо устранить. Для завершения работы и понимания когда закончиться работа, компания "Б" отправляет письмо с просьбой предоставить всю информацию, а именно монтажную схему, размеры, сварные швы и полировку. Тех документация поступила в апреле месяце и то не через почту, а через мессенджер (сбросили чертеж), в принципе все было указано кроме полировки. Так же от них приходит письмо с просьбой завершить работы до 14 апреля, включая изготовление доп конструкции по заказ наряду (правильно ли я понимаю, на законодательном уровне, прислав такое письмо с просьбой завершить м

Чижов Алексей Алексеевич

Краткий ответ по ситуации и рекомендациях для компании «Б»:
Материал передан с опозданием и с изменёнными характеристиками, что нарушило сроки и условия договора. Компания «А» должна была оформить изменения письменно.
Техдокументация была предоставлена с задержками и не полностью, что затрудняет выполнение работ. Все изменения и требования должны быть оформлены письменно.
Требования технадзора (сварные швы, прокладки, полировка) не были прописаны в договоре, поэтому компания «Б» не обязана их выполнять без письменного согласования.
Штрафы за срыв сроков незаконны, если задержки вызваны действиями компании «А».
Дополнительный заказ-наряд без договора не имеет юридической силы, работы по нему стоит выполнять только после оформления допсоглашения.
Рекомендации:
Направить компании «А» официальную претензию с требованием предоставить корректную техдокументацию и отменить штрафы.
Приостановить работы до урегулирования вопросов.
Собирать доказательства нарушений и переписку.
При необходимости обращаться в суд для защиты своих прав.
Если нужно, помогу составить претензии или окажу консультацию и подготовлю пошаговый план действий.

Организация (заказчик) получила разрешение на размещение на муниципальном земельном участке объектов благоустройства. Там необходимо, в том числе срубить деревья (в рамках работ по благоустройству). Они были срублены подрядчиком без порубочного билета.
Какую ответственность несут заказчик и подрядчик?

Сабанин Евгений Николаевич

Здравствуйте. И заказчик, и подрядчик рискуют получить штрафы за незаконную вырубку деревьев. Подрядчик отвечает как исполнитель, заказчик – как организатор. Оба также могут быть обязаны возместить ущерб за деревья. На практике взыскивают с обоих. Заказчику выгодно либо договориться с подрядчиком о компенсации, либо готовиться к солидарной ответственности.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Заказчик и подрядчик несут гражданско‑правовую ответственность за причинённый вред и обязаны возместить/восстановить насаждения (ст.1064 ГК РФ), причём подрядчик отвечает непосредственно, а заказчик — также как допусившее нарушение лицо. Также возможна административная ответственность (штрафы и предписания об устранении) по КоАП РФ и местным правилам благоустройства; порубочный билет требует соблюдения лесного законодательства (Лесной кодекс РФ) при рубке деревьев. В случае крупного ущерба может наступить уголовная ответственность (ст.260 УК РФ). Могу проанализировать ваши документы, оценить риски и подготовить претензию/исковое заявление — запишитесь на консультацию.

Мы сдаем помещение под ресторан, в комнате винтеляции оборудование которое до сих пор на гарантии, и его обслуживает компания которая его и ставила, Управляющая ресторана хочет туда зайти зачем то и привлечь своего подрядчика для чистки вентиляции, можем ли мы ей запретить это так как они арендуют помещение ресторана где вентиляция или нет, и как проще обосновать это ейц

Чеботарев Василий Сергеевич

Возможно, что имеет право не допускать в помещение. Но доя однозначного ответа недостаточно информации.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Да, можете не пустить. Помещение венткамеры и само оборудование остаются вашей собственностью и не входят в переданные в аренду площади (ст. 607, 616 ГК РФ). Обслуживать их должен владелец либо нанятая им лицензированная фирма; иначе слетает гарантия и вы отвечаете за безопасность. Сообщите управляющей письменно: «доступ возможен только по согласованию с арендодателем; работы выполняет наш подрядчик». При необходимости включите такое условие отдельным актом к договору аренды.