Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Оформление недвижимости?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Есть намерение получить в дар недвижимость(гараж). Каков порядок действий, что для этого надо? С чего начать как дарителю так и одаряемому?

Потехин Евгений Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 12 лет

Здравствуйте, визит к нотариусу теперь обязателен — с 2025 года договор дарения гаража нужно в обязательном порядке удостоверять нотариально. Нотариус сам подаст документы на регистрацию в Росреестр, и через 5 рабочих дней одаряемый станет собственником.

Для дарителя (с чего начать):
1. Проверить документы на гараж и землю — заказать выписку из ЕГРН через МФЦ или Госуслуги.
2. Если гараж куплен в браке — получить у нотариуса согласие супруга на дарение (обязательно).
3. Взять в ГСК справку об отсутствии долгов по членским взносам.

Для одаряемого:
1. Подготовить паспорт и (при дарении родственнику) документы, подтверждающие родство (свидетельство о рождении, браке).

Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Грачёв Георгий Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 7 лет

Составьте договор дарения письменно, подпишите обеими сторонами, соберите документы на гараж, оплатите пошлину и подайте на регистрацию в Росреестр. Одаряемый получает выписку из ЕГРН.

Гараж входит в состав гаражного кооператива или является отдельным объектом недвижимости с кадастровым номером?

Необходимо учитывать некоторые нюансы! А в постановке вопроса Вы упустили ключевые детали!

БЕСПЛАТНО изучу Ваш вопрос и оценю перспективы дела! MAX/WA/TG (в профиле) - отвечаю СРАЗУ! Консультация/составление документов/ведение дела под ключ (платно)!
Спасибо за ответ
Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте.

Сделка дарения основывается не на намерении получить, а добровольном волеизъявлении дарителя подарить. Сделка не должна быть притворной прикрывать, например, куплю-продажу, учитывать иные правовые обстоятельства, при которых сделка оспаривается. Договор составляется с учётом всех правовых нюансов, регистрируется в Росреестре в присутствии дарителя, одаряемого.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Суть ситуации и правовая оценка:
Передача гаража в дар оформляется через договор дарения и государственную регистрацию перехода права собственности. Даритель (собственник гаража) безвозмездно передаёт право собственности одаряемому, который становится новым владельцем после регистрации сделки.

Применимые нормы:
Основные положения содержатся в Гражданском кодексе РФ (гл. 32 — дарение, ст. 572–578), а порядок регистрации прав — в Федеральном законе № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Риски, сроки, нюансы:
— Даритель должен быть собственником гаража, право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН.
— Если гараж в долевой собственности, требуется согласие других сособственников.
— Если гараж находится на земельном участке, который не оформлен в собственность, могут возникнуть сложности с регистрацией.
— Договор дарения недвижимости подлежит обязательной государственной регистрации, иначе переход права не произойдёт.
— Дарение между близкими родственниками (родители, дети, супруги и др.) не облагается НДФЛ, между другими лицами — налог 13% платит одаряемый.
— Если одаряемый — несовершеннолетний или недееспособный, потребуется согласие органов опеки.

Пошаговый порядок действий:
1. Проверить документы на гараж (право собственности, кадастровый паспорт/выписка из ЕГРН).
2. Согласовать условия (адрес, описание объекта, сведения о сторонах).
3. Подготовить договор дарения в письменной форме, подписать обеими сторонами. Нотариальное удостоверение не требуется, если нет особенностей (например, долевая собственность).
4. Подготовить пакет документов для Росреестра или МФЦ (договор дарения, паспорта сторон, правоустанавливающие документы на гараж, выписка из ЕГРН, согласия, если нужно).
5. Подать заявление о регистрации перехода права собственности на одаряемого через МФЦ или электронно через Госуслуги.
6. Получить выписку из ЕГРН на имя одаряемого как подтверждение перехода права.

Что уточнить:
— Кому принадлежит гараж, есть ли другие собственники, оформлен ли земельный участок.
— Являются ли даритель и одаряемый близкими родственниками (для налогообложения).
— Нет ли обременений или арестов на гараже.

Для точного оформления всех деталей сделки и проверки документов рекомендую проконсультироваться с юристом.

Задайте вопрос всем юристам на сайте
547 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
249 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Недвижимости

  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Меджидов Руслан Гасанович — профиль на HARANT
    9.6
    1 отзыв
    Юрист

    Меджидов Руслан Гасанович Юрист прошел модерацию

    • Калининград
    • Стаж более 15 лет
    • 89 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Юрист в Калининграде. Юридические услуги для граждан и бизнеса.
    Перейти
  • Юрист Дмитриев Алексей Владимирович — профиль на HARANT
    9.9
    2 отзыва
    Юрист

    Дмитриев Алексей Владимирович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Симферопoль
    • Стаж более 25 лет
    • 53 судебных дела
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Мой профессиональный юридический стаж превышает 25 лет, из которых более 20 лет я занимал различные должности в органах прокуратуры Республики…
    Перейти
  • Адвокат Зезюлин Денис Владимирович — профиль на HARANT
    10.0
    8 отзывов
    Адвокат №2106

    Зезюлин Денис Владимирович Адвокат прошел модерацию

    • Новосибирск
    • Стаж более 20 лет
    • 177 судебных дел
    • Недвижимость
    • +14 специализаций
    Юридическая практика более 20 лет, участие в более чем 1500 судебных заседаниях. Обладаю статусом адвоката и веду непрерывную практику по…
    Перейти
  • Юрист Гамиловская Ирина Николаевна — профиль на HARANT
    9.1
    17 отзывов
    Юрист

    Гамиловская Ирина Николаевна Юрист прошел модерацию

    • Архангельск
    • Стаж более 20 лет
    • 91 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Работаю в сфере юриспруденции более 20 лет. Имею опыт работы на госслужбе, в частном секторе, некоммерческой организации, строительном холдинге.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме