Временное регистрация при внж?

1. Суть ситуации и правовая оценка
Вы получили вид на жительство (ВНЖ) в РФ и обязаны в течение 7 рабочих дней зарегистрироваться по месту проживания. Вы арендуете комнату в коммунальной квартире и хотите оформить регистрацию (по месту жительства или пребывания) по этому адресу. Возникает вопрос: можно ли сделать регистрацию только с согласия собственника вашей комнаты, либо требуется согласие всех собственников коммунальной квартиры.

2. Применимые нормы права
Регистрация иностранных граждан по месту жительства или пребывания регулируется Федеральным законом от 18.07.2006 № 109-ФЗ "О миграционном учёте иностранных граждан в Российской Федерации".
Согласно статье 16 указанного закона, регистрация по месту жительства возможна только при наличии права пользования жилым помещением (например, по договору найма) и с согласия всех собственников жилого помещения (если собственников несколько).
Если речь идёт о временной регистрации (по месту пребывания), то она оформляется с согласия принимающей стороны — в вашем случае это собственник комнаты или квартиры.

3. Риски, сроки, ответственность и нюансы
- Если вы не зарегистрируетесь в течение 7 рабочих дней с момента получения ВНЖ, предусмотрена административная ответственность по статье 18.8 КоАП РФ (штраф).
- Если вы арендуете только комнату, но собственников квартиры несколько, для регистрации по месту жительства потребуется согласие всех собственников квартиры (не только комнаты).
- Для временной регистрации (по месту пребывания) достаточно согласия того собственника, который предоставляет вам жилое помещение (комнату), но на практике органы миграционного учёта могут запросить согласие всех собственников, если регистрация оформляется на часть квартиры.
- Если у вашей комнаты выделен отдельный кадастровый номер (то есть она оформлена как отдельный объект недвижимости), достаточно согласия её собственника.

4. Что делать пошагово
1. Уточните, как оформлена ваша комната: выделена ли она как отдельный объект недвижимости или это просто часть квартиры без отдельного права собственности.
2. Если комната — отдельный объект с собственником, получите его согласие и подготовьте договор найма.
3. Если комната не выделена юридически, потребуется согласие всех собственников квартиры — получите их письменное согласие.
4. Обратитесь в подразделение МВД РФ по вопросам миграции (ранее — ФМС) с паспортом, ВНЖ, договором найма комнаты и согласиями собственников (если требуется).
5. Подайте документы на регистрацию в течение 7 рабочих дней с момента получения ВНЖ.

5. Какие сведения нужно уточнить
- Является ли ваша комната отдельным объектом собственности или это просто часть квартиры?
- Сколько собственников у всей квартиры и кто они?
- На какой срок вы планируете регистрацию — временную или постоянную?

Если остались вопросы или ситуация сложнее, чем кажется на первый взгляд, рекомендую обратиться к юристу для индивидуальной консультации и проверки документов.