Компенсация за неустойку?

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Направьте в адрес застройщика письменную претензию. В случае не удовлетворения требований в судебном порядке имеете право обратиться в суд с иском о взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа за несоблюдения требований потребителя в добровольном порядке. Также, если это единственное жильё то можно ещё просить суд взыскать понесённые убытки - стоимость найма (аренды) квартиры за время просрочки сдачи объекта.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Требования от выплате неустойки направляются застройщику в виде досудебной претензии, в которой указываются основания требований, сами требования. При отказе в удовлетворении требований в досудебном порядке подаётся иск. Иск должен быть составлен по всём процессуальным правилам, доказан, обоснован, требования сформированы правильно.

Сумму требований нужно доказывать. Использование суда в качестве обогащения не допускается, поэтому чем грамотнее будет составлен иск, тем больше получите. Каждое дело рассматривается индивидуально.

Мерзликин Алексей Борисович

В случае, если застройщик нарушил условия по договору о сдаче дома, то вы имеете право потребовать с него неустойку. направляйте претензию ему, если вопрос не разрешится, придется идти в суд с иском.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Порядок действий и условия исполнения ДДУ, передача ключей, указаны в самом договоре.

Соглашение не влияет на течение сроков сдачи дома, а лишь на предмет договора (объём, характер работ), оказываемых застройщиком.

Всё подводные камни, надводные айсберги разбираются при изучении документов: договора, допсоглашения и выяснения всех обстоятельств, с учётом всех правовых нюансов.

Услуги не относится к бесплатным.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Необходимо изучение документов. Только после этого вам может быть оказана помощь.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Дождитесь сдачи и после этого подавайте в суд с иском о взыскании. Под соглашение Вы подписали о расторжении условий отделки квартиры, поэтому на взыскание компенсации за несвоевременную сдачу это никак не повлияет

Питниченко Александр Юрьевич

Да, пени будут начисляться только после даты снятия моратория.

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации неустойка будет начисляться только за период после моратория, то есть после 01.07.2023 года

Бронштейн Александр Михайлович

После

Мингазов Юрий Саитгареевич

Никого без Вашего согласия заселить не может, Ваш брат, если не возможно выделить долю в натуре, то значит определять порядок пользования домом, а что означает не даю пользоваться? Заселяйтесь, у Вас же там собственность.

Винарев Владимир Викторович

Вы имеете право подать исковое заявление о выделении Вашей доли в домовладении (дом и земля). По делу потребуется судебная экспертиза о возможности и вариантах раздела имущества в натуре. Экспертиза недешевая. Вы это должны понимать. В порядке обеспечения исковых требований в соответствии со ст. 140 ГПК РФ вы можете просить суд наложить арест на домовладение и запрет третьим лицам пользоваться домовладением до вступления решения суда в законную силу. Заявление об обеспечении подаётся вместе с исковым заявлением и согласно ст. 141 ГПК РФ, "Заявление об обеспечении иска рассматривается в день его поступления в суд без извещения ответчика, других лиц, участвующих в деле. О принятии мер по обеспечению иска судья или суд выносит определение."

Сизоненко Александр Аркадьевич

Проживать в нем не дают, землей пользоваться тоже, оплачиваю вывоз мусора, при этом не пользуясь услугой. При этом они хотят пустить туда квартирантов. Могу ли я потребовать опечатывания дома до разделения жилья через суд?

1. Запретить проживать Вам никак не могут - приезжайте и заселяйтесь. Если препятствуют - вызывайте полицию, меняйте замки и т.д.
2. Потребовать обеспечения иска (опечатать дом до решения суда) тоже можете, заявляйте об этом вместе с подачей иска.

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Доброго дня! Вы вправе не только выделить долю в натуре, но и требовать передаче Вам в собственность всего имущества (в виде дома и з/у), как лицо, проживавшее с наследодателем и пользующее наравне с наследодателем это имущество. Имеется по этому вопросу позиция ВС РФ. Безусловно, с учетом компенсации другому наследодателю.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Долю в натуре вы можете выделить соразмерно наследственным долям. Чинение препятствий в пользовании собственностью нужно доказывать. Части наследства если он уступил в наследство лишить вы не можете. Это уже его собственность. Не проживание его в доме или не оплата услуг не является основанием для лишения права собственности. При определённых обстоятельствах он вправе сдать в аренду свою долю и без вашего согласия. И вы в этом ему поможите.

Ким Галина

Никто ваш дом опечатывать не будет. может быть запрет на рег действия, но выдел доли не дает права на запреты - разные основания для применения. выдел доли в натуре вы заявить можете, о чинении препятствий тоже при наличие допустимых доказательств. Эти действия, как вам здесь написали, никак не сопряжены с правом лишения собственности и противоречит закону при всем том, что наследство принято.

Замараев Алексей Сергеевич

Вы знаете, лучше сего Вам на этот вопрос ответит Адвокат которого Вы наймёте, так как исходя из Реалий сегодняшней жизни в России, слишком много ПОДВОДНЫХ КАМНЕЙ, которые появляются при Решении подобных вопросов.

Байдак Зоя Михайловна

Найти подходящую УК с имеющейся лицензией. Ст. 162 ЖК РФ предусмотрена возможность расторгнуть договор управления по истечении каждого последующего года со дня его заключения, если до истечения срока действия общим собранием жильцов принято решение о выборе новой УК или об изменении способа управления этим домом.

Жильцам, которых не устраивает работа управляющей компании, необходимо собрать доказательства, которые станут аргументами плохого качества предоставляемых услуг, собирайте невыполненные заявки, фотографируйте. Заручитесь согласием жильцов - это очень важно.

Провести собрание всех собственников жилого дома, проголосовать единогласно. Оповестить всех заинтересованных лиц, подготовить проект договора с новой УК.

Чуприкова Виктория Витальевна

Провести общее собрание собственников многоквартирного дома и принять решение о расторжении договора с действующей УК и избрать новую УК. Если УК не осуществляла обслуживание домом должным образом, то, вполне возможно, Ваши деньги, которые Вы платите за ЖУ, можно вернуть. Для более подробной консультацией пишите на ватсап

Чеботарев Василий Сергеевич

Поменять можно необходимо провести общее собрание жильцов

Чеботарев Василий Сергеевич

Поменять можно необходимо провести общее собрание жильцов

Ватолин Александр Иванович

<Письмо> Минстроя России от 15.06.2023 N 16419-ОГ/00 <О вопросах управления многоквартирным домом>.

Данный документ вам поможет правильно совершить процедуру по замене УК.

Нигматзянова Екатерина Викторовна

Вы можете поменять УК по решению общего собрания собственников мкд

Курбангалеева Людмила

Вы имеете право сменить ук один раз в год по решению общего собрания собственников МКД

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Можно поменять. Но прежде, чем менять нужно найти замену, провести деловые переговоры, подготовить жильцов к смене, совершить всё необходимые и правильные юридические действия, собрать собрание. В смене много нюансов, не зная которые, вы можете оказаться ещё в худшей ситуации, чем сейчас.

Хованский Виктор Петрович

Здравствуйте, организуйте собрание жильцов дома для обсуждения проблем с УК и принятия решения о смене управляющей компании.На собрании должен быть составлен протокол, в котором фиксируется решение о смене УК. Для принятия решения необходимо, чтобы за него проголосовало более 50% от общего числа голосов собственников помещений в доме.Выберите новую управляющую компанию, которая согласна взять дом на обслуживание. Желательно провести конкурс среди нескольких УК для выбора наиболее подходящего варианта.Заключите договор с новой управляющей компанией, в котором будут четко прописаны все условия обслуживания дома.Старую управляющую компанию необходимо уведомить о решении собрания жильцов и предстоящей смене УК в письменной форме.Обеспечьте передачу всей необходимой документации и информации о доме от старой УК новой.Зарегистрируйте изменения в управлении домом в соответствующих государственных органах: Росреестр, МФЦ, Управление ЖКХ.

Ким Галина

можно, но осторожно. Порядок вам написали, нет смысла повторятся. Вопрос в другом, если ваша ук ненадлежащим образом выполняет обязательства, вы уверены, что эмоционально поменяв ук, вы не получите старые обязательства? Прежде чем проводить такую замену надо тщательно проанализировать положение дел ук

Житихин Виктор Анатольевич

Здравствуйте.
Вы можете не согласиться с переносом сроков и требовать выплаты неустойки.
Для принятия решения можно рассчитать сумму неустойки, сопоставить ее с той суммой, которую предлагает застройщик и соотнести с вашими убытками/расходами, вызванными переносом срока, если таковые у вас предвидятся.

Ахунов Алексей Магданович

Добрый день, рекомендую взять неустойку, так как сейчас Застройщиков оберегают и ввели мораторий на взыскание неустойки, поэтому лучше договариваться на прямую а не через Суд.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 18.03.2024 № 326 с 22 марта по 31 декабря 2024 года на территории РФ введён мораторий на взыскание с Застройщиков неустоек и иных штрафных санкций по договорам участия в долевом строительстве.

Лихачёв Дмитрий Владиславович

зачем подписвать если можно будет взыскать больше по суду?

Чеботарев Василий Сергеевич

Расчищайте самостоятельно неустойку по договору, сравните с предложением Необходимо детальное обсуждение.

Курбангалеева Людмила

По суду неуйстоку вы взыскать сейчас не сможете так как с марта 2024 года введен мораторий на взыскание пеней штрафов и неустоек с застройщика, поэтому лучше согласиться с предложением застройщика

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Можно поторговаться по сумме неустойки. Другие варианты предлагаются при изучении договора, всех фактичечких обстоятельств