-
Вопрос № 00176435
Можно ли отсудить право на оплату подключения электроснабжения гаража, который арендовал с помощью торгов. В лоте было указано что в наличии электроснабжение и отопление. А по факту нет. Осмотр имущества не проводился так как в лоте было описание с фото. Энергоснабжающая организация выставила счет на подключение 70000 тыс.
Да, вы можете добиться либо бесплатного подключения силами арендодателя, либо возмещения ваших затрат. Согласно ст. 612 ГК РФ, арендодатель несет ответственность за недостатки имущества, которые препятствуют его использованию, даже если он о них не знал
Вы вправе потребовать, чтобы арендодатель сам оплатил счет в 70 000 руб. И обеспечил наличие электричества и отопления, как было заявлено в лоте.
Вы можете оплатить подключение самостоятельно, а затем взыскать эту сумму с арендодателя или удержать ее из будущих арендных платежей (предварительно уведомив его об этом).
Да, можно. Подавайте в суд на организатора торгов о взыскании убытков или соразмерном уменьшении арендной платы. Ссылайтесь на статью 450 ГК РФ (существенное нарушение условий договора) и статью 10 ГК РФ (недобросовестность). То, что вы не осматривали гараж, не лишает вас права, так как описание в лоте было недостоверным. Суд может обязать организатора оплатить подключение или снизить аренду на эту сумму. Собирайте скрины лота, договор аренды, счёт от энергокомпании. Не тяните, срок исковой давности 3 года.
Да, Вы вправе требовать возмещения расходов на подключение через суд, так как арендодатель ввёл Вас в заблуждение относительно характеристик объекта. Недостоверное описание лота является основанием для взыскания убытков.
Но необходимо учитывать некоторые нюансы! А в постановке вопроса отсутствуют ключевые детали!
Если в аукционной документации было указано наличие электроснабжения, а по факту оно отсутствует, вы вправе требовать через суд возмещения расходов на подключение или уменьшения арендной платы, поскольку предоставленное имущество не соответствует условиям лота.
Да попробовать можно, но надо смотреть не на фото, а на описание лота, что там указано, в описании обьекта.
