Как выписать прописанных?

1. Суть ситуации и правовая оценка
Вы приобрели квартиру, в которой на момент покупки были зарегистрированы (прописаны) третьи лица. Бывшие собственники обещали снять их с регистрационного учёта через суд, но этого не сделали. Сейчас вы хотите самостоятельно снять этих лиц с регистрации ("выписать"). Такая ситуация типична: регистрация по месту жительства не связана с правом собственности, и смена собственника не прекращает автоматически регистрацию других лиц.

2. Применимые нормы права
Ваша ситуация регулируется, прежде всего, Федеральным законом от 18.07.2006 № 109-ФЗ «О миграционном учёте иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713).
Также применимы положения Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ), если потребуется обращение в суд.

3. Риски, сроки, ответственность, нюансы
- Если зарегистрированные лица не выписываются добровольно, единственный законный способ — обращение в суд с заявлением о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.
- Срок рассмотрения дела в суде обычно составляет 1-2 месяца, но может быть дольше, если ответчики затягивают процесс.
- После вступления решения суда в законную силу вы подаёте его в МВД (ранее — паспортный стол, сейчас — подразделение по вопросам миграции МВД РФ) для снятия лиц с регистрационного учёта.
- Самостоятельно без суда снять с регистрации бывших собственников и иных лиц, не являющихся членами вашей семьи, невозможно, если они не согласны.

4. Пошаговый алгоритм действий
1. Уточните, кто именно зарегистрирован:
Получите выписку из домовой книги или справку о зарегистрированных лицах в вашей квартире (через МФЦ, ЖКХ или управляющую компанию).

2. Попробуйте решить вопрос добровольно:
Свяжитесь с зарегистрированными лицами и предложите им сняться с регистрационного учёта по собственному заявлению (через МФЦ или МВД). Это самый быстрый способ, если они согласны.

3. Если добровольно не выписываются — обращайтесь в суд:
- Подготовьте исковое заявление о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учёта (образцы есть на сайте суда или можно обратиться к юристу).
- Приложите документы: свидетельство о собственности, договор купли-продажи, выписку о зарегистрированных лицах, документы, подтверждающие, что бывшие собственники не проживают и не пользуются квартирой (если есть).
- Подайте иск в районный суд по месту нахождения квартиры.

4. После получения решения суда:
- Получив решение суда и удостоверившись, что оно вступило в законную силу (30 дней с момента вынесения, если не обжаловалось), обратитесь в подразделение по вопросам миграции МВД РФ (или МФЦ) с заявлением о снятии с регистрационного учёта на основании решения суда.

5. Снятие с учёта:
- После подачи документов сотрудники МВД снимут указанных лиц с регистрационного учёта.

5. Какие сведения нужно уточнить
- Кто именно зарегистрирован в квартире (ФИО, возраст — если есть несовершеннолетние, процедура сложнее).
- Есть ли среди зарегистрированных несовершеннолетние, недееспособные, бывшие супруги или лица, имеющие иные права на жильё (например, по договору пожизненного содержания).
- Есть ли у вас документы, подтверждающие, что эти лица не проживают и не пользуются квартирой.
- Пробовали ли вы уже обращаться к этим лицам с просьбой сняться с учёта добровольно.

Если потребуется более точная стратегия или помощь с подготовкой документов, рекомендую обратиться к юристу для индивидуальной консультации.