Прописка в расселенном доме?

Медведева Анастасия Андреевна

Здравствуйте, нужно оценить ущерб. В любом случае, если есть акт залива, смысл есть.

Семенов Иван Андреевич

Добрый день. Конечно, смысл обратиться в суд есть. Тем более, что данный спор подпадает под регулирование Закона РФ О защите прав потребителей. К тому же, по методике Минюста, по которой производится оценка причинённого ущерба, даже если поврежден один кусок обоев, то считают, что необходимо переклеивать всю комнату.

Поэтому, Вам необходимо сделать досудебную оценку причинённого ущерба, направить претензию в УК и обратиться в суд. Поскольку дело о защите прав потребителей, Вы освобождены от уплаты государственной пошлины, а также вправе требовать компенсацию морального вреда, неустойку и штраф в размере 50 процентов за неудовлетворение требования потребителя в досудебном порядке.

Если цена иска до 100 тыс, то обращаться будет необходимо к мировому судье, если более 100 тыс - в районный суд.

Ким Галина

Вопрос больше к вам, чем к нам.Хотите жить в таких условиях - живите, хотите получить возмещение ущерба, не важно в какой сумме, чтобы сделать ремонт, подавайте иск в суд, естественно по всем правилам

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте!

Если топит с крыши, то, однозначно, это вина управляющей компании.

1. Оценка ущерба. Для того, чтобы оценить ущерб, у Вас есть три варианта:

-обратиться в любую организацию, которая проводит независимую оценку и экспертизу и попросить дать заключение о цене ремонтно-восстановительных работ;

-обратиться в любую организацию, выполняющую ремонты в квартирах и запросить у них смету на выполнение ремонта из материалов той же ценовой категории, что и у вас на данный момент;

-самостоятельно рассчитать причиненный ущерб, взяв в магазине стройматериалов справку о стоимости на настоящее время, ремонтных материалов, которые необходимо применить, чтобы отремонтировать Вашу квартиру.

2. Претензия. Когда Вам станет известна сумма причиненного Вам ущерба, напишите в УК претензию о незамедлительном предотвращении затоплений и возмещении Вам суммы причиненного ущерба.

3. Если УК не отвечает в течение 30 дней, Вы можете обращаться с иском в суд.

4. Параллельно можете написать жалобу в ГЖИ Вашего региона, чтобы в отношении действий УК провели проверку. УК оштрафуют, а материалы о привлечении УК к административной ответственности послужат Вам дополнительным доказательством в суде.

Если мой ответ был Вам полезен, прошу оставить небольшой отзыв на моей странице на этом сайте. Спасибо.

-

Байдак Зоя Михайловна

Обратитесь в прокуратуру, приложите копии всех ранее поданных жалоб.

Пахомов Александр Вадимович

Уберите мусора за счёт своего тсн, все остальное будет бесполезно.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Если хотите результата, обратитесь в администрацию района, города, региона, в санэпидемстанцию вашего региона и подключите журналистов.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вопрос кто свалку создаёт?

Ким Галина

Председатель и Правление СНТ сами творцы свалки или за Вас?

В Природоохранную прокуратуру может подать жалобу, МЧС - создает пожароопасную обстановку -эти быстрее среагируют. Много, собственно, методов, важно на чьей территории места общего пользования или на участке, находящимся в частной собственности. Есть судебный способ, но тоже нужна инфа для определения круга ответчиков, формирования требований

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте! Если свалка расположена на чьём-то земельном участке, то это лицо нарушает порядок землепользования, тк происходит заражение почв продуктами разложения отходов. Обращайтесь в природоохранную прокуратуру и в Министерство экологии вашего региона.

Огнёва Вера Ивановна

Здравствуйте! Если свалка на земле, которая принадлежит городу (поселению), то обращаться следует в администрацию. Если неизвестно, что земля, обратитесь с жалобой в прокуратуру. Фото и видео свалки приложите.

Довган Юрий Богданович

В соответствии со статьями 13.19.1 и 13.19.2 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, непредоставление или несвоевременное предоставление председателем ТСЖ гражданам платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также неразмещение такой информации в ГИС ЖКХ, влечет наложение административного штрафа. Данное нарушение может быть выявлено органами жилищного надзора, после чего председатель ТСЖ может быть привлечен к административной ответственности.

Поляков Дмитрий Васильевич

Здравствуйте. В соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей» управляющая компания обязана дублировать информацию об оплате услуг ЖКХ на бумажных и электронных носителях. Непредоставление квитанций рассматривается как нарушение ст. 10 данного Закона, согласно которой исполнитель должен своевременно предоставлять потребителю необходимые и достоверные сведения о стоимости и поставщике коммунальных услуг.

Мандрова Дарья Дмитриевна

Добрый день, в этом случае обращаться в суд иском, в порядке гражданского производства

Ревенко Маргарита Сергеевна

Добрый вечер, за непередачу или несвоевременное предоставление оригиналов документов ОСС в ГЖИ предусмотрена административная ответственность – штраф от 3 000 до 5 000 рублей ст. 19.7 Кодекса об административных правонарушениях РФ.

Ватолин Александр Иванович

В администрации проверьте кто является действительная УК.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе направить официальный запрос в гжи о правомерности выставления счета на оплату услуг от данной УК.

Арахова Диана Алексеевна

Здравствуйте. Если ТСЖ продолжает игнорировать ваши запросы, вы можете обратиться в Государственную жилищную инспекцию

Мингазов Юрий Саитгареевич

а также запрос на предоставление информации (устав тсж, сметы доходов, протоколы ОСС и тд), п

Это Вы полагаете, что это все они будут делать за свой счет?

Колоколов Евгений Константинович

Если уже и жилинспекция вмешалась, и нет результата, то остаётся только обращение в суд.С уважением Евгений Колоколов

Ватолин Александр Иванович

Недопустимое финансирование капитального ремонта через доптариф:
Ремонт дымоходов и вентиляционных каналов с использованием полимерных вкладышей или обмуровки штукатуркой, а также установка ИТП (бойлера) с монтажом новых систем ГВС — это капитальный ремонт (ст. 166 ЖК РФ). Такие работы должны финансироваться исключительно за счет средств фонда капремонта (регионального оператора - "ФОНД ЖКХ РТ"), куда собственники ежемесячно вносят взносы (ст. 170, ст. 174 ЖК РФ).
Дополнительный тариф (согласно ст. 156 ЖК РФ) может вводиться только на содержание жилья и текущий ремонт общего имущества МКД, при недостаточности средств на эти цели, собранных по основному тарифу. Финансирование капремонта через доптариф запрещено.
Подмена капремонта текущим ремонтом:
Управляющая организация (или ТСЖ) пытается выдать дорогостоящие капитальные работы (особенно инновационные методы типа полимерных вкладышей и установку нового инженерного оборудования - ИТП) за "текущий ремонт", чтобы незаконно переложить их финансирование на собственников через доптариф. Это прямое нарушение ЖК РФ.
Нарушение порядка финансирования текущего ремонта:
Даже если бы работы можно было отнести к текущему ремонту (что спорно), доптариф вводится только при доказанной недостаточности средств, собранных по основному тарифу на содержание и текущий ремонт. В решении нет указаний на проведение такого анализа и расчетов дефицита.
Сомнения в законности голосования:
Хотя голосование проведено через ГИС ЖКХ, содержание вопроса (финансирование капремонта через доптариф) противоречит закону. Даже "одобренное" собственниками незаконное решение не имеет силы.
Запросите документацию: Требуйте от УК/ТСЖ полный пакет документов по голосованию (текст решения, протокол, расчеты смет, обоснование отнесения работ к текущему ремонту, расчет недостаточности средств основного тарифа).
Подайте жалобу в ГЖИ: Обратитесь в Государственную жилищную инспекцию РТ с жалобой на незаконное решение и введение доптарифа на капремонт. Требуйте его отмены и проведения проверки.
Обратитесь в Прокуратуру: Направьте заявление о нарушении жилищного законодательства.
Оспорьте решение в суде: Подайте исковое заявление в суд о признании решения общего собрания собственников недействительным (полностью или в части доптарифа на капремонт) как противоречащего ЖК РФ (ст. 46, ст. 166).
Требуйте финансирования через Фонд капремонта: Указанные работы (особенно дымоходы, вентканалы, ИТП) должны быть включены в региональную программу капремонта и оплачены Фондом ЖКХ РТ.
Введение дополнительного тарифа на указанные работы неправомерно. Это капитальный ремонт, финансируемый через Фонд ЖКХ. Требуйте отмены решения и привлечения средств регионального оператора. Действуйте через ГЖИ, Прокуратуру и суд.

Шереметьев Павел Александрович

Здравствуйте! Верно нельзя. Вам нужно писать возражение на их исковые требования. Напишите мне помогу вам.

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, запросите данную информацию у ТСЖ, когда именно произошла загрузка информации на сервер.

Королёва Екатерина Евгеньевна

Если хотите оспорить повышение без суда, действуйте коллективно. Собственники могут провести общее собрание и зафиксировать решение об отказе от утверждённого тарифа и допсоглашения. Протокол направьте в УК и в ГЖИ. Письменно потребуйте от УК предоставить расчёты, акты и обоснование повышения — без них они нарушают ст. 162 ЖК РФ. Также можно подать коллективную жалобу в Госжилинспекцию о нарушении порядка изменения тарифа. Если потребуется шаблон — обращайтесь. Буду признательна, если отметите, что ответ оказался полезен.

Ким Галина

Все льготы и компенсации начинают действовать с момента перехода прав собственности на жилье. Можете просить сделать перерасчет, но вряд ли согласятся. Долги по выставленным счетам на момент перехода прав взыскивайте с прежнего собственника.

Базавова Оксана Леонидовна

Добрый день. Перерасчет производится после принятия прибора учета к коммерческому учету. Обращаетесь в УК с заявлением о перерасчете. Ваши льготы действуют только с момента приобретения вами квартиры. На старые начисления они не распространяются. Если вы оплатили долги предыдущих собственников, можете их взыскать в судебном порядке, если в назначении платежа будет указано погашение долга за предыдущий период. Если еще не оплатили, не оплачивайте, это обязанность УК работать со своими дебиторами, либо, если это прямые договоры были, ресурсники будут взыскивать задолженность с предыдущих собственников.

Панарина Надежда Юрьевна

Доброе время суток.Все довольно просто, во все ресурсоснабжающие организации приходите со своими документами на квартиру и открываете счет на свое имя, долги остаются на прежнем хозяине.

Давыдов Денис Валентинович

Так определил законодатель!

Кудянов Дмитрий Юрьевич

Господа! Я понимаю, что компьютер под руками и так просто задать вопрос в интернете, а вот самим сходить в БТИ и узнать, пойдёт дом под снос или нет, подлежит ли расселению, если да, то какая компенсация положена?

Поймите, этот вопрос глубоко индивидуальный, и вот так, на общее обсуждение рассчитывать глупо. В общем в районное БТИ или ПИБ не знаю, как у Вас называется.

Удачи!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Компенсация всегда значительно ниже, чем стоимость по рынку. Рассчитывать на какую-то большую выкупную стоимость не стоит.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, вы вправе продать квартиру не дожидаясь судебного решения. Могут быть определенные процессуальные действия в процессу разбирательства, которые вы должны учитывать при продажи квартиры и обговаривать с новым собственником.

Выплату по судебному решению, при условии удовлетворения требований по иску, вам выплалят. Выплата компенсации, понесённых убытков, если заявлены, выплачиваются без привязки ко владению недвижимостью.

Собанин Виктор Викторович

В силу ст. 79 ГПК РФ суд по ходатайству УК может назначить судебную экспертизу при несогласии суммы ущерба. Вы обязаны будете обеспечить доступ в квартиру. Если продадите квартиру, то как вы его обеспечите?

Ким Галина

Не обязательно ожидать судебного решения, а тем более выплат, которые могут затянуться на годы. Отсутствие возможности доступа в помещение для проведения экспертиз из-за купли-продажи квартиры никак не скажется на защите интересов в суде. Суммы, присужденные вам по судебному решению, при удовлетворении исковых требований полностью или в части, вы потом взыскиваете через ФССП без разницы где будете находиттся.

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте, Анастасия! Если вы уже выполнили ремонт в квартире, устранили все последствия причинённого Вам вреда, то можете продавать квартиру. В любом случае, экспертиза теперь возможно только на основании документов, которые вы представите в материалы дела (видео, фото, переписка с УК, составленные ими акты, документы с организацией, выполнявшей ремонт).