-
Вопрос № 00172618
Здравствуйте меня зовут Сергей,у жены был маленький домик мама ей подарила, в 13 году купили другой дом, добавили мат капитал у каждого по 1/4 ,может ли лешить меня 1/4 доли жена уже бывшая как год,
&Nbsp;
Сергей, краткий ответ — нет, бывшая жена не может вас лишить вашей 1/4 доли в доме. Это ваша законная собственность. Вот два ключевых аргумента:
Материнский капитал делает доли неприкосновенными. Поскольку дом покупался с использованием маткапитала, вы, жена и дети — все стали долевыми собственниками. Закон требует выделить доли каждому члену семьи, и лишить вас этой доли можно только с вашего согласия или по решению суда в исключительных случаях
Принудительное лишение доли невозможно. Согласно ст. 252 ГК РФ, принудительно забрать у вас долю могут, только если она совсем маленькая (например, 1/20) и у вас нет интереса к этому жилью. Ваша доля 1/4 — это значительная часть, вы имеете полное право пользоваться домом
Единственное, что может сделать жена — предложить вам выкупить вашу долю, но только с вашего добровольного согласия. Без вашего согласия лишить вас доли она не сможет
Я так понимаю, у Вас на каждого члена семьи оформлено право долевой собственности. При таких обстоятельствах оснований беспокоиться об этом нет. Однако, если вы не проживаете вместе в этом доме, у вас есть иное жилье, и у вас нет интереса в этой доле, (вы не собираетесь там жить) жена может в судебном порядке претендовать на вашу долю при условии выплаты вам полной компенсации ее стоимости.
Здравствуйте, Сергей. Если дом куплен в браке и доли уже оформлены по 1/4, жена сама “забрать” вашу 1/4 не может. Лишить доли можно только если вы сами продадите/подарите, подпишете соглашение у нотариуса, или суд решит выкупить долю с выплатой денег (это бывает редко, когда доля совсем маленькая). Просто из‑за развода доля не исчезает.
Нет, жена не может лишить мужа его доли, так как при покупке недвижимости с использованием материнского капитала доли должны быть выделены всем членам семьи, включая супругов.
Она может предложить Вам выкупить вашу долю.
