Оформление участка?

Добрый день.
Если оформить земельный участок земли в администрации области в собственность (не приватизировать), то в этом случае могут ли судебные приставы наложить арест на него из-за задолжности?
Переходит ли таким образом оформленный участок по наследству?

Мне не ясна разница между приватизацией участка и его оформлению в собственность.
Я так понимаю что это разные способы получения одного результата: участок в собственности.

Пояснения.
Земельный участок в данном случае огород, который используется для выращивания урожая для собственных нужд.
В СНТ с 1991 года.

Вагнер Эдуард Анатольевича

Добрый день, приватизация это и есть получение в собственность, собственность наследуется как по закону так и по завещанию, если долг по исполнительным производствам маленький то приставы могут наложить запрет регистрационных действий, это значит что вы не сможете продать или подарить этот участок, пока не погасите долг, если сумма большая приблизительно соразмерна цене земельного участка могут арестовать и продать на торгах.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Долго обьяснять, просто Вы его н приватизировали, получить в собственность от администрации, это купить, бесплатно землю больше не раздают.

Будет в собственности могут и наложить запрет на регистрационные действия, но смогут и наследовать, правда не понятно, на каком основании сейчас пользуетесь участком.

Здравствуйте, продаём землю, документы подписали в мфц 5 мая, вчера приходит ип и накладывают аресты на карту, повлияет ли это на продажу и могут ли наложить арест на землю и оборваться сделка? В госуслугах например выписку уже взять не могу, так как земельный участок уже не находит

Лебедева Татьяна Александровна

Здравствуйте. Если сделка не состоялась, Вам нужно обратиться к приставу, чтобы совершить сделку под его контролем - за счет полученных от продажи денег нужно погасить долги. Полагаю, что на ваше имущество наложен запрет на регистрационные действия. Возможно сделка уже совершена. Вы деньги по сделке уже получили?

Я получила квартиру в двухквартирном доме как сирота,а земля осталась в собственности администрации.А на нее наложен арест.Хотела бы сейчас продать квартиру,но как это сделать,если земля не моя.?

Ким Галина Владимировна

в МКД земля в собственность не дается, но оформить можно если все соседи захотят - так проще, быстрее. В документах нужно разобраться, прежде чем начинать продажу. Вы не разбираетесь во всех правовых тонкостях законодательных норм, поэтому легко и непринужденно можете в результате продажи квартиры получить больше юридических проблем, чем финансовое благо.

Рыжов Сергей Альбертович

У вас земля под многоквартирным домом в долевой собственности в силу закона, а придомовую территорию не должны

Может ли администрация расторгнуть договор аренды земельного участка выданного как многодетной семье ?
Дело в том, на земельный участок был наложен арест по исполнительному производству. Узнали мы об этом только два года назад когда хотели оформить участок в собственность. Администрацию уведомили об этом. Сейчас долг погашен. Исполнительное производство окончено.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, может, если арендатор нарушил условия договора, целевое использование договора. Расторжение договора происходит в порядке и на условиях, указанных в договоре по нормам ГК РФ, ЗК РФ.

Красильникова Наталья Александровна

1. Расторгнуть договор администрация может только в судебном порядке 2. Арест по Вашему исполнительному производству на участок собственник которого администрация наложен быть не может. Все описанные Вами вещи не связаны между собой

Здравствуйте. У нас четырех квартирный дом. Участок в долевой собственности. Мы хотим подвести газ для отопления, но один собственник первой квартиры препятствует нам. Квартиры визуально не существует, так как был пожар. Собственники погибли, а дочь вступила в наследство. На их долю наложен арест, из-за кредитных долгов. С ее слов участком пользоваться и оплачивать долги не собирается. Так как у нас долевая собственность, мы не можем проводить какие либо действия с документами. Возможно ли решить нам этот вопрос? И к кому можно обратиться? Спасибо за ответ.

Мулеров Сергей Анатольевич

Если земельный участок при доме, то \\"квартира\\" это часть жилого дома, который также находится в долевой собственности. Часть дома уничтожена пожаром.

Решение вопроса с газоснабжением вторично, т.к. необходимо решить проблему в целом. Иначе придется любые вопросы решать через суд.

Возможный вариант разрешения спора выдел части (или двух-трех частей жилого дома) и выдел (раздел) земельного участка. Возможность выдела определяется минимальными размерами земельного участка и размерами жилого дома.

Выдел только через суд. Все кто хочет выделиться истцы, а остальные совладельцы ответчики. Потребуется комплексная строительная и землеустроительная экспертиза, т.е. будут существенные расходы. Обраться нужно к ЮРИСТУ, который разбирается в данной тематике и который находится в вашем городе или районном центре, т.к. много нюансов. Он сможет определить конкретные шаги и дать ориентиры по возможным расходам.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если его препятствия безпочвенны нарушают ваши права, вы можете направить иск в суд с соответствующими требованиями. Нужно изучать документы по участку, дому выделить доли, определить порядок пользования допускается.

Здравствуйте, у нас с братом в равных долях имеется земельный участок, мы выходим на сделку с покупателем, и узнаем, что на одну из долей наложен арест. Хотелось бы узнать, как можно продать его. Можно ли оплатить задолженность уже во время сделки купли продажи?

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! При наличии договоренностей вопрос можно урегулировать с участием пристава, если правильно понимаю ситуацию.

Тарасов Владимир Сергеевич

С арестом не продадите (переход права собственности не произойдут на весь ЗУБ), необходимо снять арест, а на это необходимо время.

Как купить участок земли только что снятый с обременения?
Добрый день. Планировал купить участок земли, но за неделю до сделки выяснилось, что на участок был наложен арест судебными приставами и этот арест сняли день назад. Стоит ли брать такой участок? Какие есть риски в дальнейшем? Могут ли его у меня потом отсудить обратно и аннулировать сделку?

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Ваша обеспокоенность оправдана. До принятия решения о совершении сделки необходимо выяснить причины наложения обременений на участок и основания их снятия.

Здравствуйте. Есть земельный участок на него наложен арест из-за одного собственника. Как продать свою часть другому собственнику?

Байдак Зоя Михайловна

Оплатить долг и пристав снимет арест.

Шикарев Роман Владимирович

Продать свою долю можно только после того, как Вы известите других собственников о том, что намерены продавать долю. Нотариус пришлет уведомление и затем через месяц у Вас есть возможность продать свою долю без последствий.

Суд вынес решение ежемесячную плату за сервитут , но на участке на который вынесен сервитут наложен арест судом ,собственник (ответчик) участка не хочет снимать арест и требует чтобы истцы подали заявление в суд о снятии ареста и оплатили госпошлину 10 000 руб.
сервитутом не пользуемся в силу отсутствия возможности его оформить официально ,Росреестр отказывает из за ареста ,регистрация сервитута в РОСРЕЕСТРЕ ПРИОСТАНОВЛЕНА ДО ИСПРАВЛЕНИЯ ЗАМЕЧАНИЙ (АРЕСТА) .Мы не производим оплату за сервитут в связи с отсутствием возможности его использования. Сейчас собственник подает на нас в суд опять чтобы нас обязали платить сервитут ежемесячно.
Как быть в данной ситуации , какой закон гласит об оплате за сервитут только при его официальной регистрации и пользовании ?

Жидко Сергей Владимирович

Здравствуйте. Платить за сервитут обязаны с момента его государственной регистрации в Росреестре. Без регистрации сервитут не считается установленным, даже если есть решение суда о его условиях. Это прямо следует из п. 3 Ст. 274 ГК РФ и п. 2 Ст. 23 Закона № 218-ФЗ. Пока арест не снят, регистрация невозможна — значит, и обязанность платить не наступила. Требование собственника платить до регистрации незаконно. Снимать арест и оплачивать госпошлину должен он сам как ответчик по первоначальному делу, иначе он злоупотребляет правом. В суде ссылайтесь на ст. 10 ГК РФ и отсутствие факта пользования.

Суд вынес решение ежемесячную плату за сервитут , но на участке на который вынесен сервитут наложен арест судом ,собственник (ответчик) участка не хочет снимать арест и требует чтобы истцы подали заявление в суд о снятии ареста и оплатили госпошлину 10 000 руб.
сервитутом не пользуемся в силу отсутствия возможности его оформить официально ,Росреестр отказывает из за ареста ,регистрация сервитута в РОСРЕЕСТРЕ ПРИОСТАНОВЛЕНА ДО ИСПРАВЛЕНИЯ ЗАМЕЧАНИЙ (АРЕСТА) .Мы не производим оплату за сервитут в связи с отсутствием возможности его использования. Сейчас собственник подает на нас в суд опять чтобы нас обязали платить сервитут ежемесячно.
Как быть в данной ситуации , какой закон гласит об оплате за сервитут только при его официальной регистрации и пользовании ?

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! При таких обстоятельствах арест необходимо снимать Вам самостоятельно, возможно, вступив в дело, в рамках которого он наложен.

Борисов Кирилл Игоревич

Ситуация, при которой арест на земельном участке препятствует регистрации сервитута, делает невозможным его использование, что освобождает от платы. В новом суде необходимо представить приостановку Росреестра, доказать невозможность использования участка и заявить о встречных требованиях (прекращение или приостановка сервитута).

Какие нормы по расстоянию от дачных участков действуют для строительства детской площадки в СНТ Ленинградской области?

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Вы можете обратиться в местную администрацию. В основном можно руководствоваться СНиП 30-02-97 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения.

Перцев Сергей Викторович

Монтаж современных детских площадок регулируется рядом сертификатов и нормативов и ГОСТов, регулируемых на законодательном уровне. Наиболее актуальные: Территория детской площадки должна быть изолированной от дорог, по которым движутся автомобили и удалена от мест их стоянки не менее, чем на 10 м. Детская площадка не должна быть проходной, иметь ограждение, отделяющее её от мест передвижения пешеходов. На ней должны присутствовать, как солнечные, так и затенённые места. Минимальное расстояние, отделяющее её от мест сбора ТБО – 20 м. Вывоз старого и завоз нового песка должен выполняться ежегодно. Причем безопасность состава подтверждается санитарно-гигиеническим сертификатом. В межсезонье и затяжные периоды дождей песочница должна накрываться плотным, не пропускающим воду материалом. Контроль за исполнением возлагается на руководителей ответственного учреждения (муниципалитет, управляющая компания, товарищество собственников жилья). Если это возможно, сооружения для детей разной возрастной группы устанавливаются раздельно.

Что будет с моим участком? Больше 10 лет обрабатывала участок, соседний с нашим официальным, который считался безхозным. На кадастровом учете не стоял, у председателя сведений о собственнике не было. Были сведения, что хозяин умер в 2004 году.
По суду получила участок в собственность и в 2021 году оформила все документально, поставила на учет. А в 2022 году появились наследники, в марте умер хозяин участка. Оказалось,что в 1996 году участок был продан, но с тех пор никто не появлялся, взносы не платил, ни каких сведений о новом собственнике ни где не было.
На чьей стороне будет суд? Могут отобрать у меня участок? Спасибо.

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Добрый день, вероятнее всего, вашу сделку признают недействительной и аннулируют регистрационную запись о вашей собственности, если конечно не было изъятия у собственника в порядке, установленном законом РФ. С ходу трудно точнее прогнозировать, нужно смотреть дело

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Судебное решение основывается на доводах сторон, участников процесса, доказательствах в процессе. Удачное решение дела зависит от того с какими требованиями обратитесь в суд и как будете доказывать обстоятельства по делу. Судебный процесс состязательный никто вам заранее не даст никаких гарантий в исходе дела.

2021 году в снт были проведены кадастровые комплексные работы, после чего граница со смежным участком была смещена на 2,5 метра, что привело к сужению моего участка, при обращению в УЗИО был ответ, о том что у вас была меньше площадь 7,8 а стала 8,8 , у а соседки такой же участок был приватизирован каким то образом раньше и больше чем мой на 4 сотки т.е. 12 соток, хотя согласно ген плана снт у нас у обеих ширина участков по 20 метров, подскажите пожалуйста есть ли смысл подавать в суд?

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Доброго дня, необходимо обратиться в суд с требованием об устранении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка, предварительно обратившись за заключением к кадастровым инженерам. Значительным моментом для вашей ситуации будет являться исторически сложившееся пользование (старый забор между участками, документы об образовании з/у и тп.)

Бобылева Татьяна Александровна

Добрый день. В суде при рассмотрении иска об установлении границ земельного участка руководствуются не только землеустроительным делом (в том числе и генпланом), но и заключением судебной экспертизы (назначение которой практически стопроцентно). Эксперт основывается на документах и на фактических границах, сложившихся более 15 лет. Согласно ч. 7 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. В силу ч. 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» N 221-ФЗ от 24.07.07 при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Здравствуйте, 2 недели назад прошли выборы председателя СНТ, новый председатель по сути ещё не вступил в должность, т. К. ИФНС не зарегистрировался, правомерно ли, что через неделю он собирает собрание, обнародует новый устав и только после этого собирается заниматься реорганизацией СНТ в ТСН, регистрировать устав и подавать форму о смене председателя. Последует ли за всём этим штрафы и вообще законно ли это? Спасибо заранее.

Ким Галина Владимировна

Добрый вечер. Председатель действует с момента избрания на общем собрании. А вот сроки, порядок созыва, предоставление информации проекта устава к собранию нарушены. Надо читать устав в старой редакции и протоколы собраний. Штраф за нарушение сроков внесения изменений в ЕГРН. Детальная консультация, алгоритм дальнейших действий исходя из ваших целей и интересов по тел 8-960-163-7268

Тюленева Елена Вячеславовна

Здравствуйте. Есть один момент кто созывает собрание. При необходимости провести внеочередное общее собрание в садоводческом товариществе можно в любое время. Оно может быть организовано по инициативе: членов правления; ревизионной комиссии; членов товарищества (поддержать инициативу в данном случае должны не менее 1/5 от общего числа садоводов). Проведение внеочередного собрания в СНТ также могут организовать органы местного самоуправления.

Здравствуйте.У меня такой вопрос.Моя мама получила земельный участок как многодетная.у меня там доля 1/3.В скором времени я тоже стану многодетной.и хочу после рождения ребенка встать на очередь на получение земельного участка.как мне отказаться от этой доли?и после рождения ребенка она мне не помешает если я от нее отказалась в 2022 а ребенок родится 2023.еще имеется земля в собственности снт.мы купили ее в августе.сейчас хочу переоформить на отца.как сделать также купля продажа?изначально для него покупался участок.то что он отсутствовал пришлось оформить на себя.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Право на получение земельного участка определено в ст 39.5 ЗК РФ. Существуют региональные программы местных органов власти, которые содержат дополнительные требования и условия получения земель бесплатно, например в МО.