Можно ли стать собственником дома и земли после смерти мамы.?

Суть ситуации:
Отец и дочь унаследовали дом, землю и постройки (сараи и подвал) после смерти матери. Дом и землю оформили в собственность и зарегистрировали в ЕГРН, а постройки (сараи и подвал) пока не зарегистрировали. Возник вопрос: может ли отец подарить свою долю дома и земли дочери, если сараи и подвал не оформлены в ЕГРН, но указаны в свидетельстве о наследстве?

Правовой анализ:
Ключевой момент — оформление права собственности на объект, который вы хотите подарить. Если доля отца на дом и землю зарегистрирована в ЕГРН (вы получили выписки, где он указан как собственник своей доли), то он вправе распоряжаться этой долей, в том числе подарить её дочери. Наличие неоформленных построек (сараев и подвала), которые также были в наследстве, не мешает совершению сделки дарения именно дома и земли, если речь не идет о дарении самих неоформленных построек.

Риски:
- Если в будущем потребуется оформить сараи и подвал, права на них должны быть подтверждены отдельными процедурами регистрации.
- Если постройки юридически связаны с землей или домом (например, как неотъемлемые части), возможны сложности при оформлении дальнейших сделок.

Рекомендации:
1. Проверьте, зарегистрировано ли право собственности на долю отца в ЕГРН (получите выписку).
2. Если всё в порядке — отец может подарить свою долю дочери по договору дарения, оформив сделку у нотариуса или через МФЦ.
3. Для сараев и подвала рекомендую впоследствии также оформить право собственности, чтобы избежать проблем в будущем.

Отдельные детали могут повлиять на нюансы оформления, в частности, описание объектов в свидетельстве о наследстве и технических документах. Для точного пошагового сопровождения рекомендую обратиться к юристу — помогу разобраться с документами и провести все сделки корректно.