Как правильно сделать разделение лицевого счета?

Нежилое помещение принадлежит Собственник 1( ½ доли помещения) и Собственник 2 (½ доли помещения). Собственники являются супругами, в отношении долей заключено Соглашение о передаче доли нежилого в безвозмездное пользование ( супруга передает ½ доли супругу являющемуся ИП). По соглашению ИП несет расходы по содержанию Имущества и расходы по текущему и капитальному ремонту. В отношении нежилого помещения установлено ограничение в виде аренды. Договор аренды заключен и зарегистрирован в Россреестре между Собственником 1 , являющемся ИП с иным ИП с согласия супруги. Оплата за помещение с лицевым счетом №ХХХ производилась с расчетного счета ИП по реквизитам УК.
Управляющая организация 09.11.2020 обратилась В Арбитражный суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ИП задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт в части доли ½.
23.11.2020 выдан Судебный приказ о взыскании.
08.12.2020 Судебный приказ отменен.
В отношении Собственника 2 заявление о выдаче судебного приказа в мировой суд не подавался, а был подан только 06.10.2023г.
14.10.2023 выдан Судебный приказ о взыскании с Собственника 2 задолженности по оплате ½ доли за нежилое помещение.
17.11.2023 Судебный приказ отменен.
14.05.2024 Подано исковое заявление в Мировой суд в порядке гражданского судопроизводства к Собственнику 2 о взыскании задолженности за ½ помещения.
УК полагает, что часть платежей зачтена ими Собственнику 1, а у Собственника 2 образовалась задолженность, при отсутствии разделения лицевого счета. В настоящий момент домом управляет другая компания.
Вопрос: С какого времени исчисляется срок исковой давности , поскольку истец знал о образовавшейся задолженности с момента обращения в АС к Собственнику 1.

Бударагин Александр Александрович

Здравствуйте, нужно посмотреть документы, помогу разобраться.

Взял в пенсионном сведения индивидуального лицевого счета .Стаж указан не верно.Пошел к ним посчитали при мне и спрашивают а как так.Я говорю что поэтому и пришел.Швыряют документы и говорят не знаем.Мои действия дальше.

Арахова Диана Алексеевна

Вам следует подать письменное заявление в Пенсионный фонд с требованием исправить ошибку в сведениях о стаже и, при необходимости, обжаловать их бездействие в суде.

Пургина Елена Борисовна

Обратитесь с официальным заявлением в СФР с просьбой пересчета неверного учтенного трудового стажа. Они обязаны Вам дать письменный ответ. При получении ответа в случае, если стаж по прежнему будет учтен неверно, обращайтесь с иском в суд с требованием к СФР включить неучтенные (неверно учтенные) периоды в стаж.

Здравствуйте. Пару дней назад узнал что в судебное дело вмешалось третье лицо в лице Администрации района, где идёт суд о моей просьбе в лице истца о разделение лицевого счета из за долгов, где мне принадлежит 1\\2 доля квартиры. Долгов с моей стороны нет, вторая сторона не платит и долги накоплены большие за много лет. Спустя 5 месяцев статус судебного дела начат с начала из за вмешательства третьего лица. Я прочитал в интернете, что третье лицо привлекается либо по инициативе суда, либо по ходатайству одной из сторон. С моей стороны не было просьбы привлечь администрацию района. Хочу понять какой вариант более возможен при таком ходе дела. Ведь я для суда всё предоставил и квитанции об оплатах и просьбу разделить лицевой счёт. Зачем в таком случае суду привлекать администрацию района? Или же администрация района выступает на стороне ответчика и привлечена ответчиком, тогда у меня вопрос, как может администрация быть на стороне той стороны, которая не платит долги? Если администрация района помогает ответчику по какой либо причине избежать наказания, какие последствия возможны в таком случае, если суд примет решение не справедливое закону?

Панькова Ксения Владимировна

Очень хорошо, что суд привлек администрацию, значит запрашивали документы по квартире из архива, и проверяли основания приобретения прав на нее ответчиком и истцом. Если все законно, то волноваться не о чем

Юдина Наталья Григорьевна

Здравствуйте! Формально, действительно интересы администрации района в этом споре затронуты, т.к. Речь идет о долгах, по которым кредитором является администрация. Поэтому, даже в отсутствие ходатайства сторон, суд привлек администрацию в дело по своему усмотрению. Другой вопрос, почему лишь спустя 5 месяцев? Но это можно только у суда узнать. Не исключено, что администрация будет против разделения счетов, так как сейчас у вас со вторым собственником просто общий долг и вы его платите, либо есть возможность с вас его взыскать солидарно, и взыскивать с того, у кого первого найдутся деньги или имущество. Но, с другой стороны, возможность разделения счетов предусмотрена ст. 249 ГК РФ и такое право ваше должно быть защищено судом, несмотря на возражения сторон. Если суд вынесет не законное решение и откажет вам в иске, вы можете обжаловать решение суда в апелляционную инстанцию.

После развода автомобиль остался мне, супруге должен выплатить половину стоимости за ТС. мои счета арестованы приставами. Последние два месяца переводил деньги с карты брата. Вчера сделал то же самое и мне бывшая супруга вернула эти деньги со словами "Мне не нужны деньги от другого человека" в решении суда не указано с какого счета я должен переводить деньги указан лицевой счет бывшей супруги. Как мне быть в данной ситуации?

Чеботарев Василий Сергеевич

Необходимо с братом заключить соответствующее соглашение об исполнении обязательств 3-м лицом. Есть нюансы

Байдак Зоя Михайловна

Положите наличные средства на депозит нотариуса, а она уже их перечислит взыскателю. Перевод почтой она получать не будет, да и при возврате денег будете платить комиссию.

Добрый день! Дом поделен на две квартиры.Электросчетчик привязан к дому .Лицевой счет один .Соседи не хотят платить за свою элетроэнергию в своей квартире

Каравайцева Елена Александровна

Делите лицевой счет в судебном порядке.

Добрый день. Я подавала исковое заявление о взыскании неосновательного обогащения с человека, на финансово лицевой счёт которого попала случайно моя оплата за ЖКУ. Я собиралась погасить долг за ЖКУ и внесла приличную сумму, которая засчиталась как оплата за чужую квартиру.
На консультациях юристы объяснили мне что мне нужно подать иск к тому человеку, на финансово лицевой счёт которого попали мои деньги.
Я подала иск о взыскании неосновательного обогащения. Но в результате, мне отказано в удовлетворении иска. Мотивировка судьи следующая - у ответчика не было возможности распоряжаться деньгами, зачисленными на его финансово лицевой счет, поэтому неосновательного обогащения у него не было. Ответчик продолжал ежемесячно оплачивать ЖКУ.
Права ли судья? Или есть шанс на апелляцию?

Скорняков Дмитрий Евгеньевич

Вам нужно было подавать сначала претензию в УК и физ. лицу, а потом иск к УК и физ. лицу. (соответчикам). Кроме этого неосновательное обогащение у человека имеется, т.к. у него переплата на лицевом счету и он может в дальнейшем не платить за ЖКХ. Вы и человек могли обратиться в УК за возвратом денег на ваш счёт.

Байдак Зоя Михайловна

Нужно было привлекать к участию в деле кроме собственника квартиры ещё и управляющую компанию. Жалобу нужно подавать, но лучше пусть ее подготовит юрист.

У абонента теплоснабжающей организации в июле и августе 2025 года с банковской карты автоматически списались денежные средства в оплату за услугу теплоснабжения, однако плата за услугу в эти месяцы не начисляется. После чего, в сентябре 2025 года абонент продал квартиру и соответственно лицевой счет абонента в теплоснабжающей организации был закрыт. Задолженностей за прошлые периоды у абонента не было. Каким образом можно обязать теплоснабжающую организацию вернуть абоненту излишне уплаченные денежные средства, находящиеся на лицевом счету РСО?
Правомерно ли взыскать с РСО сумму за пользование чужими денежными средствами по ст.395 ГК РФ, учитывая что абонент добровольно, по ошибке перечислил денежные средства в РСО?
Нужно ли соблюсти в данном случае претензионный порядок, или можно сразу подавать исковое заявление с требованием к РСО вернуть излишне уплаченную сумму, взыскать с РСО проценты за пользование чужими денежными средствами, не требуя штрафа и возмещения морального вреда?

Ошибочно перечислила 7000 руб в УК за ЖКУ. То есть после приобретения квартиры в 2019 первый платеж произвела на лицевой счет предыдущего собственника. Не сразу обратилась в УК с вопросом о возврате. Более того оформила дарственную на сестру. Теперь не могу добиться возврата. Требуют заявление от нового собственника (сестры). Заявление от сестры конечно предоставлю, но пока не понимаю некоторых моментов. Во первых оплата произведена до перехода права собственности к ней. Более того средства на ее лицевой счет не были разнесены. Она их даже не видела. Так УК просит еще копию паспорта и документ о собственности. Не могу понять, если я предоставила документы подтверждающие мою оплаты в (выписки) зачем еще нужны иные документы. Копии паспортов точно не хочу предоставлять. правомерны ли требования УК?

Тохтамишян Александр Федорович

Требования управляющей компании (УК) во многом неправомерны. Вас пытаются запутать бюрократией, чтобы не возвращать деньги. Ваши 7000 рублей — это «неосновательное обогащение» УК (ст. 1102 ГК РФ). Поскольку платили вы со своего счета, находясь в статусе собственника, УК обязана вернуть их именно вам, а не сестре.Сестра не была собственником в 2019 году и не платила эти деньги. Требование заявления от неё юридически ничем не обосновано. Деньги возвращаются тому, кто их потратил.Вы обязаны предъявить паспорт его для идентификации личности, но оставлять копию — нет (ФЗ-152 «О персональных данных»). Для возврата достаточно ваших паспортных данных в заявлении и сверки с оригиналом.Ваш алгоритм действий: Напишите претензию о возврате неосновательного обогащения на имя руководителя УК. Приложите копию чека и выписку из ЕГРН (или договор купли-продажи), подтверждающую, что в 2019 году собственником были вы. Дайте им 7 дней на возврат по вашим реквизитам. Прямо укажите, что копии паспорта и документов сестры не относятся к делу и вы запрещаете их хранение.
УК часто «забывают» о законах, пока не увидят жалобу в Госжилинспекцию. Обычно после упоминания проверки деньги возвращаются без лишних бумаг.

Собственник жилого помещения в многоквартирном доме в июле 2025 года подал иск теплоснабжающей организации (Далее - ТСО), с требованием произвести перерасчёт платы за услугу теплоснабжения с октября 2021 года по май 2024 года, когда он оплачивал услугу третьему лицу - Товариществу, которое в названный период было фактическим исполнителем коммунальной услуги по отоплению. В свою очередь, ТСО считала себя исполнителем коммунальной услуги в этот же период и также выставляла платежные квитанции собственнику. Собственник оплачивал услугу в Товарищество. Товарищество перечисляло суммы денежных средств поступавших от всех собственников на лицевой счет ТСО с существенными задержками. Однако за добросовестных собственником, исправно оплативших услугу, денежные средства в адрес ТСО были перечислены Товариществом в полном объёме. Впоследствии суд признал за ТСО право исполнителя коммунальной услуги в названный период.
Однако, ТСО не засчитывала поступившие от Товарищества суммы, ссылаясь что не может разнести их по лицевым счетам собственников, поскольку Товарищество в соответствии с обычной практикой такого рода перечисляло в адрес ТСО суммы за весь МКД, а не за каждого собственника в отдельности.
1 вопрос:
Обязан ли суд при перерасчёте учесть срок исковой давности, и в случае обнаружения задавненной (просроченной) задолженности у конкретного собственника исключить её из перерасчёта?
2 вопрос:
Может ли суд, при проведении перерасчёта задолженности возложить на истца-собственника бремя оплаты пени, за позднее перечисление Товариществом общих платежей на лицевой счет ТСО? Правомерно ли такое возложение, в том случае если сам собственник своевременно вносил регулярные платежи за услугу в адрес Товарищества?

Грачёв Георгий Владимирович

По вопросу 1: суд применяет срок исковой давности исключительно по заявлению стороны. Если ТСО заявит о пропуске срока, требования за период, выходящий за 3 года до подачи иска, будут отклонены.

По вопросу 2: возложение пени на добросовестного собственника, своевременно оплатившего услугу товариществу как фактическому исполнителю, неправомерно. Ответственность за задержку перечисления средств несёт товарищество.

Ищу адвоката или юриста в г.Новосибирск обжаловать постановление судебных приставов, т.к срок 10 дней. При неоднократном обращении с ходатайствами, личным приемом, а так же жалобой на бездействие судебных приставов отказано судебными приставами в ОСП Октябрьского района о приостановлении на мое имя исполнительные производства после процедуры определения Арбитражного суда о признании банкротом. Судебные приставы игнорируют данное обстоятельство, арестовывают и списывают денежные средства по исполнительным производствам.

Ватолин Александр Иванович

Вам нужно подать жалобу в ФССП РФ на федеральном уровне в режиме онлайн. Обращайтесь.

Маркелов Максим Владимирович

Здравствуйте. У вас процедура признания банкротом окончена или только введена и находиться в процессе? Можете написать номер дела, я сам посмотрю на сайте АС НСО.

При приобретении автомобиля в автосалоне, специалистом были навязаны доп услуги, ДМС и доп гарантия на авто, если от ДМС можно безопасно отказаться, то с Доп гарантией сложнее, к договору купли продажи было распечатано приложение в котором написано, что автосалон предложил покупателю (мне) 2 варианта приобрести автомобиль, 1 вариант - по полной стоимости, 2 вариант - со скидкой в 70000, но на сумму скидки предоставляется полис доп гарантии, далее в приложении по пунктам описывается, что если покупатель (я) выполнит возврат средств за услугу доп гарантии (она предоставляется сторонней организацией), то автосалон вправе затребовать от покупателя (меня) полную сумму стоимости услуги. Подскажите пожалуйста насколько легитимно данное доп соглашение и могут ли по нему в судебном порядке взыскать с меня выплату. Фото приложения к договору прикладываю. Услуга по факту сильно бесполезная, и хотел бы от нее отказаться. По возможности хотелось бы так же узнать, имеет ли копания ООО "СПЕКТР" инн 1657225323 подобные исполнительные производства против физ лиц (в открытых источниках самостоятельно не смог найти, по картотеке арбитражных дел так же не понятно)

Арабули Давид Дмитриевич

Здравствуйте! Закон о защите прав потребителя запрещает предоставление одних услуг обязательной покупкой других услуг, поэтому навязанный Вам договор можно оспорить в суде. Вот судебная практика по навязанным договорам:

1)

https: //perv--mrm.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number=180783334&delo_id=1540005&new=0&text_number=1

2)

https: //len--mrm.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number=182521081&delo_id=1540005&new=0&text_number=1

3)

https: //len--mrm.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number=185616600&delo_id=1540005&new=0&text_number=1

С учетом суммы к возврату, обычной является взыскание х3 от суммы основного долга (в данном случае 70тыс.руб.).

Усманов Ринат Маратович

Доброе утро. Я думаю можно через суд признать допол. соглашение незаконным. Есть практика по таким делам. Но надо смотреть сначала данный документ.

Здравствуйте! Я подавала в суд на организацию и выйграла суд. Получила на руки исполнительный лист в котором указана сумма штрафа и неустойки. Мой вопрос. Мне лучше обратиться лично в банки? или через судебных пристовах?

Меня смущает несколько моментов:
1. На сколько я знаю судебные приставы могут долго решать вопрос. И почитал отзывы на судебным пристовов, я вообще боюсь обращаться к ним, придется их постоянно еще пинать, что бы они свою работу делали.
2. При обращении в банки необходимо отдавать оригинал ИС, что затрудняет воможность подать заявления сразу в несолько банков... Возможно они могли сменить банк. Еще меня интересует, может ли банк по данным юридичского лица снять сумму с любого счета в своем банке, где есть средства?

Поскольку организация занималась мошенническими действиями и сейчас вроде как ликвидировала компанию, с котором у меня был заключен договор, у них сейчас висят Исполнительные производства на 2 миллиона

Каким образом мне лучше поступить, что бы точно взыскать штраф и неустойку по исполнительном листу?

Кашапова Элина Ришатовна

Если вы не знаете в каком банке деньги и вообще есть ли они на счетах, вернее идти к судебным приставам. И, да, у приставов придется проявлять инициативу и, как вы говорите «пинать» их. Вариантов нет других. Если вы не знаете ликвидирована организация или нет, запросите эту информацию. Подлинник ИЛ в любом случае надо отдавать и судебных приставов тоже. Как долго будет взыскиваться, зависит от наличия денег и имущества у должника. Не редко это длится годами

Чеботарев Василий Сергеевич

Если у организации есть деньги на счете, то обращайтесь (предъявляйте лист) в банк

Добрый вечер!Как узнать информацию о движении денежных средств наследодателя, если судебные приказы отменены в прошлом году, однако исполнительные производства умершего не закрывают 3 год. В одном из них сумма уменьшилась, но после проверки всех банковских счетов данной суммы там нет, имущество не арестовывали, по ИП оплату из наследников никто не производил. Кроме того, самих долгов сейчас уже нет (есть справка об отсутствии задолженности по лицевому счету наследодателя от этого года). Могут ли РСО и приставы возобновить ИП и выставить старый долг как новый?

Грачёв Георгий Владимирович

Возобновление закрытого производства по отменённым приказам незаконно. Запросите движение средств через суд.

Заказала аквариум по определенным параметрам на Авито по объявлению, обговорили с исполнителем габариты аквариума (ширину, длину, высоту и толщину стекла). В процессе уточнила, можно ли изменить ширину, на что продавец согласился, написав, что разберет аквариум и отрежет лишнее стекло, то есть речь шла только об изменении параметра ширины, остальное должно было быть, как договаривались. Я заплатила полную сумму за аквариум, не видя его в живую - предоплата для начала работы 1000 рублей и полная сумма перед отправкой в мой город 4300 рублей, доставка "Деловыми линиями" за мой счет. То есть я не имела возможности проверить соблюдения всех обговоренных параметров аквариума, только по видео и фото (фото и видео продавец прислал мне на WhatsApp, там же была накладная на отправку, видео при отгрузке).
Когда аквариум привезли домой, его разбил кот (одну из стенок), в процессе отрезания этой разбитой стенки обнаружила, что толщина аквариума не 6 мм, как мы договаривались, а 4 мм. Это очень тонкое стекло для столитрового аквариума. На замечание об этом продавец игнорировал в переписке на Авито, но спустя время ответил в WhatsApp, начал оправдываться, но вину так и не признал, что отправил не то, о чем договаривались и стал игнорировать меня и в этом чате WhatsApp. Написав плохой отзыв, я получила на него ответ продавца с клеветой, будто я ничего не заказывала и являюсь конкурентом, выведывающем цены, кроме этого в ответе присутствовали оскорбления. После этого в двенадцать ночи мне с неизвестного номера на WhatsApp стал писать угрозы и оскорбления человек, предположительно продавец. Когда я спросила в переписке его ФИО и угрожает ли он мне (имя и фамилия отправителя присутствовали в накладной, кроме того там был адрес проживания отправителя и телефон, который совпадал с телефоном для перевода оплаты за аквариум Сбербанк онлайн и телефоном чата WhatsApp, с которым я первоначально разговаривала с продавцом), человек начал говорить, что написанное выше было написано сотрудником, с которым я общалась, что он, будто, его начальник и хочет разрешить конфликт, прислать новый аквариум и т.д, после чего человек названивал в течение нескольких дней, трубку я не брала.
У меня вопрос: как правильно мне подать иск, учитывая, что я заказывала аквариум не у компании, не у ИП, а у частного лица, по сути, через компанию Авито? Не поздно ли еще подавать иск, учитывая, что все произошло 11.12.2022? Какова вероятность удовлетворения иска?

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. В этом случае нужно определиться кто ответчик. Вы пишите что это физ. лицо. Потом пишите, что у него есть начальник и т.д. То есть до конца не ясно, кто ответчик и будет ли здесь работать закон о защите прав потребителей. Далее, так как претензии у Вас только по толщине стекла то нужно обращаться в суд с иском о взыскании средств и назначать экспертизу. Если эксперт установить, что 4 мм. стекло для 100 литрового аквариума нарушает какие-нибудь правила для аквариумов то да, Ваш иск будет удовлетворён, так как в таком случае работы будут признаны некачественными

Тагиров Наиль Рамилевич

Подайте заявление в полицию, после этого по суду взыскивайте оплаченную сумму за некачественный товар, приложив переписку на Авито и в ватсапе