Оформить дом?

Здравствуйте. Можно, но процедура очень длительная. Для начала нужно собрать все архивные документы по выделению этого дома вашим родственникам.

Здравствуйте.

Да, есть шансы у вас на получение имущества. Но здесь есть свои тонкости, ключевые моменты, которые следует учитывать при подготовке иска в суд, а также для правильного правообоснования и требований, определения ответчика.

При неправильном требовании суд откажет.

Повторно подать по тем же основаниям, предмету не можете в силу закона.

Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь

Доброе утро, можно попробовать и по договору дарения, а можно попробовать признать вас наследником, если вы находились на иждевении

Письменная консультация

Ваш вопрос касается оформления права собственности на дом, который вы приобрели 21 год назад, но не оформили юридически, и при этом наследодатель скончался.Ниже — письменная консультация.Вопрос: Мы купили дом 21 год назад, не оформили право собственности. Сейчас собственник умер. Как нам оформить право собственности на дом?Ответ: В вашем случае, есть несколько важных аспектов, которые нужно учитывать для оформления права собственности на дом.Что делать в вашей ситуации: Определение текущего статуса дома: Если дом был зарегистрирован в государственных органах, то лучше проверить наличие соответствующих документов (свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН). Если документов нет и право собственности не оформлено, необходимо установить фактическое владение и происхождение дома.Наследование: Если собственник, у которого вы покупали дом, умер, то право собственности стало наследственной массой. В случае, если наследник (наследники) не оформляли право на дом, то право наследования еще не было зарегистрировано официально.Что делать для оформления: Если есть подтверждающие документы о покупке: — Постарайтесь найти договор купли-продажи, чек, выписку из ЕГРН или другие подтверждения приобретения.— Если есть, то можно обратиться к нотариусу для оформления наследства на основании этого документа.Если документов нет или они устарели: — Необходимо обратиться в МФЦ или Росреестр с заявлением о государственной регистрации права собственности на основании фактического владения (если оно было длительным и беспрерывным).— Возможно, потребуется оформить право по ст. 16 Федерального закона № 218-ФЗ «Об государственной регистрации недвижимости», которая допускает оформление права на недвижимость по фактическому владению, если прошло более 3 лет.— В случае, если дом был приобретен более 3 лет назад и есть факт владения, можно получить право собственности через судебный порядок.Если собственник умер: — Необходимо оформить наследство.— Обратиться к нотариусу для принятия наследства и оформления свидетельства о праве на наследство.— После получения свидетельства наследник сможет зарегистрировать право собственности через Росреестр.Рекомендуемые действия: Обратиться к нотариусу для получения свидетельства о наследстве, если есть наследники. Собрать все возможные документы, подтверждающие ваше приобретение дома. Обратиться в МФЦ или Росреестр для подачи заявления о регистрации права собственности, учитывая наследственные документы или фактическое владение. В случае необходимости — обратиться за помощью к юристу, специализирующемуся на недвижимости и наследстве.Важно: Чем раньше вы начнете процедуру оформления документов, тем меньше риск возникновения осложнений, связанных с правовым статусом недвижимости.

1. исключительно через суд.
2. заказывайте выписку из ЕГРН, собирайте документы, относящиеся к сделке, совершенной 21 г. назад иные относимые доказательства по владению домом.
3. не пишите, что с з/участком. Он вошел в сделку или нет? по закону единство судьбы земли и строения.
4. в суд должен быть подан мотивированный на праве иск с верно выбранным предметом, основанием + все доказывания требований.
5. при выборе верной стратегии защиты суд удовлетворит требования. Основанием регистрации прав собственности будет судебное решение, вступившее в законную силу.
6. в случае отказа судом в иске можно пройти процедуру обжалования по инстанциям, есть одно большое НО, если в суде первой инстанции ни сам иск, ни права не реализовывались, и доказывание не было, т.е. все сделано крайне юридически безграмотно, не верно выбрана правовая стратегия, то обжалование не поможет. Как итог с домом придется расстаться.

Здравствуйте.

Дом сейчас на каком праве: кто собственник (вы, муниципалитет или другое лицо). Оформить дом слишком обобщённое понятие. Порядок оформления зависит от фактических обстоятельств.

Как вы можете быть прописаны в доме, если дом не оформлен? Если имеете в виду запись в похозяйственной книге, то нет, не понадобятся, если земельный участок полностью оформлен на него и он оформляет дом в упрощенном порядке. Если оформляет через суд, то надо ваше согласие.

Здравствуйте.

Если приватизация состоялась, договор подписан дедом, то доли должны быть поделены в отношении всех лиц, кто на момент приватизации имел право на неё. Нужно с этого начинать заказывайте выписку из ЕГРН. При наличие прав собственности наследство будет приниматься по наследственной трансмиссии. Если приватизация не окончена, то дело существенно усложниться. Необходимо изучать документы.

Здравствуйте.

Нет, не будет у вас уже возведённый объект недвижимости, а раздел участка, дарение происходит с существующими объектами. Необходимо изучать документы, план застройки на участке, как хотите произвести раздел.

Правило 3 метра применяется как расстояние до границы смежного земельного участка, а тут два участка при одном домовладении. Первоначально земельные участки образовались при доме. Был раздел дома и земли. При разделе жилого дома невозможно соблюсти градостроительные нормы, т.к. граница земельных участков проходит по внутренней стене жилого дома. Отступ тут невозможен.

Раздел земельного участка - это односторонняя сделка, т.е. собственник может разделить земельный участок без отступа 3 метра, т.е. сосед вправе это сделать. Судя по описанию часть земельного участка под домом будет присоединяться к другой части под домом через перераспределение. Выходит в итоге будет участок с домом и смежный участок на 1-1.5 метра от стены.

С одной стороны проблем не будет, т.к. источник образования земельного участка раздел и перераспределение. В теории Росреестр не будет проверять отступы, т.е. проблем нет. Самоволкой такой дом никто не признает, т.к. дом был возведен до раздела земли.

Но есть нюансы...

Могут быть проблемы, если возникает спор с соседом по земле или необходимо реконструировать жилой дом. К примеру пристройку к дому со стороны участка соседа уже не сделать. В случае конфликтной ситуации с соседом расстояние от границы до дома может быть его аргументом в нарушении его прав.

Если расстояние 1 метр, что забор соседа может затенять окна (если они имеются). Затрудняется обслуживание стены (к примеру отмостку сделать). Вообщем, чем ближе граница к дому тем больше рисков.

Пример проблемы из практики: по разделу забор на расстоянии 1 метр от стены, но кадастровый инженер допустил ошибку в координатах границ в виде смещения на 0.30 метра, казалось бы пустяк, почти в допуске, но смещение в сторону жилого дома и вместо 1 метра расстояние 0.70 метра от стены. И сосед ставит забор по координатам. Толщина столба 0.10 плюс лаги и профиль (толщина забора 0.15 метра). Погрешность установки забора 0.10 метра. В итоге забор возведен на расстоянии 0.50 метра от стены, а нарушений нет, т.к. все соответствует координатам и разделу земельного участка.

Вопрос откуда отсчитывать 1 - 1.5 метра. Обычно от стены считают, но лучше от выступающей части фундамента. Куда направлен скат крыши? Какой размеры свеса крыши? Если более 0.50 метра, то нужно проекцию учитывать на землю.

На практике расстояние лучше делать 3 метра или больше (если это возможно), чтобы потом не жалеть... В любом случае на 1 метр не соглашайтесь. Если невозможно сделать 3 метра, то 1.5 это минимум, а лучше хотя бы 2 метра. Кроме того, желательно с соседом составить соглашение, что он не имеет претензий и возражений по местоположению границы вблизи жилого дома (на всякий случай... вдруг что-то поменяется и придется судиться).

Дом можно оформить на себя. Но, будет отказ при отсутствии оформленного права на земельный участок и если этот участок по площади менее установленного для вашего населенного пункта.

Здравствуйте.

Нужно изучить все документы.

Здравствуйте. Если на участок наложены ограничения (запреты) ФССП на распоряжение, регистрация перехода прав или обременений по объектам на этом кадастровом участке обычно невозможна. Действуйте: 1) закажите выписку ЕГРН и проверьте вид записи; 2) запросите у приставов постановление — узнайте основание и условия снятия запрета; 3) погасите долг или договоритесь с кредитором/приставом о снятии/приостановлении запрета; 4) при споре обжалуйте действия приставов в суд; 5) проконсультируйтесь с юристом/нотариусом перед регистрацией.

Добрый день

Оформить сможете. но запрет на регистрацию сразу же будет и на введённый в эксплуатацию жилой дом

Добрый день!

Заключаете договор купли-продажи дома, регистрируете в Росреестре, пишите заявление в СФР о перечислении мат капитала за дом Продавцу. После 6 месяцев Вы должны выделить всем членам семьи доли в этом доме путем составления соглашения о выделении долей либо сразу это сделать прописав это в договоре купли-продажи.

Здравствуйте! Да, вы можете переоформить дом и землю, полученные по договору дарения от матери, на супругу. Это возможно через заключение договора дарения, так как полученное в дар имущество является вашей личной собственностью, не входящей в состав совместно нажитого имущества супругов.

Здравствуйте!
Переоформить можете: это ваше личное имущество (подарок от мамы), и вы вправе подарить или продать дом и землю жене. Проще всего — договор дарения у нотариуса/через МФЦ и регистрация в Росреестре. Учтите: если есть долги и приставы, такую сделку могут оспорить. Ещё проверьте, нет ли запрета/обременения на объект.