О незаконном выселение?

Здравствуйте. Судя по вашему описанию, вы арендуете квартиру по договору на 11 месяцев. После конфликта с мужем и инцидента с шумом арендодатель решил вас выселить и изменить условия аренды.

Суть ситуации:
Арендодатель может расторгнуть договор аренды досрочно только по основаниям, указанным в вашем договоре и в соответствии с законом (ст. 687 ГК РФ). Обычно расторжение возможно при существенных нарушениях: неуплата, порча имущества, использование квартиры не по назначению или систематические нарушения порядка.

Один случай конфликта и шума, как правило, не является основанием для немедленного выселения, если иное не предусмотрено договором. Однако если такие ситуации повторяются, арендодатель может попытаться расторгнуть договор через суд. Самостоятельно выселить вас он не имеет права — только по решению суда.

Риски:
- Если договор аренды не зарегистрирован, у вас ограниченная защита по закону.
- Если в договоре есть пункт о расторжении "по желанию арендодателя" без оснований — это оспорить сложно, но не всегда законно.
- Могут попытаться изменить условия аренды или угрожать выселением — это незаконно без вашего согласия или решения суда.

Рекомендации:
1. Изучите ваш договор аренды — проверьте условия расторжения и обязанности сторон.
2. Не подписывайте новые условия и не соглашайтесь на расторжение без консультации.
3. Если арендодатель угрожает, фиксируйте все общение письменно (смс, мессенджеры).
4. При попытке выселения без суда вызывайте полицию.

Многое зависит от содержания вашего договора и поведения обеих сторон. Рекомендую обратиться к юристу для анализа вашего договора и защиты ваших прав.

Если потребуется помощь с анализом договора или составлением ответа арендодателю — обращайтесь за консультацией.