-
Вопрос № 00168103
Добрый день! Помогите, пожалуйста, разобраться с определением долей в наследстве и порядком раздела.
Вводные данные: Наследодатель— мать. Наследники первой очереди: сын, супруг (отчим) и бабушка (мать наследодателя).
Состав наследственной массы:
1. Квартира.
2. Земельный участок с жилым домом.
3. Легковой автомобиль.
Обстоятельства, связанные с имуществом:
· Квартира: Изначально предоставлялась по договору социального найма матери и ее первому супругу (родному отцу ребенка). После смерти первого мужа мать вступила в брак с отчимом. В период брака с отчимом квартира была приватизирована. Сын от приватизации отказался. По договору передачи квартиры в собственность Приобретателем указана мать, за сыном сохранено право пользования, про отчима в договоре не сказано. Согласно выписке из ЕГРН, право собственности зарегистрировано только на мать. Предположительно, после приватизации в квартире был зарегистрирован отчим.
· Автомобиль: Приобретен в период брака с отчимом, оформлен на имя отчима.
· Земельный участок и дом: Участок и дом оформлен в ЕГРН на мать, дом строился силами супругов в браке (не приобретался готовым). Также имеется договор аренды земли на имя матери.
Вопросы:
1. Как будут распределяться доли между наследниками (сыном, супругом и бабушкой)
2. На каком этапе (до истечения 6 месяцев или после) целесообразно заключать соглашение о разделе наследства?
3. Бабушка выразила желание отказаться от наследства в пользу внука. Возможно ли это?
4. Может ли отчим отказаться от своей доли именно в квартире (в пользу пасынка), но при этом претендовать на свои доли в доме и автомобиле?
Здравствуйте. По поводу квартиры необходимо внимательно посмотреть текст договора приватизации (в частности, количество человек, зарегистрированных (проживания) в квартире на момент приватизации, указаны ли их ФИО). Если супруг умершей на момент приватизации был в этой квартире зарегистрирован по месту жительства вместе с женой и от приватизации не отказывался, то ему должна была быть выделена доля квартиры при приватизации, а если она не была выделена (такие ошибки, к сожалению, встречаются), то исправляется это теперь только в судебном порядке.
Если же всё хорошо и он не был зарегистрирован в квартире на момент её приватизации (не указан в договоре приватизации в том числе), то приватизированная квартира является личным имуществом умершей наследодательницы. Автомобиль и дом, судя по Вашему описанию, являются совместно нажитым имуществом наследодательницы и её мужа. По земельному участку не вполне понятно описано, но если он не в собственности, а в аренде, то наследоваться могут имущественные права и обязанности по договору аренды земельного участка, которые также могут являться совместным имуществом наследодателя и её мужа.
Итоговое распределение долей будет зависеть от того, кто примет наследство и кто в пользу кого откажется. Муж, помимо наследственной доли, сможет выделить себе супружескую долю (1/2) в тех объектах, которые являются совместно нажитым имуществом супругов.
Мать умершей наследодательницы может отказаться от наследства в пользу сына умершей наследодательницы, тем самым это увеличит его долю.
Муж наследодательницы (в отсутствие завещания на отдельные объекты) не может отказаться от наследства по закону от доли в одном объекте и принять долю в другом объекте, частичный отказ от наследства недопустим: либо принимает всё, либо отказывается от всего.
Перераспределить доли можно потом, после оформления наследственных прав (получения свидетельств о праве на наследство).
И принятие, и отказ от наследства должны быть осуществлены в срок до истечения 6 месяцев с момента смерти наследодательницы.
Соглашение о разделе наследственного имущества, в состав которого входят объекты недвижимости, Вы сможете заключить только после получения свидетельств о праве на наследство на объекты недвижимости, а они могут быть выданы только после истечения 6 месяцев с момента смерти наследодательницы.
