Договор купли продажи?

Добрый вечер!

Суть вашей ситуации: между покупателем и продавцом заключён предварительный договор купли-продажи (ПДКП) и внесён задаток, при этом продавец по условиям ПДКП должен установить ванну до подписания основного договора купли-продажи (ОДКП).

Риски:
Если продавец не выполнит это обязательство (не установит ванну), покупатель вправе:
1. Требовать исполнения обязательства в натуре (установки ванны).
2. Отказаться от подписания ОДКП и потребовать возврата задатка (возможно, с уплатой двойной суммы задатка, если это предусмотрено ПДКП и продавец признан нарушившим условия договора).
3. Вступить в переговоры о переносе сроков или компенсации.

Что делать:
1. Зафиксируйте отсутствие ванны до подписания ОДКП (фото, акт осмотра, переписка).
2. Письменно напомните продавцу об обязательстве, установите разумный срок для исполнения.
3. Не подписывайте ОДКП до выполнения условия.
4. Если продавец отказывается – действуйте по условиям ПДКП (отказ, возврат задатка, возможно — в двойном размере).

Окончательный порядок действий зависит от формулировок вашего ПДКП и обстоятельств дела. Рекомендую проконсультироваться с юристом для анализа текста договора и выработки оптимальной стратегии защиты ваших интересов.