Можно ли приобрести право собственности на здание?

Здравствуйте.

Здание как объект кап строительства ставится на кадастровый учёт и оформляется застройщиком или заказчиком строительства. Для этого необходимо заказать, собрать техническую документацию, правовую документацию и направить на регистрацию в Росреестр.

как раз крамола в этом есть. причем с отложенным сроком.

В публичном чате расписывать не буде, к тому же юридическая безопасность сделок никогда не относилась к бесплатным услугам.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните. Работы платные

Здравствуйте. Регистрация сделки с использованием систем электронной регистрации обычное явление.

Факт перехода прав собственности является выписка из ЕГРН, а не ссвидетельство о праве как было ранее.

Сделка с высоким уровнем риска при занижении стоимость договора купли-продажи, а также покупка только участка без указания в договоре фактических построек. В случае оспаривания вы можете потерять денежные средства, продаваемую недвижимость.

Если нужна подробная консультация, проверка сделки, составление документов обращайтесь. Услуги платные

2000 руб. - это общий размер госпошлины. он делится на всех участвующих в сделке.

Здравствуйте.

Размер госпошлины 2тр, от размера доли не зависит. Кто выплачивает госпошлину- договаривайте между участниками сделки сами

Здравствуйте.

Да, практически могут.

При соблюдении всех правил преимущественной покупки в конечном итоге риск неполучения корреспонденции несёт адресат.

Собственник имеет право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Продадут третьим лицам если вы против.

Как быть решается в индивидуальных консультациях.

Добрый день.

Без ведома других сособственников продать долю не могут, так как у других сособственников есть преимущественное право покупки. А вот подарить могут.

Всегда на связи.

возможно ли строительство беседки на расстоянии 2х метров от стены дома с последующим объединением этим двух строений в единое - жилой дом? без соединяющих элементов, например, фундамента, нет.

Продать то можете, вот только покупателя найти будет трудно.Все покупатели проверяют документы, а если участок не стоит на кадастровом учете, то сделку не зарегистрируют.

Здравствуйте! Продажа дома, расположенного на земельном участке без полного пакета документов, возможна, но сопряжена с рисками. Необходимо выяснить правовой статус земельного участка. Если участок не оформлен, рекомендуется получить все необходимые документы, чтобы избежать проблем с будущими покупателями. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в чат телеграмм или ватсап, или звоните по номеру в профиле.

Здравствуйте! Изображения плохо качества, достоверно распознать текст не представляется возможным. В связи с этим готов продолжить работу на возмездной основе (недорого).

Здравствуйте. Никто не может собственника принудительно лишить его доли. Да, законом допускается выкуп доли в случае ее незначительности, но в вашем случае, земельный участок выдавался как многодетной семье и доли у вас скорее всего равные. При таких обстоятельствах в иске должно быть отказано

Добрый день! Зависит от хода судебного процесса и аргументов. Что представлено в иске? Надо готовить возражение на иск

Здравствуйте. Когда вы продали квартиру, вместе с ней перешла и доля в земле под домом. Но в Росреестре эту долю надо зарегистрировать отдельно. Без этой регистрации новый собственник не считается полноправным владельцем этой доли официально. Надо подать заявление в МФЦ или через Госуслуги, приложить договор купли-продажи квартиры, и доля будет оформлена на нового владельца.

Проверьте выписку из ЕГРН по квартире и по участку
Убедитесь, кому официально принадлежит квартира и какая ситуация с долей в земельном участке согласно актуальной выписке из Росреестра.
Свяжитесь с новым собственником квартиры
Уточните, видит ли он свою долю в земельном участке в своей выписке из ЕГРН.
Обратитесь в МФЦ с заявлением
Рекомендуемый порядок:
Оба участника (вы и покупатель) идёте в МФЦ или Росреестр с заявлениями:

Продавец (вы) — заявление о прекращении права собственности на долю в участке.
Покупатель — заявление о регистрации права на долю в участке на основании старого ДКП квартиры, где прямо указано основание приобретения права.
Подготовьте:

Договор купли-продажи квартиры (по которому производился переход права).
Выписку ЕГРН на квартиру и на участок.
Свой паспорт и паспорт покупателя.
Свидетельство о праве собственности (если имеется) или выписку ЕГРН.
Пояснение для заявления
В заявлении укажите примерно: “По ошибке Росреестра при переходе права собственности на квартиру доля в праве на земельный участок не была зарегистрирована за новым владельцем. Прошу зарегистрировать переход права собственности на долю в земельном участке на основании договора купли-продажи квартиры (дата, реквизиты договора)…”

Сколько это стоит?
Госпошлина за регистрацию перехода права собственности на долю в земельном участке — 2 000 руб.
(обычно её платит новый собственник).
Если покупатель еще не оформил регистрацию доли
Новый собственник квартиры может самостоятельно подать заявление в МФЦ с приложением договора купли-продажи и объяснением, что доля в земельном участке по ст.36 ЖК РФ должна переходить автоматически вместе с квартирой.
Если ситуация затянулась
Такое встречается часто! В крайних случаях вопросы решаются через заявление в Росреестр или даже в суд, но в вашей ситуации достаточно подать заявление обеими сторонами или хотя бы со стороны покупателя.
Резюме:

Самостоятельно доля “не переходит”, если Росреестр ошибочно не зарегистрировал переход — требуется техническая регистрация сделки именно с этой долей на основании вашего старого договора купли-продажи квартиры.
Это стандартное регистрационное действие, вся цепочка прав основана на уже совершённой сделке по квартире.

Здравствуйте.

На земельном участке не могут быть прописаны лица. Если имеете ввиду, что вы, брат и мама собственники земельного участка (согласно зеленке), то после смерти матери вы наследуете ее имущество в равных долях с братом, в том числе земельный участок.

&Nbsp;

Да, вы можете подарить долю в квартире, даже если она находится в ипотеке, но есть несколько важных моментов, которые нужно учесть:

1. Согласие банка: Поскольку квартира находится в залоге у банка, вам необходимо получить его согласие на дарение доли. Обычно банки требуют, чтобы все собственники недвижимости были согласны на любые сделки с ней, включая дарение.
2. Оформление дарственной: После получения согласия банка вы можете оформить дарственную на долю квартиры. Это можно сделать у нотариуса, что обеспечит законность сделки.
3. Регистрация права собственности: После оформления дарственной необходимо зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. Это также важно для того, чтобы ваша мама официально стала собственником доли.
4. Налоги: Учтите, что дарение доли в квартире может повлечь за собой налоговые последствия. В некоторых случаях даритель и одаряемый могут быть обязаны уплатить налог на доходы физических лиц.

Таким образом, процесс возможен, но требует соблюдения определенных формальностей и согласований. Рекомендуется проконсультироваться с юристом или специалистом по недвижимости для получения более детальной информации и помощи в оформлении документов.