Заказчик 2 месяца не пускал на объект для завершения работ.?

Здравствуйте!

Ваша ситуация, к сожалению, довольно типична для строительных и подрядных отношений. Ниже приведён пошаговый алгоритм действий и рекомендации по юридически грамотному реагированию на письмо заказчика.

---

1. Подготовьте письменный ответ заказчику

В ответе обязательно зафиксируйте:
- факт непредоставления доступа к объекту;
- невозможность выполнения работ по причине действий (или бездействия) заказчика;
- отсутствие составления актов о препятствиях — но, несмотря на это, опишите все обращения/попытки попасть на объект (если есть переписка, телефоны, письма — приложить).

Пример формулировки:

> В ответ на Ваше письмо от [дата], сообщаем, что выполнение работ по договору [номер, дата] было невозможно по причине неоднократного непредоставления доступа к объекту со стороны Заказчика. Подрядчик не имел возможности приступить к работам/продолжить работы, несмотря на готовность их исполнить. Просим в кратчайшие сроки обеспечить доступ к объекту для завершения работ.

---

2. Предложите варианты разрешения ситуации

В письме укажите:
- Готовность продолжить выполнение работ при условии предоставления доступа.
- Необходимость продления сроков выполнения работ (укажите, что задержка вызвана действиями заказчика, а не подрядчика).
- Предложите заключить дополнительное соглашение о продлении сроков.

---

3. Зафиксируйте свою добросовестность

- Приложите к письму все документы/переписку, подтверждающие Ваши попытки попасть на объект.
- Если таких документов нет, в письме опишите устные договорённости, даты приезда на объект, фамилии лиц, которые не пустили и т.д.

---

4. Направьте письмо заказным письмом с описью вложения или через электронную почту с ЭЦП

Это важно для подтверждения отправки и содержания письма.

---

5. Если на Ваше письмо не последует ответа или доступ не будет предоставлен

- Направьте повторное письмо-уведомление, в котором укажите, что без доступа к объекту выполнение работ невозможно, и в соответствии с ГК РФ (ст. 405, 406, 715, 716), ответственность за просрочку несёт заказчик.
- Предупредите, что в случае дальнейших препятствий Вы будете вынуждены составить односторонний акт о невозможности выполнения работ и, возможно, расторгнуть договор по вине заказчика.

---

6. Альтернативно: односторонний акт

Если ситуация не меняется, составьте односторонний акт о невозможности выполнения работ по причине препятствий со стороны заказчика и направьте его заказчику.

---

7. Сохраните все документы и переписку

Это необходимо на случай возможного судебного спора.

---

# ВАЖНО:

- Не молчите — любые обвинения в бездействии подрядчика нужно оперативно и письменно оспаривать.
- Не подписывайте акты о приёмке или завершении работ, если работы реально не выполнены по вине заказчика.
- В случае судебного разбирательства суд будет оценивать, кто препятствовал исполнению договора, и все Ваши письма и акты будут доказательством.

---

Резюме (пошагово):
1. Подготовьте и отправьте мотивированный письменный ответ на письмо заказчика.
2. Зафиксируйте в письме причины невыполнения работ (непредоставление доступа).
3. Предложите продлить сроки, заключить доп. соглашение, обеспечить доступ.
4. При отсутствии реакции — направьте повторное уведомление и/или односторонний акт.
5. Сохраняйте всю переписку и документы.

Если потребуется образец письма — сообщите, я помогу его составить.

---

Юридические основания:
- Ст. 715, 716, 719, 753 ГК РФ.

Если есть дополнительные детали (дата письма, текст претензии заказчика, информация о попытках попасть на объект) — предоставьте, и я помогу составить конкретный текст ответа.

---

Если нужна форма письма — дайте знать!

С уважением,
[Ваш юридический консультант]