Ответ нейросети:
Отвечаю как юридический консультант по российскому праву.
1. Действительность договора аренды без письменного продления
Согласно статье 674 Гражданского кодекса РФ, договор найма жилого помещения должен быть заключён в письменной форме. Если срок договора истёк, но стороны продолжают исполнять обязательства (арендатор продолжает пользоваться помещением, а арендодатель принимает плату), в силу статьи 621 ГК РФ договор считается возобновлённым на тех же условиях на неопределённый срок.
То есть, если после окончания письменного договора вы продолжали проживать в квартире, платить арендную плату (переводом или наличными, желательно иметь подтверждения платежей), а собственник принимал эти деньги, договор считается действующим, но уже на неопределённый срок.
2. Выселение "одним днём"
Согласно статье 687 ГК РФ, если договор найма жилого помещения заключён на неопределённый срок, каждая из сторон вправе отказаться от договора, предупредив другую сторону за три месяца (если иное не предусмотрено договором).
То есть, арендодатель не имеет права требовать освобождения квартиры "одним днём". Он обязан предупредить вас письменно за три месяца. Только по истечении этого срока вы обязаны освободить квартиру.
3. Рекомендации
- Сохраните все подтверждения переводов/платежей и переписку с собственником.
- Если собственник требует выселиться немедленно, вы вправе отказать, ссылаясь на ст. 687 ГК РФ.
- В случае конфликта направьте арендодателю письменное уведомление (можно через заказное письмо), что вы продолжаете исполнять обязательства по договору, а требование выселиться немедленно — незаконно.
Вывод:
Ваш договор считается действующим, несмотря на отсутствие письменного продления, если оплата и пользование квартирой продолжались. Выселить вас "одним днём" собственник не вправе — установлен трёхмесячный срок предупреждения.
Если потребуется образец письма или дополнительные разъяснения — обращайтесь!
