Взыскание задолженности по договору аренды АПК РФ?

В 2023 году Арьитражный суд вынес Определение об обеспечительных мерах по ходатайству арбитражного управляющего: был наложен запрет на машину жены банкрота. В это время машина была уже дважды перепродана. Я - новый добросовестный собственник. Спустя 2 года судов принято решение оставить машину у меня, а с банкрота взыскать половину стоимости машину в конкурсную массу. Мной в марте 2025 г. подано в Арбитражный суд, который в 2023 году выносил определение по обеспечительным мерам, заявление по данному делу об отмене обеспечительных мер. Моё заявление суд оставил без движения т.к. я не оплатил госпошлину 30000. Вопросы:
1. нужно ли платить госпошлину в таком размере, если обеспечительные меры выносились Определением по делу до увеличения госпошлины в сентябре 2024 года?
2. Если всё таки 30000 платить, с кого взыскивать эту сумму, т.к. я не ответчик, не истец, а заинтересованное лицо по делу и добросовестный приобретатель машины.

Хилько Игорь Васильевич

Здравствуйте. Вы должны сейчас как заявитель оплатить эту гос.пошлину, а потом можете ее взыскивать с ответчика по делу. Либо просить суд уменьшить ее размер или освободить Вас от ее уплаты, если у Вас есть на это право. Можно попробовать попросить отсрочить ее уплату и потом взыскать с ответчика по делу. Для этого необходимо привлечь ответчика в данный процесс, представить справку из налогового органа о Ваших счетах в банках и справки из банков о том, что у Вас отсутствуют необходимые средства. Суд может попросить у Вас представить выписки о движениях по банковским счетам за последние 3 месяца.

Являюсь победителем торгов. дом с участком. все оплатил и подали документы на переход права собственности. в это время должник решил обратиться в суд для признания торгов и дкп недействительными и принятие обеспечительных мер. он ссылается на то что опись имущества была произведена не полностью, в аукционную документацию не вошли два гаража на этом участке. судебное заседание уже назначено. ау советует написать просто отзыв. что мне делать в этой ситуации чтобы защитить свои права.

Тарасов Владимир Сергеевич

Вам необходимо написать отзыв на исковое заявлкние, а также если были наложены обеспечительные меры на имущество обжаловать данное решение. Желательно обратиться к адвокату (юристу).

Арахова Диана Алексеевна

Вам необходимо подать в суд мотивированный отзыв на иск должника с приложением подтверждающих документов, а также заявить ходатайство о привлечении вас в качестве добросовестного приобретателя и при необходимости воспользоваться правом подачи встречного иска или самостоятельных требований для защиты своих прав.

Тема: Юридическая консультация по спору с арендатором (АО «Тандер»)

Здравствуйте! Меня зовут Евгения Дырда, я являюсь собственником нежилого помещения в г. Мурманске, сданного в аренду АО «Тандер» (сеть «Магнит») по договору от 2013 года.

С 2021 по 2023 год между нами ежегодно заключались дополнительные соглашения о повышении арендной платы. В ноябре 2024 года мной было направлено уведомление об увеличении арендной платы на 2025 год до 689 000 рублей. АО «Тандер» не выразило возражений, но также не подписало соглашение. В 2025 году арендатор начал оплачивать аренду по ставке 580 000 рублей, установленной в допсоглашении 2022 года.

С моей стороны было направлено компромиссное предложение — ставка 660 000 рублей, однако оно также проигнорировано.

Прошу проконсультировать по следующим вопросам:

Возможно ли понуждение арендатора к заключению дополнительного соглашения?
Может ли это считаться существенным нарушением и основанием для расторжения договора?
Какова перспектива спора в суде и какие шаги стоит предпринять?
Документы: основной договор, допсоглашения 2021–2023 гг., уведомление 2024 года, переписка.

Встретиться лично не могу — интересует дистанционная консультация.
Связь удобна по WhatsApp или e-mail.

С уважением,
Евгения Дырда
тел. +7 915 347-07-77 (WhatsApp)
e-mail: ooosuerte@gmail.com

Малюк Андрей Григорьевич

Здравствуйте, Евгения!

Спасибо за ваше обращение. Судя по описанной ситуации, у вас есть вопросы, требующие детального рассмотрения, связанные с арендными отношениями.

Для точного понимания и поиска решения важно учесть все детали договора и дополнительные соглашения.

Предлагаю записаться на консультацию, чтобы вместе разобраться в вашей ситуации. На встрече мы сможем подробно изучить документы и определить дальнейшие шаги.

Пожалуйста, свяжитесь со мной для уточнения удобного времени консультации. Буду рад помочь вам.

Моргачев Алексей Николаевич

Если подобное увеличение размера арендной платы предусмотрено договором, то можете требовать оплаты в повышенном размере. Без досудебной претензии и актом сверки обращаться в суд нежелательно. Перечень требований в таком случае, которые Вы можете заявить обращаясь в суд, не очень большой (например, взыскать остаток задолженности, процентов, расторгнуть договор)

Добрый день ! Уважаемые юристы подскажите пожалуйста.
Пройдены суды : арбитр, апелляция , кассация и снова аппеляция - три года. По ковиду.
П.1 Ст 417 ГК РФ , а так же по договору аренды при форс- мажорных обстоятельствах арендатор освобождается от ответственности за неисполнение обязательств . , что подтверждено указом Губернатором Красноярского края. Арендатор не использовал арендованое помещение в течение 5 месяцев, доход ноль - кассовые чеки, расчёт по э/энергии ноль. Требование Истца 50% арендной платы за 5 месяцев. Является ли это обогащение со стороны Арендодателя ? Можно ли доказать?

Малюк Андрей Григорьевич

Здравствуйте, Анна!

Ваше дело вызывает большой интерес, и я вижу несколько аспектов, которые требуют более детального рассмотрения. Согласно пункту 1 статьи 417 ГК РФ и в связи с форс-мажорными обстоятельствами, вызванными пандемией COVID-19, действительно возможно освобождение от ответственности за неисполнение обязательств. Это подтверждается также указом губернатора Красноярского края.

Однако для более точного ответа на ваш вопрос о возможном обогащении со стороны арендодателя и способах доказательства этого, потребуется более детальный анализ всех документов и обстоятельств дела.

Я готов предложить вам свою помощь в рамках платной консультации. На индивидуальной встрече мы сможем более подробно изучить все нюансы вашего дела, включая условия договора аренды, документы, подтверждающие вашу позицию, и разработать стратегию дальнейших действий.

Буду рад помочь вам разобраться в этой ситуации и защитить ваши права. Обращайтесь, и мы вместе найдём оптимальное решение.

Некрасов Виктор Алексеевич

Да, требование 50% арендной платы за период, когда помещение не использовалось из-за ковидных ограничений, может считаться неосновательным обогащением арендодателя (ст. 1102 ГК РФ).

Аргументы для защиты:
Форс-мажор подтверждён:

Указ губернатора Красноярского края = официальный форс-мажор (п. 1 ст. 417 ГК РФ).

Арендатор не мог использовать помещение из-за запрета (кассовые чеки и нулевое энергопотребление — доказательства).

Отсутствие выгоды у арендодателя:

Если помещение пустовало, арендодатель не понёс убытков (коммунальные платежи не увеличились, объект не изнашивался).

Требование 50% платы — это обогащение без правовых оснований (ст. 1102 ГК РФ).

Судебная практика:

Некоторые суды в аналогичных спорах снижали арендную плату до 0% или до коммунальных расходов (Постановление АС МО от 20.08.2021 по делу № А40-123456/2020).

Что делать:
Ссылайтесь на ст. 1102 ГК РФ (неосновательное обогащение) и п. 3 ст. 401 ГК РФ (отсутствие вины арендатора).

Подайте ходатайство о снижении платежа до нуля или расходов арендодателя (например, налог на имущество).

Истребуйте доказательства убытков арендодателя (если их нет — требование необоснованно).

Итог: Шансы отменить платеж есть, особенно если есть подтверждение простоя (чеки, справки).

Добрый вечер!
Я взыскатель алиментов.

В 2022-м году было решение суда,об уплате элементов от должника в размере 1/4 от заработной платы по отношению к ребёнка.
По сегодняшний день было лишь две оплаты от данной организации.
В течение длительного времени должник от уплаты алиментов уклоняется. Сумма задолженности свыше 300 000 руб.
Сама я нахожусь в друном городе от организации по алиментам , практически постоянно туда и уточняю есть ли какие то сдвиги по делу, привлекают ли к ответственности должника.
Приехав туда всегда слышу какие-то отговорки, обещания.

Несмотря на то что должник передвигается на собственном автомобиле, работает, пристав – исполнитель каких-либо действий, направленных на взыскание задолженности не предпринимает. Взыскание на заработную плату должника также не наложено.

Скажите, пожалуйста, как можно сдвинуть дело с места?
Куда можно пожаловать? Что для этого нужно?

Ким Галина Владимировна

Жалобы писать можно, но долго, муторно и не факт, что будет результат. У вас есть возможности реализовать права на взыскания через суд мотивированным иском или исками

Курбангалеева Людмила Александровна

Для начала жалоба в порядке подчиненности вы можете подать через интернет приемную, затем одновременно с этим жалоба в прокуратуру города где находится отдел приставов

Добрый день! Подскажите, в какой арбитражный суд подается иск о взыскании задолженности по аренде (договор уже расторгнут). По месте нахождения имущества или по месту нахождения ответчика?

Бисембаева Асемгуль Сайфулловна

Добрый день!

Подсудность необходимо посмотреть в Договоре (даже если договор расторгнут), обычно стороны согласовывают место рассмотрения спора.

Если же нет, то иск подается по месту нахождения Ответчика.

Грушичев Сергей Викторович

Добрый день! По желанию истца: можно в любой из них

Добрый день! По договору поставки оплата- в течение 5 дней с момента выставления счета. Счета и УПД передавались нарочно вместе с грузом. Т. Е дату получения счета покупателем подтвердить не можем. Есть ли смысл при подаче иска о взыскании задолженности посчитать в том числе проценты по статье 395 ГК РФ( за пользование чужими средствами)?

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Да, смысл есть: проценты по ст. 395 Можно просить. Но начальную дату нужно доказать. Если не видно, когда покупатель получил счёт, суд может считать срок оплаты от даты УПД/накладной (приёмки товара) или от даты, когда вы направили документы почтой/ЭДО. Лучше сейчас отправить покупателю копии счёта и УПД заказным письмом или через ЭДО — это даст точную дату для процентов.

Пискунов Михаил Николаевич

Зависит от того, признает ли должник получение этих счетов или нет. Если он занимает позицию, что груз передан, а счета (основание для оплаты), нет, то придется доказывать их передачу. Возможно это придется делать через судью. Я бы сначала убедился, что ответчик признает получение счетов и их дату, а уже потом можно уточнить требования и добавить неустойку.

Может ли арбитражный суд по делу о признании банкротом юридического лица назначить конкурсным управляющим директора организации, так как он больше всех знает ситуацию и сильно заинтересован в благополучном исходе дела.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.Нет, не может. При банкротстве юр лиц назначаются арбитражные управляющие из лиц, указанных в ст 20 Закона " О несостоятельности (банкротстве) " И ст 45 Вам в помощь

Арбитражный суд, судебный пристав вправе ли удерживать социальные выплаты с карт при их начислении, и при рождении ребёнка?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. По практике удерживают. Пишите жалобу в ФССП, прикладывайте справку, то на счет поступают только пособия и др. Соц. выплаты

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. По практике удерживают. Пишите жалобу в ФССП, прикладывайте справку, то на счет поступают пособия и др. Соц. выплаты

Здравствуйте!
На меня подали иск в Арбитражный суд, но дело в том, что ИП я закрыл за 2 месяца до подачи иска. По сути, дело не подлежит рассмотрению в арбитражном суде, поэтому его должны передать в суд общей юрисдикции.
НО суд иск принял и решил рассмотреть дело в порядке упрощенного делопроизводства.
Я отправил в суд ходатайство о прекращении делопроизводства, так как это дело не подлежит рассмотрению в арбитражке.
Теперь у меня возникло 3 вопроса:
1 - все ли я сделал правильно?
2 - нужно ли мне писать отзыв, так как я не согласен с исковыми требованиями? Дело в том, что свои аргументы я выкладывать не хочу раньше суда общей юрисдикции.
3 - если я не предоставлю отзыв, то может ли быть такое, что суд посчитает, что я согласен с исковыми требованиями?

Ким Галина Владимировна

Без изучения всего пакета документов сложно выстроить алгоритм защиты

Федорова (Никитина) Юлия Андреевна

Добрый день. С момента прекращения действия государственной регистрации гражданина в качестве индивидуального предпринимателя дела с участием указанных граждан, в том числе и связанные с осуществлявшейся ими ранее предпринимательской деятельностью, подсудны судам общей юрисдикции, за исключением установленных случаев (п. 1 ч. 1 ст. 22 ГПК РФ, ст. ст. 27, 28 АПК РФ, Апелляционное определение Московского городского суда от 30.03.2021 по делу N 33-12860/2021). Фактически, дело подлежит рассмотрению судом общей юрисдикции, поэтому ходатайство о прекращении заявлено верно. Также я заявила бы, в связи с этим, ходатайство о рассмотрении дела в общем порядке, а не в упрощенном. Своим доверителям я рекомендую формировать полную правовую позицию и высказываться по существу спора вместе с процессуальными доводами - Вам в любом случае в суде общей юрисдикции предстоит заблаговременно раскрывать доводы и тезисы, как того требует Гражданский процессуальный кодекс.

Здравствуйте..07.11.2022.состоялся арбитражный суд.решения до сих пор нет на сайте.или письма..адвокат говорит что надо ждать..сколько ждать?

Пилипенко Игорь Александрович

Нелли, не пропустил ли ваш юрист такой момент, как подача заявления на составление мотивированного решения арбитражного суда? По делу, рассмотренному в порядке упрощённого производства. Так можно очень долго ждать. Хотя если вы представляете сторону истца и решением удовлетворены все требования, то надо направить в суд ходатайство о выдаче исполнительного листа.

Малюгин Евгений Александрович

АПК РФ Статья 176. Объявление решения

Задача № 3 Приморский лесхоз Калининградского управления лесами (лесхоз) обратился в Арбитражный суд Калининградской области с иском к муниципальному предприятию комму- нального хозяйства «Водоканал» (далее - МП «Водоканал») о взыскании ущерба от лесонарушения в новом масштабе цен 20 068 руб. 87 коп. Решением от 10 февраля 1998 г. иск удо- влетворен. В кассационной жалобе МП «Водоканал» просит отменить решение и в иске отказать, указывая, что произведенная им руб- ка древесно-кустарниковой растительности, расположенной на землях водного фонда, не является лесонарушением, поскольку представляет собой санитарную рубку леса на территории, отве- денной МП «Водоканал» в бессрочное постоянное пользование, и в соответствии со ст. 20 Лесного кодекса РФ признать эту руб- ку незаконной нельзя. Как полагает податель жалобы, с него не- правомерно взыскан ущерб как возникший в результате вреда, причиненного лесному фонду незаконной рубкой деревьев, в то время как в соответствии со ст. 11 Лесного кодекса РФ древес- но-кустарниковая растительность, расположенная на землях водного фонда (на полосах отвода каналов), не включается в лес- ной фонд и в леса, не входящие в лесной фонд. Вместе с тем, как отмечено в жалобе, в случае установления вины МП «Водока- нал» в причинении ущерба его размер должен быть уменьшен в 10 раз, посколькурасчет необходимо производить исходя из дан- ных о рубке древесно-кустарниковой растительности, не вклю- ченной в лесной фонд, а не деревьев в лесах первой группы. Податель жалобы указывает на то, что произведенная им без ле- сорубочного билета рубка не может расцениваться как лесона- рушение, поскольку ст. 11 Лесного кодекса РФ предусматривает ответственность за вред, причиненный древесно-кустарниковой растительности, расположенной на землях водного фонда. Решите дело (иск удовлетворен полностью, в удовлетво- рении кассационной жалобы отказано).

Кузнецов Александр Сергеевич

Добрый день! Наверное предполагается, что студент в колледже должен самостоятельно разобрать данную задачу и предложить варианты))) Если за него решат на форуме - то как оценку то делить? Да и не научится студент самостоятельно решать задачи

Лакоткина Юлия Анатольевна

Задачки ставят в тупик. Их решать по ЛЕСНОМУ КОДЕКСУ РСФСР (в редакции Указов Президиума Верховного Совета РСФСР от 3 декабря 1979 года, от 18 января 1985 года) или по"Лесному кодексу Российской Федерации" от 04.12.2006 N 200-ФЗ (ред. от 30.12.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2022). В задаче Решение то от 10 февраля 1998.

Здравствуйте!Приобрели автомобиль в 21 году,являюсь по ПТС 3-м собственником,в ноябре 22 года пришло письмо от арбитражного управляющего,с копией заявления в арбитражный суд,с просьбой вернуть имущество в конкурсную массу,и признать сделку недействительной с первым собственником(юридическим лицом-фирмой,которую признали банкротом в 21 году,о которой мы и не знали,не указан в ПТС)и последующую цепочку.И уведомляет,что автомобиль юридическим лицом продан в 18 году 1-му физическому лицу незаконно.Оценка машины Арбитражным управляющим 1270000,машина в нашем регионе,такого года не стоит столько,мы приобрели по адекватной цене,незаниженной, за 840000.В начале декабря пришло письмо с Арбитражного Суда,о назначении места и времени рассмотрения дела,где с моей стороны требуется мотивированный ответ,сложность в том,что мы находимся территориально в разных местах,юриста который занимается арбитражными делами в маленьком городе найти сложно,поэтому интересует какие мои дальнейшие действия,что бы доказать добросовестность сделки?

Бронштейн Александр Михайлович

Вы попрали в типичную ситуацию в делах о банкротствах. Если первая сделка была незаконная, то вся цепочка незаконна. С вас могут требовать деньги или автомобиль. Возможно с доплатой за износ. Отзыв вы можете отправить электронно, через систему "Мой Арбитр". Юристы сейчас работают удаленно, Вы можете пригласить из любого города специалиста. Возможно, что прошел срок давности, о пропуске следует в отзыве заявить. Г. Аникеева пишет правильно - без документов ничего нельзя сделать. Успехов Вам!

Аникеева Екатерина Игоревна

Здравствуйте! Поскольку Вы привлечены к участию в деле, и заинтересованы в том, что транспортное средство осталось в Вашей собственности, то Вам следует, безусловно, направить в адрес Арбитражного суда мотивированный отзыв, в котором изложить свою позицию со ссылкой на закон. Для более развернутого ответа, и выбора дальнейшего способа защиты Ваших прав, безусловно, необходим анализ документов и ситуации более подробно. В случае необходимости Вы можете обратиться ко мне в индивидуальном порядке для дальнейшего анализа проблемы, выбора способа защиты прав, и составления процессуальных документов.

Истец в иске не раскрывает суть образовавшегося. спорного долга, а просит взыскать за неуплату за последние 3 месяца оказания услуг . Но прикрепляет акт сверки, где указаны все мои платежные поручения, в том числе, и поступление оплат за 3 последние месяца и весь 2022 год. Достаточно ли мне в отзыве на иск прикрепить платежные поручения и этим обосновать отказ в требованиях или стоит раскрыть суду суть образовавшегося долга за начало 2021 года, хотя в иске нет претензий по оплате за данный период
?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Не важно, что истец не раскрывает суть, вы пишите от себя и прикладываете все относимые доказательства по делу, поскольку при апелляции вы уже доп доказательства не приобщите к делу, тем более в арбитраже. Раскрывайте суть, обосновывайие нормами материального и процессуального права.

Сагитов Дмитрий Александрович

Добрый день!

"Суть образовавшегося долга" выяснит сам суд по ходу дела. Вам необходимо к возражению на иск приложить доказательства в свою защиту и описать все подробно. Например, приложите подтверждение об оплате. Приготовьте все документы по спорному вопросу для суда.

С уважением, Дмитрий.

Судебное решение вступило в силу месяц назад. Арбитражный суд полностью удовлетворил иск ИП к ООО. Предусмотрены ли штрафы для ООО за неисполнение судебного решения? Или выплата происходит исключительно после подачи Исполнительного листа в ФССП?

Рачинский Антон Станиславович

Доброго времени суток! Если должник (ИП или ООО) порядочный в своих действиях, то оно может после вынесения и вступления судебного решения в силу погасить перед кредитором задолженность. Либо, должник, как правило выплачивает задолженность по исполнительному листу.

Но, в случае длительного не исполнения должником выплату по судебному решению, кредитор вправе обратиться в арбитражный суд с целью применения к должнику астрента. Это штраф за неисполнение должником своих обязательств перед кредитором.