Работать лист таким юристом?

(3 ответа)

Ситуация: Родственница должна мне около 8,5 млн руб. (6,45 млн основной долг + проценты) по договору купли-продажи недвижимости (она продала мою долю, деньги не отдала). Есть договор, выписки ЕГРН, переписка с признанием долга, и самое важное — у неё была моя доверенность.

Вопрос 1 (по стратегии): Мой юрист, даже не попытавшись проверить наличие у должницы денег на счетах (не было сделано запросов в ФНС/банки), сразу предлагает забрать у неё 2/3 доли в квартире в счёт долга. Насколько такая стратегия оправдана? Не является ли это признаком непрофессионализма? Ведь у должницы есть официальный доход и, предположительно, деньги на счетах.

Вопрос 2 (по срокам): Если я соглашусь на этот "квартирный" вариант, сколько РЕАЛЬНО это займёт времени, с учётом того, что на квартире есть долги по ЖКХ и мелкие аресты? И есть ли риск, что я вообще ничего не получу?

Вопрос 3 (по критике юриста): На мои сомнения юрист ответила: "ты бы свои вопросы себе задавала, когда договор купли-продажи подписала без денег". Является ли такое заявление от юриста этичным и профессиональным? Не перекладывает ли она свою ответственность за выбор стратегии на клиента?

Вопрос 4 (общий): Стоит ли продолжать работать с таким юристом? Или лучше разорвать договор и найти нового, который сначала проверит счета, а потом уже будет предлагать варианты?

Каргапольцев Евгений Викторович
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 16 лет
05.03.2026 15:10
Телефон

Здравствуйте.

Вам следует учитывать следующее:

  1. Ни один юрист/адвокат не в состоянии получить сведения о наличии счетов и сумме средств на них в банках у третьих лиц. Существует понятие банковской тайны, и такие сведения могут быть предоставлены суду.

2. Рассуждать о вариантах стратегий защиты Ваших прав непрофессионально, не зная всех обстоятельств в деталях.

В общих чертах:

Если в соответствии с процессуальным законодательством, законодательством об исполнительном производстве, банкротным законодательством допустимо обратить взыскание на 2/3 доли -то это предпочтительный вариант (синица в руках), нежели пытаться искать деньги, которых в принципе может уже не быть и никогда не появиться. Вам нужно хоть, что-то, а не бумага с каким угодно решением суда. Исходить следует из конкретики.

Впрочем во исполнение решения суда о взыскании денег в рамках исполнительного производства взыскание может быть обращено и на имеющееся у должника имущество, не защищенное исполнительским иммунитетом, реализовано, а деньги выплачены взыскателю во исполнение решения суда о взыскании денег.

3. Обсуждать личные и деловые качества юриста, исходя только из того, что Вы им недовольны - неэтично и непрофессионально.

4. Между заказчиком и исполнителем должно существовать взаимное и хотя бы базовое доверие. Если его нет, то ни к чему такое сотрудничество, в основном, не приводит.

5. Самостоятельно не разбираясь вправе, избавьте себя от советов и указаний специалистам, к которым Вы уже обратились - это не этично хотя бы с позиции общечеловеческой морали, не говоря уже о законе. Консультироваться, интересоваться ходом дела и нюансами, просить объяснять, почему так, а не иначе -имеете полное право, и это даже необходимо делать. Чтобы не быть обманутой, можете параллельно консультироваться еще с кем-либо.

Для консультаций в расширенном формате, составления документов, не стесняйтесь обращаться через телефон или WhatsApp, указанные в моем профиле. Услуги платные.
Табашный Сергей Борисович
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 27 лет
05.03.2026 15:11
Телефон

Здравствуйте, Ирина! Взаимоотношения между судебным представителем и клиентом должны строиться на взаимном уважении и доверии. Как адвокат, я могу рассказать, как обычно выстраивается работа с клиентами-

на основании Кодекса профессиональной этики адвоката. Отмечу, что мой ответ носит общий характер и не содержит оценки правомерности действий Вашего представителя. 1. Ваш представитель не сможет самостоятельно проверить наличие денежных средств на счетах ответчика, так как эта информация относится к банковской тайне. Банк не предоставит такие сведения частному лицу или юристу по доверенности. Получить эти данные возможно только по официальному запросу суда, нотариуса или правоохранительных органов в рамках соответствующего производства. 2. Оценить правильность выбранной стратегии возможно только после тщательного изучения всех материалов дела. Без подробного ознакомления с документами невозможно дать объективную оценку действиям представителя. 3. Взаимодействие между представителем и клиентом должно строиться на уважительном и конструктивном диалоге. Недопустимо использование некорректного тона или формулировок в общении с клиентом. Если у Вас возникли сомнения относительно действий Вашего представителя, рекомендую обсудить ситуацию напрямую с ним или обратиться за консультацией к другому специалисту для получения независимой оценки.

Красильникова Наталья Александровна
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 17 лет
05.03.2026 14:56
Телефон

Каким образом зафиксирован долг, кроме как в переписке? У юриста нет полномочия запрашивать сведения о наличии ден средств на счетах. Если родственница продала имущество, но не возвращает деньги, то Вам необходимо написать заявление в полицию о мошенничестве. Либо если Вас устраивает вариант, предложенный родственницей, сделать выбор. Юрист не несет ответственности за Ваши действия и и Ваши выборы, он только может Вам показать где ошибка и где можно себя обезопасить. К сожалению вы сделали выбор и отписали право на квартиру без денег. Теперь необходимо решать вопросы с родственницей

Рада быть полезной и буду благодарна за отзыв . Для более значимой помощи обращаться по указанным в профиле мессенджерам
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
Отвечаю по пунктам, как юрист, с учетом описанной ситуации и российского законодательства.

---

Вопрос 1 (стратегия):
> Ваш юрист предлагает сразу забрать 2/3 доли в квартире в счёт долга, не проверяя счета и другие активы должницы.

Комментарий:
Такой подход может быть признаком недостаточно профессиональной или просто "лёгкой" стратегии. Взыскание доли в квартире — далеко не всегда оптимальный вариант, особенно если у должницы есть официальный доход и, возможно, денежные средства на счетах. По закону, в ходе исполнительного производства взыскание обращается в первую очередь на денежные средства, и только если их недостаточно — на имущество (ст. 69 ФЗ "Об исполнительном производстве").
Профессиональный юрист должен:
- Минимум запросить через суд/приставов сведения о счетах и активах должницы.
- Оценить структуру её активов, включая доходы.
- Только после этого предлагать варианты взыскания — деньги, доля в недвижимости, иные активы.

Вывод:
Стратегия "сразу забирать долю" может быть выгодна только, если известно, что денег у неё действительно нет. Если этот вопрос даже не проверялся — это скорее минус в работе юриста.

---

Вопрос 2 (сроки и риски):
> Сколько займёт время взыскания доли, если на квартире долги по ЖКХ и аресты? Каков риск ничего не получить?

Комментарий:
- Время:
- Суд первой инстанции — 2-6 месяцев, в зависимости от загруженности и сложности.
- Исполнительное производство — минимум 3-6 месяцев, иногда дольше.
- Если есть аресты, долги по ЖКХ, жильё может быть реализовано только после снятия ограничений и погашения задолженности, что может затянуть процесс на неопределённый срок (до 1-2 лет и более).
- Риски:
- Если 2/3 доли — это неполная квартира, реализовать её сложно: доля на рынке стоит дешевле, покупателей мало.
- Если на объекте арест, жильё под обременением — реализовать будет еще сложнее.
- Есть риск, что в итоге вы получите "проблемную долю", которую потом сложно продать либо придётся сильно уступать в цене.
- При неблагоприятной ситуации возможно, что в результате вы не получите ни денег, ни ликвидного имущества.

---

Вопрос 3 (о реакции юриста):
> Юрист ответила: "ты бы свои вопросы себе задавала, когда договор подписывала без денег".

Комментарий:
- Такое заявление неэтично и непрофессионально. Задача юриста — защищать интересы клиента, а не обвинять его в ошибках.
- Перекладывание ответственности за выбор стратегии на клиента — признак неуважения и некомпетентности.
- Профессиональный юрист обязан объяснить все варианты, риски и последствия, чтобы клиент принял информированное решение.

---

Вопрос 4 (работа с юристом):
> Стоит ли продолжать работу с этим юристом?

Комментарий:
- Юрист, который не анализирует активы должника и не рассматривает другие способы взыскания, а также позволяет себе непрофессиональные высказывания — слабый выбор для такого сложного и крупного спора.
- Лучше найти специалиста, который:
- Проведёт анализ активов должницы (через запросы в ФНС, приставам, банкам);
- Проконсультирует по всем возможным способам взыскания;
- Объяснит плюсы и минусы каждого варианта;
- Уважительно относится к клиенту.

---

Рекомендация:
- Попросите у текущего юриста отчёт по анализу активов должницы (банковские счета, имущество, доходы).
- Если он/она не готов этим заниматься — ищите другого юриста, специализирующегося на взыскании долгов.
- Лучше потратить время на поиск профессионала на этом этапе, чем столкнуться с невозможностью реально получить долг в будущем.

Если потребуется — помогу подобрать форму запроса юристу или примерный текст обращения к новому специалисту.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
620 юристов отвечают
4 минуты среднее время ответа
478 вопросов за сутки
Бучко Марина Леонидовна Адвокат в Курске Чайковский Александр Васильевич Юрист в Санкт-Петербурге Алексеенко Андрей Васильевич Адвокат в Краснодаре Пушкарева Елена Анатольевна Юрист в Нижнем Новгороде Арахова Диана Алексеевна Юрист в Нижнем Новгороде
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Взысканию задолженности