Доля в квартире ?

(1 ответ)

Гость

Вопрос № 00001600
28.09.2022 21:32

Здравствуйте! в квартире 3 собственника,из которых двое детей от первого брака отчима,у одного ребенка в этой квартире 12.5 метров собственности,те кто там проживают сказали что ее пол кухни,и две комнаты выставили на продажу. Как это возможно?

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

28.09.2022 21:53

Телефон

Здравствуйте. Собстенники, законные представители собстенников, имею право продать принадлежащие доли в праве собственности при соблюдении порядка, установленного ст 250 ГК РФ. Кухня - место общего пользования не продается, а используется собственниками совместно.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

509 юристов отвечают

12 минут среднее время ответа

108 вопросов за сутки

Применение физ силы подростка на \"отчима\"

5 ответов

Здравствуйте, у меня очень важный вопрос, хотел бы описать примерную ситуацию анонимно: Может ли подросток 14-15 лет применить физическую силу на парня матери? Этот "парен" не является опекуном подростка, и не является мужем матери. Этот человек командует, оскорбляет и заставляет подростка тому, что не имеет право. И из-за того, что подросток спорит с ним, то после этого "отчим" может позже навредить маме как и физически, так и морально. Так вот, можно ли подростку применить физ силу на "отчима", который старше подростка на 18 лет, и который так относится к нему и матери? Считается ли это как самооборона подростка, и не будет ли за это статьи подростку, который защищает свои права и свою же мать?

Курбангалеева Людмила

Вам нужно обратится в полицию и в органы опеки и прокуратуру.

Это будет эффективнее, и лучше.

Достаточно позвонить в полицию и сообщить об угрозе вам и вашему здоровью и конечно маме

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Характер защиты должен соответствовать характеру нападения. Это классическая формула. Защищать интересы, жизнь и здоровье необходимо с учетом этого правила.

Байдак Зоя Михайловна

На всякое действие найдется противодействие.

Лучше избежать физического воздействия. Потому что результат не предсказуемый. Маме будет не приятно. А портить себе судьбу уголовкой не советую. Это клеймо на всю жизнь вам и вашим будущим детям.

Наберитесь терпения. Пусть мама строит свои отношения с мужчиной, если он ее устраивает. Так всем будет лучше.

Баринова Оксана Викторовна

Лучше поговорить с мамой и рассказать обо всех противоправных действиях в отношении вас. Мама будучи женщиной разумной прекратит эти отношения и все. А вот если он уже применит физическую силу то писать заявление в полицию. Самостоятельно этого делать не нужно. Могут не признать самообороной и тогда вы испортите себе жизнь с молодости. Зачем вам судимость

Маслов Александр Анатольевич

применить физическую силу он может только тогда когда этот физически нападает на него или на его мать! Александр!
Правомерность действий отчима

2 ответа

Может ли отчим принудить 7 летнего ребенка разбить телефон под придлогом применения физической силы, телефон куплен на деньги отца ?

Пахомов Александр Вадимович

Нет, не может.

Жуйкова Юлия Валерьевна

Здравствуйте Александр! Не может. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Здравствуйте

2 ответа

Здравствуйте мне 17 лет я боюсь отчима когда он пьяный что мне делать? Бояться его или нет?

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте обратитесь в орган опеки и попечительства, они должны вам помочь.

Жирнов Юрий Михайлович

Здравствуйте, если человек в состоянии опьянения ведет себя агрессивно или неадекватно, то конечно Вам стоит его опасаться. В том случае, если со стороны отчима проявляется поведение, которое по Вашему мнению является аморальным или преступным то необходимо обратиться к участковому или органы прокуратуры.
Почему не дают мужа(отчима)вписать в договор детского сада?

6 ответов

Ребенок от первого брака ходит в сад. Муж прав не лишен и находится в федеральном розыске. Вышла второй раз замуж и хочу вписать отчима в договор о том что я доверяю ему забирать и приводить ребенка в детский сад. Просят наториальную доверенность, ссылаясь на то, что он не является родственником, хотя в договоре с детским садом в п. 4.1 указано, что я не могу вписывать лишь лиц не достигших 18 лет.
Как быть, спасибо!

Куприянова Ирина Александровна

Оформляйте нотариальную доверенность на отчима, других вариантов нет.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте да договор составлен не грамотно. А так все детские сады требуют доверенность если лицо не является ребёнку родственником или согласие матери если забирают родственники.

Мальцев Константин Александрович

Здравствуйте. Все правильно сказали. Он не отец ребенка. И не имеет к нему никакого отношения. Пусть усыновляет ребенка и будет забирать из детского сада.

Курбангалеева Людмила

В вашем случае нотариальная доверенность, так как второй муж не является законным представителем

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Всё правильно вам сказали. Нужна доверенность. В отношении ребёнка он ему никто.

Довган Юрий Богданович

В данной ситуации важно понимать, что детский сад действует в соответствии с внутренними правилами и требованиями безопасности. В договоре указано, что вы не можете вписывать лиц, не достигших 18 лет. Однако, поскольку ваш новый супруг не является родственником ребенка и находится в федеральном розыске, администрация сада может потребовать дополнительные меры для обеспечения безопасности. Нотариальная доверенность в этом случае может быть одним из способов подтвердить ваше доверие к отчиму. Вы можете оформить такую доверенность, чтобы официально разрешить ему забирать и приводить ребенка. Это поможет избежать возможных проблем и упростит процесс для всех сторон.
Можно ли обратить взыскание на имущество умеершего

3 ответа

Умер дядя. у него есть совершеннолетний ребенок. у умершего есть долговые обязательства, в том числе и по алиментам. наследники не хотят вступать в наследство (доля в квартире). может ли его ребенок, перед которым у умершего имеется долг по алиментам, обратить взыскание на долю квартиры умершего, чтобы так сказать не взять на себя долговые обязательства своего умершего отца.

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте да, вы вправе обратиться с данным заявлением в суд, но суд может вам отказать, так как вы могли бы вступить в наследство, но случай интересный.

Братчикова Ольга Евгеньевна

Раз наследники не будут вступать в наследство, то через 6 месяцев доля в квартире перейдет в Рос существо.

Если в наследство будет вступать только один ребёнок, перед которым есть долг по алиментам, то производство в дальнейшем будет прекращено.

Если ребенок не будет вступать в наследство, то ему если 16 лет уже есть, или его законному представителю необходимо обратиться с заявлением в УФССП (о наложении ареста на эту долю) или обратиться в районный суд.

Байдак Зоя Михайловна

Нет, наследство переходит вместе с долгами.
Товарищество на вере

2 ответа

Индивидуальный предприниматель Иванов — один из участников полного товарищества по торговле недвижимостью — решил расширить свое дело, организовав еще одно предприятие в форме товарищества на вере. Найдя заинтересованную фирму, Иванов предложил ей в новом предприятии роль полного товарища, сохранив за собой статус вкладчика.
В учредительном договоре товарищества было предусмотрено, что руководить им будет сам Иванов в качестве директора.
Поскольку доля Иванова в складочном капитале составила 90%, предприятие получило название «Коммандитное товарищество "Иванов и компания".
Вскоре после регистрации предприятия второй его участник попытался отстранить Иванова от руководства фирмой на том основании, что, будучи вкладчиком, Иванов мог бы руководить товариществом на вере лишь на основе доверенности, которая ему не выдавалась.
На это Иванов заявил, что ему как органу юридического лица — директору — доверенность на совершение сделок от имени товарищества не требуется.
Возникший спор был перенесен на рассмотрение третейского суда.
Выступая в роли арбитра, рассмотрите доводы сторон и вынесите решение.
Дайте понятие органа юридического лица.
Какую роль в реализации дееспособности юридического лица играют его органы?

Кузьмин Константин Александрович

Студенты!!! Это чат юрпомощи, а не решения домашних задач.

Левочкин Андрей Сергеевич

Привет студентам ;)
Квартира сиротам?

3 ответа

Мне 23 года, раньше стояла на учёте у опеки так как формально я сирота , но квартиру по закону мне так и не дали потому что там где я раньше жила есть доля , есть ли смысл мне сейчас чего то добиваться или уже поздно?

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Если человеку больше 23 лет и у него есть право на получение квартиры, но по каким-то причинам он не состоял в списках нуждающихся, доказать свое право на жилье он может через суд с помощью квалифицированного юриста. Причём очень важно, чтобы у сироты была действительно уважительная причина, по которой он не смог своевременно встать на учёт. В противном случае в праве на жильё лицу могут отказать. Снять с учета нуждающихся ребёнка-сироту могут только в том случае, если положенное жильё им получено. Если до этого момента человека исключили из реестра, он может с помощью суда доказать противоправные действия и восстановить справедливость. Удачи

Бартеньева Татьяна Григорьевна

Право собственности на недвижимость не имеет срока давности даже емди это доля.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Ваш вопрос можно решить в судебном порядке.
Как рассчитать стоимость доли квартиры?

6 ответов

По наследству оин из приемников наследует 1/9 квартиры. Хочет получить денежную компенсацию вместо вступления в наследство. Как рассчитать стоимость доли квартиры?
Рыночная стоимость квартиры 2748000р. Нужно рассчитать стоимость 1\\9.
Стоимость считается разделив на 9 стоимость квартиры или нужно использовать понижающий коэффициент т.к. саму квартиру продавать не будут? Не может же доля считаться по рыночной стоимости, как будто это целая квартира?

Шикарев Роман Владимирович

305334 рубля будет стоить доля. Формула проста: стоимость делим на количество долей и вычисляем стоимость одной доли. Никаких понижающих коэффициентов нет.

Изгарская Татьяна Юрьевна

Здравствуйте! Стоимость доли устанавливается соглашением сторон (свобода договора). Рыночная стоимость доли = стоимость квартиры разделить на размер доли. Как договоритесь Если не договоритесь, тогда в суде

Ена Дмитрий Викторович

Здравствуйте, Анна! Конечно, 1/9 доля квартиры не стоит 1/9 от рыночной стоимости квартиры. Оценщики, риэлторы определяют стоимость доли квартиры с понижающим коэффициентом.

Штевель Евгений Александрович

Рассчитывается от рыночной стоимости 1/9 - это и есть его доля в денежном выражении

Бронштейн Александр Михайлович

Вы правы. Но подтвердить это нужно оценкой именно доли. Суды часто оценку квартиры делят. А это неверно. Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы. Если мой ответ понравился, оставьте пожалуйста ОТЗЫВ на сайте HARANT. Для этого зайдите по ссылке ОТЗЫВЫ на моей странице, поставьте звездочки и напишите текст.

Сергеев Евгений Павлович

Ответ https: //harant.ru/lawyers/sochi/shikarev-roman-vladimirovich/ абсолютно верный и оптимальный. Вам осталось проработать механизм сделки в свете п.2 ст.1158 ГК РФ. Так понимаю, отказ связан с наличием наследуемых долгов? Рекомендую схему: 1) займ от приемника на 305 334р. (даты подберёте), 2) нотариальный отказ от доли, 3) возврат "займа" перечислением на л/с отказника со ссылкой на реквизиты "займа".
Кредит

5 ответов

Здравствуйте, а что можно сделать, если мой отец умер два года назад. У него быд кредит в сбере, они через год после смерти подали в суд на предпологае ых наследников. Мы в наследство никто не вступали. Осталось квартира которая поделена на трёх собственников то есть умершего одна доля. Сейчас в квартире проживает мама и суд хочет предъявить её как наследницу потому что утверждают что если она проживает в квартире Хотя две части принадлежат ей и одна только часть умершему , но они ссылаются на то ,что раз она там проживает, то Она фактически приняла наследство и хотят повесить на неё все его долги законно ли это

Мингазов Юрий Саитгареевич

Принятие наследства, это право, а не обязанность...Пишите возражения на исковое заявление.

Николаенко Наталья Александровна

Здравствуйте. Если ваша мама проживает и зарегистрирована в этой квартире, то она фактически приняла наследство. Отвечать по долгам она будет только в пределах стоимости этой доли. Делайте оценку доли в квартире. Чтобы не было неожиданных проблем в суде, лучше обратиться к юристу.

Рябов Сергей Иванович

Да. Только требование может быть не более стоимости доли в имуществе, которое принадлежало умершему.

Букина Светлана Алексеевна

Дополняя мнения коллег, если стоимость долга больше стоимости доли, или по иным причинам мать не желает оформлять наследство на 1/3 доли умершего, то да, она вправе отказаться от наследования. В таком случае данная доля, если никто из иных наследников на нее не заявит своих прав, станет выморочной и перейдет государству. Вашу маму устроит, что у ее квартиры станет сособствеником государство? Она не сможет распоряжаться квартирой полноценно, будут сложности с продажей и т.п. Здесь нужно очень взвесить все за и против.

Ким Галина

Во- первых, иск о признании факта принятия наследства, поданное банком можно оспорить или обжаловать.

Во-вторых, саму сумму долга по кредиту, также уменьшить, путем оспаривания сумм начислений, сроков, структуры кредита.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов в суд, звоните
Как установить смену собственника в общедолевой собственности квартиры?

3 ответа

Хотела узнать об возможном изменении собственника в общедолевой собственности квартиры. Двухкомнатная квартира имеет по нотариальным документам 2-х собственников с 2020 г. Сейчас подала иск на выделении доли в натуре на второго собственника, но сомневаюсь, что доля второго собственника значится за ним же, что надо предпринять?

Мингазов Юрий Саитгареевич

В стандартной квартире не возможно выделить долю в натуре, меняйте исковые требования.

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Не совсем понятен предмет ваших исковых требований.

В любом случае право на долю вашего ответчика установит в судебном заседании суд. В досудебном порядке в настоящее время это может установить через нотариуса.

Ена Дмитрий Викторович

Здравствуйте! Полагаю стоит сделать следующее. Получить по квартире выписку из ЕГРН (Росреестр). Если в ней не будет указан второй собственник, сославшись на эту выписку, указать в иске (уточнении), что ответчик неизвестен и у истца нет возможности получить по нему необходимую информацию.
Отказ в Едином пособии на детей

2 ответа

Отказ в Едином пособии на детей Я в разводе, от первого брака дочь 11 лет имеет в собственности 12 кв.м. в квартире отца, в моей квартире выделена доля 1/14 от 67 кв.м. ( то есть около 5 кв.м) в связи с использованием средств маткапитала. Сын 6 лет от второго брака ( тоже в разводе сейчас) имеет долю в моей квартире 1/14 от 67 кв.м. и больше нет собственности ни у сына, ни у меня. Пришёл отказ в Единого пособия от 8 до 17 на дочку. Правомерно ли это? На сына ещё не подавала заявление на пособие от 3 до 7, тоже придёт отказ?

Бронштейн Александр Михайлович

ВЫ не пишете причину отказа. Поэтому ответить затруднительно

Паршаков Александр Владимирович

Здравствуйте! В Вашем случае вы подали заявление на получение выплат, её обязательно будут проверять по всем критериям комплексной оценки нуждаемости: по доходам и имуществу. При оценке имущества учитывают недвижимость и транспорт, с этого года также добавятся проценты по вкладам.

Если хотя бы по одному пункту будет превышение разрешенного перечня, в пособии откажут. Например, если в семье есть две машины, то даже при низком официальном доходе в назначении единого пособия будет отказано.

Оценивают все: движимое и недвижимое имущество, жилые и нежилые объекты недвижимости, деньги.

Причем учитывается имущество всех членов семьи.

Можно иметь одну комнату или квартиру любой площади. Если у вас несколько квартир, то общая их площадь не должна превышать 24 кв.м. на каждого члена семьи.

Один дом также можно иметь любой площади. Если домов несколько, то на каждого члена семьи должно приходиться не более 40 кв.м.
Бизнес и доля

7 ответов

Здравствуйте! Такая ситуация, открыли с другом бизнес в начале 2022 года, но все документы были оформлены на его маму. Однако я переводил ему на счёт деньги вносил средства за свою долю в бизнесе. Чеки платежей имеются. Работал в бизнесе около 8 месяцев, но сегодня друг говорит, что я был вовсе не причастен к бизнесу и моя доля "сгорает", можно ли за что-нибудь засудить этого человека?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Взыскивайте переведенные денежные средства как неосновательное обогащение.

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Направьте в адрес должника требование о возврате перечисленных Вами денежных средств. Требование направьте по почте заказным письмом с уведомлением о вручении. В случае не удовлетворения требований обращайтесь в суд с исковым заявлением о взыскании денежных средств неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами на основании положений статей 309-310, 395, 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Бронштейн Александр Михайлович

Открыли бизнес каким образом? С мамы можете взыскать.

Ковалев Павел Александрович

Не основательно обогащение. Можно так через суд вернуть деньги и проценты. Можно попробовать возбудить уголовное дело по факту мошенничества.

2 пути.

Если необходима помощь или подробная консультация - звоните.

Ким Галина

Путь с "засуживанием" неопределенный, поскольку для возбуждения уголовного дела необходимо наличие достаточных данных, указывающих на признаки преступления.

Исходя из вашего скудного изложения речь идет о деле гражданско-правового характера, спор по которому должен рассматриваться в районном суде, не исключаю, что и в Арбитраже, но нужно изучать все документы по "бизнесу", все фактические обстоятельства.

Понадобится работа по делу, звоните

Кондрашкина Жанна Викторовна

Здравствуйте. Каким образом переводили деньги (по номеру телефона, платежным поручением и т.д.)? какое назначение платежа указывали? сколько было перечислений (не сумма, а количество операций)?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Обычное дело когда начинают кидать людей.

Не тяните время, а начинайте действовать в части взыскания денежных средств или доли в бизнесе

Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь
Дом куплен за маткапитал. Есть доля бывшего мужа. На нее наложен арест

6 ответов
Здравствуйте, уважаемые юристы! Подскажите,как поступить в ситуации.
Я была замужем.От брака трое детей. Сейчас в разводе. Находясь в браке, мы купили частный дом с применением мат.капитала. Выделили доли детям,есть доля моя и бывшего мужа.
После развода я подала на алименты. Мы с детьми остались в доме. Бывший муж алименты не платит. Долг почти полтора миллиона рублей. На его долю наложили арест. Я хочу продать дом,но не могу из-за этого. Как мне поступить?
Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Вы не можете продать без согласия супруга принадлежащую ему долю в праве собственности. Поэтому Вы должны получить согласие супруга, если такое согласие получено, то Вам нужно решать вопрос о снятии ареста (запрещения регистрационных действий) с долей бывшего супруга с судебным приставом-исполнителем, который ведёт исполнительное производство.

Байдак Зоя Михайловна

Почему суд наложил арест на его долю? За долг по алиментам?
Янышев Ян Альбертович

Здравствуйте.

Поддерживаю мнение старшего коллеги с некоторым уточнением. Мне представляется, что можно поступить в следующем порядке.

Если Ваш бывший супруг согласен на совместную продажу дома:

Решить вопрос с судебным приставом-исполнителем о снятии ареста на долю Вашего бывшего супруга в праве общей собственности на дом. Прекращение ареста необходимо для того, чтобы Ваш бывший супруг смог совместно с Вами участвовать в сделке по отчуждению дома на стороне продавца, если он на то согласен. Но в условиях продолжения ареста его доли это будет невозможно, т.к. Ваш бывший супруг не сможет осуществить распорядительные полномочия в отношении своей доли (ч. 4 ст. 80 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при аресте запрещает осуществление должником любых распорядительных действий в отношении арестованного имущества).

Беспрепятственно провести сделку с домом.

Если Ваш бывший супруг не согласен на совместную продажу дома:

Решить вопрос с судебным приставом-исполнителем о снятии ареста на долю Вашего бывшего супруга в праве общей собственности на дом, при этом не снимать арест с иного имущества должника.

Формально выполнить по отношению к бывшему супругу действия, предусмотренные ст. 250 ГК РФ: направить ему уведомление с предложением о продаже принадлежащей Вам доли в праве общей собственности на дом с обозначением цены и идентификационных характеристик дома (адрес, метраж, кадастровый номер...).

По истечении месяца со дня вручения уведомления Вашему бывшему супругу / со дня возврата Вам неполученного письма выставить дом на продажу любому третьему лицу, если такое отыщется, и если отчуждению дома не препятствует орган опеки и попечительства в части долей, принадлежащих Вашим детям.
Моргачев Алексей Николаевич

Вы можете продать те доли, которые не обременены арестом.

Ким Галина

не проще ли отсудить или добровольно согласовать передачу доли в доме в счет части погашения алиментов? доля сколько в кв.м.?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Запрет на рег действия вы не снимете, решить вопрос просто так в процессе переговоров не получится, здесь нужно действовать по иному, если хотите продать дом целиком либо продавайте только свои доли, что менее целесообразно по многим причинам. Но для этого нужно выяснять наличие другого его имущества, его намерения по погашению алиментов или всё переговоры с ним бесполезны, размер доли в доме и многие другие вопросы