Задолженность по квартире?

(6 ответов)

Гость

Вопрос № 00015977
30.04.2023 10:51

Прежний хозяин оставил большой долг по комуналке. Понятно, что меня этот долг не касается. Но коммунальщики хотят отключить воду за неуплату. Как мне быть, как поменять л/с? Или подать в прокуратуру?

Аникеева Екатерина Игоревна Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 19 лет

30.04.2023 10:56

Телефон

Здравствуйте! Обязанность оплачивать коммунальные услуги у вас возникла после регистрации права, если договором с прежним собственником не предусмотрено иное. Коммунальщикам напишите заявление о перерасчёте.

А вопрос с долгом предыдущего собственника пусть решают сами в судебном порядке

Если Вам требуется подробная консультация,помощь в составлении процессуальных документов, Вы можете обратиться ко мне в вацап, risec.ch@yandex.ru. Буду благодарна за отзыв.

Спасибо за ответ

Спросить

Медведева Анастасия Андреевна

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 10 лет

30.04.2023 10:52

Телефон

Обращайтесь в ресурсоснабжающую организацию с документов о переходе права собственности, вам откроют новый л/с. Долг за кап ремонт за старого собственника оплатить придется.

Спасибо за ответ

Спросить

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

30.04.2023 20:37

Телефон

Здравствуйте. Прокуратура не причём здесь. Как купили так решайте вопросы между собой сами.

Оплачивайте услуги ЖКХ, затем взыскивайте регрессом с продавца.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

Ивченко Оксана Борисовна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает адвокат

Стаж 24 года

30.04.2023 11:17

Телефон

Здравствуйте

Обращайтесь в УК и ресурсоснабжающие компании с выпиской из ЕГРН, с заявлением о смене собственника и лицевого счета,

Если необходима более подробная консультация, обращайтесь личным сообщением через Ватсапп

Спасибо за ответ

Спросить

Назарикова Евгения Александровна Юрист прошел модерацию

Отвечает юрист

Стаж 14 лет

30.04.2023 13:19

Телефон

Относительно ресурсникам выписку о том, что собственник сейчас Вы. Действия ресурсников по отключению незаконны.

Если нужна помощь, напишите мне в WhatsApp. Все проблемы можно решить! Если Вас удовлетворил мой ответ, пожалуйста оставьте отзыв в моём профиле.

Спасибо за ответ

Спросить

Меньшикова Ольга Борисовна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает адвокат

Стаж 25 лет

30.04.2023 11:33

Телефон

Вы обязаны погасить задолженность

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

362 юриста отвечают

15 минут среднее время ответа

71 вопрос за сутки

Очередь на квартиру детей сирот

2 ответа

Я сирота, мне 22 года. Стою в очереди на получение квартиры, я 58. Но при этом у меня есть доля в квартире 32.4 М 2. В квартире прописано 5 человек, то бишь по норме на 1 человека квадратных метров не прохожу, поэтому и поставили на очередь. Квартира проблемная, так как мать не платит за квартиру, у нее задолженность около 300 к рублей, у меня около 70. Счета и доли разделены. В квартире отключен свет и вода, вся побитая, то бишь она не пригодна для жизни. Чтобы избавиться от долгов на себя по квартире, я хочу свою долю продать. Так как все равно там не жил с 10 лет. Если я продам долю в квартире, я так же останусь в очереди на получение, или меня снимут с очереди? Покупатели есть, звонков много.

Тюленева Елена Вячеславовна

Вы на улучшение жилищных условий стоите или как Сирота?

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Доброго дня, органы местного самоуправления могут расценить это как ухудшение жилищных условий
Решение по задолженности квартиры

3 ответа

В муниципальной квартире прописаны 9 человек, 5 из них совершеннолетние.
Я и двое моих детей в квартире не проживаем, имеется регистрация по фактическому месту жительства.
С другими совершеннолетними квартиросъемщиками( бывший муж и его брат) была устная договоренность,
что они будут сдавать данную квартиру, получать с нее доход, оплачивая при этом все коммунальные расходы.
В 2021 году пришло судебное постановление о взыскании денежных средств по исполнительному производству
по причине Долг ЖКХ, у меня и моей совершеннолетней дочери были
арестованы все счета, и наложены ограничения, другие участники конфликта не имеют официального заработка,
поэтому денежные средства взыскивались только с меня и моей дочери( стипендия)
У меня есть выписки по списанию на сумму 110 000 рублей.
На данный момент сумма долга составляет более 500 000 рублей.
Квартира продолжает сдаваться без нашего согласия, коммунальные платежи не выплачиваются, долг растет
и договариться с ними не имеет никакой возможности.
(угражают, доступ в квартиру не предоставляют, на разговор не идут)
Что можно предпринять в такой ситуации:возможно ли разделить совокупный долг по суду,
отключить предоставление услуг в квартире для создания условий не пригодных для проживания

Пилипенко Игорь Александрович

Добрый день! Какой вариант действий у солидарных должников? Только фиксация убытков и попытка их возместить с прочих должников в регрессном порядке. И снятие с регистрационного учёта по адресу этой квартиры со статусом чёрной дыры.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Ваши вопросы решаются поэтапно в судебном порядке. Нужно ознакомиться с предыдущим судебным решением о взыскании долга (если есть) Если нужна помощь обращайтесь

Смелкова Светлана Витальевна

Вам необходимо разделить счета по коммунальным услугам и в судебном порядке взыскать с других членов сумму, которую взыскали с Вас в солидарном порядке. Сдавать муниципальную квартиру без согласования администрации не имеют права.
Жилищная проблема?

1 ответ

Москва. Трёх комнатная муниципальная квартира. Прописаны восемь человек все родственнмкм три не
совершеннолетних. Фактически разделились на три семьи, но это ни как, нигде не оформленно. В квартире
на данный момент проживает только одна семья (ответственный квартиросъемщик, её сын и двое детей) с
двумя несовершеннолетними. Две другие семьи живут на съёмной жилпощади. Семя которая там фактически
проживает, за квартиру и коммуналку оплату не производила и вообще относится к этому халатно, не
экономно (вода льётся когда не нужно, свет не выключают за приборами учета не смотрят и т.д.).
Я съехал, устно предложив найти вариант размена этой квартиры и и оформить раздельную оплату за
пользование квартирой. Также и ещё одна семья.
Квартиросъемщик этим не занимался. Вместо этого обращался в суд с требованием выселить меня с
занимаемой площади, в чём ему было отказано.
Теперь, создав большую задолженность, обращается в суд о разделении кода плательщика. О размене вообще
ни слова.
Хотелось бы, чтобы суд признал нас отдельной сёмьёй и тогда разделил код плательщика.
Считаю что было бы правильным обратится в суд о разделении кода плательщика с самого начала конфликта.
тогда не было бы на нас такой материальной нагрузки, это же не наша вина и квартирой не пользуемся и
признать нас нуждающимися не можем.
Уважаемые юристы, хотелось бы знать имеем ли мы право договорится между собой: кто сколько должен
будет платить за квартиру, ведь пользуемся мы ею по разному. и если да то как это зафиксировать? На
какие нормы закона ссылаться в суде.
Я временно стал проживать на съемной площади, предполагая что квартиросъёмщик взамен будет оплачивать
квартиру. Сначала всё так и было, с какими либо просьбами или требованиями по оплате он ни ко мне ни
куда то ещё не обращался. То, что он не обращался и оплачивал счета, может служить подтверждением его
устного согласия с такой ситуацией???
Я считаю что "взамен" это иной способ оплаты, а не "неоплачивал". Или это не так???
А, ещё на мне бремя съёмного жилья.
Ещё там проживает не зарегистрированный по этому адресу человек, супруга одного из родственников, мама
2-х несовершеннолетних детей, она должна принимать участие в оплате за квартиру???
Если на данной жилплощади проживает три семьй а не одна, а этот факт будет установлен судом, появятся
ли какие то законные способы улучшения жилищных условий, размена квартиры. Квартира 65 м.кв., три
раздельные комнаты, зарегистрированны восемь человек, три несовершеннолетних в двух семьях, жилая
площадь 43 м.кв.
Ещё. чтобы, хоть как-то, облегчить совместное проживание, мы взяли на себя бремя проживания на съёмной
жилплощади, уступив одну комнату для проживания других зарегистрированных там лиц. как определить
стоимость такой уступки и можем ли мы просить суд определить стоимость такой уступки в размере равной приходящейся на нас стоимости оплаты за пользоание жилой площадью, уменьшить на эту сумму исковые требования истца и распределить её на лиц использовавших данную уступку.

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Вы можете разделить коды платильщиком, но с согласия всех проживающих, либо через суд. Звоните по телефону в моем профиле. Попробую посмочь
Задолженность арендатору

3 ответа

Должен ли я отдавать задолженность арендатору, если он уже составил договор с новыми жильцами? Мне кажется он тем самым подтвердил, то что не имеет ко мне никаких претензий, верно? Расписок долговых не было.

Зубов Вадим Васильевич

Вечер добрый! Всё упирается в то, что мы не видим Вашего договора. Именно в нём обозначены условия его расторжения, то есть - "мне кажется" - это не правильно. Правильно так, как написано в договоре. Всё иное есть гадание на кофейной гуще. Спасибо за Ваш вопрос.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нет, не верно. Распоряжаться имуществом по договору аренды и отсутствие претензий по заключенному договору с вами разная прававая природа. Если долги были по договору, обязаны отдать. По суду выйдет дороже

Базавова Оксана Леонидовна

Прекращение договора аренды с вами не освобождает вас от образовавшегося долга. Поэтому задолженность придется отдавать.
Капитальный ремонт?

3 ответа

При покупке вторичного жилья продающая сторона осталась должна определённую сумму задолженности по оплате капитального ремонта. Кто будет обязан оплатить существующую задолженность по капремонту продавец или покупатель? И существует ли возможность взыскать имеющуюся задолженность по капремонту с продавца жилья каким-либо законным образом?

Мотык Татьяна Викторовна

Здравствуйте, Игорь. В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, суд подчеркнул, что не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт переходит к новому собственнику в силу прямого указания закона и взыскание задолженности осуществляется за счет средств нового собственника. При этом перевода долга на нового собственника, получения его согласия не требуется. Можно попробовать взыскать компенсацию с прежнего хозяина в судебном порядке, но вам необходимо предоставить доказательства, что прежний хозяин ввёл вас в заблуждение, так как вы должны были потребовать квитанции об отсутствии долгов по жкх, кап ремонту и электроэнергии. Если прежний хозяин на словах вам подтвердил, что долгов нет это не является доказательством. С уважением Татьяна Мотык.

Зубов Вадим Васильевич

Игорь, вечер добрый. Если иное не указано в договоре, то оплачивать должны Вы. Дело в том, что заключали договор - Вы (и продавец). Условия договора определяли - Вы (и продавец). Вот как Вы (и продавец) написали, - так тому и быть. Смысл нанешнего времени (доктрина права) в том, что закон вступает в дело тогда, кога стороны чего-то не указали в договоре. Вот тут он и помогает. А если стороны всё сделали (или не сделали), то это проблема сторон. (Именно так государство приучат нас к тому, что "собственность обязывает"). Спасибо за вопрос, извините за грустный ответ.

Овчинников Николай Анатольевич

В силу ч.3 ст. 158 ЖК РФ долги за уплату взносоа на капитальный ремонт переходят к новому собственнику и это становится его обязанностью.
Имущество

5 ответов

Здравствуйте! Могут ли судебные приставы взыскать и продать мою собственную долю,чтобы погасить задолженность кредитору? Я инвалид 3 группы,мама разделила долю квартиры каждому ( мне и сестре ,ну и сама живёт ). Это мое единственное жилье,автомобили и ипотеки и другие имущество не имею. Спасибо!

Зубов Вадим Васильевич

Здравствуйте, нет, не могут именно по тем основаниям, о которых Вы и написали.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Нет

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте в соответствии с законом единственное жилье не имеют права продавать ща долги, могут только арестовать. Удачи

Федосеева Алена Владимировна

Нет, т.к. это единственное жилье. Важно быть зарегистрированным (прописанным) там. Могут наложить запрет на совершение регистрационных действий (т.е. не сможете продать), но в вашей ситуации это не критично. Если исполнительное производство будет окончено в связи с невозможностью взыскания (ничего у должника нет), то и все ограничения (обременения, аресты) отменяются.

Ким Галина

Нет, при наличие единственного жилья, не могут.
Посторонние в квартире

3 ответа

Я отсутствовала,знакомый вселил азербайджанцев,я их не видела,не знала,что там кто-то живёт.Пришла квитанция с задолженностью.

Бронштейн Александр Михайлович

Если речь идет о квартире, то собственник или наниматель вносит плату за коммунальные услуги и содержание общего имущества. Наличие азербайджанцев может повлиять только на расход холодной и горячей воды и электричества Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы. Если ответ понравился, оставьте пожалуйста ОТЗЫВ на сайте HARANT. Для этого зайдите в отзывы на моей странице.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Со знакомым разбирайтесь, это как минимум самоуправство.

Ким Галина

Какими правами вы наделили вашего знакомого? Вопрос к нему, пусть оплачивает за них
Продажа ипотечной квартиры при наличии потребительского кредита с долг

2 ответа

Здравствуйте! Можно ли продать ипотечную квартиру при наличии по ней потребительского кредита (был сделан ремонт) с задолженностью (банк - ВТБ)? 1 этаж, окна с солнечной стороны, в подъезде есть вход в подвал. Риэлтор предлагает 2800 000 руб., остаток по ипотеке - 1,5 млн. руб, потреб. кредит - 900 тыс. руб+ долг. Останется ли что-то продавцу после продажи?
Также предполагается продажа др. квартиры за 2,1 млн. руб. 1 этаж, распашонка, нужен ремонт.
В итоге хочется приобрести 3-комн. квартиру за 3 860 000 руб.
Я думаю, это не реально. Брать еще кредит и ипотеку - не вариант.
Что Вы об этом думаете? Спасибо.

Золдак Сергей Анатольевич

? Сложно думать за собственника. Если есть вопросы к этому риэлтору, обратитесь в другое агентство недвижимости, пусть сделают оценку по расположению вашей недвижимости по аналогтичныйм квартирам. Если есть долг по ипотеке, перекрывайте продажей и закрывайте, что бы хвост из обременений не тянулся. Вряд ли долг по потреб кредиту висит на квартире обременением. Удачной сделки

Ким Галина

Хотеть одно - продать другое. Покупателе не будут отплачивать ваши пожелалки, а будут торговаться. Рынок переполнен предложениями о продаже, очереди нет из покупателей тем более от продавца с долгами. Не рекомендую своим клиентам брать такую недвижку)

Что останется разница -на то и купите.

Исходите из реальности.
Задолженность за квартиру

3 ответа

Здравствуйте, такая ситуация произошла, до моего совершеннолетия на меня записали долю в квартире, и в этой квартире коплся долг, как исполнилось 18 лет, у меня арестовали все карты и т.д, можно ли как-то избавиться от долга, или подарить свою долю родителям!

Утешев Сергей Рашидович

Доброго времени суток. В Вашей ситуации дарение доли ни к чему не приведет, решение уже состоялось. Другое интересует каким образом на Вас образовался долг, так как до совершеннолетия по ВСЕМ финансовым обязательствам отвечают родители и опекуны. Исключение составляют имансипированные дети. Отменить будет возможно при подаче искового заявления по ст.392 ГК РФ в котором и укажите, что данная задолженность образовалась в период Вашего несовершеннолетия и обязанность по оплате задолженности полностью должна была взыскана с родителей.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вы пообещайте другим совладельцам продать свою долю и погасить долг, так как Вам эта доля не нужна.

Яковлев Евгений Алексеевич

можно составить и подать на регистрацию договор дарения. А также можно оспаривать исполнительные документы (действия приставов) и судебные приказы или решения. И то и другое дорого
Аренда квартиры

3 ответа

Здравствуйте! Рассудите пожалуйста! Снимаем квартиру, задержали оплату на 3 дня , и 1 месяц коммунальные платежи , из за задержки зарплаты. Пытались договориться с арендодателем , он не хочет идти на уступки , расторгает договор и дал нам 10 дней на выселение! Вправе ли он выгонять за такой срок или как в договоре прописанно даётся 30 дней , что бы подыскать другое жильё? Задаток за месяц у Арендодателя есть . Про 30 дней озвучили , на что они сказали что у вас задолженность за месяц тем самым не 30 дней на сборы , а 10 . Хотя мы сказали что сегодня оплатим всё! Кто прав , рассудите!

Буланова Анна Сергеевна

Добрый день!

Выселение арендатора происходит согласно условиям договора

Сокол Сергей Валерьевич

пусть он идет в суд..без решения суда при наличии договора вас даже полиция выселить не может...к тому же зима

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый день!!! Арендодател в данной ситуации не прав, он должен уведомить официально за 30 дней чтобы вы добровольно съехали, а так он должен обращаться с иском в суд о выселении вас. Обращайтесь по номеру телефона или ватцапу.
Запрет на регистрацию

4 ответа

Здравствуйте,есть запрет на регистрацию в связи с задолженностью по алиментам,если переписать её по даственной останется ли он?

Золдак Сергей Анатольевич

Не сняв запрет, не сможете совершить сделку

Бронштейн Александр Михайлович

Еще никому не удавалось подарить задолженность. Можно поменять должника, но с согласия кредитора.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Для совершения каких либо регистрационных действий, вам необходимо снять арест с транспортного средства. Если вы хотите продать его, то можете договориться с другой стороной. Или можете сделать рыночную оценку транспортного средства, и отдать в счет задолженности по алиментам.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Пока наложены запреты никакие сделки не могут быть совершены. Для совершения сделки необходимо снять запрет на регдействия. По вопросу правомерности наложения запрета на регдействия тредуется изучать документы
Арест имущества?

3 ответа

Доброго времени суток. Хотим приобрести дом с мат. Капиталом и добавления наличных. Перед государством имеется задолженность в 600 тысяч. У меня есть еще 1/3доля в однокомнатной квартире. Могут ли арестовать дом? Какие последствия

Вагнер Эдуард Анатольевича

Добрый день Ольга, могут наложить запрет регистрационных действий, не сможете продать, подарить или заложить, для ареста сумма маленькая.

Ким Галина

Могут за такую сумму долга и продать с торгов.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Если сумма долга будет примерно 50 % от стоимости дома, то пристав вправе выставить дом на торги в счёт погашения долга. Во многом такие дела зависят от настойчивости кредитора.
Вопрос о правах на жилье ?

1 ответ

Здравствуйте, ситуация следующая. Есть квартира 2-х комнатная. В ней прописаны я, мой отец, его племянница с мужем и 2 несовершеннолетними детьми. Это квартира моего деда(племянница не родная внучка деда, а я родная), но он давно умер. На квартиру наложен арест всвязи с задолженностями по выплате алиментов. Мой отец хочет продать квартиру, разделив деньги между ним и племянницей. Есть ли у меня какие-либо права на квартиру?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вы не пишите, в чьей собственности находиться квартира и каким образом собираетесь продавать, если наложен арест/запрет на регистрационные действия.
Приватизация?

4 ответа

Добрый вечер,хотела бы получить консультацию по вопросу приватизации комнаты в коммунальной квартире с имеющейся задолженностью для дальнейшей продажи. Возможно ли это?

Михайлец Андрей Александрович

Всё возможно. Готов оказать услугу.

Павлюк Александр Игоревич

Добрый день. Да возможно. Обратитесь к адвокату по месту вашего жительства.

Рыбаков Константин Николаевич

Здравствуйте, наличие задолженности не может являться препятствием для приватизации жилого помещения.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы можете приватизировать квартиру при наличие долга, а затем продать её.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь
Сертификат на жилье сироте

5 ответов

Здравствуйте. Собираю документы на сертификат на жилье,как сирота. Скажите,пожалуйста, имея задолженности по займам и кредитам,мне не откажут в получении сертификата? Я после покупки жилья собиралась подавать на банкротство.

Моргачев Алексей Николаевич

Добрый день, отказать не должны.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Нет, не откажут. Займы - это ваша "головная боль". А сертификат на жильё это обязанность и гарантия государства.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Долговые обязательства не влияют на право получения сертификата.

Ватолин Александр Иванович

Вам выдадут сертификат.

Ким Галина

Нет, не откажут.

Процедуру банкротства, если вы действительно хотите ее пройти, лучше начать до покупки жилья, понятно, что на него обратят взыскание, если оно единственное, но даже в целях упрощения процедуры и сокращения времени