Нужно ли платить налог с продажи квартиры?

(3 ответа)

Татьяна

Вопрос № 00015970
30.04.2023 06:43

Здравствуйте, купила квартиру в ипотеку в январе 2020 года, хочу продать, нужно ли мне заплатить налог за продажу квартиры? Другого жилья нет

Немцев Дмитрий Сергеевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 24 года

30.04.2023 17:37

Телефон

Здравствуйте! Если вы продадите квартиру, которую купили в январе 2020 года в ипотеку и у вас нет другой недвижимости, то вы можете воспользоваться налоговым вычетом на доход физических лиц в размере до 1 млн. рублей. Таким образом, если стоимость продажи квартиры не превышает эту сумму, то налог на доходы физических лиц платить не придется. Однако, для получения налогового вычета необходимо соблюдать ряд условий, включая сроки продажи и перечень документов.

Спасибо за ответ

Спросить

Соков Андрей Владимирович

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает адвокат

Стаж 19 лет

30.04.2023 12:42

Телефон

Нет платить не нужно. Жилье единственное, с момента покупки прошло более 3- х лет.

Спасибо за ответ

Спросить

Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 37 лет

30.04.2023 07:01

Телефон

Да, будете платить налог.

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

.

Да, в соответствии с налоговым законодательством России при продаже квартиры заключенной в ипотеку Вы обязаны оплатить налог. Налог изменяется в зависимости от категории недвижимости и места продажи, но в целом составляет около 6% от продажной цены квартиры. Дополнительно, в некоторых случаях, Вам могут потребоваться дополнительные документы для продажи, например, банковские реквизиты для подтверждения задолженности. Обратитесь к налоговой службе для более подробной информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

364 юриста отвечают

14 минут среднее время ответа

121 вопрос за сутки

НДФЛ при покупке квартиры

2 ответа

Нужно ли платить налог с продажи квартиры, если она в собственности менее 5 лет и изначально была куплена за 2.35 млн руб, но в долевого собственности 1/2 моя и 1/2 моей мамы. Мама умерла, я вступила в наследство. Сейчас продала квартиру за 2 млн. руб. Кадастровая стоимость 2.03 млн. руб.

Никифоренко Нина Андреевна

Добрый вечер. Если квартира в собственности менее 5 лет, то вы при продаже заплатите налог. Вы можете подать декларацию, где подтвердите затраты на квартиру (договор купли-продажи, тут важно что написано в договоре, кто какую сумму вносил, расписка продавца от чьего имени вносились денежные средства на покупку ), от договора купли-продажи, которого я не вижу зависит много), тем самым сократите сумму налога.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нужно сдавать декларацию, однозначно. По самому налогу необходимо изучать всю историю (договоры, затраты) сделки.
Продажа валюты

2 ответа

Нужно ли платить налог с продажи валюты если валюта была куплена скажем по 70 руб, а продана по 90? Таким образов образовалась прибыль в рублях. А если на эти рубли купить другую валюту?

Ватолин Александр Иванович

Смотря сколько Вы продаете. Если продажа осуществляется физическому лицу, то о вашей сделке никто не узнает, соответственно о налоговой базе никто не знает. Доходы и расходы, выраженные в иностранной валюте, учитываются в совокупности с доходами и расходами, выраженными в рублях. При этом доходы и расходы, выраженные в иностранной валюте, пересчитываются в рубли по официальному курсу Банка России, установленному соответственно на дату получения доходов и (или) дату осуществления расходов (п. 3 ст. 346.18 НК РФ).Таким образом, доходы, полученные в иностранной валюте от операций по реализации товаров (работ, услуг), учитываются при определении налоговой базы по налогу.

Ким Галина

Срок владения данной валютой должен быть менее 3-х лет, доход более 250тр, то высчитывать, декларировать доход, платить налог придется если операция по обмену проходила легально
Налог с продажи

3 ответа

Добрый день!купили и продали квартиру за одинаковую стоимость (кадастровая стоимость ниже,в собственности менее 3-х лет),нужно ли платить налог с продажи недвижимости?

Байдак Зоя Михайловна

Нет, не нужно, но подайте декларацию.

Ломакин Игорь Игоревич

В связи с тем, что доход не получен, вы не оплачиваете налог на прибыль

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет. Оснований для уплаты налога не будет.

Декларацию подавайте!
Нужно ли платить налог с продажи квартиры

4 ответа

Нужно ли платить налог? Комната в общежитии с 90-х годов во владении мной и мамой по 1/2 доли. 2 года назад мама написала дарственную на меня. Решили продать. Не прошло три года с момента оформления дарственной. Продали за 1,8 млн. Подала декларацию, насчитали мне 230 тысяч налог! Правомерно ли это? Перед продажей квартиры консультировалась с юристом, она уверяла, что в моем случае налог платить не нужно будет

Мингазов Юрий Саитгареевич

Что то много насчитали, а расчет есть?

Там по любому налоговый вычет 1 млн. руб, а тем более продавали с налогом только долю матери, так что расчет не верный.

Бронштейн Александр Михайлович

если право собственности на долю оформлено более 5 лет до продажи- ничего платить не нужно

Соков Андрей Владимирович

Налог НДФЛ должны насчитать только на вторую подаренную половину в размере 13% т.к. она находится у вас в собственности менее трех лет. Если сумма налогооблагаемого имущества менее 1 миллиона рублей, то уплаты НДФЛ она освобождается в любом случае, независимо от времени владения имуществом.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нужно изучать налоговые требования. Вы впаве подать уточнения, возражения со всеми доводами, право применением, направленными на уменьшение суммы выставленных требований.
Нужно ли платить налог с продажи земельного участка

3 ответа

Владею участком СНТ 8лет, хочу продать. Нужно ли с продажи подавать налоговую декларацтю и платить налог с продажи.

Довган Юрий Богданович

Согласно Налоговому кодексу Российской Федерации, при продаже земельного участка, находящегося в собственности менее 5 лет, продавец обязан подать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ и уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от суммы полученного дохода. Однако в вашем случае, так как участок находится в вашей собственности более 5 лет, вы вправе воспользоваться налоговым вычетом и не платить НДФЛ с дохода от продажи.

НК РФ устанавливает, что доходы, полученные физическими лицами от продажи земельных участков, находящихся в их собственности более 5 лет, не подлежат налогообложению. При продаже земельных участков, находящихся в собственности более 5 лет, декларация по форме 3-НДФЛ также не подается. Таким образом, в вашем случае, при продаже земельного участка СНТ, находящегося в вашей собственности более 5 лет, подавать налоговую декларацию и платить НДФЛ не требуется.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет. У вас по сроку владения не возникает налог и обязанность в подаче декларации. Для вас важно теперь юридически грамотно провести сделку, заключить договор купли-продажи, защищающий ваши интересы.

Байдак Зоя Михайловна

Нет, не нужно.
Нужно ли платить налог с продажи?

3 ответа

Унаследованная комната, единственное жилье, со дня вступления в наследство прошло три года, а со дня гос регистрации не прошло три года ( не хватает пол года ). Нужно ли будет платить налог ?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Время исчисляется со дня открытия наследства, не с даты регистрации перехода прав собственности на наследственное имущество.

Байдак Зоя Михайловна

Платить налог не нужно. Но, декларацию подайте.

Фазлеева Айгюль Фирдусовна

С момента смерти наследодателя (открытия наследства)надо считать три года. Если вы имеете в виду налог на доход при продаже этой комнаты, то его платить не нужно.
Налоги для ИП осно

1 ответ

Здравствуйте подскажите пожалуйста,я как физ лицо купил товар у физ лица без документального подтверждения!у меня есть ИП на осно, хочу продать этот товар .как правильно заплатить налоги

Репина Анна Васильевна

Здравствуйте, для того, чтобы ИП продал товар, он сначала должен его купить. Если мы рассматриваем ситуацию, при которой ИП купил товар у физ.лица, то покупатель – не является налоговым агентом. Продавец физ.лицо сам должен будет отчитаться в ИФНС о полученном доходе и заплатить НДФЛ. Сообщать налоговикам о том, что физ.лицо получило доход, покупатель тоже не должен. Если же продавец не отчитается и не заплатит налог, ответственность целиком и полностью будет лежать на нем. Затем ИП продает товар и уплачивает налоги по ОСНО.
Как заплатить налог?

2 ответа

Квартиру в Екатеринбурге.Я Анну забрала к себе в Нижнекамск.Оформила опекунство.Продали квартиру в Екатеринбурге за 4мил.300 тыс и купили ей в Нижнекамске за 4 мил.Риэлторам ,нотариусам,на оформление и т.д. ушло 200 тыс.
Осталось 100 тыс.
Налог ей посчитали заплатить 169 тыс.
Анна получает пенсию 16 тыс.И то не хватает на лекарства и уход за ней.Мой муж со своей зарплаты обеспечивает ей уход в интернате для психических больных.
Что можно сделать в таких ситуациях?В налоговую обращалась ,они знать не хотят,что она больная и не имеет дохода.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Так можно сдавать квартиру и с дохода платить налог.

Не надо было покупать такую дорогую, можно было подешевле.

Гурьев Вадим Иванович

налоговики неверно посчитали в один налоговый период была продана и куплена квартира. Обжалуйте решение ИФНС
Налог за ИП?

1 ответ

Здравствуйте, в июля 2022 года открыл ИП, как узнать сколько мне нужно заплатить налог(40т за год помоему платят), и как получить квитанцию?

Прохновская Татьяна Елгуджаевна

Здравствуйте. Подобную информацию можно узнать через госуслуги и там же оформить квитанцию. Либо непосредственно на сайте налоговой
Как заполнить 3-НДФЛ нерезиденту РФ по операциям с валютой?

1 ответ

Здравствуйте, как заполнить 3-НДФЛ для нерезидента в случае, если в отчетном периоде была осуществлена продажа валюты, в данном случае, через брокера?
Форма на сайте nalog.ru не подразумевает уменьшение налоговой базы за счет вычета стоимости покупки. То есть для резидента налог считается как 0.13 * (<цена продажи> - <цена покупки>) за счет использования 201 вычета, где можно указать стоимость покупки, а для нерезидента – это 0.3 * <стоимость продажи>, т.к. никаких вычетов не предусмотрено.
Действительно ли нерезидент должен платить 30% от все стоимости продажи? Или это проблема на сайте налоговой?
Если, например, программа "Декларация" позволит указать этот вычет, то будет ли это законно?
Подводя итог, могу ли я заплатить налог по ставке 30% от разницы между продажей и покупкой, а не от всей стоимости, на которую продавал валюту?

Ветрова Екатерина Викторовна

Здравствуйте, по данной категории вопроса обратитесь на горячую линию федеральной налоговой службы, полагаю на большую часть вопросов получите ответы!
Нужно ли мне платить налог 3 НДФЛ ?

2 ответа

Я приобрёл неоконченное строительство в 2010 году и зарегистрировал право собственности. До 2021 я его достроил, ввёл в эксплуатацию в январе и в феврале продал. Так как я ввёл в эксплуатацию появилась новая запись в росреестре. И налоговая считает что я должен заплатить налог так как у меня в январе появилась недвижимость а в феврале я её продал. Я им говорю что у меня право возникло в 2010 году а не 2021. Должен ли я в этом случае платить налог с продажи ?

Сысоева Людмила Алексеевна

Здравствуйте! Объект незавершенного строительства и введённый в эксплуатацию жилой дом - разные объекты налогообложения. Налог с продажи жилого дома, состоявшейся в течение 3 лет с момента государственной регистрации права, платить придется. Однако, налоговое законодательство позволяет Вам уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

Головина Мария Александровна

У вас право возникло в январе, когда вы зарегистрировали новый объект. Незавершенка это один объект, а достроенный это новый объект. Право собственности на незавершенку гасится
Налог при продаже квартиры ?

3 ответа

Помогите пожалуйста, разобраться в ситуации.Я гражданка РФ,у мужа Видна жительство.Продаем квартиру,которая в собственности 3,5 года.
Муж находится на территории РФ и покидал страну ,всего на 10 дней.
Должны ли мы заплатить налог с продажи квартиры?
Есть также земля,но считается ли она как ещё одна собственность?

Бронштейн Александр Михайлович

Да должны. Земельный участок - отдельный объект собственности.

Ивченко Оксана Борисовна

Обязательно

Мингазов Юрий Саитгареевич

Безналоговый период владения квартирой 5 лет, так же как и земельного участка.
Аренда коммерческой недвижимости

3 ответа

Здравствуйте. Планирую сдавать в аренду коммерческую недвижимость, офисные помещения. Собирался отчитываться перед налоговой как ИП. Но узнал, что в случае дальнейшей продажи этой недвижимости я буду обязан заплатить налог, независимо от срока владения и суммы покупки, с полной продажной стоимости, в связи с тем что использовал данную недвижимость в коммерческих целях. Как вариант рассматриваю заключение договора безвозмездного пользования на эти помещения со своей супругой, а она в свою очередь будет их сдавать в аренду как ИП и платить по УСН с полученных доходов. Можно ли таким образом, в будущем, при продаже данной недвижимости, не попасть на уплату налога с полной стоимости её продажи, вместо разницы покупка-продажа, либо полным освобождением за истечением срока владения. И ещё хотелось бы уточнить обязан ли ИП проводить полученные с аренды доходы через кассу?

Моргачев Алексей Николаевич

Добрый день, сразу не готов ответить на Ваш вопрос, его нужно детально проработать.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

То, что вы написали не решает проблему с оплатой налога.

Вопросы, задачи имущественного характера, тем более коммерческой недвижимости, не решаются в порядке бесплатных услуг.

Ким Галина

Совершенно не вариант, указанный в объявлении.

Понадобится работа по делу, звоните. Работы платные
Налог за продажу доли в квартире

2 ответа

Здравствуйте, у меня была доля в квартире. В январе 2022 года, я выкупил 2 оставшиеся доли в этой квартире(у матери и ребенка) в ипотеку за 1млн рублей, после вступления их в наследство. В этом месяце мне пишет эта женщина, и говорит, что ей нужно заплатить налог в 13%, то есть 130000. На сколько я знаю, что даже если кв не была в собственности 3 года, до 1млн рублей, налог платить не надо и действует налоговый вычет?
P.S Но есть такая тонкость, что она еще продала квартиру, в которой жила больше 10 лет, в тот же год.

Ватолин Александр Иванович

Возможно вам пригодится данная информация. Файл прилагается.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Она просто с Вас денег дополнительно хочет, правовых оснований для этого нет.А Вы ей ответьте, что налоги платит продавец.Но по описанию, она просто обманывает.
Оформление ИП НПД

2 ответа

Здравствуйте, для дистанционной работы мне предлагаю открыть ИП НПД, скажите, пожалуйста, есть ли какие - то риски? Как платить налоги? И если в этом месяце у меня нет дохода, я все равно должна заплатить налог?

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Зачем для удалённой работы иметь статус ИП? Что за работа у вас такая? При отсутствии дохода вы обязаны платить налог как ИП. Адвокаты также платят налог вне зависимости от дохода: есть он или нет.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Налоги будут начисляться вне зависимости от наличия дохода.

Зачем вам работа, которая от вас требует открытия ИП? Зачем им это нужно не объясняли вам? Риски, есть, да