Нужно ли платить налог с продажи квартиры?

Никифоренко Нина Андреевна

Добрый вечер. Если квартира в собственности менее 5 лет, то вы при продаже заплатите налог. Вы можете подать декларацию, где подтвердите затраты на квартиру (договор купли-продажи, тут важно что написано в договоре, кто какую сумму вносил, расписка продавца от чьего имени вносились денежные средства на покупку ), от договора купли-продажи, которого я не вижу зависит много), тем самым сократите сумму налога.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нужно сдавать декларацию, однозначно. По самому налогу необходимо изучать всю историю (договоры, затраты) сделки.

Ватолин Александр Иванович

Смотря сколько Вы продаете. Если продажа осуществляется физическому лицу, то о вашей сделке никто не узнает, соответственно о налоговой базе никто не знает. Доходы и расходы, выраженные в иностранной валюте, учитываются в совокупности с доходами и расходами, выраженными в рублях. При этом доходы и расходы, выраженные в иностранной валюте, пересчитываются в рубли по официальному курсу Банка России, установленному соответственно на дату получения доходов и (или) дату осуществления расходов (п. 3 ст. 346.18 НК РФ).Таким образом, доходы, полученные в иностранной валюте от операций по реализации товаров (работ, услуг), учитываются при определении налоговой базы по налогу.

Ким Галина

Срок владения данной валютой должен быть менее 3-х лет, доход более 250тр, то высчитывать, декларировать доход, платить налог придется если операция по обмену проходила легально

Байдак Зоя Михайловна

Нет, не нужно, но подайте декларацию.

Ломакин Игорь Игоревич

В связи с тем, что доход не получен, вы не оплачиваете налог на прибыль

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет. Оснований для уплаты налога не будет.

Декларацию подавайте!

Мингазов Юрий Саитгареевич

Что то много насчитали, а расчет есть?

Там по любому налоговый вычет 1 млн. руб, а тем более продавали с налогом только долю матери, так что расчет не верный.

Бронштейн Александр Михайлович

если право собственности на долю оформлено более 5 лет до продажи- ничего платить не нужно

Соков Андрей Владимирович

Налог НДФЛ должны насчитать только на вторую подаренную половину в размере 13% т.к. она находится у вас в собственности менее трех лет. Если сумма налогооблагаемого имущества менее 1 миллиона рублей, то уплаты НДФЛ она освобождается в любом случае, независимо от времени владения имуществом.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нужно изучать налоговые требования. Вы впаве подать уточнения, возражения со всеми доводами, право применением, направленными на уменьшение суммы выставленных требований.

Довган Юрий Богданович

Согласно Налоговому кодексу Российской Федерации, при продаже земельного участка, находящегося в собственности менее 5 лет, продавец обязан подать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ и уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от суммы полученного дохода. Однако в вашем случае, так как участок находится в вашей собственности более 5 лет, вы вправе воспользоваться налоговым вычетом и не платить НДФЛ с дохода от продажи.

НК РФ устанавливает, что доходы, полученные физическими лицами от продажи земельных участков, находящихся в их собственности более 5 лет, не подлежат налогообложению. При продаже земельных участков, находящихся в собственности более 5 лет, декларация по форме 3-НДФЛ также не подается. Таким образом, в вашем случае, при продаже земельного участка СНТ, находящегося в вашей собственности более 5 лет, подавать налоговую декларацию и платить НДФЛ не требуется.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет. У вас по сроку владения не возникает налог и обязанность в подаче декларации. Для вас важно теперь юридически грамотно провести сделку, заключить договор купли-продажи, защищающий ваши интересы.

Байдак Зоя Михайловна

Нет, не нужно.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Время исчисляется со дня открытия наследства, не с даты регистрации перехода прав собственности на наследственное имущество.

Байдак Зоя Михайловна

Платить налог не нужно. Но, декларацию подайте.

Фазлеева Айгюль Фирдусовна

С момента смерти наследодателя (открытия наследства)надо считать три года. Если вы имеете в виду налог на доход при продаже этой комнаты, то его платить не нужно.

Решетникова Ольга Николаевна

Ваша ситуация требует учета нескольких факторов, касающихся налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже квартиры. Вот основные моменты:

1. Исключение из налогообложения: Согласно налоговому законодательству Российской Федерации, если вы продаете единственное жилье, которое находилось в вашей собственности более 5 лет, вы вправе на льготу и не платите налог на доходы от продажи. Однако, поскольку вы купили квартиру в 2016 году и продали её в 2024 году, срок владения квартирой составляет только 8 лет и вы имеете право на освобождение от налога.

2. Ипотека: Погашение ипотеки не влияет на срок владения и освобождение от налога. Граждане вправе не уплачивать налог, если квартира продавалась как единственное жилье, и это жилье находилось в собственности более 5 лет.

3. Доказательства факта единственного жилья: Чтобы избежать налога, необходимо подтвердить, что квартира является единственным жильем. Это можно сделать с помощью документов, подтверждающих право собственности и свидетельства об отсутствии другого жилья.

4. НДФЛ при продаже: Если бы квартира находилась в собственности менее 5 лет, вы бы должны были уплатить НДФЛ с разницы между ценой продажи и ценой приобретения (включая возможные затраты на улучшение недвижимости).

Таким образом, с учетом представленной информации, скорее всего, вам не нужно будет платить налог на доходы при продаже квартиры, так как квартира была вашим единственным жильем более 5 лет. Для окончательной консультации и для уверенности в вашем случае, рекомендуется обратиться к налоговому консультанту или в налоговую инспекцию для получения точной информации.

Байдак Зоя Михайловна

Если купите новое жилье в течение 6мес. со дня продажи, то налог платить не нужно. Если не успели купить, то обязаны уплатить налог, т.к. отсчет идет со дня последней оплаты ипотеки.

Довган Юрий Богданович

В данном случае налог платить не нужно, так как Вы продали единственное жилье, которым владели более трех лет. Согласно действующему законодательству, если жилье является единственным и срок владения составляет более трех лет, налог не взимается.

Савченко Алексей Олегович

Добрый день. При соблюдении минимального срока владения - налог с продажи не уплачивается. Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет. Однако, для недвижимости, полученной по наследству, в ходе приватизации, по договору дарения или пожизненного содержания с иждивением, для единственного жилья - три года.

В Вашем случае (особенности по ипотеке), минимальный срок владения нужно считать с даты полной оплаты - момент когда банк внес за покупателя остаток стоимости (после первоначального взноса) и государственной регистрация Вашего права. Таким образом, исходя из представленной информации, минимальный срок владения квартиры соблюден - налог платить не нужно.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Налога не возникнет, но обязанность по сдаче декларации в этом году нужно исполнить.

Фазлеева Айгюль Фирдусовна

Нет конечно. У вас 8 лет прошло с момента покупки. Отчет идет не с момента погашения ипотеки (погашая ипотеку вы платите банку, а не продавцу), а с момента когда банк перевел полную сумму на счет продавца или застройщика.

Шереметьев Павел Владимирович

При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета -250 000 рублей, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности).
В случае если полученные от продажи имущества суммы не превышают указанные пределы, то обязанность по представлению декларации и уплате налога отсутствует.

Если налогоплательщиком за один год было продано несколько объектов имущества, указанные пределы применяются в совокупности по всем проданным объектам, а не по каждому объекту по отдельности.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Зависит от того как продавали, если долями, то каждому положен налоговый вычет.

Репина Анна Васильевна

Здравствуйте, для того, чтобы ИП продал товар, он сначала должен его купить. Если мы рассматриваем ситуацию, при которой ИП купил товар у физ.лица, то покупатель – не является налоговым агентом. Продавец физ.лицо сам должен будет отчитаться в ИФНС о полученном доходе и заплатить НДФЛ. Сообщать налоговикам о том, что физ.лицо получило доход, покупатель тоже не должен. Если же продавец не отчитается и не заплатит налог, ответственность целиком и полностью будет лежать на нем. Затем ИП продает товар и уплачивает налоги по ОСНО.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Так можно сдавать квартиру и с дохода платить налог.

Не надо было покупать такую дорогую, можно было подешевле.

Гурьев Вадим Иванович

налоговики неверно посчитали в один налоговый период была продана и куплена квартира. Обжалуйте решение ИФНС

Прохновская Татьяна Елгуджаевна

Здравствуйте. Подобную информацию можно узнать через госуслуги и там же оформить квитанцию. Либо непосредственно на сайте налоговой

Ветрова Екатерина Викторовна

Здравствуйте, по данной категории вопроса обратитесь на горячую линию федеральной налоговой службы, полагаю на большую часть вопросов получите ответы!

Сысоева Людмила Алексеевна

Здравствуйте! Объект незавершенного строительства и введённый в эксплуатацию жилой дом - разные объекты налогообложения. Налог с продажи жилого дома, состоявшейся в течение 3 лет с момента государственной регистрации права, платить придется. Однако, налоговое законодательство позволяет Вам уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

Головина Мария Александровна

У вас право возникло в январе, когда вы зарегистрировали новый объект. Незавершенка это один объект, а достроенный это новый объект. Право собственности на незавершенку гасится

Бронштейн Александр Михайлович

Да должны. Земельный участок - отдельный объект собственности.

Ивченко Оксана Борисовна

Обязательно

Мингазов Юрий Саитгареевич

Безналоговый период владения квартирой 5 лет, так же как и земельного участка.

Моргачев Алексей Николаевич

Добрый день, сразу не готов ответить на Ваш вопрос, его нужно детально проработать.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

То, что вы написали не решает проблему с оплатой налога.

Вопросы, задачи имущественного характера, тем более коммерческой недвижимости, не решаются в порядке бесплатных услуг.

Ким Галина

Совершенно не вариант, указанный в объявлении.

Понадобится работа по делу, звоните. Работы платные