Как продать квартиру купленную на мат .капитал?

Имущественный налоговый вычет возможно получить с доходов, с которых Вы уплачиваете налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Например - вы работаете по трудовому договору. Но если Вы являетесь только плательщиком на доход от профессиональной деятельности (НДПД), то налоговый налоговый вычет Вам не положен. Государство для самозанятых и так сделало максимальную льготу. Размер налога для самозанятых составляет 4% (если доход получен от физического лица) и 6% (если доход получен от юридического лица или ИП). Также для самозанятых предусмотрен вычет в размере 10000 рублей, а это означает, что пока сумма уплаченного Вами налога не достигла порога 10000 рублей, у Вас имеется дополнительная льгота - размер налога составляет 3% (если доход получен от физического лица) и 4% (если доход получен от юридического лица).

Если Ваш супруг является плательщиком налога на доходы физического лиц (НДФЛ), то он имеет право на получение имущественного налогового вычета. Но не все доходы военнослужащего облагаются налогом.

Для более точного ответа мало вводных данных.

Ваша квартира куплена до брака. Вы как самозанятая пользуетесь льготой по НДФЛ специального налогового режима. Возвращать вам 13% не с чего.

Если когда-нибудь устроитесь на работу, тогда право вычета НДФЛ будет. Сроков давности нет для подачи налоговой декларации.

Муж правом налогового вычета на вашу квартиру не имеет. Так как квартира куплена вами до брака. К общему имуществу не относится.

Налоговый вычет предусматривает наличее собственности, зачем разбрасываться долями, сами сможете получить налоговый вычет, если работаете.

Да, это не соответствует закону и выглядит как попытка лишить вас доли без оснований. Пояснение: Возврат НДФЛ (13%) по ипотеке Каждый собственник квартиры может получить вычет только с тех расходов, которые он реально понёс(ст. 220 НК РФ). Если квартира в долевой собственности 50/50, и вы тоже выплачивали ипотеку или подписаны в договоре, вы вправе заявлять вычет за свою долю. Условие «отдай свою долю, чтобы муж получил весь возврат» Закон этого не требует. Ваши права на долю собственности не зависят от налогового вычета, и лишение доли без вашего согласия незаконно. Что делать: Получайте свой имущественный вычет на свою долю отдельно, не передавая квартиру.
Если муж хочет получить свой вычет полностью, это его право, но оно не должно касаться вашей собственности. Рекомендация: Не подписывайте никаких документов о передаче доли — это опасно и необязательно для получения возврата НДФЛ. Обратитесь ко мне за подробным разбором — я помогу рассчитать вычеты по вашей доле, подготовить документы и защитить ваши права на квартиру.

Здравствуйте. Единственный вариант без денег — договор дарения. Купля-продажа подразумевает передачу денег, иначе налоговая может признать её притворной сделкой. Дарение между не родственниками облагается налогом 13% от кадастровой стоимости для одаряемого. Избежать налога нельзя. Если бабушка и дедушка не хотят платить, предложите им компенсировать налог иначе либо оформите договор ренты с пожизненным содержанием. Это сложнее, но они получат квартиру без единовременного налога, а вы — выплаты. Также возможен обмен с доплатой, но это купля-продажа. Прямого способа передать квартиру без налога и без денег нет. Материнский капитал и доли детей на эту квартиру не влияют, она ваша личная добрачная собственность.

Здравствуйте!

Чтобы продать квартиру, в которой ваши дети имеют доли, вам необходимо обратиться в органы опеки и попечительства за предварительным разрешением на отчуждение долей несовершеннолетних в продаваемой квартире.

Если банк не дает согласия на выделение долей до погашения кредита, то нужно представить органам опеки проект будущего обеспечения жилищных прав детей - например, как вы правильно указали, нотариальное обязательство выделить им доли во второй квартире.

В течение 15 дней (ст. 21 Федерального закона от 24.04.2008 № 48-ФЗ) орган опеки и попечительства должен ответить вам в письменной форме - дать письменное разрешение на продажу с указанием конкретных условий либо мотивированный отказ.

Простое помещение денег на номинальный счёт, оформленный на ребенка, скорее всего, не удовлетворит органы опеки. Основной акцент ставится на реальных жилищных условиях детей (выделении им долей в новой квартире).

Отказ органов опеки вы вправе обжаловать в суде.

Номинальный счёт либо нотариальное обязательство - допустимые варианты.

Смотря как вы покупаете у собственника дом и участок за наличные, в ипотеку. Алгоритмы сделок, которые должны обезопасить в будущем вашего сына, вас в сочетании с применяемыми нормами права, отрабатываются в комплексе. Дарение имущества сыну совсем не гарантирует отсутствие правопритязаний на данное имущество.

Понадобится дательная консультация и составление документов, звоните

Здравствуйте. Вопросы, касающиеся имущества, сохранению ваших прав, минимизация рисков при наступлении определённых юридических событиях, решаются исходя из совокупности всех нюансов, и не за бесплатно, если конечно, вы действительно хотите получить качественную услугу.

Здравствуйте.

Совет: обратиться к юристу, который изучит все имеющиеся докумнты, относящиеся к участку, возможные риски при сделке и найдёт собственников участка. Без физического присутсвия собственника купить можно, нужно знать судьбу участка сейчас.

Если земельный участок в залоге у банка. Нужно начинать с банка. И конечно узнать информацию о торгах, чем закончились.

Будут неприятности. Так как СНТ не предназначено для ведения бизнеса, садоводы будут правы, если будут жаловаться.

Никак, тренировки это не выращивание капусты, соседям тоочно не понравиться.

Здравствуйте.

На данном этапе не можете.

Необходимо привести в соответствие все правоустанавливающие документы на дом, провести кадастровые работы по участку, поставить на учёт в установленных границах. По дому в таких несоответствиях отдельная правовая история. Предыдущий ДКП не особо нужен, но сделку необходимо всесторонне юридически проверить. Покупка земли, дома имеют массу правовых, технических нюансов и если их не учитывать в самом начале, то могут возникнуть серьёзные правовяе проблемы в будущем. Кроме того, сами договоры должны быть составлены юридически грамотно, защищать интересы покупателя. Такие договоры составляются в индивидуальном порядке.

Раздел участка возможен при соблюдении условий:
Каждая часть после раздела должна соответствовать минимальным/максимальным размерам для целевого назначения (ст. 11.9 ЗК РФ). Уточните нормы в местных ПЗЗ (правилах землепользования).
Новые участки должны иметь отдельные подъезды/подходы и не нарушать градостроительные требования.
Проведите межевание и поставьте образованные участки на кадастровый учет (ст. 41 ФЗ №218-ФЗ).
Запросите выписку из ПЗЗ в администрации муниципалитета.
Привлекайте кадастрового инженера для оценки возможности раздела.
После оформления права на новые участки их можно продать.

Что бы ответить на ваш вопрос нужно знать кадастровый номер ЗУ. Там тарие циферки через двоеточие, и глянуть град регламент, ну или вы напрямую обратитесь к вашему кадастровому инженеру, или на платное сопровождение сделки с проверкой возможных споров по границам, возможностью раздела зу и возможностью постройки, а то вдруг он на сетях стоит или в ограничениях по ст.56 ЗК например зона затопления.

Можете писать в личку Вацап. Ваш кадастровый инженер.

Удачной покупки

Если участок уже полностью в собственности и нет ограничений в договоре/региональном законе – продавцы могут спокойно его Вам продать, ничего покупать взамен не нужно. Но если есть условие «нельзя продавать 5 лет» – придётся либо ждать окончания этого срока, либо искать серые схемы (дарение, мена), что рискованно. Основные риски это отказ в регистрации Росреестром, если есть запрет на отчуждение и риск расторжения сделки администрацией/прокуратурой, если нарушены условия программы. Если вас это не пугает напишите мне на whatsapp, разберем альтернативные варианты

Добрый день

Исходя из изложенного, данный участок можно продать без выдела доли детям в новом. Так как в этом земельном участке дети собственниками не являются.

Но важно ещё изучить сроки по продаже с момента его получения-это указывается в договоре или Постановлении.

Упристава выкупить не можете.Тут многоходовая комбинация. Выкупить 3/4 долей данного участка, так как судюпристав не прав, наложив обременение на Весь участок, тем самым нарушив права других собственников. Оформление сделки по отчуждению земельного участка без проведения его межевания (т.е. без установления местоположения границ земельного участка в кадастре недвижимости) не запрещено действующим законодательством, но при этом сам земельный участок должен быть поставлен на кадастровый учет, а право собственности продавца (отца автора вопроса) зарегистрировано в Росреестре. В рассматриваемом случае правоустанавливающим документом-основанием у продавца будет решение суда, вступившее в законную силу, на основании которого данные о земельном участке и его собственнике будут внесены в ЕГРН.

Евгений Владиславович Иванов, занимается лизингом машинами, из открытых источников информация, ипотекой занимается на вторичке, окнами занимается, септики на даче. Смогу сопроводить сделку, для Вашей безопасности.

Участок приватизировать, произвести межевание, поставить на кадастровый учет...

Нужно согласие супруги.

Участок без приватизации и межевания существенно ограничивает сделку. Продавец предоставляет членскую книжку СНТ, справку правления. Без межевания регистрация невозможна. Согласие супруга обязательно, если участок приобретён в браке.