Как продать квартиру купленную на мат .капитал?

Имущественный налоговый вычет возможно получить с доходов, с которых Вы уплачиваете налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Например - вы работаете по трудовому договору. Но если Вы являетесь только плательщиком на доход от профессиональной деятельности (НДПД), то налоговый налоговый вычет Вам не положен. Государство для самозанятых и так сделало максимальную льготу. Размер налога для самозанятых составляет 4% (если доход получен от физического лица) и 6% (если доход получен от юридического лица или ИП). Также для самозанятых предусмотрен вычет в размере 10000 рублей, а это означает, что пока сумма уплаченного Вами налога не достигла порога 10000 рублей, у Вас имеется дополнительная льгота - размер налога составляет 3% (если доход получен от физического лица) и 4% (если доход получен от юридического лица).

Если Ваш супруг является плательщиком налога на доходы физического лиц (НДФЛ), то он имеет право на получение имущественного налогового вычета. Но не все доходы военнослужащего облагаются налогом.

Для более точного ответа мало вводных данных.

Ваша квартира куплена до брака. Вы как самозанятая пользуетесь льготой по НДФЛ специального налогового режима. Возвращать вам 13% не с чего.

Если когда-нибудь устроитесь на работу, тогда право вычета НДФЛ будет. Сроков давности нет для подачи налоговой декларации.

Муж правом налогового вычета на вашу квартиру не имеет. Так как квартира куплена вами до брака. К общему имуществу не относится.

Смотря как вы покупаете у собственника дом и участок за наличные, в ипотеку. Алгоритмы сделок, которые должны обезопасить в будущем вашего сына, вас в сочетании с применяемыми нормами права, отрабатываются в комплексе. Дарение имущества сыну совсем не гарантирует отсутствие правопритязаний на данное имущество.

Понадобится дательная консультация и составление документов, звоните

Здравствуйте. Вопросы, касающиеся имущества, сохранению ваших прав, минимизация рисков при наступлении определённых юридических событиях, решаются исходя из совокупности всех нюансов, и не за бесплатно, если конечно, вы действительно хотите получить качественную услугу.

Здравствуйте.

Совет: обратиться к юристу, который изучит все имеющиеся докумнты, относящиеся к участку, возможные риски при сделке и найдёт собственников участка. Без физического присутсвия собственника купить можно, нужно знать судьбу участка сейчас.

Если земельный участок в залоге у банка. Нужно начинать с банка. И конечно узнать информацию о торгах, чем закончились.

Будут неприятности. Так как СНТ не предназначено для ведения бизнеса, садоводы будут правы, если будут жаловаться.

Никак, тренировки это не выращивание капусты, соседям тоочно не понравиться.

Здравствуйте.

На данном этапе не можете.

Необходимо привести в соответствие все правоустанавливающие документы на дом, провести кадастровые работы по участку, поставить на учёт в установленных границах. По дому в таких несоответствиях отдельная правовая история. Предыдущий ДКП не особо нужен, но сделку необходимо всесторонне юридически проверить. Покупка земли, дома имеют массу правовых, технических нюансов и если их не учитывать в самом начале, то могут возникнуть серьёзные правовяе проблемы в будущем. Кроме того, сами договоры должны быть составлены юридически грамотно, защищать интересы покупателя. Такие договоры составляются в индивидуальном порядке.

Раздел участка возможен при соблюдении условий:
Каждая часть после раздела должна соответствовать минимальным/максимальным размерам для целевого назначения (ст. 11.9 ЗК РФ). Уточните нормы в местных ПЗЗ (правилах землепользования).
Новые участки должны иметь отдельные подъезды/подходы и не нарушать градостроительные требования.
Проведите межевание и поставьте образованные участки на кадастровый учет (ст. 41 ФЗ №218-ФЗ).
Запросите выписку из ПЗЗ в администрации муниципалитета.
Привлекайте кадастрового инженера для оценки возможности раздела.
После оформления права на новые участки их можно продать.

Что бы ответить на ваш вопрос нужно знать кадастровый номер ЗУ. Там тарие циферки через двоеточие, и глянуть град регламент, ну или вы напрямую обратитесь к вашему кадастровому инженеру, или на платное сопровождение сделки с проверкой возможных споров по границам, возможностью раздела зу и возможностью постройки, а то вдруг он на сетях стоит или в ограничениях по ст.56 ЗК например зона затопления.

Можете писать в личку Вацап. Ваш кадастровый инженер.

Удачной покупки

Если участок уже полностью в собственности и нет ограничений в договоре/региональном законе – продавцы могут спокойно его Вам продать, ничего покупать взамен не нужно. Но если есть условие «нельзя продавать 5 лет» – придётся либо ждать окончания этого срока, либо искать серые схемы (дарение, мена), что рискованно. Основные риски это отказ в регистрации Росреестром, если есть запрет на отчуждение и риск расторжения сделки администрацией/прокуратурой, если нарушены условия программы. Если вас это не пугает напишите мне на whatsapp, разберем альтернативные варианты

Добрый день

Исходя из изложенного, данный участок можно продать без выдела доли детям в новом. Так как в этом земельном участке дети собственниками не являются.

Но важно ещё изучить сроки по продаже с момента его получения-это указывается в договоре или Постановлении.

Упристава выкупить не можете.Тут многоходовая комбинация. Выкупить 3/4 долей данного участка, так как судюпристав не прав, наложив обременение на Весь участок, тем самым нарушив права других собственников. Оформление сделки по отчуждению земельного участка без проведения его межевания (т.е. без установления местоположения границ земельного участка в кадастре недвижимости) не запрещено действующим законодательством, но при этом сам земельный участок должен быть поставлен на кадастровый учет, а право собственности продавца (отца автора вопроса) зарегистрировано в Росреестре. В рассматриваемом случае правоустанавливающим документом-основанием у продавца будет решение суда, вступившее в законную силу, на основании которого данные о земельном участке и его собственнике будут внесены в ЕГРН.

сроки строительства и возведения дома в эксплуатацию устанавливаются договорами подряда, во взаимосвязи с условиями предоставления замов через КПК. При отсутствии конкретики в договоре должны быть подготовлены доп.соглашения во избежание проблем с использованием МК, а также юридически верно подготовлена цепочка договоров при их отсутствии. Образцы с интернета - не способ юридически себя защитить.

Все сроки в договоре с КПК.

Здравствуйте! Требование отступить на 3 м не является автоматически правомерным — меры отступов и размещения зданий устанавливаются Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) муниципалитета, Градостроительным кодексом РФ (ФЗ №190‑ФЗ) и соответствующими СП/СНиП и противопожарными нормами. В ряде случаев минимальная граница до соседнего забора действительно составляет 3 м по противопожарным или строительным нормам, но точный размер нужно сверить с ПЗЗ вашего населённого пункта и согласованным проектом (разрешением на строительство). Если вы возводите дом без соблюдения этих требований, сосед вправе обратиться в администрацию и в суд за защитой своих прав; перед началом стройки получите градплан, проект и разрешение. Готов помочь юридической консультацией — пишите. кратко.

Нет, не так.

В вашем случае для продажи ипотечной квартиры, часть стоимости которой погашена материнским капиталом, потребуется согласие банка и органов опеки, а также обязательное выделение долей детям при продаже либо в приобретаемом доме (даже если он только планируется к строительству). Выделять долю бывшему мужу не требуется, если он не был собственником квартиры. Продажа возможна при условии, что в договоре подряда на строительство нового дома будет четко указано, какие доли будут выделены детям, и органы опеки одобрят такую сделку.

Если использовались средства материнского капитала, вы должны выделить доли и детям пропорционально их долям в материнском капитале.остальное вам с мужем надо разделить по разделе имущества, долг перед банком также подлежит разделу. В любом случае продать квартиру вы сможете только после погашения долга перед банком и только с согласия органов опеки и попечительства, потому что там есть детские доли. Но согласие на продажу под вашу призрачную стройку опека не даст. Только выделять детям доли равноценные в реальном жилье. Но, мне кажется, слишком сложная у вас мечта в плане не исполнения.

&Nbsp;

Оформите на двоих, вам большую часть, в зависимости от суммы вашей квартиры и потом супруг пусть вам дарение своей части сделает

Сохранить документы на прежнюю квартиру, деньги от сделки получать на свой личный счет в банке, при покупке новой квартиры деньги переводить с личного счета продавцу. Если будете добавлять деньги до необходимой суммы, то оформите договор дарения на эту сумму. Очень много нюансов, которые необходимо учитывать при сделке.

Здравствуйте.

Если вы использовали мат капитал, то доли выделяются не только на детей, но и на супругов в равных долях пропорционально сумме сделки если вы не отказались от своих долей в пользу детей. Он может распорядиться своей долей по своему усмотрению. Выписать вас он не сможет из первой квартиры если право собственности у вас не утрачено. У вас более судебное дело, чем нет. В имущественных вопросам много правовых нюасав, которые зависят от фактических обстоятельств, поэтому такие вопросы решаются в индивидуальном порядке.

Добрый день, судебным дело станет в том случае, если Вы не сможете прийти к консенсусу в вопросе раздела общего имущества супругов, а равно не получите соответствующие разрешения от органов опеки и попечительства на совершение сделок с долями, принадлежащими несовершеннолетним. Если возражений относительно предложенного варианта (описанного в вопросе) ни у одной из сторон (включая органы опеки и попечительства) не имеется, то и в суд обращаться не имеет смысла.