Ответ нейросети:
Короткий ответ
Да — арест (взыскание) может быть наложен только на то имущество, которое принадлежит должнику. Если ваш бывший муж в ЕГРН значится собственником (или совладельцем) квартиры — пристав вправе наложить арест на принадлежащую ему долю (и в определённых условиях — требовать продажи доли или всей квартиры). Если же он не является собственником (в ЕГРН указан только вы) — пристав не может законно взыскать вашу квартиру лишь потому, что он — созаёмщик по ипотеке. Прописка (регистрация по месту жительства) не равна праву собственности и сама по себе роли не играет.
Что проверить и какие шаги предпринять
1. Получите выписку из ЕГРН по квартире (онлайн на сайте Росреестра или в многофункциональном центре). Это главный документ: там видно, кто собственники, их доли и все обременения (ипотека, аресты).
2. Посмотрите в выписке, есть ли запись о залоге (ипотеке) и на кого она оформлена (обычно банк). Если квартира заложена, у банка преимущественное право, но это не мешает приставу наложить арест на долю должника.
3. Узнайте у пристава-исполнителя номер исполнительного производства и на основании чего оно возбуждено; запросите копию исполнительного листа/решения суда.
4. Если в ЕГРН вы — единственная собственница, подайте приставу письменное возражение с приложением выписки из ЕГРН. Пристав обязан снять арест с имущества третьего лица.
5. Если пристав всё равно накладывает арест или отказывается снять — обращайтесь в суд с заявлением о снятии ареста/возврате взыскания против третьего лица. Для этого нужен адвокат/юрист.
6. Если бывший муж — совладелец (выписан в ЕГРН как собственник или с долей), подумайте о вариантах: добровольно договориться с кредитором, договориться с бывшим мужем о разделе/передаче доли, оспорить взыскание в суде (есть нюансы и ограничения по продаже единственного жилья и т.д.).
Дополнительные важные моменты
- Отсутствие прописки в квартире не является доказательством отсутствия права собственности. Важна запись в ЕГРН.
- Созаемщик по кредиту — не обязательно собственник. Банк мог брать созаемщика как поручителя/созаемщика, но закладная (ипотека) оформлена на собственника(ов).
- Наличие ипотеки осложняет, но не исключает действия судебных приставов: они могут наложить арест, но при реализации в первую очередь удовлетворяются права залогодержателя (банка).
- Есть ограничения по взысканию на единственное жильё должника (в ряде случаев суды защищают право на жилплощадь), но это индивидуально и требует анализа конкретных обстоятельств (есть/нет несовершеннолетних, признано ли жильё единственным и т.д.).
Рекомендация
Срочно (в течение нескольких дней) получите выписку ЕГРН и копию исполнительного производства, покажите/отправьте их юристу или в службу приставов с требованием снять арест, если вы — единственная собственница. Если окажется, что бывший муж — собственник или совладелец, свяжитесь с юристом для выработки тактики (переговоры с кредитором, судебные заявления, оценка риска принудительной продажи доли).
