Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Как объяснить собственнику земельного участка на территории ТСН обязанность уплаты взносов?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Земельные вопросы

Как объяснить собственнику участка на территории ТСН обязанность уплаты членских взносов

Жидко Сергей Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 7 лет

Здравствуйте, Александр. Членские взносы в ТСН (товарищество собственников недвижимости) — это обязательные платежи для всех собственников участков, даже если они не являются членами товарищества. Это регулируется Федеральным законом № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества». Если участок находится на территории ТСН, собственник обязан участвовать в расходах на общее имущество (дороги, электричество, вывоз мусора, охрана и т.д.). Отказ от уплаты взносов не освобождает от этой обязанности, так как закон говорит, что все собственники, независимо от членства, должны нести бремя содержания общего имущества. Неплательщикам могут начисляться пени, а затем взыскание через суд. Лучше объяснить это спокойно: взносы идут на содержание территории, без них инфраструктура рухнет, а по закону платить обязаны все.

⚖ 💼 Юридическая помощь и консультация по правовым вопросам ✒ Буду благодарен за отзыв 🤝 Рад помочь! Вы так же можете найти мои контакты на странице профиля!
Спасибо за ответ
Юристы по земельным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Кураев Геннадий Александрович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 18 лет

Здравствуйте, Александр.

Если это земли сельскохозяйственного назначения и речь идет о ведении садоводства, то есть, согласно Устава применим ФЗЗ О ведении садоводства, то на основании статьи 5 указанного закона есть такая обязанность.

Если нет, то как неосновательное обогащение с него средства придется взыскивать на основании статьи 1102 ГК.

Напишите мне лично, проконсультирую подробно и составлю иск в суд.

Найдите меня в мессенджерах Телеграмм, Макс, предоставлю Вам детальную консультацию, подготовлю документы, защита в судах. Услуги платные. С уважением! Г.А. Кураев
Спасибо за ответ
Носиков Андрей Александрович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 16 лет

Если он член ТСН — обязан платить взносы по уставу и решениям общего собрания (ст. 123.12 ГК РФ). Если не член — платит за пользование общим имуществом/услугами по договору (ст. 210 ГК РФ). Могу подготовить текст уведомления - звоните, пишите.

С ув., юрист Носиков Андрей. Готов проконсультировать подробно, напишите мне в МАХ/Ватсап/Телеграмм или звоните по номеру в профиле.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Конечно! Вот как можно объяснить собственнику участка на территории ТСН (товарищество собственников недвижимости) обязанность уплаты членских взносов, ссылаясь на российское законодательство:

---

Уважаемый собственник!

Ваша обязанность по уплате членских взносов в ТСН основана на следующих положениях закона:

1. Правовой статус ТСН
ТСН — это некоммерческая организация, созданная для управления общим имуществом и обеспечения инфраструктуры на территории товарищества (ст. 123.12–123.17 ГК РФ, Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ).

2. Членство и взносы
Согласно ст. 7 Федерального закона № 217-ФЗ, собственники участков на территории ТСН могут стать членами товарищества, что дает им право участвовать в управлении ТСН и пользоваться его услугами.
В соответствии со ст. 11 Федерального закона № 217-ФЗ, ТСН вправе устанавливать членские и целевые взносы для своих членов. Размер и порядок их уплаты устанавливается общим собранием членов ТСН.

3. Обязанность по содержанию общего имущества
Даже если собственник участка не вступил в члены ТСН, в силу ст. 210 ГК РФ он обязан нести расходы по содержанию, ремонту и эксплуатации общего имущества, которым пользуется (дороги, коммуникации и т.д.).

4. Платежи для не-членов ТСН
Если вы не являетесь членом ТСН, вы все равно обязаны участвовать в расходах на содержание и эксплуатацию инфраструктуры (ст. 5, 6, 13 Федерального закона № 217-ФЗ). Размер обязательных платежей для не-членов не может превышать размер членских взносов.

5. Судебная практика
Суды подтверждают право ТСН взыскивать взносы и с не-членов, если они владеют участком на территории товарищества и пользуются его инфраструктурой (см., например, Постановление Верховного суда РФ от 23.07.2019 № 308-ЭС19-8546).

Вывод:
Участие в расходах на содержание общего имущества — это Ваша обязанность как собственника участка на территории ТСН, вне зависимости от членства. Неуплата взносов может привести к взысканию задолженности в судебном порядке.

---

Если нужна более подробная консультация с учетом вашей конкретной ситуации — обращайтесь!

Задайте вопрос всем юристам на сайте
547 юристов отвечают
4 минуты среднее время ответа
266 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Земельным вопросам

  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Брежнев Александр Викторович — профиль на HARANT
    7.6
    6 отзывов
    Юрист

    Брежнев Александр Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Курск
    • Стаж более 18 лет
    • 34 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +4 специализаций
    Специалист по сложным земельным и градостроительным спорам. Имею серьезный опыт защиты прав граждан и представителей среднего и крупного бизнеса на…
    Перейти
  • Юрист Красильникова Армине Владимировна — профиль на HARANT
    8.7
    6 отзывов
    Юрист

    Красильникова Армине Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Саратов
    • Стаж более 11 лет
    • 90 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +9 специализаций
    Основным видом деятельности является «Деятельность в области права». Банкротство физических лиц. Семейные споры. Судебные споры. Защита прав потребителей. Наследственные споры.
    Перейти
  • Юрист Чикалко Елена Александровна — профиль на HARANT
    7.7
    1 отзыв
    Юрист

    Чикалко Елена Александровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Севастополь
    • Стаж более 22 лет
    • 103 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +8 специализаций
    Юрист с опытом работы более 22 лет. Основная специализация — вопросы недвижимости: узаконивание реконструкции домов и зданий, регистрация объектов, выдел…
    Перейти
  • Юрист Бондаренко Максим Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    8 отзывов
    Юрист

    Бондаренко Максим Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Белгород
    • Стаж более 27 лет
    • 399 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Мы предоставляем юридические услуги в области семейного и земельного права. Наши специалисты занимаются рассмотрением земельных и имущественных споров, а также…
    Перейти
  • Юрист Меджидов Руслан Гасанович — профиль на HARANT
    9.6
    1 отзыв
    Юрист

    Меджидов Руслан Гасанович Юрист прошел модерацию

    • Калининград
    • Стаж более 15 лет
    • 89 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Юрист в Калининграде. Юридические услуги для граждан и бизнеса.
    Перейти
  • Адвокат Притулин Роман Валерьевич — профиль на HARANT
    10.0
    44 отзыва
    Адвокат №18987

    Притулин Роман Валерьевич Адвокат прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 18 лет
    • 64 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Ваш адвокат с 18-летним стажем; бывший следователь СК. Защита по уголовным и сложным гражданским делам.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме