Залив квартиры?

Произошёл факт залива нами (Мы виновники) квартиры соседей ниже по причине прорва гибкого шланга.
В квартире, которая залила (мы) три собственника, в равных долях все владеют.
Под нами залитая квартира - два взрослых собственника.
Их представляет их дочь, которая живет в этой квартире и бщается через мессенджеры (ватсапп).

2 собственника сделали ей доверенность (вкл. получение денежных средств, заключение соглашений от их имени).
С моей стороны я представляю трех собственников, т.е. я выплачиваю деньги. Ранее дочь угрожала нам судом, прописала в акте много имущества, сделала завышенную экспертизу (т.е. эксперта подговорила, он прописал дорогую мебель вместо обычной, хотя квартира с линолеумом и скотчем провода приклеены).

Нам удалось в переговорах снизить цену по экспертизе, пришли к соглашению оплатить ей определенную сумму.
Сейчас их дочь обратилась к нотариусу для составления соглашения.
Сама не общается, "через нотариуса". В переписке агрессивна.
Нотариус говорит, что она хочет, чтобы соглашение было между мной и ней (она по доверенности представляет двух родителей).
И деньги чтобы пошли на её счет, т.к. доверенность разрешает это делать.

У меня следующие вопросы:

1) В соглашении настаивает, что деньги только ей(по доверенности), упирается, чтобы платил её родителям (собственникам) напрямую, т.к. возрастные и проблема с этим. Если по какой-то причине она не переведет деньги собственникам, могут ли они обратиться в суд на моё имя о взыскании денег?

2) Копию доверенности отказывается присылать и передавать. Мотивирует тем, что в ней указано слишком много полномочий. Нотариус также говорит, что она вправе не передавать копию. При этом она говорит, что доверенность физически посмотреть и проверить можно, но только приехав к нотариусу и в присутствии нотариуса. А копию отснять не дает. Типа "всё нотариус и так проверит". Насколько стоит соглашаться? (т.к. риск есть, что собственники могут, теоретически, подать в суд, если деньги не получат? Как быть, если не будет копии доверенности, а будет соглашение только, заверенное нотариусом?)

3) Какие ещё риски есть, учитывая, что она действует по доверенности?

Спасибо!

Маслов Александр Анатольевич

не вздумайте ей что то выплачивать! Пусть обращается в суд! Поверьте мне! Я собаку съел в таких делах Александр!

Ким Галина Владимировна

1. да пусть так, разборки между ней и родителями вас не касаются СОВСЕМ
2. так вносите соответствующие условия в соглашение
3. могут быть, но сомневаюсь, что додумается

Здравствуйте. Что посоветуете, если у соседей сверху ребенок бегает после 23:00 как по звонку, кричит. Стучу по батарее - передразнивают. Засыпаю если в 1:30, то уже неплохо. Двигают что-то, ходят, кидают. Вызов полиции не оканчивается успехом. Последний раз сказали, что это не нарушение, что ребенок гиперактивный.

Маслов Александр Анатольевич

экспертиза и в суд на возмещение ущерба! Присудят деньги - вмиг бегать перестанет! Александр!

Кирдяев Андрей Николаевич

Обратитесь в ОВД а также в органы опеки с заявлением. В данном случае за действия малолетнего ребенка несут ответственность их законные представители, т.е. родители. Сотрудники обязаны, в случае выявления правонарушения, привлечь их к ответственности. Также пресечь данные правонарушения путем воспитания ребенка.

Здравствуйте! Имею ли я право на спокойную жизнь в своей квартире? То есть если шум из квартиры соседей сверху (а именно бег и плач ребенка на протяжении всего дня) мешает мне отдыхать и жить, я могу по закону добиться тишины? Или в реальности на практике мне скажут терпеть, ведь это же дети … Хочу понять, какие у меня шансы при обращении в соответствующие органы.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте! По закону (ст. 17 ЖК РФ, ст. 6.4 КоАП РФ) вы имеете право на тишину и отдых в квартире. Если шумы превышают допустимые нормы, можно обращаться в полицию или Роспотребнадзор. Судебная практика по детскому шуму неоднозначна, но есть варианты защиты ваших прав. Запишитесь на консультацию — оценим ваши шансы и подготовим грамотную стратегию действий!

Здравствуйте!
У соседей сверху, ребенок, шести лет, с аутизмом (со слов родителей). Второй год, круглосуточно, топот, прыжки, бросание предметов, крики и плач. Неоднократные попытки договориться результата не дали. Позиция соседей «у меня больной ребенок, ничего вы не сделаете». За последние несколько месяцев, была подана жалоба в управляющую компанию, заявление в полицию, вторая коллективная жалоба от жильцов трех квартир (им тоже слышно) участковому инспектору (участковый перенаправил ее в административную комиссию), 6 звонков в полицию, коллективная жалоба в административную комиссию. В качестве доказательства наличия шума в разное время суток, проводилась видеофиксация нарушений на смартфон. Более 500 эпизодов за 5 месяцев. Лаборатория Роспотребнадзора, заявила, что не работает шумами жизнедеятельности, в выезде на замеры уровня шума отказала.
Шумным соседям, вручено уведомление от УК о соблюдении закона «Об административных нарушениях» №47-ОЗ (соседи от подписи отказались), проводил беседу инспектор ПДН, административная комиссия в квартиру не попала, но оставила в двери предписание о соблюдении ст. 2.6 закона «Об административных нарушениях» №47-ОЗ. Но шум от соседей не прекратился.
Суд, скорей всего, ссылаясь на болезнь ребенка и его неконтролируемое поведение, встанет не на нашу сторону. Что можно еще сделать в этой ситуации? В какие инстанции обращаться?
Владимир
г. Всеволожск

Чайковский Александр Васильевич

Экспертиза по замеру уровня шума нужна

Василенко Василий Тихонович

Владимир, здравствуйте! Юридическим путем, скорее всего, ситуацию не разрешить и чтобы это осознать, достаточно мысленно поставить себя на место тех родителей. Эффективным, явится смена места жительства, ведь выбирают не квартиру, выбирают соседей.

Над моей квартирой проживают арендаторы с тремя детьми. Ежедневно с 08:00 до 21:30 из их квартиры доносится сильный шум: бег, прыжки, падение предметов, крики и маты. Дети редко посещают детский сад, поэтому шум продолжается практически весь день без перерывов, не исключая выходных и праздничных дней. Это создает невыносимые условия: я и моя семья не можем отдыхать и работать, страдает качество жизни.
Прошу разъяснить:
1. Является ли «бытовой шум» (топот, прыжки детей) нарушением норм законодательства, если он происходит в дневное время, но носит систематический и избыточный характер?
2. Какие нормы СанПиН и регионального «Закона о тишине» регулируют уровень шума в жилых помещениях в дневное время?
3. Кто несет ответственность за соблюдение правил пользования жилым помещением: собственник (наймодатель) или арендаторы?
4. Каков пошаговый алгоритм фиксации такого шума (нужна ли экспертиза, замеры, свидетели) для подачи жалобы в полицию, Роспотребнадзор или иск в суд?
5. Можно ли в данной ситуации требовать компенсацию морального вреда или расторжения договора найма с данными жильцами через суд?
6. Возможно ли привлечь арендодателя за нарушения НК?

Новосельцев Артем Владимирович

Обычный бытовой шум (топот, бег детей, падение предметов) в дневное время чаще всего не считается нарушением, даже если он доставляет неудобства. Ограничения устанавливаются региональным законом о тишине, который, как правило, запрещает шум в ночное время, а также санитарными нормами по уровню шума. Основные требования закреплены в Федеральный закон № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» и СанПиН 1.2.3685-21, где указано, что допустимый уровень шума в жилых помещениях днем составляет примерно до 55 дБ. Если шум действительно чрезмерный и постоянный, можно фиксировать его (вызовы полиции, жалобы, свидетели, замеры Роспотребнадзора) и обращаться с жалобой или иском о прекращении нарушений. Ответственность могут нести как арендаторы, так и собственник квартиры, поскольку по Жилищный кодекс РФ статья 17 жилье должно использоваться без нарушения прав соседей. При наличии доказательств превышения норм в суде можно заявлять требования о прекращении нарушений и компенсации морального вреда.

Кураев Геннадий Александрович

Здравствуйте, Ирина.

Внесу Вам ясность в ситуацию, чтобы Вы прочитав ответы коллег не бежали по инстанциям.

Реально наказать соседей за шум их детей крайне маловероятно.

Замеры шума должен делать Роспотребнадзор, и впоймать детей на несоответствующем СанПинам шуме практически нереально.

Ответственность за шум детей несут их родители.

Вы можете сделать шумоизоляцию в своей квартире.

Доброго времени суток!
Сдал квартиру (впервые), до этого никто не снимал. На руках формальный договор, составленный при присутствии риелтора. В конце второго месяца пошли жалобы от соседей и арендатор пропал, захватив с собой ложки, вилки вешалки для одежды, одеяла и некоторый текстиль. В квартире обнаружили разбитые зеркала и частично сломанную корпусную мебель (ремонту подлежит), также сильно испачканные матрасы и диван с сильным резким запахом (мочи). Отсутствующие в ванной комнате раковину и бочок сливной для унитаза. Вырваны розетки.
Химчистка обойдётся в 10к, уборка и мелкий ремонт (включая мебель) планируется произвести своими силами. Замена замка 3к. Покупка раковины и бочка для унитаза 5к.
Каким образом можно взыскать с арендатора компенсацию за ущерб? Арендатор пропал 3 дня назад. Квартира была осмотрена, пока никаких действий не предпринималось.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Актируйте причинённый ущерб, однако при формальном договоре сложно будет доказать, что квартира не была сделана именно в таком виде и именно с таким имуществом - последствия формальных договоров при аренде.

Акт должен быть составлен верно. Далее нанимайте оценщика для оценки ущерба, причинённого вашему имуществу.

Направляйте претензию в адрес арендатора, при отказе в удовлетворении требований, иск в суд.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь.

Услуги платные.

Мерзликин Алексей Борисович

Добрый день! Во-первых надо видеть договор, что вам там написал риэлтор. Во-вторых, отношения между арендодателем и арендатором регулируются Гражданским кодексом. Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствиии с условиями договора, если такие условия в договоре не определены, то в соответствии с назначением имущества и своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). В случае, если арендатор ненадлежащим образом исполняет условия договора, причинил имущественный ущерб арендованному имуществу, вы имеете право подать исковое заявление. По предмету требования в таких правоотношениях, они могут быть разные. Также надо учесть при судебном разбирательстве особенности доказывания по категории таких дел в суде. Если арендатор не объявится или соответсвующий ущерб не будет покрыт им добровольно, то однозначно только в суд идти остается. Это гражданские правоотношения.

Что делать если уже бывшая хозяйка квартиры не предъявили претензии в день съезда, обратились в суд с тем, что мы испортили ручку плиты (там остались пятна от белизны), испортили стенку на кухне (после того как ее мыли рисунок смылся) что-то сделали с плинтусом (даже не знаю что), на раковине в ванной комнате появились сколы, и тумбочка в ванной, которая стоит рядом с ванной - размокла.
Сколько будет стоить возмещение ущерба.
Также она не делала временную регистрации для моего мужа, которую была обязана сделать, деньги мы платили, а она теперь делает вид что ничего не было и договорённости не было о регистрации
Также я сейчас в положении и не хочу заниматься этими делами от слов совсем, что мее делать ?

Анушина Анастасия Борисовна

Здравствуйте. Исходя из вопроса, дело уже в суде. Для начала обратитесь в суд с заявление об ознакомлении с материалами дела, данные материалы дела направьте на анализ юристу/адвокату, исходя из имеющихся в материалах дела, юрист/адвокат даст рекомендации, так как в такой ситуации, нужно все таки правильно доказывать свою непричастность к убыткам, отсутствие претензий ранее, посмотреть фото и(или) видео) за периоды, переписку в мессенджерах и прочие доказательства исследовать и предъявить в суд.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте, ГК РФ ст.1064; ЖК РФ (права и обязанности собственников/нанимателей).
Порядок действий: требуйте от хозяйки письменную претензию с результатами независимой экспертизы и сметой; без этого платить не обязаны. Зафиксируйте состояние квартиры фото/видео и акты при съезде, соберите чеки. Оценку ущерба устанавливает экспертиза — сумма по смете. По регистрации: собственник обязан оформлять временную регистрацию по заявлению; при отказе — жалоба в миграционные органы или иск. Можете оформить доверенность юристу для представления интересов. в соответствии с правилами.

При продажи квартиры, попросили сделать косметический ремонт в ванной комнате и столовой. Сделала своими силами. При подписании договора сторона сказала что никаких претензий не имеет и договор подписала. Выплатили деньги за жилплощадь. А спустя какое то время звонят и говорят что все не так и квартира в ужасном состоянии. Хотя перед эти попросили фото, которые им предоставили и они со всем согласились. теперь требуют переделать либо подадут в суд на расторжение договора.

Ефимов Валерий Павлович

Здравствуйте, Нина!

Ситуация, конечно, неприятная и нервозная, когда сделка, казалось бы, завершена, а потом возникают такие претензии. Давайте разберемся спокойно, без эмоций, с точки зрения закона.

Константин Александрович дал абсолютно верный и исчерпывающий ответ. Позвольте я лишь разверну его и объясню, почему вам не стоит сильно волноваться, но быть готовой к защите.

Кузьмин Константин Александрович

Здравствуйте, если в договоре прописано что квартира осмотрена, и принимается в ом состоянии какое имеется на момент передачи и имеется акт приема прередачи, либо в договоре прописано что договор является одновременно актом приема передачи, то оснований для расторжения договора или переделки ремонта у вас нет.

Только скрытые существенные недостатки о которых стороны не знали могут являться причиной расторжения договора

Событие произошло в октябре 2023. Есть Отчет по независимой экспертизы от ноября 2023. Ответчик инициирует судебную экспертизу и настаивает на рыночной стоимости от дня события. Тогда как прошло почти полгода. Выросли цены. Чем я могу аргументировать?

Мальцев Константин Александрович

Здравствуйте. Для начала уточните у экспертов, какая методика расчетов применяется при данном случае. В свою очередь, можете получить на СТО расчет предстоящей стоимости авто (Вы не указали в вопросе что за ущерб). Вообще ущерб (на страховой), возмещается как реальный и предстоящий. Поэтому скорее всего действия ответчика не верные. Для более, точного ответа и позиции по делу, нужно знать детали.

Согласно статьям 15, 393 ГК РФ в состав убытков входят реальный ущерб и упущенная выгода. Под реальным ущербом понимаются расходы, которые кредитор произвел или должен будет произвести для восстановления нарушенного права, а также утрата или повреждение его имущества.

Всего хорошего!

Рябов Сергей Иванович

О каком событии и какой экспертизе идет речь?

У соседей на 2-м этаже произошёл пожар, в результате пожара, нашей квартире находящаяся на 3-м этаже прямо над ними, нанесён материальный ущерб.

Для оценку мат.ущерба был заключен договор и проведена независимая экспертиза.

Вопросы: 1й. Должен ли я приглашать на проведение независимой экспертизы собственника квартиры (виновника пожара)?
2. Если не приглашали собственника пожара как это может повлиять на процесс в суде?
3. Может ли суд, оспорить независимую экспертизу и (или) уменьшить сумму мат.ущерба?!?!
4. Может ли суд назначить проведение повторной экспертизы? (но ЧП произошло полгода назад, другого имущества для жилья у нас не было, соответственно мы сделали ремонт и уже проведение повторной экспертизы не представляется возможным).
5. И какие перспективы именно в плане экспертизы.

Ким Галина Владимировна

1. да, надо приглашать в обязательном порядке
2. только исключительно по документам, подготовленным исходя из всех обстоятельств, с учетом всех тонкостей правоприменения.
3. может если будет подато мотивированное ходатайство в суд
4. экспертиза - часть судебного процесса, но не весь. Аспекты в процессе совершенно иные.

дела, подобные вашему рассматриваются индивидуально с изучением всей конкретики. Определения правильных требований, а в экспертизе важны верно поставленные вопросы перед экспертом, на которые должны быть даны однозначные ответы без "вероятности" или "может быть..да/нет"

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Приглашать нужно. Уведомление направляет эксперт. На суд не может влиять никто. На суд влияет грамотно составленные документы, в том числе процессуальные, использование сторонами процесса своих прав в полной мере. Суд не оспаривает стороны оспаривают. Да могут.

Да, результаты могут быть отличные от вашей.

Правовые перспективы определяются исключительно по изучению материалов, фактических обстоятельств.

Добрый день. Преобрела обувь через компанию Ламода. Спустя месяц обнаружила что "провалился каблук" и появились дыры. Обратилась в ПВЗ, с целью вернуть товар по браку. Получила ответ, что мне необходимо самостоятельно провести независимую экспертизу, и в случае подтверждения производственного брака, мне вернут стоимость товара и компенсируют стоимость экспертизы. по заключению эксперта, брак признан, стоимость товара мне вернули,а стоимость экспертизы не в полном объеме. сотрудник ламоды ссылается на (Согласно п.1 ст. 404 ГК РФ, п.1 ст. 10 ГК РФ и п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25) и из потрачнных мнрою 5900 вернул 2900. подскажите пожалуйста, насколько правомерно данное решение.

Бучко Марина Леонидовна

Добрый день! Продавец обязан возместить стоимость экспертизы в полном объеме. Напишите претензию. Если претензия останется без ответа, смело обращайтесь в суд.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Если независимая экспертиза подтвердila производственный брак, продавец обязан возместить обоснованные расходы на её проведение в полном объёме (см. Постановление Пленума ВС №25/2015 и положения о защите прав потребителей). Ламода может уменьшить сумму только при доказанном несоответствии размера расходов разумному уровню — попросите письменное обоснование частичной выплаты. Действуйте: направьте претензию с требованием доплатить сумму и приложите чеки/заключение; при отказе — иск в суд.

Была предоставлена некачественная услуга(имеется заключение независимой экспертизы) по ремонту пола, было написано заявление в полицию на привлечение к ответственности и получения данных для искового заявления в суд. В копии постановления прошение о получении данных проигнорирован. Большая ли вероятность выиграть дело? Можно ли узнать адрес?

Грачёв Георгий Владимирович

Шансы высокие - экспертиза является ключевым доказательством вашей правоты.

Игнатенко Анастасия Борисовна

В данном случае необходимо знать заключался ли договор на оказание услуг, если нет то какими документами может быть подтверждено данное обстоятельство (переписка, или иные). Какие данные исполнителя услуг у Вас имеются, исходя из этого можно указать в исковом заявлении ходатайство об истребовании данных в отношении исполнителя услуги

Здравствуйте. Являюсь владельцем гаража в ГК. С соседнего гаража из-за того, что владельцем увеличена высота крыши, мой гараж заливает в дождливую погоду, а весной просто топит. Собственник не появлялся несколько лет. В правлении гаража составили акт залива, дали адрес соседа. Выяснилось, что по данному адресу собственник не проживает давно, он умер, а его наследники неизвестно где живут. Хотелось бы урегулировать это мирно. Самостоятельно вскрывать чужую кровлю не имею права. Хотелось бы совместно перекрыть гаражи современным материалом. Но как найти собственника??? Обратиться к участковому? В суд? Да зачем судиться с человеком, который ничего не сделал плохого??? Подскажите как поступить???

Ким Галина Владимировна

можете обратиться к участковому, возможно пойдет вам на встречу или обращаться в суд с мотивированным исковым заявлением

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В суд придеться обращаться если вопрос с наследниками не удастся урегулировать в добровольном порядке. Если наследники не вступали в наследство, то имущество может быть признано выморочным, перешло государству в лице муниципального образования. Тогда вопросы придеться решать с ними, пока имущество на их балансе.

Если есть полные данные по собственнику, то найти наследников можно.

Как решить вопрос с соседями
Здравствуйте, у меня такой вопрос. Я затопила соседей в июне, у меня сорвало гибкую подводку. Во время затопления соседи были дома, обнаружили этот факт, позвонили в ЖЭК, чтобы те перекрыли воду. Жэк 20 минут разбирался с заявкой, после чего воду в доме перекрыл. За это время у соседей на кухне надулся натяжной потолок и протек потолок в зале и коридоре. Соседи вызвали ЖЭК и составили акт затопления. Я не скрывалась, сразу сказала, что готова нести ответственность. Когда все подсохло, выяснилось, что у них в зале над гипсокартоновым потолком повредилась проводка. Я предложила им деньги, 30 тысяч. Они отказались и вызвали независимую оценку. Во время этой оценки я не присутствовала. Оценщики насчитали им ремонт на 197 тысяч. Они мне согласились уступить до 150 тысяч. Я предложила им сделать ремонт, они согласились. Вчера я привела к ним мастера, который согласился обсчитать смету. Соседи сказали, что ремонт они делать не планируют и хотят идти в суд. Мастер в итоге посчитал смету на 60 тысяч (если брать по минимуму), но для этого ему нужно еще раз попасть в квартиру, поднять пол в кухне и посветить камерой над потолком. Я не намерена отдавать соседям 150 тысяч, но готова оплатить этот ремонт

Сабанин Евгений Николаевич

Здравствуйте, в таком случае если они намерены обращаться в суд, прямо на суде говорите о своих намерениях примириться оплатить ремонт, предоставить мастера. Скажите что готовы заключить мировое соглашение, свою вину и ответственность в ситуации признаёте запятая и хотите им помочь. На выплаты в денежной сумме вы не соглашаетесь, Так как мне доверяете частной экспертизе. Вторая же возможная линия защиты может идти через независимую экспертизу. Во время суда заявите ходатайство о проведении независимой экспертизы сторонней организации, однако будьте готовы к тому что издержки могут переложить на вас. В вашем случае я бы придерживался первый позиции, поскольку независимая экспертиза тоже может показать высокую цену, плюс сама экспертиза тоже стоит денег. Если у вас остались вопросы, обращайтесь по указанным в профиле контактам

Журналистка Оксана Гончарова убила мужа-тирана законно?
новость: https://www.starhit.ru/life/perelomal-vse-rebra-izmyivalsya-nad-detmi-15-let-izvestnaya-jurnalistka-ubila-byivshego-muja-pri-samooborone-289398/

Оганесян Арег Каренович

возможен срок по ст. 108 УК РФ

Перцев Сергей Викторович

достойно