Досрочное расторжение договора аренды?

Здравствуйте! Мы всей семьёй живём в Затоне, напротив бывшего судоремонтного завода. А ранее тут жили мои и дед с бабушкой и родители. А сейчас жизни нет - каждый день одно и тоже "Затон будут сносить!". Уважаемые юристы Саратова, нет ли у Вас информации или понимания того, что нам делать? Жить? Готовиться к суду и выселению? Огнетушитель покупать, потому что будут дома поджигать (как это принято в Саратове)? Или будь что будет... Короче, мы запутались... Спасибо за понимание, это был крик души.

Маслов Александр Анатольевич

живите себе! И боритесь за свои права! Александр!

Курбангалеева Людмила Александровна

Уточните в администрации, что будет с вашим домом

Человек снят с регистрационного учета по решению суда. Возбуждено исполнительное производство о выселении. Добровольно не покинул жилое помещение в указанный срок в постановлении. Судебные приставы не проводят мероприятий по выселению. Можно ли написать заявление в полицию о неправомерном нахождении в чужой собственности? Человек агрессивен, имеется административное наказание по ст 6.1.1 в отношении собственника жилья.

Анушина Анастасия Борисовна

Здравствуйте. Принудительное выселение производят приставы. Обратитесь к приставам.

Гузей Дмитрий Александрович

Можете, но решение исполняют приставы. Суд высказался о выселении? Обжалуйте их бездействие. Заставить их работать можно, было бы желание.

Решением суда(первое) было признано право собственности истца на спорную квартиру, а право собственности ответчика на нее соответственно отменено. Решение вступило в силу, истец зарегистрировал право собственности в Росреестре. Срок на апелляционное обжалование ответчиком был пропущен. Другим решением(второе) ответчик был признан лицом, утратившим право пользования спорной квартирой и подлежащим выселению. Решение не вступило в силу и обжалуется в апелляции.
Может ли суд апелляционной инстанции приостановить второе дело о выселении до вынесения решения суда апелляционной инстанции по первому делу, т.к. ответчик подал апелляционную жалобу и ходатайство о восстановлении срока на ее подачу?

Кравченко Роман Геннадьевич

Добрый день. Дело № 2 могут приостановить. На данный момент советую ОЧЕНЬ плотно заняться проверкой наличия у ответчика оснований для восстановления срока апелляционного обжалования решения по делу № 1. Пока это Ваш приоритет.

Арахова Диана Алексеевна

Суд апелляционной инстанции вправе приостановить производство по делу о выселении до рассмотрения вопроса о восстановлении срока и апелляционной жалобы по первому делу, если исход первого дела имеет значение для разрешения второго

Истец требует взыскания по несуществующему договору займа в исковом заявлении
Между мной и другим человеком был договор займа, сейчас он подал иск, чтоб взыскать займ раньше срока его окончания, тк это указано в условиях договора. В своем иске он указывает наш действующий договор, а вот в исковых требованиях ссылается не только на него, но и просит взыскать с меня помимо этого договора ещё и по другому, который мы с ним не заключали. Я предлагаю, что это ошибка техническая, возможно он подавал иск по другому займу и не переделал текст. Но разве такое возможно при обращении в суд? Условия несуществующего займа отличается от реального, а взыскать он просит по условиям того займа, и ссылается на него неоднократно. Могу ли я на основании этого подать встречный иск и просить суд обязать его предоставить тот договор мне и суду? И законна ли такая ситуация с его стороны? Может ли он сказать, что это просто ошибка в тексте, если там он прописывает подробно условия того договора?

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте у вас должен остаться второй экземпляр договора, покажите его в суде.

Арахова Диана Алексеевна

Подайте письменный отзыв на иск, укажите, что второго договора не было. - Попросите суд отказать в требованиях по несуществующему договору. - Встречный иск не нужен. - Суд не удовлетворит требования по договору, если его не существует и истец не предоставит доказательств.

17.10.23 Мы приняли по акту жилое помещение А1 по адресу улица Толстого, 3А, посёлок Битца, Ленинский городской округ, Московская область под управлением ООО "Инхоум". Было оплачено 39000 рублей одним переводом на карту сотрудника, как залог и агентское вознаграждение и 12580,65 на расчетный счет ООО "Инхоум" с назначением "Оплата по договору Бит/А1 от 17.10.2023". В помещении был сильный запах каких-то духов, представитель компании утверждал, что там жила девушка, поэтому такой запах. Однако там примешивался какой-то резкий химический запах. Договор для подписания пришел 18.10.2023 через систему битрикс24 для подписания в электронной форме. Договор мы не подписали. Тк договор имеет признаки кабального договора. Договор прикреплен в виде скриншота, тк система позволяет его скачать только после подписания. 18.10.2023 вечером, когда приехали перевозя часть вещей и вошли в помещение, в кухонной зоне были обнаружены тараканы. Мы сообщили об этом арендодателю по контактным, на что получили ответ через аудио сообщение в официальном мессенджере "в таких домах всегда есть тараканы... у кого-то они есть, у кого-то нет... будет чисто и не будет тараканов...". "Обработаем помещение и все делов...". Договор мы еще не подписали. Как нам вернуть деньги по причине сделки с обманом, антисанитарии в помещении и наличия тараканов, о которых нас не уведомили. Что дом заражен тараканами. Есть предположение, что перед нашим приходом они пытались замаскировать запах дихлофоса при помощи духов или освежителя.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Вам необходимо направить претензию с требованием вернуть денежные средства. В претензии укажите причину. Если сотруднику перевели на карту без основания, то можете потребовать вернуть денежные средства, переквалифицировав как незаконное обогащение.

При отказе обращайтесь в суд.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Пишите уведомление о расторжении договора. При отказе - обращайтесь в суд.

Добрый день!
07.01.25 был подписан договор аренды с арендодателем. Арендодатель поставила в известность, что планирует продать квартиру, но обещала временно приостановить поиски на время нашего проживания. Спустя 2 недели озвучила, что ничего она не собирается останавливать и будет водить в квартиру людей на просмотры.
В договоре есть пункт о расторжении договора в досрочном порядке, который звучит так:
Договор может брать расторгнут досрочно в случаях: в случае необходимости использования квартиры арендодателем для собственных нужд, продажи или иных целей.
Порядок досрочного расторжения в договоре не описан
Вопрос такой: имеет ли право арендодатель «выгнать» нас в любой момент при продаже квартиры? И что правомерно в данном случае?

Байдак Зоя Михайловна

Водить в квартиру и показывать покупателям арендодатель не имеет права. А вот расторгнуть договор аренды может. Если в договоре не прописано о сроке уведомления, то нужно руководствоваться ст.619 Гражданского кодекса, где сказано Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Чижов Алексей Алексеевич

Кристина, добрый вечер.

По моему мнению, Ваша ситуация требует анализа условий договора и норм гражданского законодательства. По моему опыту, арендодатель не может произвольно расторгнуть договор без соблюдения процедуры. Согласно моей практике, ключевые моменты следующие:

### Рекомендации:
1. **Условия договора.**
Пункт о досрочном расторжении при продаже квартиры **не дает арендодателю права выселить Вас немедленно**. Согласно ст. 619 ГК РФ, расторжение договора аренды по инициативе собственника возможно только через суд, если не согласованы сроки уведомления.

2. **Порядок расторжения.**
— Даже если порядок не прописан, арендодатель обязан уведомить Вас **за 3 месяца** до расторжения (ст. 610 ГК РФ), если договор заключен на срок более года.
— Для краткосрочной аренды (менее года) уведомление должно быть направлено **за 1 месяц** (п. 1 ст. 684 ГК РФ).

3. **Показы квартиры.**
— Арендодатель вправе показывать квартиру покупателям, но обязана согласовывать время визитов (ст. 676 ГК РФ). Вы вправе требовать компенсацию за неудобства или запретить доступ в неудобные часы.

4. **Ваши действия: **
— Направьте письменную претензию с требованием соблюдать условия пользования жильем.
— Если арендодатель настаивает на выселении, требуйте письменного уведомления с соблюдением сроков.

Если ситуация сложная, обращайтесь, найдем оптимальный способ решения проблемы.

Спасибо за вопрос! Если у Вас остались вопросы или требуется помощь в подготовке документов, обращайтесь.

Если мой ответ Вас удовлетворил и был полезен, буду признателен за отзыв на странице моего профиля: [https: //harant.ru/lawyers/moskva/chizhov-aleksej-alekseevich/]. 😊

Если мой ответ на первый вопрос Вас удовлетворил и Вам потребуется помощь в дальнейшем, с благодарностью приму вознаграждение **В РАЗМЕРЕ, КОМФОРТНОМ ДЛЯ ВАС**, на счет в Сбербанк по номеру +79262206908.

На Ваш вопрос я уже ответил, но дело в том, что я вынужден ограничивать количество бесплатных вопросов, чтобы качественно на них отвечать. В связи с этим, Ваш следующий вопрос или любое уточнение к предыдущему будет рассмотрено после опубликованного Вами отзыва на Ваш первоначальный вопрос на этом сайте: [https: //harant.ru/lawyers/moskva/chizhov-aleksej-alekseevich/].

*И не забывайте пословицы: «Скупой платит дважды», и «Жадность порождает бедность».* 😊

С уважением,
Алексей Чижов.

Здравствуйте! Арендодатель (организация) расторгает договор аренды нежилого помещения для заключения нового договора (с повышением цены). Хочет заключить новый договор от лица арбитражного представителя. Недвижимость участвует в торгах. Вопросы:
1. Правомерно ли в такой ситуации досрочное расторжение договора?
2. Должно ли в новом договоре быть прописано, что смена собственника не влечет изменений условий договора?

Ким Галина Владимировна

1. да, если право является активом должника, способным пополнить конкурсную массу
2. нет, досрочное расторжение не сохраняет предыдущих условий

Рябов Сергей Иванович

Ответить однозначно невозможно, надо изучать все документы

Заключили договор с призыва нет в апреле 2025. У сына врождённое овальное окошко в сердце. На июль 2025 года прошли всех врачей и получили заключение от кардиолога с подтверждением диагноза. Сыну присвоили категорию «В» и ждем военник. Вопрос такой: можем ли мы расторгнуть договор с компанией и вернуть часть денег, т.к. по сути пользовались услугой 3 мес, помощь их бристов не понадобилась и диагноз врождённый.

Ваградян Анжела Григоревна

Расторгнуть договор можете, но конкретно об условиях и последствиях расторжения можно сказать только после ознакомления с условиями договора.

Большакова Мария Владимировна

Добрый день, можете

Здравствуйте, неделю назад приобрела курс по стоимости 27700,5000 рублей предоплата, 22700 кредит от банка . Через неделю я решила прекратить обучение, т.к курс не соответствует моим ожиданиям, курс поверхностный, логически не понятно построен, без структуры. Сама школа подтверждает, что курс находится в процессе доработки.
На запрос о возврате средств школа прислала такой расчет Сумма заказа: 27 700 руб.
Комиссия ГК: 115 руб.+ 4 290,30 руб. =4 405,30 руб.(общая комиссия ГетКурс)
27 700 - 4 405,30=23 294.70 руб.
23 294,70: 28 дней=831, 95 руб. (один день)
7 дней х 831,95 = 5 823.65 руб.
27 700 - (комиссия ГК 4 405,30 руб.+ 7дней 5 823,65) = 17 471, 05 руб. к возврату.
На вопрос , почему я должна оплачивать комиссию геткурса, ссылаются на договор оферты , прилагаю пункт из договора, который прислали-
9.4.При досрочном расторжении Договора из оплаченной Заказчиком суммы вознаграждения Исполнителем удерживается стоимость оказанных услуг и сумма понесенных Исполнителем расходов (оплата Платформы, услуг третьих лиц, комиссии платежных систем и т.д.). В случае, если досрочное расторжение Договора осуществляется до начала оказания услуг, то из суммы, оплаченной Заказчиком Исполнителем удерживается оплаченная им комиссия платежной системы и проценты банка. При досрочном расторжении Договора в процессе оказания услуг из суммы, оплаченной Заказчиком Исполнителем удерживается стоимость оказанных услуг, рассчитанная в соответствии с п. 3 Приложения №1 Договора, а также уплачиваемая Исполнителем комиссия платежной системы и проценты банка.
Вопрос Насколько законно, при возврате средств удерживать с меня эту сумму, ведь это издержки продавца, которые у него были бы и без моего возврата , и это ущемляет мои права , как потребителя?

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте! Удержание комиссий школы за использование онлайн-платформы противоречит закону о защите прав потребителей. Вы имеете право требовать полного возврата средств за некачественный продукт, особенно если услуга оказалась несоответствующей заявленным требованиям. Подготовьте официальную претензию продавцу, ссылаясь на нарушение ст. 18 Закона РФ "О защите прав потребителей". В случае отказа обращайтесь в Роспотребнадзор или суд.

Хочу вернуть часть денег за юр услуги по банкротству.
Услуги оказываются отвратительно, обратной связи не дают.
Везде игнорируют, с АУ связаться невозможно.
АУ и его помощник вообще говорят, что если я подам жалобы в суд и СРО, то они на меня сами первые в суд подадут..
Хотя это они не предоставляют никакие отчеты не выходят на связь.
Есть переписки и скрины могу сделать.

Согласно п.5.6 Договора - В случае расторжения Договора по инициативе Заказчика денежные средства, ранее внесенные по Договору в качестве вознаграждения (в том числе через третьих лиц) Заказчику не возвращаются. Заказчик самостоятельно предпринимает меры по возврату обязательных платежей из соответствующих государственных органов.

Имею ли я право вернуть деньги согласно 29 статье закона О защите прав потребителя или нет?

У меня заявление написано на их бухгалтера, который делает расчеты и потом пересылает конторе ежемесячную оплату, а мне ПМ (с задержкой!!!)

Я не согласна с выполненными работами, они по сути оплачивались по умолчанию.. но получается, что от моего имени была оплата, значит, я не могу вернуть деньги? Только через суд?

Байдак Зоя Михайловна

Вы не предоставили договор, поэтому оценить шансы на возврат оплаты за юруслуги не возможно. Но все деньги вы не вернете, это точно. Доказать некачественное оказание услуг проблематично. Финансовый управляющий размещает информацию на сайте Единый федеральный реестр сведений о банкротстве, где вы можете ознакомиться. Финансовый управляющий - самостоятельное лицо, который вам не подвластен. У вас могут быть претензии только к юристам.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе расторггуть договор на оказание услуг в одностороннем порядке, направив им соответствующие уведомление. Если частично неженые средства не вернут, необходимо направить досудебную претензию, иск в суд со всеми доводами, доказательствами, с правильно сформиранными требованиями с соблюдением процессуальных норм. Также если фин управляющий ненадлежащим образом выполняет свои обязанности, вы вправе направить обоснованную жалобу в СРО, арбитражный суд. То, что указано в договоре оказания услуг не может быть неоспоримым и приниматься как догма. Пункты договооа, которые противоречят закону признаются судом недействительными или ничтожными в силу закона.

Добрый день! В договоре поставки есть раздел Ответственность сторон и есть Формулировка: Стороны несут ответственность за неисполнение и ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору в соответствии с действующим законодательством РФ. Далее прописаны суммы неустойки за просрочку оплаты или поставки, ограничение убытков ( упущенная выгода возмещению не подлежит).
Вопрос такой: в случае суда будут ли учитываться условия регулирующие ответственность сторон, указанные в договоре( неустойка , ограничение убытков)? Или так как есть ссылка только на законодательство? Будет взыскиваться убытки в полном размере?

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте по практике убытки взыскиваются на основании договора и на усмотрение суда могут быть уменьшены в соответствии с законом.

Грушичев Сергей Викторович

Добрый день! Суд будет опираться на заключенный договор

ДД! Насколько правомерно покупатель требует внести в договор "В случае нарушения Поставщиком любой из обозначенных гарантий, повлекшей за собой неблагоприятные последствия для Покупателя, Поставщик возмещает Покупателю причиненные убытки в полном объеме" ?

3.1. Поставщик обязан:
3.1.1. Произвести поставку товара в соответствии с настоящим договором и соответствующими счетами и/или спецификациями к нему.
3.1.2. Обеспечить надлежащую и надежную упаковку и маркировку поставляемого товара с целью обеспечения сохранности при перевозке и хранении.
3.1.3. При получении товара самовывозом предоставить Покупателю вместе с товаром следующие документы: счет-фактуру авансовой предоплаты, универсальный передаточный документ. При поставке через перевозчика указанные документы должны быть отправлены в адрес Покупателя вместе с отгруженным товаром.
3.2 Покупатель обязан:
3.2.1. Оплатить товар согласно условиям настоящего договора и соответствующего счета и/или спецификации.
3.2.2. Предпринять все надлежащие меры, обеспечивающие принятие товара.
3.2.3. При отсутствии претензий к качеству и количеству поставленного товара подписать универсальный передаточный документ при получении на складе Поставщика или не позднее 10 (Десяти) календарных дней с момента получения оригинала от перевозчика по почте отправить его в адрес Поставщика.

Из гарантий в договоре:
5.1. Поставляемый товар по качеству должен соответствовать нормативной документации (НД), приведенной в паспорте на товар.
5.2. В случае несоответствия количества и/или качества (обнаруженного во время внешнего осмотра), и/или комплектности, то есть, условиям настоящего договора, Покупатель обязан в течение 14 (Четырнадцати) календарных дней с момента поставки товара составить «Акт об установлении расхождения по количеству и качеству при приемке товарно-материальных ценностей» и отослать его Поставщику, одновременно направив ему по электронной почте копию данного акта. В случае не предоставления Поставщику акта (его копии) в течение указанного срока, товар считается принятым Покупателем. Поставщик обязан в течение 5 (Пяти) рабочих дней со дня получения копии акта рассмотреть и дать мотивированный ответ на него.
5.3. В случае несоответствия качества и/или комплектности товара условиям настоящего договора, подтвержденного актом, Поставщик обязан в течение 25 (Двадцати пяти) рабочих дней, если иной срок не согласован сторонами, с момента получения акта (копии акта) заменить товар на качественный и/или доукомплектовать его за свой счет.
5.4. Гарантии качества не распространяются на дефекты, возникшие в результате нарушения Покупателем правил эксплуатации, условий хранения и транспортировки товара.
5.5. Гарантийный срок на поставленный товар указывается в паспорте и исчисляется от даты поставки его Покупателю.
5.6. В случае предъявления Покупателем в течение гарантийного периода претензий по качеству поставленного товара, забракованного Покупателем (в процессе эксплуатации) товар возвращается Поставщику с рекламационным актом.

.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору, Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством РФ.
7.2. За просрочку исполнения обязательств по поставке товара Покупатель вправе потребовать от Поставщика неустойку в размере 0,1% от стоимости недопоставленного или некачественного (некомплектного) товара за каждый день просрочки.
7.3. Уплата неустойки или других санкций не освобождает Стороны от выполнения обязательств по настоящему договору.
7.4. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего договора, Стороны будут стремиться разрешать дружеским путем в порядке досудебного разбирательства: путем переговоров, обмена письмами, уточнением условий договора, составлением необходимых протоколов, дополнений и изменений и др.

Василенко Василий Тихонович

Андрей, здравствуйте! Какую правовую проблемутребуется разрешить?

Чурилова Екатерина Михайловна

Здравствуйте! Согласно ст. 421 ГК РФ стороны вправе определять условия договора на своё усмотрение, в данном случае возникает вопрос готовы ли вы взять на себя такие обязательства? Возможен вариант возмещения фактически понесённого ущерба, не в полном объёме

Пришло подобного рода сообщение, мошенники или полиция ?
Уведомление

Гр. Xxxxxx
Поступило заявление о привлечении к ответственности по ст. 159.1,165 УК РФ,
КУСП-24288.
Нужно явится в УВД
17.02.2026 г. в 14:00 в г. Москва, ул. Средняя Калитниковская, д. 31.
При себе иметь паспорт. ОУР ст.л-т Осипов Р. А.
В случае неявки к Вам
будут применены предусмотренные законодательством РФ меры.
Номер ОД. 8xxxxxxxxxx

Носиков Андрей Александрович

Здравствуйте! Это классическая мошенническая схема — полиция никогда не вызывает через SMS с угрозами (ст. 159, 165 УК РФ не применяются так). УВД по адресу существует, но звонки с +7 (495) или требование явки без официального письма/повестки — признак обмана. Не звоните по номеру, не переводите деньги. Позвоните мне, я проверю детали и подскажу, как защититься от аферистов официально.

Броновицкий Анатолий Олегович

Здравствуйте. Это коллекторы.

Сняли гараж в аренду, в конце 2017 года, заключили договор на 6 или 12 месяцев, с Бугаевым младшим, без всяческих условий, просто на бумажке от руки, Фио, паспортные данные, где проживаем, размер арендной платы, залог и срок аренды, без описи, без возможности пролонгации и прочих условий. Действие данного договора закончилось, новый не заключали, продолжал арендовать данный гараж, попросту на честном слове,уже мой друг Качалин Евгений Александрович, о чем прекрасно знал Бугаев с которым он неоднократно пересекался в гараже , но я по прежнему перечислял денежные средства на карту Сбербанка, образно будучи привычным для владельца посредником . В какой то раз, при очередной отправке денежных средств, это попросту стало не возможно, привычная карта собственника, более не действовала. Мобильный телефон был не доступен, обратная связь была окончательно утеряна. На тот момент, в гараж уже никто и не ездил, да и на территорию было не попасть на автомобиле, тк владелец гаража, давным давно перестал платить кооперативные взносы, соответственно карта на въезд не работала и была заблокирована . Решив, что владелец умер или сидит в тюрьме или бог знает что ещё, было принято решение гаражем не пользоваться, в нем лежали автозапчасти на стеллажах, дабы вывезти их уже не представлялось возможности в силу отсутствия связи с владельцем и неработающей карты въезда. Спустя более года, объявился Бугаев, связавшись со мной коем то образом , через бабушку, где он взял этот номер, загадка для меня до сих пор . Начал вымогать деньги, просить о встрече итд.... Мол ему тогда было не нужно вовсе, а теперь видите ли он решил позвонить, выйти на связь и получить деньги, как его левой пятке захотелось... Я передал ему контакты друга, собственника запчастей и прочего барахла находящегося в гараже, Евгения они созвонились, несколько раз даже встретились, беседовали по этому вопросу. Товарищем было предложено в силу недопониманий , оплатить кооперативные взносы за этот период в виду компенсации или забрать запчасти хранившиеся в гараже, для дальнейшей реализации в зачёт аренды, от чего Бугаев отказался и сказал мол ему этого мало и не нужно, плати за все, чем быстрее, тем лучше. Далее Несколько раз, я получал уведомления на почту от данной личности, но получить их не смог, тк Фамилия указана не верно, на почте выдавать письмо попросту отказались.
Считаю исковое заявление абсурдным, действие договора, давным давно закончилось, новый заключен не был. Владелец пропал, связи с ним не было, деньги отправлять было некуда да и нужда в гараже за этот период отпала. В добавок, Нормально пользоваться гаражем, было не возможно, тк владелец не своевременно вносил взносы, нельзя было проехать на территорию, половина гаража забита его хламом и постоянно отключали электроэнергию. Также , договор более года должен быть зарегистрирован в реестре, оплачена пошлина и налог с дохода от сдачи, чего сделано не было. А ежели это собственность кооператива, то договор вообще должен был быть составлен с ГСК(тк договор собственности предоставлен не был).
На что может рассчитывать собственник в суде? Какие мои дальнейшие действия? На сколько возможно взыскать с меня деньги по просроченому договору?

Лопаева Ольга Александровна

Договорные отношения были оформлены в 2017 году.

Ну пусть это была аренда гаража на год.

Далее, фактически вы продлили (пролонгировали) действие договора аренды последующими платежами.

Вы слишком много и не по существу написали всего, что вас сложно понять, а когда именно последний раз вы перечислили деньги за аренду?!

Если со дня последнего вашего платежа за аренду прошло более 3-х лет, то в суде заявляйте ходатайство об составлении искового заявления без рассмотрения на том основании, что арендодатель, если он на самом деле таковым является на основании правоустанавливающих документов, пропустил общий срок исковой давности в 3 года.

Красильникова Армине Владимировна

Пишите возражение на исковое заявление. Можете даже выйти со встречным иском.