-
Вопрос № 00152182
Можно ли исправлять свидетельство на земельный участок полученное через дарение
Да, свидетельство на земельный участок, полученное в результате дарения, можно исправить, если в нём обнаружены ошибки. Порядок исправления зависит от характера ошибки и обстоятельств её возникновения.
Ошибки в документах на недвижимость делятся на два типа:
Технические — описки, опечатки, грамматические или арифметические ошибки, допущенные при внесении сведений в ЕГРН. Например, опечатка в адресе, неверная цифра в площади участка. Такие ошибки может исправить Росреестр по заявлению заинтересованного лица.
Реестровые — ошибки, допущенные в исходных документах (например, в договоре дарения, межевом или техническом плане), из которых информация была перенесена в ЕГРН. Например, неверные характеристики участка, ошибки в описании границ. В этом случае сначала нужно исправить исходный документ, а затем обратиться в Росреестр.
Важные нюансы
Росреестр может отказать в исправлении ошибки, если это влечёт за собой прекращение, возникновение или переход зарегистрированного права на объект недвижимости, либо может нарушить интересы других лиц.
Если ошибка затрагивает границы земельного участка, и её исправление требует корректировки границ смежных участков, это может усложнить процесс. В таких случаях иногда требуется исключение из ЕГРН сведений о местоположении границ некоторых участков, что не всегда допустимо.
Здравствуйте. Да, исправить можно. Вы вправе внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о земельном участке, полученном в дар. Однако исправлению подлежит не само «старое» свидетельство о праве (оно более не имеет правообразующего значения), а ошибка в ЕГРН.







