-
Вопрос № 00151474
Есть квартира, которая принадлежит нескольким сёстрам, одна из них моя мать (по наследству от родителей). В ней есть и моя доля (по приватизации). В случае смерти моей матери, её доля будет поделена и между сёстрами тоже? И что если будет заключён договор дарения (её доли)на моё имя?
Если доля Вашей матери в квартире принадлежит ей на праве собственности (в порядке наследования), то в случае её смерти эта доля войдёт в состав наследственной массы и будет распределяться только между наследниками соответствующей очереди, а не автоматически между её сёстрами как совладельцами квартиры. При отсутствии завещания наследование осуществляется по закону (ст. 1141–1145 ГК РФ): в первую очередь наследуют дети, супруг и родители умершей. Сёстры относятся ко второй очереди и призываются к наследованию лишь при отсутствии наследников первой очереди. Сам факт долевой собственности иных лиц на квартиру не создаёт у них преимущественного права наследования доли умершего собственника.
Если при жизни матери будет заключён и зарегистрирован договор дарения её доли в Вашу пользу, право собственности перейдёт к Вам с момента государственной регистрации перехода права (ст. 551, 574 ГК РФ). В этом случае указанная доля не войдёт в наследственную массу, и после смерти матери разделу между наследниками подлежать не будет. Однако следует учитывать возможные риски оспаривания дарения заинтересованными лицами (например, при ссылках на недееспособность дарителя, заблуждение, притворность сделки и т.п.), поэтому юридическая чистота оформления сделки имеет принципиальное значение.
В случае смерти вашей мамы квартира наследуется ее родителями, мужем и детьми. Сестры наследниками без завещания не будут.
Здравствуйте. Если будет заключён договор дарения, то имущество перейдёт в общую долевую собственность одаряемой.
