-
Вопрос № 00150823
Здравствуйте. У меня есть бабушка, ей 90 лет. У неё разрушили дом в Курской области, нападение ВСУ. Бабушке дали сертификат, так как мой дядя со своей жиной живёт ближе к бабушке то он привёз бабушку к себе. Они помогли получит сертификат, с помощью доверенности. Дядю у бабушки в квартире прописали. Вопрос у меня такой. Может ли они оформить бабушкин у квартиру на себя по доверенности, хотя эта квартира, я так думаю наследственной для 2 сыновей и одной дочери?Бабушка завещание не оставляла. И бабушка по возрасту уже не помнит никого и не понимает что она делает.
Письменная консультация
Право оформления собственности по доверенностиДа, согласно российскому законодательству, доверенное лицо имеет право осуществлять юридические действия от имени доверителя, включая оформление права собственности на имущество. Однако для этого необходимо правильно оформить доверенность, четко указав полномочия, а также определить срок ее действия. Важно учитывать, что доверенность должна быть оформлена в соответствии с требованиями закона, и в случае, если доверенность выдана на длительный срок или без указания срока, это может вызвать сложности при оформлении права собственности.Наследственный статус квартирыЕсли квартира является наследственной, то переоформление ее на другого лица возможно только при наличии наследственных прав. В случае отсутствия завещания, имущество переходит к наследникам по закону — обычно это дети, в вашем случае — сыновья и дочь бабушки. После открытия наследства наследники могут оформить право собственности на полученное имущество в установленном законом порядке. Возраст и состояние бабушкиУчитывая, что бабушка по возрасту уже не помнит родственников и не понимает, что происходит, она не может давать полноценное согласие или участвовать в оформлении документов. В такой ситуации важно учитывать положения законодательства о недееспособных гражданах. В случае признания бабушки недееспособной, оформление прав на имущество возможно только через суд с участием опекуна или законного представителя, который будет действовать в интересах бабушки и от ее имени.
Здравствуйте! Нет, оформить квартиру бабушки на себя по доверенности дядя не сможет, даже если он прописан. Для такой сделки (дарения или продажи) нужно личное участие и ясное сознание собственника, что в 90 лет и при проблемах с памятью почти невозможно нотариально завершить.
Сама квартира после бабушки будет делиться между всеми её детьми (вашим отцом/матерью, дядей и тётей) поровну, так как завещания нет. Сейчас нужно срочно обратиться в органы опеки, чтобы они оценили состояние бабушки и защитили её права от возможных злоупотреблений.
Здравствуйте, если бабушка ничего не понимает, то необходимо опекунство оформить.
Насколько понимаю, это именной сертификат и на себя он оформить не может.
