Почему я должна за гараж платить по кубам? Мне хватает одного регистра на мой большой гараж,а в маленьких стоят по 2,3 регистра. Они берут больше тепла,чем я. И почему тогда я должна за них платить?
1 вопрос:
Оплачивали пени за 20-21 год за гараж, читаем новости, что мы могли и не платить их из -за пандемии, есть ли какая то статья по этому поводу , или на гараж это не распространяется, есть ли вообще такая статья, возможно ли это оспорить или это всё не правда ?
2 вопрос:
Оплата за гараж не производилась с 17-18-19-20-21 год(половина), решили оплатить все эти года летом 2021 года во второй половине года, но, читав статьи в интернете о том , что срок давности по оплате может быть только последние 3 года, соответственно , мы должны платить только за 19-20-21 год
Ким Галина
Вы не пишите вид платежей: взносы, оплата задолженности за коммунальные услуги, иные сборы, принятые в вашем гск. если речь идет о коммунальных платежах, то было принято в ковидный период Постановление Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" Срок исковой давности применяется в судебном порядке при обращении взыскателя с требованием о выплате задолженности. В досудебном порядке, соглашением сторон, достигнуть применения срока исковой давности бывает сложно из-за нежелания применять сроки взыскателем в договорном порядке. Вы пишите, что оплату произвели за предыдущие годы в 2021 году, тем самым вы фактически согласились с долгов, акцептовав его оплатой.
Басманов Руслан Айдарович
Добрый день, По первому вопросу: Думаю Вы имеете в виду Постановление Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". Согласно нему с апреля 2022 года до 01 января 2021 года приостанавливалось право коммунальщиков требовать уплаты неутойки, пени, начисляемых на имеющуюся задолженность по предоставлению коммунальных услуг, но только у собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домах. При этом, если бы с Вас взыскивали пени через суд, можно было бы сослаться на разъяснения Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 № 44, согласно которым в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами, неустойки, пени за просрочку уплаты налога и т.д. не начисляются на требования, возникшие до введения моратория. Это значит, что суд может отказать кредитору о взыскании с ответчика неустоек, пеней и т.д. Нюансы однако тоже имеются. По второму вопросу: По общему правилу срок исковой давности составляет 3 года с момента, когда кредитор (тот кому Вы платите) узнает или должен узнать (например в силу установленных какими-нибудь протоколами общего собрания членов кооператива сроков оплаты) о нарушении такого срока оплаты (если Ваши платежи должны быть осуществлены до 10-го числа месяца, но Вы не произвели оплату в установленный срок). Но срок исковой давности применяется только в суде и только при заявлении об этом стороной спора. При этом обратите внимание, что если Ваши платежи осуществлялись без указания конкретного периода оплаты, за который Вы намеривались платить, то кредитор пустит этот платеж на погашение наиболее раннего периода просрочки, а он однозначно будет за пределами срока исковой давности. Поэтому я советую Вам при осуществлении платежей обязательно указывать в наименовании платежа период за который Вы платите. Например: Оплата потребленных коммунальных (эксплуатационных и др.) услуг за декабрь 2022 года, за гараж №____ по договору на предоставление таких-то услуг от____ № _____. Помните, что срок исковой давности исчисляется отдельно по каждому платежу. Кроме того задолженность по основному обязательству и неустойка (пени) - два самостоятельных требования и могут предъявляться Вам к оплате вместе либо отдельно, исковая давность по каждому такого требованию исчисляется тоже отдельно.
Здравствуйте. Что мне грозит за то что я спилил замок с гаража соседки и забрал свой мопед она мне гараж месяц не открывала,потом повешал другой замок и позвонил ей предупредил её что бы ключи отдать от замка.Соседка сейчас хотит подовать заявление в полицию, и в суд. Что мне делать?
Карпова Наталья Ивановна
Взлом – это способ добраться до имущества, он учитывается в составах кражи. Если мопед ваш, по документам, то это считается "истребование имущества из чужого незаконного владения". Спил замка это порча имущества, если цена замка меньше 5т.р., вероятно, вы попадаете под адм.ответственность.
Федотова (Ануфриева) Мария Александровна
Добрый день, если соседка не заявит, что вы прихватили ещё что-нибудь, то проблем не будет
Добрый день. я председатель гаражного кооператива, меня зовут Ольга. у нас в кооперативе 17 гаражей и раньше все оплату за тепло платили по равно, т.е. общую сумму раскидывали на все, а объём гаражей у всех разный, у кого то 70 м3, у кого то 190. когда я приступила к этой должности решила сделать все по справедливости платить по кубам, как и во всех гэк. со мной согласились все, кроме 1 члена кооператива. она отказывается там платить, говорит, что у нее маленькие батареи и большой гараж, а у нас маленькие гаражи и большие батареи. есть какой то нормативный документ на оплату в гэк по кубам на теплоэнергию? и как мне ее заставить платить по кубам? если нас большинство и все за!
Перцев Сергей Викторович
Согласно статье 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Следовательно, если установленные нормативы общим собранием кого-то не устраивает, то он может его обжаловать, но при этом у него образовывается задолженность по оплате, т.к. до вступления в законную силу решения об обжаловании обязан платить.
Малов Александр Евгеньевич
Здравствуйте, подскажите заключен ли договор между теплоснабжающей организацией и ГСК? а так в последующем, Вам первым делом необходимо провести собрание собственников ГСК на котором утвердите порядок оплаты (даже не утвердить а привести его в порядок с нормами жк рф) за отопление исходя из площади кв.м.!(Постановления Правительства РФ от 27.02.2017 N 232) можно разработать и утвердить соответствующее положение или внести изменения в устав! Какие у собственника стоят батареи маленькие или большие, не являются основанием для неоплаты! ни что собственнику не мешает в любой момент их поменять, а вы это ни как не проверите. в соответствии с ст.210 ГК РФ бремя и содержание лежит на собственнике этого имущества соответственно, после утверждения соответствующих изменений если человек отказывается от оплаты теплоэнергии обращаться в суд! Чтоб дать более детальный ответ надо смотреть ваши учредительные документы, положения если есть! и соглашение с ТГК и т.п.!
Маклакова Юлия Юрьевна
Добрый день! При отсутствии приборов учета, расчеты поставленной электроэнергии и/или горячей воды производятся ТСО в соответствии и в порядке, определенном правилами коммерческого учета тепловой, теплоносителя, утвержденными Постановлением Правительства РФ №1034 от 18.11.2013 г., Методикой осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 17.03.2014 №99/пр, СНиП II 04.07-86 «Тепловые сети», СНиП 23-01-99 «Строительная климатология», Методик МДК-4-5-2004, утвержденной Госстроем РФ 12.08.2003 г. Соответственно если прибор учета один на все ГЭК, то дальнейшее потребление на потребителей в кооперативе распределяется в равных долях, либо расчетным методом по Гкал, если не установлен прибор учета тепловой энергии у каждого потребителя, но при этом потери в сети все равно ложатся на всех членов товарищества.
Здравствуйте. Наш гаражный кооператив - юридическое лицо. А каждый член кооператива? Является ли он так же юридическим лицом? Или всё же физическим? Если физическим, то правомерно ли взимать оплату за отопление как с юридического лица?
Тарасов Евгений Геннадьевич
Доброго дня. Можно предположить, что Договор с теплоснабжающей организацией у вас видимо заключен с кооперативом, как юридическим лицом. В таком случае, расходы по оплате теплоносителя по такому договору должны на основании Устава кооператива и норм Жилищного кодекса РФ распределяться между всеми членами кооператива, являющимися физическими лицами.
Золдак Сергей Анатольевич
Вопрос интересный. О правомерности взыскания по этому тарифу оплату с гаражей задайте вопрос в отдел цен при вашей арминистрации района
Ким Галина
Член кооператива - физ лицо. По применению коммерческого тарифа в отношении членой гск нужно обращаться к председателю - что, когда было согласовано с ресурсниками. Был ли заключен договор, с какими тарифными коэффициентами
Здравствуйте, ситуация следующая. Сдавали гараж, плату не взымали так как на момент сдачи были голые стены. Уговор был что люди делают ремонт и оплачивают комуналку. Сроки не оговаривались. Договор устный. Теперь съезжая хотят снять весь сделанный ими ремонт потолки, плитка и т.д ничего не заплатить и даже не хотят оплачивать счета за свет. Грозятся пойти в суд и стребовать компенсацию либо право на демонтаж. Насколько правомерны из действия и что делать в такой ситуации?
Шемякин Дмитрий Игоревич
Здравствуйте, если договора в письменной форме нет, то вам также нужно будет обратиться в суд, напишите мне в Вотсап, дам вам подробную консультацию
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте. При отсутствии письменного договора действия по демонтажу законны, пока не доказано обратное. В подобных случаях, при отсутствии допустимых, относимых доказательств по вашим договоренностям сложно будет доказать договоренность о проведении ремонта в счёт арендной платы. Либо же всё таки что-то есть из доказательств. По аренде, в сухом остатке, можете взыскать через суд средний чек аренды гаража в вашей местности при доказывании фактических арендных отношений.
Золотаревский Дмитрий Андреевич
Здравствуйте, Наталья! Грустно, что нет договора в письменной форме, грош цена словам. Слова к делу не пришьешь. Кто еще, кроме Вас присутствовал в момент Вашей устной договоренности или быть может Вы вели аудио или видеофиксацию вашей устной сделки?
Маркелов Максим Владимирович
Добрый вечер. В данной ситуации вам необходимо будет доказать сколько должен был платить арендатор, предоставить суду подтверждение стоимости коммунальных услуг. Арендатор со своей стороны должен будет доказать, что сделанный им ремонт превышает ваши суммы и в этом случае он имеет права на компенсацию разницы либо возврата части материалов. При необходимости обращайтесь.
ООО "ТЭС 12" г.Соликамск Пермкий край. При очистке своих парковочных мест заваливает снегом частный капитальный гараж - огромным количеством снега вплотную к задней стене до крыши. Незаконно ( ст. 304 ГК РФ). прошу проконсультировать Как правильно с этим бороться ?
Чурсин Олег Александрович
Здравствуйте. Обратитесь к ним с претензией об устранении препятствий. Также, можете полаловаться в прокуратуру и администрацию края (города). ВЕсли будут игнорировать, обратитесь в суд с иском об устранении препятствий и возмещении ущерба
Савельев Денис Вячеславович
В данном случае вы должны зафиксировать наваленный снег на фоне гаража, желательно сделать детальную и обзорную фото и видеосъемку, распечатываете несколько фотографий на одном листе, прикладываете их к претензии, в которой требуете устранить данный недостаток в 30 дневный срок с момента обращения. Если в указанный период времени руководство ООО "ТЭС 12" не уберет снег, в таком случае вы можете самостоятельно нанять специализированную технику для уборки техники и требовать возмещения понесенных расходов с причините вреда (ст. 15 ГК РФ).
Алпатов Константин Геннадьевич
Все зафиксировать, вызвать УК, для составления акта и обратиться с претензией к ним и в администрацию города.
Яковлев Евгений Алексеевич
зафиксировать факт (снег, номера машин) и подать жалобу в Прокуратуру
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте. При фиксации несанкционированного завала снегом вашего имущества - жалоба в администрацию, исковое в суд об устранении препятствий, взысканию убытков, ущерба при наличие
Здравствуйте.Я Купил разборный метал.гараж и обратился в земельный отдел для оформления места под гараж.Землю в собственность не дали,а только в аренду с ежегодным продлением.спустя два года,в продлений отказ,так как когда то планируется стройка на этом месте(там не менее 20 гаражей).я являюсь инвалидом детства и хотелось бы уточнить-Будет ли мне предоставленно место в другом месте или нет?
Мингазов Юрий Саитгареевич
Можете требовать место в шаговой доступности от дома, заявление в администрацию.
Штевель Евгений Александрович
Здравствуйте. Сейчас действует гаражная амнистия и Вы были бы вправе выделить и признать право собственности на участок под гаражом, если бы Ваш гараж был бы капитальным - то есть прочно связанным с землёй, а Ваш разборный металлический, поэтому право собственности на ЗУ под ним оформить нельзя. По поводу инвалидности - это даёт Вам право на предоставление ЗУ для гаража вблизи Вашего места жительства.
Здравствуйте, история такая. Я проживаю в частном доме в селе. Мой задний двор и двор моего соседа имеет общую территорию. В том месте находятся ворота в мой двор и вход в гараж, а у него подсобное хозяйство. Эту территорию сосед хотел забрать себе давно. По этому поводу был суд, по которому выдано соглашение, согласно которому это территория является государственной и не одна из сторон не может ее занимать. В конце апреля Я обнаружила что сосед перекрыл общую территорию забором и пустил туда животных, тем самым закрыл доступ к моему выходу. Что в данной ситуации необходимо делать. Забор устанавливал без ведома. Прикладываю фото. Заранее спасибо. Жду ответа.
Кутейников Никита Сергеевич
Здравствуйте, обратитесь для решения вопроса в местную администрацию и прокуратуру.
Золдак Сергей Анатольевич
Обратитесь в земельный контроль для проверки факта захвата земель.
Не вижу судебного акта и плана участка до и после что бы точно сказать
Тюрина Марина Николаевна
Добрый день, раз суд утвердил соглашение, то при нарушении любой из сторон этого соглашения, Вам необходимо либо обратиться к министерство имущественных отношений своего региона с жалобой, либо обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа по утвержденному соглашению. Приставы восстановят нарушенное соседом право.
Здравствуйте, кратко о ситуации: у меня украли из гаража велосипеды, жена написала заявление о краже, спустя три месяца звонят из полиции и говорят , что она должна подъехать пройти дактилоскопирование и сдать анализ слюны, интересует для чего анализ слюны и может ли отказаться, следователь знакомый пояснил ну наверно нашли окурки, ну даже если и нашли(хотя жена не курит) не понятно для чего пусть даже и окурок жены был бы? гараж съемный все вокруг в окурках и пустых бутылках.
Собанин Виктор Викторович
В данной ситуации лучше обратиться за индивидуальной консультацией к адвокату или юристу, который поможет подобрать законный и эффективный способ решения проблемы. Услуга предоставляется на платной основе. Звоните, пишите. Профессионалы готовы оказать Вам юридическую помощь.
Ватолин Александр Иванович
Анализ слюны может использоваться для сравнения с образцами ДНК, найденными на месте преступления, чтобы помочь в идентификации потенциального подозреваемого. Однако, без подробной информации изучения дела ответить невозможно. Обращайтесь, услуги платные.
Здравствуйте. В гаражном кооперативе имеется задолженность за 5 лет. Тариф 5 лет назад был 1200 рублей за год, 4 - 1500, 3-1800, 2-2000, Теперь-3000. Требуют платить по 3000 рублей за каждый год задолженности
Ватолин Александр Иванович
Здравствуйте! Более 3-х лет не имеют право взыскивать. Законность размера платежей зависит от общего собрания членов кооператива. Нужно изучать документы и устав кооператива.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Могут взыскать тариф в пределах срока исковой давности - 3 последних года, причём в размере, действующим в каждом из этих лет. Увеличение размера тарифа должно быть подтверждено соответствующими документами: принятыми решениями.
Ивченко Оксана Борисовна
Здравствуйте
Требовать оплату с вас могут только за последние три года
Добрый день, уважаемые юристы и знающие!
Вопрос такой, имеется магазин в собственности, в долевой. С другим собственником были судебные разбирательства, по факту разделен магазин, по документам нет.
Так вот суть вопроса: второй собственник установил контейнер (сам сварил, типо гаража) к своей стороне магазина, то есть по факту - это пристройка находиться на общей совместной территории, со мной не обсуждалась возможность установить эту пристройку.
Мне она мешается, загораживает мою часть магазина, + ко всему, установлена часть на лестнице на балках, сваях железных, то есть подход к магазину опять же ограничен.
Куда обращаться с нарушением моих прав? Подскажите, пожалуйста, дайте дельный совет, идти в администрацию, прокуратуру, или куда?
Буланкина Светлана Николаевна
В местную администрацию. Не идти, а писать.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Вы вправе обратиться с жалобой в администрацию по факту незаконного размещения пристройки, в суд с соответствующим иском.
Юридически грамотные обращения, иски составляются по всём фактическим обстоятельствам платно.
Мингазов Юрий Саитгареевич
Для начала в администрацию района, не законное строительство.
Ким Галина
в администрацию района с просьбой провести проверку по факту незаконного строения, можете пожарникам пожаловаться
Сосед рано утром иногда бывает поздно вечером или в течении дня выгоняет свой мотороллер и газует но не куда не едет потом загоняет его обратно в гараж и так каждый день у меня ребенок ему 7 месяцев окна даже если закрываем все равно слышно так как это через забор расстояние маленькое что я могу ему предъявить на законных основаниях заранее спасибо
Сизоненко Александр Аркадьевич
что я могу ему предъявить на законных основаниях?
Фиксируйте факт нарушения и время на видео, вызывайте полицию и пишите заявление. Они разберутся по компетенции.
Чеботарев Василий Сергеевич
Найдите общий язык, договоритесь по-соседски о времени приемлемом для сна ребенка. Поверьте, это лучший выход.
Носиков Андрей Александрович
Добрый день, могу вам помочь написать заявление в МВД, они проведут проверку. Звоните по номеру указанному в профиле
Добрый день. Мне достался граж в гаражном кооперативе по наследству, членом кооператива не являюсь, машины у меня нет и гаражом не пользуюсь. Имеет ли право кооператив брать с меня плату или членский взнос?
Гуляева Нелли Врежовна
Если вы не являетесь членом гаражного кооператива о каком членском взносе может идти речь,
Мингазов Юрий Саитгареевич
Определенную плату должны вносить, за содержание общего имущества.
Чеботарев Василий Сергеевич
Если Вы собственник гаража, то Вы являетесь должником кооператива.
Цыпкин Павел Александрович
За общее имущество - да
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Имеет право. За содержание общего имущества.
