На кого оформить газ? Несколько собственников, последствия.?

(2 ответа)

Анна

Вопрос № 00014916
15.04.2023 13:04

Есть недвижимость в Подмосковье, по наследству. Имеется 3 собственника, участок без меживания. Один из собственников на себя хочет оформить газ, какие последствия могут быть для остальных собственников, если мы дадим согласие.

Епишкин Максим Сергеевич Юрист прошел модерацию

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 4 года

15.04.2023 13:23

Телефон

Единственным последствием будет наличие возможности провести газ в вашу недвижимость. Все риски по договору будет нести лицо которое заключит договор на поставку газа в том числе по его оплате. Для того чтобы обезопасить себя от каких либо последствий рекомендуем составить договор или расписку об отсутствии со сторон собственника инициатора проведения газа каких либо материальных претензий с его стороны. При необходимости поможем составить проект документа.

Спасибо за ответ

Спросить

Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 37 лет

15.04.2023 13:53

Телефон

Можете составить договор, что газом будут пользоваться все собственники и оплату за газ производить пропорционально.

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Одним из собственников не может быть предоставлена лицензия на использование и/или последующее присвоение права на газ, без согласия остальных собственников. Таким образом, требования российского законодательства требуют получения согласия всех участников. Однако, поскольку предметом наследства является недвижимость, остальным собственникам будут присуждаться права на право собственности на их часть земельного участка. От этого может быть присуждено право использовать газ на соответствующую часть участка. Однако, рекомендуется уточнить данные условия с правообладателем, чтобы избежать последствий в будущем.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

509 юристов отвечают

17 минут среднее время ответа

99 вопросов за сутки

На кого оформить газ? Несколько собственников, последствия.

3 ответа

Есть недвижимость в Подмосковье, по наследству. Имеется 3 собственника, участок без меживания. Один из собственников на себя хочет оформить газ, какие последствия могут быть для остальных собственников, если мы дадим согласие.

Михайлец Андрей Александрович

только долги

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Если все участники долевой собственности заинтересованы в газификации объекта недвижимости, то никаких. Лицевой счет будет открыт на то лицо, которое обратилось за газификацией.

Сакунова Юлия Александровна

Надо внимательно изучить договор между собственником и газовой службой.
Налог от продажи квартиры

1 ответ

Здравствуйте.
Купили квартиру за 2 500 000 в 2020 году. Был вложен мат капитал. Выделены доли по 1/3 отцу, матери и ребёнку. Сейчас продаём квартиру за 4 300 000. Нужно заплатить налог с продажи.
В каком случае налог будет меньше - при продаже квартиры по долям или одним договором? Какая будет сумма в том и другом случае?
Муж уже использовал в этом году вычет 1 000 000 с продажи другой квартиры, полученной по наследству

Федорова Ольга Аркадьевна

Что значит "по долям"?
Недвижимость

4 ответа

Здравствуйте подскажите пожалуйста как мне сейчас продать дачу она досталась по наследству но в доли есть брат у него 1/4 у него наложен арест на продажу как мне сейчас быть

Пилипенко Игорь Александрович

Как вам поступить? Заключить с потенциальным покупателем предварительный договор, получить аванс за дачу, рассчитаться с долгами брата, погасить запрет на отчуждение доли брата, завершить сделку полноценным договором купли-продажи.

Бартеньева Татьяна Григорьевна

Вы должны сначала снять арест, т.к.он наложен на целую дачу, а не на долю брата.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы хотите продать свою долю или всю дачу полностью? От данного условия зависят ваши дальнейшие действия, которые координально отличаются друг от друга. Вы можете получить подробную консультацию по всей сделки, а также составление всех документов, включая решения вопроса с запретом на регдействия, по тел 89087389208

Ким Галина

Если доли в натуре не выделены накладывают на весь объект. Продать можно, но сделка будет дольше обычного. Брат тоже хочет продать свою долю? Мой тел: 8960-163-72-68 (WhatsApp, Viber) звоните. проконсультирую вас детально по купли-продажи дачи, напишу все документы.
Какой налог платить с продажи квартиры?

3 ответа

Как правильно заплатить налог с продажи квартиры?
Я являюсь гражданкой России, но не проживаю там с 2017 года и не имею прописку на территории России.
В 2022 году получила квартиру в России по наследству, в том же году моя мама по генеральной доверенности её продала, стоимость была чуть ниже кадастровой.
Мы должны заплатить 30% налога или можно как-то его уменьшить? Спасибо

Штевель Евгений Александрович

Вы должны заплатить 13% от кадастровой стоимости. Именно от кадастровой, а не от суммы за которую Вы продали. На память так быстро не вспомню, но это указано где-то в требованиях налоговой. В Вашем случае воспользуйтесь налоговым вычетом. Это сумма полученного от продажи дохода, но не более 1 000 000. То есть кадастровая стоимость квартиры - один миллион и 13 % от этой суммы Вы должны заплатить. Если ответ был полезен оцените пожалуйста в профиле

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если с 2017 года не проживаете, то Вы не резидент РФ, тогда 30%, но об этом могут и не знать.

Бронштейн Александр Михайлович

Вы не являетесь налоговым резидентом в России. Следовательно налоги в России вы не платите. Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы. Если мой ответ понравился, оставьте пожалуйста ОТЗЫВ на сайте HARANT. Для этого зайдите по ссылке ОТЗЫВЫ на моей странице, поставьте звездочки и напишите текст.
Дарственная

3 ответа

Здравствуйте! Отец хочет подарить мне дом. Он живет в Украине, единственный собственник, дом перешел к нему по наследству. Приехать сюда возможности нет, ничего не ходит и к тому же он уже пожелой после инсульта, постоянное давление у него. Может ли они оформить в Украине доверенность и передать мне? Может есть какой-то другой вариант. Все документы на дом у меня.

Изгарская Татьяна Юрьевна

Здравствуйте! Недвижимость где находится?

Изгарская Татьяна Юрьевна

По доверенности самый лучший вариант. Но в доверенности нужно указать обязательно одаряемого! Доверенность должна быть выдана не на вас! И ещё- документы на землю тоже есть? Дом и земля вместе идут по Земельному кодексу РФ Если нужна консультация пишите ватсап или телеграмм

Плато Леонид Валерьевич

Здравствуйте. Думаю, в данной ситуации дарственная Вам не подойдёт - в силу состояния его здоровья её можно позднее оспорить. Можно составить в Украине у нотариуса завещание на Ваше имя, передать его в Россию; здесь перевести и заверить у нотариуса. ПС: с дарственной можно поступить таким же образом.
Придётся ли платить налог?

3 ответа

Здравствуйте! Три года назад приобрели с мужем квартиру (будучи в браке). Квартира является единственной "семейной" недвижимостью. В этом году, в связи с рождением 2 ребёнка хотим продать квартиру и купить побольше, срок владения квартирой будет все еще меньше 5 лет. Проблема в том, что у меня есть ещё в личной собственности 1/2 квартиры в аварийном доме, полученная по наследству в 2021 г, а у мужа 1/5 квартиры родителей, полученная в результате приватизации 15 лет назад. Придётся ли нам платить налог при продаже квартиры в данном случае? Возврат подоходного за квартиру, которая сейчас в собственности делала только единожды за 2021 г.

Шикарев Роман Владимирович

Зжравствуйте. За квартиру, которая менее 3 лет в браке, налог платить придется.

Ким Галина

Налог платить придется, но, все зависит от условий проведения сделки.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов по сделки, звоните

Максютенко Олег Владимирович

Попробуйте поменять с доплатой, так надежней.
Налог при покупке гаража?

3 ответа

Я хочу купить гараж, у женщины которая получила гараж по наследству от своего мужа. Муж умер меньше года назад. Эта женщина уже вступила в наследство и оформила этот гараж на себя. Какой налог на гараж она заплатит при условии, что гараж она продаёт за 400 тыс. руб., а кадастровая стоимость 300 тыс. руб.
Как заплатить минимальный налог на гараж ? Заранее большое спасибо за ответ.

Золдак Сергей Анатольевич

Никакой. Окс стоимостью менее 1 млн руб налогом с продажи не облагаются

Сабиров Ильдар Рашитович

Как вариант в договоре купли продажи указать стоимость 300 тыс руб., а по договорённости с продавцом заплатить 400 тогда не булки прибыли и соответственно начисления налога

Мингазов Юрий Саитгареевич

А гараж не является совместно нажитым имуществом?
Декларация 3 ндфл ?

1 ответ

Здравствуйте! В 2022 году продали дачу с землей. В собственности по наследству по 1/2 с мамой.
Как в декларации разделить стоимость дома и земли под разными кадастровыми номерами, если продали за общую сумму?

Золдак Сергей Анатольевич

Никак, если в дкп не делали раздела отдельно цена продажи по дому и по участку
Как безопасно купить наследственную квартиру?

5 ответов

Здравствуйте.
Хочу купить квартиру (вторичка), сделка через незнакомого риелтора, с которой общались впервые.
Со слов риелтора известно, что сколько-то лет назад дословно: "квартиру купили на троих", год назад дядя умер, квартира перешла по наследству племяннику (по завещанию).
Квартира понравилась, хотим приобрести ее (за наличные), но смущает то, что она наследственная.
Вопрос: какие вопросы задать риелтору, какие документы попросить ее предоставить (до заключения предварительного договора купли-продажи) чтоб обезопасить себя от рисков. И какие риски в принципе возможны.
Спасибо большое!

Филатова Анастасия Константиновна

Наследники должны вступить в наследство. Получить свидетельство о наследовании и зарегистрировать право собственности в гос. Органе. Должны быть выписка на руках.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Больше всего смущает расчет наличными, может банкротится собирается?

А так у риэлтора, конечно же запросить документы, это обычная практика, не покупать же "кота в мешке".

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Если нотариус зарегистрировал право и это соответствует сведениям из ЕГРН то риски практически отсутствуют. От всех рисков в нашей стране Вы никогда не обезопаситесь даже приобретая новостройку

Ким Галина

Риски при покупке недвижимости есть и будут всегда, риски рассматриваются при совокупности всех сведений об объекте, собственников, возможных притязаниях на имущество. Риелтор - продавец, а не юрист, он не знает всех взаимосвязей, последствий. Предмет обсуждения далеко не для бесплатной консультации. Мы знаем сколько берут риелторы за то, чтобы продать, с чего вы решили, что главное в сделке - ее безопасность будет стоить 0?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Согласна с коллегами. Сделки сейчас нужно любые рассматривать, как говорится, через лупу. Слишком много возможных срытых рисков может быть при сделке, которые не сведующему покупателю сложно понять. Документы запрашиваются в ПДКП.

Если нужна подробная консультация, сопровождение сделки, подготовка документов, обращайтесь
Снижение налоговой базы?

2 ответа

При продаже 1/2 доли квартиры, собственником которой я являюсь (пол года - досталась по наследству) и эта площадь является моим единственным жильём, могу ли я рассчитывать на снижение налогооблагаемой базы при покупке нового жилья до момента подачи декларации?

Бронштейн Александр Михайлович

Вам может и не нужно платить налог с продажи, в зависимости от времени владения долей.

Если продажа и покупка состоялись в одном году, то в принципе уменьшить налог возможно. Обратитесь в фирму, которая составляет декларации.

Васина Анна Александровна

В данном случае, чтобы не платить налог с дохода, можно воспользоваться налоговым вычетом, если продаваемая доля будет стоить менее 1 000 000, 00 руб., иных льгот для вас не предусмотрено.
Нужно ли платить налог за продажу дома?

3 ответа

Здравствуйте.
Покупаем у моего папы дом за материнский капитал (477000)
Через кредитный кооператив.
Он отдал кооперативу процент в 65тыс.
Сфр одобрил 05.04.2023.
То есть завтра / после завтра ему придёт 412000.
Вопрос!
Нужно ли будет ему платить налог за продажу дома?
Срок владения 3 года. (дом ему достался от отца, но чтобы его родная сестра отказалась от доли он ей заплатил 400тыс)
Это получается он ему достался по наследству же или же он его купил?

Бронштейн Александр Михайлович

Налог придется платить. В этой ситуации он мог бы подарить вам дом. Почему продавец кооперативу платит порценты вовсе непонятно.

Головина Мария Александровна

Нет, не нужно. Он имеет право на налоговый вычет

Ивченко Оксана Борисовна

Обязательное условие, это владение жилым помещением более трёх лет, в этом случае налог не оплачивается. Как я понимаю сестра вашего папы отказалась от своей доли при принятии наследства, он просто оплатил ей отступные. Если это так, то получается, что папа вступил в наследство
Покупка доли квартиры через материнский капитал?

3 ответа

Здравствуйте!
Есть квартира, по наследству, в общей долевой собственности у меня и у родного брата, по 1/2. Я хочу продать свою долю, брат согласился выкупить мою долю, но они с супругой хотят выкупить за счет средств материнского капитала, получали на второго ребенка, ребёнку пока не исполнилось 3х лет. В этой квартире я не прописана. Во время консультации в Пенсионном фонде, сказали, что такие сделки не проходят, так как мы родные брат и сестра. Может ли брат с супругой выкупить у меня мою долю? Может необходимо у нотариуса написать какие то обязательства? Ведь после сделки квартира будет полностью по документам в их собственности, почему Пенсионный фонд дает отказ?

Ким Галина

использовать МК до достижения ребенком возраста трех лет без ипотеки нельзя, читайте ст 7, 256 -ФЗ.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните

Назарикова Евгения Александровна

Сделки между близкими родственниками за счёт средств материнского капитала - расценивать как обналичивпнме материнского капитала. А использование материнского капитала до достижения ребёнка 3 возраста возможно только через кредит.

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Вы не получили письменного отказа Социального Фонда РФ. С устной консультацией в таком контексте я не согласился бы, поскольку законодательством РФ не предусмотрено ограничение приобретения доли в жилом помещении, которым потенциальные собственники уже пользуются. Такая сделка является улучшением жилищных условий. Более того, в законе нет прямого запрета на совершение подобной сделки между близкими родственниками.
Если нет домовой книги , как получить форму 9?

4 ответа

Добрый деньJОт умершего родственника достался по наследству дом с участком в ленинградской области .Он там прописан не был , домовой книги нигде я не нашёл .И вот мне понадобилась форма 9 , в паспортном столе сказали нужна домовая книга , там указан собственник и самое главное кто был прописан когда -либо .Но увы книге этой нет и я не знаю в каком документе есть информация про прописку .В мфц документы только содержащие собственника выдаются и ни слово о прописке .Подскажите как быть :пытаться получить домовую книгу или есть документ указывающих прописку?

Колчина Наталья Александровна

Здравствуйте, если дом находить в районе, то необходимо обратить в сельскую администрацию и попросить выписку из архива.

Степанова Анна Вячеславовна

Добрый день.
Вам необходима выписка из похозяйственной книги. Такой документ находится в администрации вашего района ЛО. Сначала обратитесь в местную администрацию, если они передали архив в район, то она будет в районе. Выписку дают без проблем при предъявлении паспорта и справки от нотариуса, что вы наследник.

Если что, обращайтесь. Мои контакты в профиле, я из Санкт-Петербурга.

Ватолин Александр Иванович

В отношении прописки вы можете узнать в отделении полиции. Правоустанавливающие документы - в администрации.

Ким Галина

Собственник жилого помещения вправе получать адресно-справочную информацию в отношении лиц, зарегистрированных по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем ему на праве собственности. Обращайтесь в МВД о предоставлении адресно-справочной информации.