Как ускорить получение справки из БТИ?

(3 ответа)

Можно ли ускорить получение справки из БТИ на подтверждение прав собственности в рамках наследственного дела, если БТИ отказывается выдавать ее, ссылаясь на отсутствие дела по нашему многоквартирному дому, мол, оно находится в суде, в рамках судебного дела по другой квартире. 2,5 месяца не можем получить справку и неизвестно, когда дело вернётся в город. Судебные разбирательства могут длиться годами...

Жидко Сергей Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 7 лет

Здравствуйте. Да, ускорить можно. Требуйте от БТИ письменный отказ. С этим отказом обращайтесь в суд с заявлением об установлении юридически значимого факта принадлежности имущества на праве собственности в порядке особого производства (глава 28 ГПК РФ). Суд запросит архивные документы и вынесет решение, которое заменит справку БТИ для нотариуса. Это быстрее, чем ждать завершения чужого судебного процесса, который может длиться годами.

⚖ 💼 Юридическая помощь и консультация по правовым вопросам ✒ Буду благодарен за отзыв 🤝 Рад помочь! Вы так же можете найти мои контакты на странице профиля!
Елена
Сергей Владимирович, спасибо за вашу компетентность и четкие разъяснения!
Юристы по наследству

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Гудов Юрий Павлович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 21 год

Стоит обратиться в суд, где рассматривалось дело, и оформить ходатайство о выдаче копии решения. В ходатайстве нужно указать всю известную информацию: имена участников, суть дела, даты, когда его рассматривали.
Сделать это можно несколькими способами:
прийти в отделение суда лично;
оформить заявление на «Госуслугах»;
отправить письмо по почте.

Елена

О суде знаем только косвенно, со слов сотрудника БТИ ( справку выдать не можем, так как дело дома отсутствует, его изъяли в рамках судебного разбирательства ). Никаких данных об участниках судебного разбирательства нет, да и где рассматривается дело также не знаем. Насколько я знаю, не участвующим в деле, без доверенности никто информацию из суда не предоставит. Такой вот тупик, получается...

Гудов Юрий Павлович
Гудов Юрий Павлович Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 21 год

Да без доверенности информацию не предоставят

Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

На личных контактах, сотрудник БТИ идет в суд просит предоставить дело, делает справку, подписывает у начальства и выдает ее Вам

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Елена

Чисто на личных контактах сотрудник БТИ звонил в суд, секретарю. Та ответила, что дело направлено в областной город, по идее уже в суде второй инстанции. Вряд ли сотрудник отправится за 250 км в поисках дела...

На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Отвечаю как юридический консультант, с учетом российского законодательства и сложившейся практики.

Ситуация, когда БТИ отказывает в выдаче справки о праве собственности на основании того, что "дело находится в суде" по иной квартире, действительно встречается, но не является безусловно правомерной. Действия БТИ могут быть обжалованы и есть способы ускорить процесс.

Возможные действия:

1. Письменное обращение.
Подайте в БТИ официальное письменное заявление с просьбой выдать нужную справку, обязательно зарегистрируйте входящий номер (или отправьте по почте с описью). В заявлении попросите дать письменный мотивированный отказ в случае невозможности выдачи справки.

2. Получение письменного отказа.
Чаще всего устные отказы не имеют юридической силы. Только письменный отказ дает основание для дальнейших действий.

3. Жалоба в вышестоящие органы и прокуратуру.
Если получите отказ или ответа не последует в течение 30 дней, подайте жалобу:
- в администрацию муниципального образования, курирующую деятельность БТИ;
- в прокуратуру района с просьбой провести проверку обоснованности отказа и о содействии в получении справки;
- в Росреестр (если вопрос касается прав собственности на недвижимость), поскольку зачастую подтверждение прав осуществляется именно через ЕГРН, а не по справке из БТИ.

4. Параллельное получение выписки из ЕГРН.
В настоящее время основным подтверждением права собственности является выписка из ЕГРН, которую можно получить через МФЦ или Госуслуги. Если наследственное дело открыто после 1998 года (после создания ЕГРП), нотариус должен принимать именно такие выписки, а не справки БТИ. Пусть нотариус письменно укажет, почему требуется именно справка БТИ, если выписка из ЕГРН не подходит.

5. Заявление в суд.
Если справка БТИ необходима для судебного разбирательства (например, при признании права собственности в порядке наследования), а БТИ отказывает, можно подать административный иск об обязании выдать справку либо о признании отказа незаконным.

6. Жалоба в Росреестр или Минстрой (если БТИ отказывается как орган учёта).
Иногда помогает жалоба в территориальное управление Росреестра или Министерство строительства области/города.

Обратите внимание:
То обстоятельство, что "архивное дело БТИ находится в суде", не может быть безусловным основанием для задержки на месяцы. БТИ обязано предпринимать разумные меры для обеспечения работы с архивами, в том числе делать копии дел, вести электронный учет и т.п. Подобные отказы часто признаются судами незаконными.

Рекомендация:
- Получите письменный отказ.
- Параллельно запросите выписку из ЕГРН.
- Направьте жалобы в прокуратуру и администрацию.
- Если не поможет — обращайтесь в суд с административным иском.

Если потребуется образец жалобы или искового заявления, могу предоставить.

Не теряйте время — чем быстрее начнете действовать официально, тем быстрее сдвинется ситуация.

Если нужны ссылки на нормативные акты или примеры из судебной практики, уточните детали — помогу более конкретно.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
346 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Наследству