Не потерять жилье?

Если я оформлю процедуру банкротства на свои кредиты и займы, могут ли у меня забрать это имущество? -да. Вы рискуете утратить квартиру несмотря на то, что она единственная. Правила имущественного иммунитета здесь не работают. Наверняка кредит от частника заключен на весьма большие проценты. Вы рискуете не только утратить жилье, но остаться должной.

В подобных случаях крайне важно выполнить осторожно и предельно грамотно работу до подачи заявления о банкротстве, в целях минимизации фактора риска в потери жилья.

На мировое залоговые частные кредиторы не идут не в их правилах, поэтому цепляться за этот способ, выходя в суд, опрометчиво.

То есть вы отдали свою квартиру в залог человеку, а он взял кредит на себя и передал его вам, так? Если вы будете банкротиться, то этот человек должен будет заявить свои требования в ваше дело, чтобы обратить взыскание на вашу квартиру. Если он это не сделает, то утратит право на залог. В общем, если будете банкротиться, то есть большой риск потери квартиры. Как альтернатива - вы можете заключить мировое соглашение с залоговым кредитором, чтобы сохранить залоговую квартиру, но тогда и долг сохранится.

Здравствуйте, я Кирилл Горин, арбитражный управляющий и юрист по долгам и банкротству.

Менять паспорт в 45 лет — это для банка нормальная история, сама по себе она не блокирует ни карту, ни счета.

Банк просто должен получить ваши новые паспортные данные. Обычно либо банк сам подтянет их из госуслуг, либо попросит вас один раз принести/загрузить фото нового паспорта в отделении или приложении.

Максимум, что может быть, если долго не обновлять данные, — временные ограничения на некоторые операции, пока вы не подтвердите новый паспорт. Но это решается одним визитом или загрузкой скана.

То есть: никаких особых проблем из-за замены паспорта с вашей кредитной картой и остальными счетами не будет, если вовремя обновите данные. А вот то, что картой, оформленной на вас, фактически пользуется приятель-банкрот, — это уже ваша зона риска: для банка должник по этой карте всегда вы, и если что-то пойдёт не так, спрашивать будут именно с вас.

Нет, при следующем обращении предоставите свои новые паспортные данные

Это означает что кредитор включается в реестр требований кредиторов.
Квартиру в банкротстве можно сохранить, заключив с кредитором мировое соглашение. Закон позволяет.
ч. 1 Статьи 213.10-1. ЗоБ на любой стадии рассмотрения арбитражным судом дела о банкротстве гражданина, но не ранее истечения срока, предусмотренного пунктом 2 статьи 213.8 настоящего Федерального закона, гражданин и кредитор, требования которого обеспечены ипотекой жилого помещения (его части), если для гражданина и членов его семьи, совместно проживающих в таком жилом помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (далее в настоящей статье - жилое помещение), вправе заключить мировое соглашение, действие которого не распространяется на отношения гражданина с иными его кредиторами (далее - отдельное мировое соглашение).

Банкротство с ипотекой - очень сложный процесс. Чтобы дать вам какие-либо ответы нужно изучать Ваше дело.

Если у вас есть единственное жильё, которое находится в ипотеке (в залоге), то по общему правилу такое жильё подлежит реализации, даже несмотря на то, что оно единственное или же в его покупку вложены средства маткапитала. Также не имеет значение, что там прописаны дети и не имеет значения весь прочий социальный контекст.

Для сохранения единственного жилья, которое находится в ипотеке (залоге) вы можете заключить локальное мировое соглашение с кредитором в рамках дела о вашем банкротстве.

Для заключения мирового соглашения необходимо, чтобы соблюдались следующие условия:

1. Жильё должно быть для вас единственным возможным местом проживания.

2. У вас не должно быть просрочек по ипотеке.

3. Для заключения локального мирового соглашения потребуется наличие третьего лица, которое выступит стороной в мировом соглашении и которое возьмёт на себя обязательство по погашению ежемесячных платежей на протяжении процедуры банкротства.

По результатам заключения этого мирового соглашения жильё остаётся у вас и не реализуется в процедуре банкротства, но долг по ипотеке тоже не подлежит списанию и вы также его продолжаете выплачивать и после завершения дела.

Сейчас практика по заключению мировых соглашений положительная для должников и при нормальной работе вашего юриста возможно заключение мирового соглашения даже в случае, если кредитор активно сопротивляется заключению мирового соглашения и настаивает на продаже квартиры (в таком случае суд утверждает не локальное мировое соглашение, а локальный план реструктуризации, но суть остаётся та же, просто другое название).

То, что банк подал заявление о включении в реестр требований кредиторов своих требований, обеспеченных залогом жилья, это нормально, именно так и развивается процесс по делу о банкротстве.

Именно на этом этапе вам нужно заявлять в суд ходатайство о том, что вы намерены заключить с банком мировое соглашение по вашему жилью и далее начинать переговоры с банком по процессу заключения мирового соглашения.

Странно, почему вы удивляетесь такому развитию дел. Неужели вы не знали о порядке работы по ипотечным квартирам до начала работы по вашему делу?

Нет, доля считается вашим единственным жильем и не подлежит реализации.

Теоретически могут наложить арест на данное Ваше имушество и пустить его в конкурсную массу.

Права на приватизацию не лишат.

Долги, которые у вас образовались до даты вынесения судом определения о принятии вашего заявления о банкротстве, будут списаны (опять же, при условии что вы уведомляли эти организации о вашем банкротстве).

Долги, которые образовались после этой даты, это текущие платежи и вам придётся их платить.

Долги не спишут, можете посмотреть список кредиторов.

То, что в соцнайме принадлежит государству, это не забирается.

В доме - доли детей, они тоже не забираются.

Здравствуйте!

По закону и по общему правилу исключению подлежит только один объект - единственное пригодное для проживания должника и членов его семьи жилье (статья 446 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации).

Жилье с использование материнского капитала чаще всего реализуют, но его можно исключить через суд. Тут зависит от позиции финансового управляющего, стратегии юриста и сложившейся в регионе судебной практике по таким вопросам.

Если нужна более детальная помощь по вопросам банкротства - пишите, мои контакты указаны на странице, готов помочь.

С уважением,

Артем Гагикович!

Да, может. Не видитесь на обещания провести банкротство с сохранением всего имущества. Банкротство – инструмент, к которому необходимо прибегать с крайней осторожностью.
Также хотел бы предостеречь от самостоятельных действий по фиктивной продажи/дарения одного из объектов недвижимости.
Перед совершением каких-либо действий вам лучше обратится со всеми документами к юристу для очной консультации.

"Отписывание"единственного жилья возможно. Суды принимают решение исходя из всех обстоятельств в совокупности. Только из-за того, что оно у вас единственное исп. иммунитет не распространяется

Здравствуйте, ипотечная квартира во всяком случае не будет обладать иммунитетом и будет реализована в процедуре банкротства. Так что квартира родственников и будет единственным жильем.

в рамках информации которая имеется в Вашем вопросе верно ответить не получится. нужны документы и список уточняющих вопросов со стороны юриста.

Здравствуйте. При процедуре банкротства режим выкупа не действует. Поскольку не единственное жилье, какое-то имущество будет реализовано с торгов. Раздел имущества произведён, с учётом интересов детей. Реализация имущества никак не затрагивает их интересы.

Здравствуйте. Ограничений практически никаких. Не сможете оформить новый кредит 5 лет. На трудоустройство это никак не влияет, Единственное жильё останется у Вас. Жильё родителей никак не влияет. Официальное трудоустройство влияет только на то, что ЗП будет получить фин. управляющий и отдавать вам под расписку прожиточный минимум, а остальное в счёт оплаты задолженности. Это ограничение только на срок банкротства (около полу года)

Единственное жилье реализовать не могут ст.446 ГПК РФ. Но есть исключительные случаи. Например: - долг 2 000 000 рублей, а стоимость квартиры 20 000 000, при таких раскладах могут признать продажу обоснованной.

При этом на практике наше компании сохраняются и такие варианты.