Ремонт?

(1 ответ)

Я заключила договор с фирмой ООО Ремонт СПб. На договоре инициалы генерального директора, а подписал договор исполнительный директор. Оснований для подписи не указано в документе. При заключении договора, подпись исп директора уже стояла. Деньги я перечислила на счет физ лица - исполнительного директора. Ремонт начали делать некачественно, не выполнили скрытые работы под штукатуркой. я отправила уведомление о расторжении договора. Итог - деньги и ключи от квартиры не отдают, залог и деньги за скрытые невыполненные работы не возвращают. Имеет ли договор юридическую силу? Какие мои действия? Куда лучше обратиться?

Каравайцева Елена Александровна
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 21 год
04.02.2026 22:06
Телефон

Здравствуйте. Сначала необходимо направить подрядчику письменную претензию. В случае невыполнения требований обращайтесь в суд.

Ольга Русских
04.02.2026 22:23
Благодарю за ваш ценный вклад в решение моего вопроса! Пусть ваша работа всегда будет востребованной и уважаемой.
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
Ваша ситуация действительно сложная и требует комплексного подхода. Давайте разберём по пунктам:

1. Юридическая сила договора


Подпись неуполномоченного лица:
Если договор с ООО подписал исполнительный директор, но в договоре не указано основание его полномочий (например, доверенность, приказ о назначении), то у вас есть основания усомниться в действительности такого договора. По закону, договор от имени ООО подписывает генеральный директор либо лицо, действующее по доверенности. Если доверенности нет, ООО может заявить, что исполнительный директор не был уполномочен заключать договор.

Деньги перечислены на счет физлица:
Это очень тревожный момент. По договору с ООО оплата обычно идет на расчетный счет компании, а не на личный счет сотрудника. Перевод денег на счет физлица может быть интерпретирован как отсутствие обязательств у ООО перед вами, и возникновение обязательств у физлица.

Подпись стояла заранее:
Это может свидетельствовать о формальном подходе к заключению сделки и о том, что договор был составлен не надлежащим образом.

2. Ваши действия


а) Сбор доказательств:
- Сохраните все переписки, чеки, платежные поручения, фотографии работ, договор, акты (если есть).
- Сделайте выписки из банка о переводе денег.

б) Запрос документов у ООО:
- Попросите ООО предоставить доверенность или иной документ, подтверждающий полномочия исполнительного директора.
- Запросите подтверждение, что деньги были получены от имени ООО (например, приходный кассовый ордер, если был наличный расчет).

в) Претензия:
- Направьте ООО письменную претензию с требованием вернуть деньги, объяснить статус договора и возместить убытки. Претензию направляйте заказным письмом с уведомлением о вручении.

г) Полиция:
- Поскольку деньги перечислены на счет физлица, есть признаки мошенничества (ст. 159 УК РФ). Вы можете обратиться с заявлением в полицию по факту хищения денежных средств.
- В заявлении укажите все обстоятельства: кто, на какой счет, за что и по какому договору получил деньги.

д) Суд:
- Если у вас на руках есть договор и доказательства оплаты, вы вправе подать в суд (мировой или районный — зависит от суммы) о взыскании денежных средств и возврате залога.
- Однако, если деньги ушли физлицу, иск нужно подавать к нему, а не к ООО, если не удастся доказать, что он действовал именно как представитель ООО.

е) Жалоба в Роспотребнадзор:
- Можно написать жалобу, если ООО оказывало услуги ненадлежащего качества. Роспотребнадзор может провести проверку.

3. Куда обращаться


- Полиция — если есть признаки мошенничества.
- Суд — для взыскания денег.
- Роспотребнадзор — для защиты прав потребителей.
- Юрист — для подготовки исковых заявлений, претензий, консультаций по документам.

4. Риски


- Если в договоре не прописаны полномочия исполнительного директора и деньги ушли физлицу, ООО может отказаться от обязательств.
- Взыскать деньги с физлица может быть сложно, если он их уже потратил или скроется.

---

Рекомендация:
Срочно обратитесь к юристу с документами для персонального анализа и подготовки претензий и заявлений.
Не тяните с обращением в полицию и суд!
Обязательно соберите максимум доказательств (чеки, переписка, фото, документы).

Если потребуется шаблон претензии или заявления — напишите, могу подготовить для вас примерный текст.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
659 юристов отвечают
48 минут среднее время ответа
458 вопросов за сутки
Буланкина Светлана Николаевна Юрист в Чебоксарах Зубов Вадим Васильевич Юрист в Саратове Колоколов Евгений Константинович Юрист в Твери Нилендер Евгений Игоревич Юрист в Тольятти Каргапольцев Евгений Викторович Юрист в Кургане
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Защите прав потребителей