Кап.ремонт?

Мной был подписан договор аренды машиноместа во дворе дома. Я оплатила за месяц вперед, но место было занято другим автомобилем, который не двигался с места и поставить свой автомобиль я…

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нужно ознакомится с требованиями О начислении долга, которые выставляет вам председатель ТСЖ на чем они обоснованы и, безусловно, с…

Ким Галина Владимировна

Присылайте договор, претензионные требования ТСЖ, будем разбираться.

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, управляющая компания берет в аренду несколько мусорных контейнеров для жителей многоквартирных жилых домов. Протоколы общего собрания не собирались, так как жители не согласятся с дополнительными расходами за…

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Регоператор может предоставлять контейнеры в пользование или аренду, условия должны быть указаны в договоре. Просите договор. Может не выставлять,…

Головина Мария Александровна

Нет, не может. Дом обязан иметь контейнеры доя мусора. Не нужна аренда, пусть дом единоразово их купит. Иначе ук и…

Здравствуйте! У меня следующий вопрос. Я являюсь ИП, зарегистрирован в налоговом органе 16.09.2022, у меня не большой магазин розничной торговли, (аренда помещения от 10.10.2022 г), коммерческую деятельность начал 1.03.2023 года,…

Топорков Сергей Михайлович

Здравствуйте, позиция оператора по обращению с ТКО вполне обоснованна. В обоснование своей позиции вы можете приложить документы на поставку товара,…

Красильникова Армине Владимировна

Напишите письменную претензию, и потребуйте сделать перерасчет. При отказе можете решить вопрос в судебном порядке.

Здравствуйте. Управляющая компания производила неправомерное начисление арендатору подвального помещения многоквартирного жилого дома, хотя он таковым и не являлся, протокол аренды подвала не собирался, договор аренды подвала не составлялся, управляющая компания…

Бронштейн Александр Михайлович

такой документ может быть составлен. лучше провести служебное расследование, установить причину и виновника

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Подвал находится в долевой собственности жильцов дома. В аренду помещений подвала может сдавать общее собрание жильцов дома, утвердив уполномоченное…

Добрый день! В МКД есть подземный паркинг, в нём примерно треть собственников и арендаторов машино-мест являются жителями соседних домов. Есть два вопроса: 1. Грузовой лифт спускается в паркинг, доступ к…

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. Можно. Решением Совета дома установите пропускной режим. Незаконное проникновение посторонних лиц (и парковка автомобилей) на охраняемой территории - состав…

Здравствуйте! Я сдаю квартиру уже три года ,квартиросъемщики говорили что сдают показания электроинергии оказалось нет .последняя была в январе 2022г, только записи счетчиков были на договоре от разных арендателей ,за…

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Никак. Собственник несёт бремя содержания имущества и риски принимаете вы при аренде если иное не установлено договором. Вы можете…

Курбангалеева Людмила Александровна

К сожалению пересчёт вам не сделают, это ваша вина в том что вы не подавали показания, так как вы являетесь…

Добрый день! Я собственник квартиры. Введен пропускной режим на территорию ЖК . Мне УК отказала в выдаче пропуска на машину мужа (т.к. я не являюсь собственником автомобиля и предложили переоформить…

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Управляющая компания совершенно не вправе указывать на изменения режима собственности вашего имущества и имущества вашей семьи. Начните создавать проблемы…

Курбангалеева Людмила Александровна

Нет неправомерны, напишите претензию, и обращение в прокуратуру о воспрепятсвовании вам въезда

Весной потекла крыша находящиеся в нежилом помещении собственником которого я являюсь на 1 этаже 9ти этажного жилого дома, где находится арендатор. Написано мной 3 заявления на имя председателя ТСН. сначала…

Ким Галина Владимировна

подавайте в ТСН претензию, а при отсутствие ответа мотивированный на праве иск со всеми обоснованиями и доказыванием. взыскать можно затраты…

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При наличие доказательств бездействия со стороны ТСН вы впрае взыскать затраты, понесённые при производстве работ. Взыскивать придётся в судебном…

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста , кто арендатор или собственник должен оплачивать накопившиеся долг за тепло и горячую воду из-за того, что собственник не знал, что тгк отделились от УК в 2023…

Пилипенко Игорь Александрович

Здравствуйте! Оплачивать фактически потреблённые коммунальные ресурсы обязан пользователь этих ресурсов в помещении, то есть, арендатор помещения. Но при ситуации, когда…

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, у вас заключен договор? как давно вы пользуетесь данным помещением, если вы и должны за потребляемую энергию и другие…

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, обязан ли я, как индивидуальный предприниматель, заключить прямой договор с региональным оператором по обращению с ТКО на территории Волгоградской области, если у моего арендодателя заключен договор…

Домрачев Сергей Владимирович

Здравствуйте. Вопрос сложный и требует детального изучения федерального и регионального законодательства. Для формата короткого ответа несколько мыслей общего характера. В…

Колоколов Евгений Константинович

Если ваш договор аренды — на часть МКД, и УК реально управляет этим МКД (подтверждается выпиской из Росреестра, договором управления,…

Здравствуйте! У меня есть комната в собственности в общежитии. Оплата электроэнергии и воды идет по нормативу, счетчики установить невозможно (ответ официальный есть от Энергосбыта, а вода только в местах общего…

Нестерова Жанна Валерьевна

Понимаю ситуацию — вы владеете комнатой, но никто там не проживал, а начисления за электроэнергию и воду идут по нормативу.…

Скорняков Дмитрий Евгеньевич

Здравствуйте! Если документы имеются, стоит обратиться с заявлением о перерасчете в управляющую компанию или ресурсоснабжающую организацию, приложив акты и документы,…

Добрый день. В нашем доме по адресу: Ростов-на-Дону, Социалистическая, 238. арендатором за ночь был выкрашен фасад нашего дома в яркий синий цвет. Кирпичный десятиэтажный дом в желто/красной гамме. На наш…

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Фасад многоквартирного дома — общая собственность; арендатор не вправе менять внешний вид без решения собственников и согласований. Действуйте: зафиксируйте…

Здравствуйте, являюсь собственником коммерческой недвижимости в жилом комплексе с закрытой пр домовой территорией. Арендаторы-детский сад. Могут ли дети детского сада гулять на детских площадках жилого комплекса?

Любомудров Олег Артемович

Детские площадки на закрытой территории ЖК являются общедомовым имуществом собственников. Арендаторы коммерческой недвижимости (детский сад) не имеют автоматического права ими…

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте! Дети могут гулять на детской площадке, если территория предназначена для общественного пользования и доступ открыт. Ограничить доступ могут только…

Здравствуйте! УК установила видеодомофон по решению собственников жилья и включила в квитанцию платежи за его установку и обслуживание нежилым коммерческим помещения (АРЕНДА И ОБСЛУЖ.ВИДЕОНАБЛЮД. и ВИДЕОДОМОФОН.АРЕНДА И ОБСЛУЖ.), которое являются…

Домрачев Сергей Владимирович

Здравствуйте, Василий. Коммерческие помещения, расположенные во встроенно-пристроенной части многоквартирного дома и имеющие отдельные входные группы, не использующие общую систему видеодомофона,…

День добрый , подскажите пожалуйста, собираемся с товарищами снять в аренду дом, в договоре аренды четко прописаны штрафы за нарушения, а также отдельно прописан пункт о том что арендодатель не…

Арахова Диана Алексеевна

Здравствуйте! Указанный пункт договора аренды, согласно которому арендодатель не обязан предупреждать арендатора об удержании части залога в счет штрафа и…