Ответ нейросети:
Отвечаю как юридический консультант, учитывая российское законодательство.
Ситуация:
- 15 лет назад бабушка подарила квартиру дочери (оформлен договор дарения, квартира в собственности дочери).
- Дочь много лет не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, не участвует в уходе.
- Бабушка лежачая, фактически осталась без помощи.
- Дочь прописана в квартире, но фактически не проживает.
Возможность вернуть квартиру бабушке
1.
Оспаривание договора дарения
По статье 578 ГК РФ расторжение договора дарения возможно в исключительных случаях:
- Если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, умышленно причинил ему телесные повреждения.
- Если одаряемый обращается с подаренной вещью так, что это может привести к её гибели или порче.
- Если в договоре дарения предусмотрено право дарителя на отмену дарения при определённых условиях (например, если даритель переживет одаряемого).
В вашей ситуации, если дочь не совершала противоправных действий против матери (бабушки), а просто не общается и не ухаживает, оснований для отмены дарения по закону
нет.
2.
Признание дарения недействительным
Такое возможно, если при заключении договора дарения были допущены нарушения закона, например:
- Бабушка на момент заключения договора была недееспособна или не понимала значения своих действий.
- Договор был заключён под угрозой, обманом, насилием.
Однако прошло уже 15 лет, срок исковой давности для оспаривания таких сделок обычно составляет 3 года с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении. Восстановить срок можно только по уважительным причинам.
3.
Выселение дочери
Прописка (регистрация) дочери в квартире не даёт ей права собственности, но как собственник она имеет право проживать в этой квартире. Выселить её без её согласия невозможно.
4.
Обязанности по содержанию родителей
Дочь обязана по закону (ст. 87 СК РФ) содержать нетрудоспособную мать. Мать (бабушка) может обратиться в суд с иском о взыскании алиментов на своё содержание. Однако это не влияет на право собственности на квартиру.
5.
Коммунальные платежи
Если дочь не проживает, можно попробовать через суд взыскать с неё часть коммунальных платежей (как с зарегистрированного жильца), но только если мать сможет доказать, что дочь фактически не живёт в квартире.
Вывод:
Вернуть квартиру бабушке практически невозможно, если не доказать, что договор дарения был заключён с нарушениями или под давлением. Прошедший срок (15 лет) значительно осложняет любые попытки оспорить сделку. Единственная реальная возможность — обратиться в суд за взысканием алиментов на содержание от дочери.
Рекомендации:
- Если есть доказательства недееспособности бабушки на момент дарения — проконсультироваться с юристом по поводу признания дарения недействительным.
- Подать иск о взыскании алиментов на содержание.
- Попытаться договориться с дочерью о добровольном возвращении квартиры (оформлении обратного дарения/продажи).
Если нужны образцы документов или более подробная консультация — уточните детали, я помогу подготовить необходимое.
