Выход из созаема?

Здравствуйте!

Да, в брачном договоре можно указать, что квартира после развода остается жене, оформляется на неё после погашения ипотеки, а муж утрачивает право на проживание. Но вот пункт о том, что муж будет продолжать платить ипотеку, не имея при этом никаких прав на квартиру, — очень спорный.

С точки зрения закона, такое условие может быть признано недействительным, если одна сторона получает обязанности без компенсации или встречных прав. Суд может расценить это как нарушение баланса интересов сторон.

Кроме того, банк не связан условиями вашего брачного договора. Если ипотека оформлена на двоих, банк по-прежнему будет иметь право взыскивать долг с обоих супругов, вне зависимости от того, что написано в вашем соглашении.

Как вариант, можно:
- Прописать, что квартира остается жене, а муж получает компенсацию;
- Или — сначала погашается ипотека, затем оформляется соглашение о разделе.

Идеально — согласовать такие условия с банком, особенно если вы оба заемщики.

Если нужна помощь в составлении безопасного и юридически грамотного брачного договора — обращайтесь, помогу учесть все нюансы и защитить ваши интересы.

Доброго дня! Если нотариус заверит, то вполне реально!

Здравствуйте. Соглашусь с коллегами, здесь нужно изучать всё документы, задавать вам ряд вопросов по обстоятельствам, вопрос очень серьёзный, требует тщательного изучения всех материалов, доказательств, которые вы уже в суд представили при подаче иска и в заседаниях.

срок давности исчисляется с момента когда человек узнал или должен был узнать о нарушении своих прав.

если вы проживали в этой квартире, то в 2005 г. при обмене ваше право было нарушено.

Если вы переехали с мамой в новую квартиру, то могли не знать о нарушении ваших прав.

до достижения возраста 3-х лет можете использовать м\\к только с привлечением средств ипотечного кредитования. на счет выкупа доли в квартиру нужно смотреть что за доля и у кого покупаете не все сделки одобряются банком, опекой и т д

В случае, если недвижимость покупается на собственные средства без привлечения ипотечных средств, воспользоваться материнским капиталом можно, только когда ребенку исполнится три года. До достижения ребенком этого возраста средства материнского капитала можно потратить на погашение ипотечного кредита.

Вам необходимо обратится в суд с исковым заявлением о включении вас в состав наследства

Добрый вечер!
Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Таким образом, наследнику (в данном случае дочери) следует обратиться в суд с исковым заявлением о включении имущества в наследственную массу и признании за ней права собственности.

Напишите мне или позвоните, помогу составить указанный иск.

если есть спор о праве - размере долей, ни не выдраны все инстанции от апелляции до Верховного суда РФ не нужно оформлять доли по суду первой инстанции, тем более если судебное решение не вступит в силу через обжалование.

Здравствуйте.

Сначала нужно оспорить, затем оформлять на основе судебного акта.

Могу ли я подать в суд на долю в квартире, отец прописан не был в квартире - право такое у вас есть, но вот, что получите в итоге - удовлетворит ли суд исковые требования или нет зависит всецело от стратегии выстраивания защиты, сбора доказательств, подготовки мотивированного иска в суд в верными требованиями, исключающие правовые противоречия.

Здравствуйте.

Вы вправе вступить в наследство после смерти отца. Важен период сколько времени прошло со смерти бабушки. Если сестра вступила в наследство полностью, тогда спор о праве будет с сестрой.

Для этого вы вправе направить в суд обоснованный иск со всеми доводами, обстоятельствами, доказательствами, с правильно сформулированными требованиями, с соблюдением процессуальных норм.

Чтобы определить судебные перспективы, подготовить позицию защиты нужно изучить все фактические обстоятельства, документы.

У суда нет обстоятельства удовлетворять ваши требования если все документы и доводы не будет иметь под собой никаких оснований, составлены юридически неграмотно.

В наследственных делах много нюансов.

Здравствуйте.

Супруг прав. Соглашение изменяет право собственности, влияет на исполнение судебного решения, является правоопределяющим, то Соглашение должно быть утверждено судом.

Отменит или нет это право суда, не обязанность. Имеет значение какие требования выставлены по иску чем обоснованны, какие доказательства представленны в подтверждение исковых требований.

Вы как покупатель вправе участвовать в суде, предоставлять обоснвоанные возражения, доводы, доказательства относительно заявленных требований. На счёт добросовестности приобретения имеет место быть, то данные обстоятельства необходимо доказывать достаточными доказательствами. Риск как при покупке квартиры так и при судебном разбирательстве есть всегда. Оспаривание сделок относится к сложной категории дел, поэтому пассивное поведение участника процесса далеко играет не на пользу. Вы можете потерять квартиру, деньги не вернете.

Судебная перспектива определяется только при изучении иска, документов, всех фактических обстоятельств, учитывая все правовые нюансы.

И документы в суд должны быть составлены юридически грамотно в индивидуальном порядке.

Здравствуйте.

Смена фамилии влечёт необходимость изменения всех документов, включая правоустанавливающих. При сделке если не хотите менять документы можно одновременно подавать документы, свидетельство о смене фамилии на регистрацию.

Здравствуйте.

Является, поскольку принимается как равенство долей если она действительно относится к совместно нажитому имуществу. Сын является наследником по завещанию следует за завещанием отца и одновременно наследником по закону за матерью её доля делится в равных долях по закону между наследниками 1 очереди - родители, дети, супруг.

Здравствуйте. Если никто ничего не оспаривает то квартира полностью переходит сыну. Чтобы разобраться в ситуации с дочерью нужно знать кто за кем умер и тогда можно рассчитать на какую долю может рассчитывать дочь через суд

Здравствуйте! Направьте ей свое письменное предложение, если оно останется без ответа - можете обратиться в суд с иском о признании ее доли незначительной. Будет проведена экспертиза ее доли и, если суд удовлетворит ваши требования, за эту стоимость вы сможете ее выкупить у нее на основании решения суда.

Обращайтесь в суд о признании доли несоизмеримо малой и выплате компенсации за нее.

Добрый день. На основании расписки он может обратиться в суд о взыскании денег. Потребовать долю вряд ли сможет. Для того, чтобы потребовать долю нужно оспаривать договор купли-продажи квартиры. Его можно оспорить, только если будет доказан с его стороны, что вы его обманули, что им предполагалось, что он дает деньги на покупку квартиры на его имя. Что маловероятно в данном случае.

Здравствуйте.

Нужно заключать не расписку, а договор займа, причём юридически грамотно с защитой ваших интересов. Юридически грамотно это когда документы составлюятся с учётом всех нюансов права и с учётом фактических обстоятельств, а не скаченный с интернета. Да, может претендовать если обязательства не будут во время погашены. Даже если не будет расписки, то это не лишает права требовать, взыскивать долг, кроме того, требование расписки это его право, никто деньги без гарантий не выдаёт. Не понятно, что вы хотите в результате, но всё имущественные вопросы рассматриваются в индивидуальном порядке.

Ваши права и возможные действия в данной ситуации:
Компенсация за пользование долей
Вы имеете право требовать от свекрови компенсацию за пользование вашей долей в квартире (ст. 247, 301 ГК РФ).
Размер компенсации определяется либо по соглашению, либо через суд (обычно исходя из рыночной стоимости аренды аналогичной доли).
Подайте иск о взыскании неосновательного обогащения или компенсации за незаконное владение (ст. 1102 ГК РФ).
Вселение в квартиру
Суд отказал во вселении, но вы можете:
Обжаловать решение, если есть основания (например, суд не учел ваши права на проживание).
Подать новый иск о порядке пользования квартирой (ст. 247 ГК РФ), чтобы суд определил, какие комнаты или часть жилья вы можете занимать.
Сдача квартирантов без вашего согласия
Свекровь не может сдавать всю квартиру или вашу долю без вашего согласия (ст. 246, 247 ГК РФ).
Если она сдает свою долю, это возможно, но только при условии, что это не нарушает ваши права (например, не приводит к перенаселению).
Вы можете требовать через суд запрета на вселение третьих лиц или их выселения.
Защита от продажи/дарения доли
Наложите обременение на долю свекрови через Росреестр:
Подайте иск о признании права общей долевой собственности и зарегистрируйте его в ЕГРН.
Заявите в суд ходатайство о наложении ареста на ее долю (ст. 140 ГПК РФ) до разрешения спора.
После этого она не сможет продать или подарить долю без вашего согласия (ст. 250 ГК РФ — у вас будет преимущественное право покупки).
Ограничительные меры и арест имущества
Если суд обяжет свекровь выплачивать вам компенсацию, но она уклоняется:
Подайте иск о принудительном взыскании, затем передайте решение суда приставам.
Можно ходатайствовать о аресте ее имущества (банковских счетов, другой собственности) в рамках исполнительного производства (ст. 80 ФЗ «Об исполнительном производстве»).
Если свекровь уклоняется от обязательств
Неуплата компенсации: подайте заявление приставам о расчете задолженности, начислении пени (ст. 395 ГК РФ).
Злостное уклонение может привести к:
Запрету на выезд за границу (при долге от 30 тыс. руб.).
Аресту имущества.
Взысканию долга за счет ее доли в квартире.

Рекомендации:
Обратитесь к юристу для подготовки иска о компенсации и аресте доли.
Подайте заявление в Росреестр о внесении записи о спорной доле.
Фиксируйте все попытки препятствовать вашим правам (например, отказ пускать в квартиру) для новых исков.
Если свекровь нарушает ваши права, суд и приставы могут применить к ней жесткие меры, вплоть до принудительной продажи ее доли.

Здравствуйте.

В общем порядке совместно нажитое имущество делится в равных долях пока не доказано обратное. В вашем случае можно изменить размер долей при разедел имущества, требовать компенсаций. Необходимо разбираться по всём фактическим обстоятельствам, от которых зависит итоговое решение, а также учитывать все правовые нюансы.

Добрый вечер. Ваш муж имеет право на половину денежных средств которые вы оплачивали по ипотеке когда проживали вместе. В иске о расторжении брака укажите точный период когда вы фактически прекратили брачные отношения и перестали вести совместное хозяйство( это очень важно) это нужно для того, чтобы он не потребовал раздел денежных средств выплаченных до момента расторжения брака в суде.первоначальный взнос вы внесли не находясь в браке, это ваши личные деньги.это подтверждено документально. Требовать половину квартиры или какую то ее часть при таких обстоятельствах это из серии фантастики.еще вам нужно доказать то что ремонт сделали за свой счет, так как хоть и формально находились в браке, но не проживали вместе, общего бюджета уже не было. Я бы вам рекомендовала заключить соглашение с адвокатом на ведение дела в суде в вашем регионе.,