Приватизация без совершеннолетнего?

(4 ответа)

Добрый день! Возможно ли выписать на время приватизации несовершеннолетнего ребенка, после снова зарегистрировать, но уже без прав на квартиру? Законно ли это? и вероятен ли благоприятный исход если оспаривать такие действия в суде ?

Тренина Софья Александровна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 7 лет

Добрый день! «Выписать ребёнка на время приватизации, а потом прописать обратно без доли» — юридически рискованная схема и часто признаётся нарушением прав несовершеннолетнего.
Прописка сама по себе долю не даёт, но если ребёнка незаконно не включили в приватизацию (и не было разрешения опеки на отказ), это часто успешно оспаривается в суде.
Благоприятный исход вероятен, если удаётся доказать, что ребёнок имел право пользования квартирой на момент приватизации и его умышленно вывели из участия.

С уважением, Тренина Софья Александровна
Гость
Спасибо за вашу помощь и поддержку!
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Жидко Сергей Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 7 лет

Здравствуйте. Нельзя. Выписка несовершеннолетнего чтобы лишить его доли при приватизации — незаконна и прямо нарушает закон. Все зарегистрированные дети обязаны получить долю. Если это сделают, приватизация будет признана недействительной через суд. Родителей могут привлечь к ответственности за ущемление прав ребенка. Успешно оспорить такие действия в суде — почти гарантировано, так как это грубое нарушение. Не идите на это, чтобы не потерять и квартиру, и деньги.

⚖ 💼 Юридическая помощь и консультация по правовым вопросам ✒ Буду благодарен за отзыв 🤝 Рад помочь! Вы так же можете найти мои контакты на странице профиля!
Гость
Сергей Владимирович, благодарю вас за обстоятельный и лаконичный ответ!
Носиков Андрей Александрович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 16 лет

Здравствуйте! Выписать ребенка ради приватизации незаконно. По ст. 7 Закона № 1541-1 дети обязаны участвовать в приватизации. Суд легко признает такую сделку недействительной и вернет ребенку долю. Шансы на успех в суде почти 100%. Напишите мне, чтобы избежать судов и защитить ваши интересы.

С ув., юрист Носиков Андрей. Готов проконсультировать подробно, напишите мне в МАХ/Ватсап/Телеграмм или звоните по номеру в профиле.
Гость
Спасибо за вашу готовность помочь и профессиональный подход! Желаю вам процветания и благополучия.
Субарева Елена Сергеевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 23 года

Нет, это незаконно. Да же если вам удастся выписать ребенка, с целью лишить его доли в приватизации, отменить ее в суде не составит труда

Гость
Благодарю за ваш ценный вклад в решение моего вопроса! Пусть ваша работа всегда будет востребованной и уважаемой.
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Добрый день!

Рассмотрим ваш вопрос поэтапно:

1. Можно ли временно снять несовершеннолетнего ребёнка с регистрационного учёта («выписать»), чтобы приватизировать квартиру без его участия, а затем вновь зарегистрировать его, но уже без права собственности?

Краткий ответ:
Нет, подобная схема является незаконной и противоречит интересам несовершеннолетнего. Закон прямо защищает права детей при приватизации жилья.

Подробно:
- Согласно ст. 20 ГК РФ, ст. 54 Конституции РФ, ст. 40 ЖК РФ, несовершеннолетний ребёнок имеет право пользования жилым помещением, где он зарегистрирован.
- Если ребёнок зарегистрирован в квартире, подлежащей приватизации, то он имеет право участвовать в приватизации наравне со взрослыми (ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).
- Для снятия несовершеннолетнего с регистрационного учёта требуется согласие органов опеки и попечительства (ст. 31 ЖК РФ, ст. 20 ФЗ «Об основных гарантиях прав ребёнка в РФ»). Органы опеки практически никогда не дают согласие на действия, ухудшающие положение ребёнка.
- Искусственное снятие ребёнка с регистрационного учёта для лишения его права на приватизацию может быть расценено как злоупотребление правом или попытка обойти закон.

2. Законно ли это?

Нет, это незаконно. Действия по временной выписке несовершеннолетнего с целью лишения его права на долю в приватизируемой квартире могут быть признаны судом ничтожными, а сама приватизация — оспорена и отменена.

3. Каковы перспективы оспаривания таких действий в суде?

- Если ребёнок был выписан перед приватизацией, а затем вновь зарегистрирован, суд с высокой вероятностью признает его право на долю в приватизированной квартире, если будет доказано, что снятие с регистрационного учёта было фиктивным и имело целью лишить его права на участие в приватизации.
- Верховный Суд РФ неоднократно подтверждал, что права несовершеннолетних при приватизации подлежат особой защите (например, Определение ВС РФ от 26.09.2017 № 5-КГ17-144).
- По искам органов опеки, прокуратуры или самого ребёнка (либо его законного представителя) впоследствии приватизация может быть признана недействительной или права ребёнка могут быть восстановлены в судебном порядке.

Вывод:
Описанная вами схема противоречит закону и правам ребёнка. Реализовать её без серьёзных юридических рисков невозможно. В случае судебного разбирательства исход, скорее всего, будет не в пользу лиц, осуществивших такую приватизацию.

Рекомендация:
Если вопрос стоит остро, обязательно проконсультируйтесь с квалифицированным юристом по жилищным вопросам, чтобы не нарушать права ребёнка и не создавать себе правовых проблем в будущем.

Если остались вопросы — уточните детали, я помогу разобраться!
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
556 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
157 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Жилищным вопросам