Ответ нейросети:
Здравствуйте!
В вашей ситуации вы имеете полное право требовать прозрачности расходов и смету по ремонту, так как являетесь собственником помещения в доме, а ТСЖ обязано предоставлять такую информацию по требованию собственников (ст. 135, 145 ЖК РФ, ст. 30 ЖК РФ).
Действия, которые вы можете предпринять:
1.
Направьте письменный запрос в ТСЖ
Повторите ваш запрос на предоставление сметы и отчетности по ремонту в письменной форме (через почту с уведомлением или под роспись в офисе ТСЖ). Укажите, что действуете на основании требований Жилищного кодекса РФ.
2.
Жалоба в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ)
Если ТСЖ игнорирует ваши запросы, подайте жалобу в ГЖИ вашего региона. В жалобе подробно опишите ситуацию, приложите копии обращений в ТСЖ и их ответы (или отсутствие ответа). ГЖИ проводит проверки деятельности ТСЖ и может обязать их предоставить отчетность и устранить нарушения.
3.
Жалоба в прокуратуру
Если ГЖИ не реагирует или ситуация не решается, обратитесь в прокуратуру с жалобой на действия (бездействие) ТСЖ. Прокуратура вправе провести проверку и принять меры реагирования.
4.
Инициируйте общее собрание собственников
Соберите инициативную группу, подготовьте вопросы для обсуждения: качество ремонта, отчетность, смена правления ТСЖ и пр. Согласно ЖК РФ, собственники могут инициировать собрание и принимать решения по управлению домом.
5.
Обратитесь в суд
Если ущерб значителен и нарушения очевидны, можно обращаться в суд с иском к ТСЖ о предоставлении информации, возмещении убытков за некачественный ремонт и пр.
Рекомендации:
- Фиксируйте обращения и все ответы.
- Делайте фото/видео некачественного ремонта.
- Объединяйтесь с другими жильцами.
Контакты для обращений:
- ГЖИ вашего региона (найдите сайт и электронную приемную).
- Прокуратура — через сайт прокуратуры вашего района/города.
- Суд — по месту нахождения ТСЖ.
Если потребуется образец жалобы или помощь в составлении документов, обращайтесь — помогу составить.
Ссылки на законы:
- [Жилищный кодекс РФ, ст. 135, 145](http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/)
- [Права собственников помещений, ст. 30 ЖК РФ](http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/fe1d2c1d0ea1e7c5c8b1a9ea6a301b2d5c2b0a6c/)
Если есть дополнительные детали — пишите, дам более точные рекомендации.
