Безопасность или нарушение закона: можно ли ставить камеру в подъезде

Видеонаблюдение в подъезде – вещь полезная: защищает от краж, вандализма и помогает понять, кто шумит по ночам.

Но многие устанавливают камеры самовольно, не задумываясь, что это может обернуться серьёзными проблемами – вплоть до уголовной ответственности.

Разбираемся, где проходит граница между защитой и нарушением закона.

Главное правило: без решения общего собрания – нельзя!

Подъезд, лестничные площадки, стены, лифты – это общее имущество всех собственников. Любое использование этого имущества, включая установку камеры, требует решения общего собрания.

Это относится к любой камере – даже если она направлена только на вашу входную дверь. Камера крепится к общедомовой стене, а значит, вы используете общее имущество. Без согласия собственников – это самоуправство.

Для законной установки необходимо:

1. Провести общее собрание собственников и получить необходимое количество голосов.

2. Согласовать с управляющей компанией.

3. Разместить камеру открыто — скрытая съёмка для гражданских лиц запрещена.

Если все условия соблюдены — камера законна.

Когда камера – нарушение:

1. Камера установлена без решения общего собрания.

Самовольная установка на общем имуществе – нарушение. УК и соседи вправе обратиться в суд с требованием демонтировать камеру. Судебная практика это подтверждает.

2. Камера направлена на двери соседей.

Даже если камера установлена с согласия жильцов, она не должна быть направлена на чужие двери – это нарушает право на неприкосновенность частной жизни. Ответственность  вплоть до уголовной.

3. Камера скрытая

Гражданским лицам запрещено устанавливать скрытое видеонаблюдение. Это квалифицируется как незаконное собирание сведений о частной жизни. Ответственность  вплоть до уголовной.

Итог: Просто установить камеру в подъезде нельзя. Нужно решение общего собрания, согласование с УК и открытое размещение. Иначе – нарушение, демонтаж, штраф или уголовная ответственность.