Как быть если подали в суд?

Здравствуйте. Проблема такая. В сентябре 2022 года с мужем подавали заявку на частично досрочное погашение ипотеки средствами материнского капитала. Ипотека оформлена на мужа. Я созаемзик. 30 сентября мужа мобилизовали. Я подала заявку на кредитные каникулы по ипотеке. Банк ответил, что рассмотрение займёт 10 дней. За это время ПФР одобрил нашу заявку и перечислил средства в банк. Сразу уменьшилась сумма ипотеки, платёж. Даже 1 раз успели списать сумму нового платежа. А затем банк одобрил кредитные каникулы. По каким то причинам сумма сразу увеличилась, стала как до зачисление мат.капитала. Но платёж так и оставался маленьким. Звонила в банк, говорили сбой какой-то. А потом сумма платежа снова стала большой, как и раньше. Снова позвонила в банк, операторы сказали что ничего не понимают и предложили оставить обращение. Оставили. Приложила все скрины. На рассмотрение была неделя. Через неделю, вместо ответа, я получила сообщение о том, что требуется дополнительное время. И так длилось месяц. Снова позвонила в банк. Оператор сказал, что возможно дело в кредитных каникулах. Мы их сразу отключили. Но ситуация не изменилась. Ответа так и не было. Потом муж сам в банк позвонил. Ему сказали, что надо не обращение оставлять, а претензию. Он оставил. Снова неделя на рассмотрение. Через неделю тишина и даже время не перенесли. Написала в чат банка. Ответили, что это обращение было закрыто без рассмотрения, потому что ранее было похожее. Но при этом и на предыдущее обращение больше не отвечали, сроки не переносили, но и не закрыли его. Я его удалила сама и подала новое в декабре. И снова тишина и дополнительное время на рассмотрение. Обращалась в пфр, сказали, что средства в полном объёме были переведены в банк и назад не возвращались. В общей сложности уже 3 месяца банк мне не даёт ответ где деньги. При этом я выплачивают ипотеку, как обычно. Подскажите, какие мои действия, куда обращаться? Могу ли я что-то сейчас сделать без мужа?

Ким Галина Владимировна

Вопрос в кредитных каникулах. Вы не подписывали никакие допники к основному договору ипотеки?

Надо разбираться со всеми документами, в том числе для писания жалоб, например, в ЦБ. Изложение бытовым языком жалобы в ЦБ не рекомендуется - проще дать отписку, чем разбираться.

Понадобится работа по делу, звоните

Оганесян Арег Каренович

вряд ли жалоба в ЦБ вам поможет, на практике они просто отписываются и все. Надо искать способы договориться с самим банком

Здравствуйте.Квартира в ипотеке,которая исправно платится,но есть долги по беззалоговым займам и кредитам,на которые планируется оформление банкротства.Какие риски потери этой ипотечной квартиры,которая является единственным жильём?

Чеботарев Василий Сергеевич

В случае банкротства на ипотеку обратят взыскание.

Здравствуйте. Из-за глупых ситуаций в молодости я испортила кредитную историю микрозаймами и кредитной картой. Счета мои арестовывали, но сейчас всё закрыли, отменил судебный пристав, закрыли. Но в бюро кредитных историй долг также и остался. Но дело в том, что я очень хотела бы взять в ипотеку комнату или дом,так как родила ребёнка, своего жилья нет, снимаем. Я мать одиночка. У меня есть ли шанс купить в ипотеку? Материнского капитала не хватит. У меня первый ребёнок и один. Как улучшить кредитную историю, если долг тянулся с 2017 года? Или нет никакого шанса? Долг в общем 74 тыс но он тянулся с 2017 года. Судебный пристав отменил взыскание вообще, так как с меня нечего брать и писала заявление я об отмене и поэтому всё закрыли. Но в бюро кредитных историй, оно также высвечивается. Я официально работаю.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При одной просрочке в КИ ипотеку могут и одобрить. Политика банка зависит от платежеспособности клиента, а также чтобы кредитная нагрузка не была свыше 30% от дохода.

Взят ипотечный кредит, но год назад начались финансовые трудности, вышла в декрет, пробовала оформить ипотечные каникулы, но не одобрили, в связи с этим набрали кредиты на оплату ежемесячного платежа по ипотеке(что было конечно глупо ) на сегодняшний момент на протяжении полугода уже точно есть просрочки платежа примерно на 2-3недкли каждый месяца, но в итоге платеж полностью выплачиваем и долг не копится, сейчас долг 20т.р и банк сказал что если в течение трех дней не погасим, то они выставят всю стоимость задолженности
Подскажите пожалуйста насколько чревато последствиями изъятие дома если так оплачивать платеж в течение месяца?
Я стремлюсь встать уже в график, но на это нужно еще время пока закроем займы в мфо и стабилизируется ситуация зп у супруга
Неужели банк может так поступить если каждый месяц платеж оплачивается за ипотеку, но в просрок, я просто уже вся на стрессе несколько месяцев, не хочется терять жилье

Бузюмова Лилия Андреевна

Здравствуйте. Можно обратиться в суд о признании банкротом, с ипотекой заключит мировое соглашение, остальные долги спишутся. Для более точной информации, напишите мне в личные сообщения.

Здравствуйте! У меня такой вопрос: я являюсь созаемщиком по ипотеке. Я хочу из выйти из созайма, но собственник квартиры и основной заемщик (моя мама) против, что я могу сделать, чтобы выйти в одностороннем порядке? Могу я как-то написать юридический отказ от прав на квартиру или обратиться в банк самостоятельно? Спасибо

Соков Андрей Владимирович

Эти вопросы необходимо решать вам через банк выдавший кредит. Необходимо подать заявление о заключении договора цессии или уступки права требования на вашу маму. В заявлении провести обоснования вашего заявления. Банк рассмотрит вашего предложение и примет по нему решение.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте! Выход из созаемщиков по ипотеке возможен, но требует согласия основного заемщика и банка. Основной заемщик должен выразить желание уменьшить размер кредита или поменять структуру обязательств. Обратитесь в банк с заявлением о намерении выйти из созаемщиков. Банк может предложить реструктуризацию кредита или уменьшение размера ипотеки. Если согласия основного заемщика нет, попытайтесь достигнуть мирного урегулирования. Если это не удается, воспользуйтесь помощью юриста для составления заявления и организации переговоров с банком. Основная сложность — зависимость от позиции банка, который стремится минимизировать риски невозврата кредита. Если что обращайтесь ко мне за юридической консультацией.

Добрый день! В браке приобретена квартира в ипотеку. Заемщиком являюсь только я. Узнаю, что у супруга есть долги и дело передано в ФССП. Подскажите пожалуйста, как я могу себя обезопасить в данной ситуации, чтобы квартира не попала под арест? Супруг брал микрозаймы на личные цели, о долгах я не знала. В данной ситуации может помочь развод, соглашение нотариально заверенное, что супруг не претендует на долю в квартире?

Чеботарев Василий Сергеевич

Заключите с мужем соглашение о разделе имущества. Придайте ему соответствующую форму.

Иванцов Сергей Анатольевич

Здравствуйте, Анна! По закону взыскание долгов одного из супругов может быть обращено только на имущество этого супруга. Однако если квартира приобретена в браке, она считается совместной собственностью, если не было брачного договора, исключающего это. Но ипотечная квартира находится в залоге у банка, и банк как залогодержатель имеет преимущественные права. Приставы могут наложить арест на квартиру, но продать ее из-за долгов микрофинансовых организаций супруга не смогут, так как квартира в залоге банка (ст. 45 СК РФ и практика ФССП). Развод и заверенное у нотариуса соглашение о не претензиях супруга на квартиру помогут разграничить имущественные права, но не гарантируют автоматического снятия ареста, если приставы откроют исполнительное производство. Однако доказательство личного характера долгов супруга и ваша роль единственного заемщика по ипотеке будут весомыми аргументами для защиты квартиры от взыскания по чужим долгам.

Добрый день! В браке приобретена квартира в ипотеку. Заемщиком являюсь я, супруга. Недавно узнала, что у супруга есть долг, просроченные платежи в организациях по выдаче микрозаймов, дело передано в ФССП, автомобиль не изъяли, но находится под арестом. Переживаю, чтобы не арестовали квартиру, которая в ипотеке. Как я могу сейчас себя обезопасить от его долгов и как обезопасить квартиру от ареста? Какие есть пути решения?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Брачный договор, не спасет, но успокоит.

Арахова Диана Алексеевна

Здравствуйте. Арест имущества возможен, однако реализация квартиры маловероятна, поскольку банк является первым кредитором по залогу. Тем не менее, для лучшей защиты рекомендуется оформить раздел имущества юридически.

Здравствуйте
У Меня есть долги по займам
Мама хочет взять квартиру в ипотеку
Семейную на себя , но так у нее нет ребенка
Созаемщиками меня и сына и получается у сына и у меня будет доля
Так вот , если есть долги , не заберут мою долю ?

Зайцев Роман Игоревич

Добрый день. Если у Вас данная доля будет единственным жильем то тогда действует исполнительный иммунитет согласно ст. 446 ГПК РФ и его не заберут соответственно в счет погашения долга. Если есть еще жилое имущество, то тогда да могут обратить взыскание в счет погашения задолженности

Каравайцева Елена Александровна

Здравствуйте. На вашу долю может быть обращено взыскание.

Добрый день! В браке приобретена квартира в ипотеку. Заемщиком и собственником являюсь только я, супруга. Случайно узнала, что супруг брал микрозаймы и не платил( были финансовые трудности), но и не говорил мне о данной проблеме, дело передали в исполнительное производство, автомобиль его под арестом( авто на него оформлено). Переживаю, чтобы не было ареста на квартиру ( так как квартира приобретена в браке). Заключили брачный договор о разделении имущества, в котором квартира останется за мной; за свои личные долги ответственность несет каждый супруг самостоятельно… Супруг постепенно платит долг, сумма не превышает 300 тыс.Хочу подать заявление на развод, но расходиться не планируем. Подскажите пожалуйста, есть смысл расторгать брак, для защиты квартиры несет какой-то смысл и вообще?

Ватолин Александр Иванович

Расторжение брака (развод) сейчас не имеет смысла для защиты квартиры, если уже заключен Брачный договор (БД). Если БД составлен правильно и зарегистрирован до того, как кредиторы начали судебное взыскание, он является главной защитой. Пункт о том, что квартира принадлежит вам и каждый отвечает за свои долги, должен защитить жилье от ареста за долги мужа. Развод не снизит риск того, что кредиторы могут попытаться оспорить БД в суде, если посчитают, что он был заключен с целью уклонения от выплаты долгов (однако, это сложно доказать, если БД был заключен не накануне взыскания). Ваш БД уже выполняет функцию защиты. Развод без фактического расставания — это лишний юридический шаг, который не добавляет защиты.

Здравствуйте у меня заключён договор займа под залог недвижимости с физ лицом ,я полностью погасила сумму под расписку,он не снимает обременение уже три недели прошло

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Если кредитор игнорирует обязательства, действуйте следующим образом: досудебная претензия. Направьте её ценным письмом с описью вложения требование подать совместное заявление в МФЦ для снятия обременения. Укажите срок (например, 3 дня). Если ответа нет, подавайте иск «о прекращении обременения (ипотеки) в связи с исполнением обязательств». Расписка — ваше главное доказательство. Вы вправе потребовать через суд компенсацию за просрочку и судебные расходы. Снять обременение в одностороннем порядке без участия физлица можно только через суд.

Пашкова Юлия Олеговна

Добрый вечер! Очень частое злоупотребление. Через суд можете снять и взыскать с него расходы. ✅️ Напишите досудебную претензию (отправьте с описью вложения почтой) и сохраните чек. Если добровольно обременение не снимет, тогда обратитесь в суд.

Добрый день.В ближайшее время хочу полностью погасить ипотеку .Квартира покупалась в совместном браке.После развода муж отписал свою долю ребенку.Но у мужа очень много долгов в микрозаймах и он хочет подать на банкротство.Не повлияет ли это все на квартиру не смогут ли ее отобрать из-за его долгов?

Арахова Диана Алексеевна

Если бывший супруг полностью передал свою долю ребенку и право собственности зарегистрировано за ребенком, то при банкротстве бывшего супруга квартиру не смогут обратить в взыскание за его долги.

Винярский Игорь Иванович

Добрый день. Если вы самостоятельно погасите долг банку по ипотечному кредиту и это жилье для вас и членов вашей семьи единственное, то, скорее всего, квартира останется у вас. В то же время в процедуре банкротства могут быть оспорены совершенные бывшим супругом сделки, в том числе по отчуждению доли ребенку. И если у него имеется какое то другое жилье в собственности, то есть риск возврата переданной ребенку доли в конкурсную массу.

Здравствуйте! Муж подписал контракт 4 месяца назад на год и более , были не большие долги которые муж не выплачивал (займы ) набрал по глупости в 18 лет
У меня же есть две кредитных карты (17 и 10тыс) перестала уплачивать тк жду документы на списание
В ближайшие дни спишу по контракту мужа , вопрос в том возможна ли нам ипотека семейная в ближайшее время (до апреля )?

Оршулевич Александр Владимирович

Добрый день! Для банков заемщик, прошедший банкротство, автоматически попадает в группу высокого риска. Они видят, что Вы (или ваш муж) не смогли справиться с финансовой нагрузкой в прошлом. По закону Вы даже обязаны сообщать банку о факте банкротства в течение пяти лет при подаче новой заявки. В Вашем случае обращаться сейчас в банк за ипотекой — значит получить гарантированный отказ, который еще больше испортит кредитную историю.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте!
Семейную ипотеку могут дать, но банк смотрит не только на доход по контракту, а ещё на кредитную историю и просрочки. Если у мужа есть старые долги с просрочками и у вас сейчас не платятся кредитки, до апреля шанс маленький — часто сразу отказ. Лучше сначала закрыть просрочки или дождаться официального списания, взять справки, проверить кредитный отчёт и только потом подавать заявку.

Здравствуйте. Я многодетная мама,с мужем совместный один ребенок. Если муж рефинансирует свой кредит и использует его для покупки квартиры (1971года постройки), могу ли я, как его созаемщик направить сертификат 450тысяч руб (за третьего ребенка)на погашение его кредита?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы можете использовать маткапитал при покупке жилья с использованием кредитных средств и с дальнейшем выделением доли ребенку в купленной квартире.

Здравствуйте! Обратились к ипотечному брокеру, брокеру отправили все необходимые документы. На след.день приходит смс от банка, что «ипотечный кредит одобрен. Ожидайте звонка кредитного инспектора» .
Мы уточнили у брокера, брокер сказал, что поскольку ипотека подавалась в городе брокера, то и на сделку нам придется ехать в этот город. Расстояние не близкое, хотелось бы уточнить, это нормальная практика?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы приобретаете недвижимость также в городе брокера? ВТБ может вполне переслать все документы в другой филиал, а с брокером можете расплатиться в соответствии с условиями договора и подписанием акта выполненных работ. Если нужна помощь в сделке (юридическая проверка ), обращайтесь, 89087389208

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. В зависимости от банка. В основном, если у вас есть отделение банка, который вам одобрил ипотеку в вашем городе, то вы можете провести электронную сделку. Вы с вашего города, продавец - со своего. В наше врем, это обычная практика.

Добрый день!
Оформляем сельскую ипотеку с мужем.
Встал вопрос страхования имущества, жизни и здоровья.
Банк,как оно обычно и бывает,навязывает свою страховку,утверждая,что если мы не оформляем у них страховку,то в ипотеке будет отказано. Сумма страховки у них заоблочная.
Узнавали в аккредитованных организациях банка сколько будет стоить страховка у них,сумма в три раза меньше,которую нам навязывает банк.
Страховаться в аккредитованных организациях нам не дают.
Интересует два вопроса:
1) Может ли банк отказать в ипотеке,если страховку оформить не у них,а в аккредитованной организации?
2) Прав ли банк в данной ситуации? И можем ли мы оформить страховку не у них?
Спасибо!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. 1. Да, может отказать. 2. Следуя букве закона не прав, но по сложившемуся деловому обороту см.пункт 1. Нужно смотреть условия страхования и кредитования, возможность использования периода охлаждения без потерь

Базавова Оксана Леонидовна

2) Если банк страхует исключительно в своей компании — это незаконно. Банк тем самым нарушает статью 421 ГК РФ и статью 16 Закона «О защите прав потребителей». 1) Требование банка о страховании заемщика в конкретной названной банком страховой компании и навязывание условий страхования при заключении кредитного договора не основано на законе. Однако банк имеет право отказать по любой причине в выдаче такого кредита, поскольку договор кредита не является публичным.