Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Как вернуть дом ,проданный в рассрочку по договору купли продажи?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Пролажа дома оформлена нотариально договором купли продажи в рассрочку. Покупатель нарушил договор . Срок закрытия рассрочки прошёл. Взносы не делает . Как вернуть дом?

Патрушев Юрий Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 16 лет

Надо смотреть условия договора касаемо порядка расторжения, если не предусмотрен до судебный порядок то растрогать через суд сразу

Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Чеботарев Василий Сергеевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
Вернуть дом может не получится. Взыскать задолженность, скорее. Необходимо разбираться детально
Обращайтесь лично, разъясню детали. В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Обращайтесь, буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Спасибо за ответ
Пячин Дмитрий Васильевич
Отвечает юрист
Стаж 8 лет

Обратиться в суд и расторгнуть договор купли-продажи.

Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В данной ситуации вы выступаете продавцом, и дом был продан по нотариальному договору купли-продажи с рассрочкой платежа, однако покупатель нарушил условия договора, не выплатил причитающиеся суммы, и срок рассрочки истёк. Вот пошаговые рекомендации по возврату дома:

1. Изучите договор
Внимательно прочитайте условия заключенного договора купли-продажи. Большинство таких договоров включает пункт о расторжении в случае существенного нарушения условий оплаты. Также обратите внимание, кто сейчас является собственником дома по данным Росреестра.

2. Досудебная претензия
Обязательно направьте покупателю письменную претензию (заказным письмом с уведомлением), в которой потребуйте погасить задолженность в разумный срок (обычно 10-14 дней) или предупредите о намерении расторгнуть договор.

3. Расторжение договора через суд
Если покупатель не реагирует, подавайте иск в суд о расторжении договора купли-продажи. Основание — существенное нарушение условий договора (неисполнение обязанности по оплате в установленный срок).

4. Требования в иске
В иске вы можете требовать:

- Расторгнуть договор купли-продажи.
- Обязать покупателя вернуть дом (освободить жилое помещение).
- Снять регистрацию права собственности покупателя (если дом уже оформлен на него).
- Взыскать сумму задолженности, неустойку (если это предусмотрено договором), компенсацию убытков.

5. Возврат права собственности
После удовлетворения иска суд выдает решение, с которым вы обращаетесь в Росреестр для регистрации перехода права собственности обратно на вас.

6. Дополнительные нюансы
- Если дом ещё не оформлен на покупателя, процедура значительно проще.
- Если дом уже оформлен на покупателя, потребуется решение суда для регистрации перехода права собственности обратно на вас.
- Если покупатель вселился в дом, потребуется исполнительный лист на выселение.

ВАЖНО:
- Процедура возврата дома возможна только по судебному решению, если покупатель добровольно не согласен вернуть дом.
- Судебная практика часто становится на сторону продавца при существенном нарушении условий оплаты.

Рекомендация:
Обратитесь к юристу для анализа вашего договора. Это ускорит процесс подготовки документов для суда и увеличит шансы на успешное разрешение дела.

Если нужно, могу помочь составить текст претензии или иска. Напишите, если потребуется!
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
559 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
333 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Как вернуть недвижимость

    5 ответов

    Можно ли вернуть дом если его продали на торгах приставы за долг.дом был в залоге.ни каких уведомлений,ни повесток за все это время не было,просто неделю назад пришел человек и сказал…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Дом залоговое имущество, на которое кредито безоговорочно мог обратить взыскание и продать его с торгов. Уведомления, собственно, роли особой…
    Маслов Александр Анатольевич

    Маслов Александр Анатольевич

    пишите мне в вот сап! Расскажу как! Только если оспорить процедуру торгов! С уважением к вам Александр!
    Перейти к вопросу

  • Наследство

    6 ответов

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста, как вернуть дом по наследству и выгнать отчима от туда?

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    как вернуть дом по наследству и выгнать отчима от туда? оспариванием прав при их отсутствии при невступлении в наследство, установлению…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Для того чтобы вернуть имущество, необходимо изучать все фактические обстоятельства, имеющиеся документы, после чего прорабатывать план работы с учётом…
    Перейти к вопросу

  • Как вернуть дом продавцу или он должен возместить. Скрытые дефекты дома

    3 ответа

    Купили дом зимой и не видели , что одна сторона дома ниже всех сторон на 23 см и вода еле текла, если сольешь унитаз то на кухне нет воды, а…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы вправе направить в досудебном порядке претензию с соответствующими требованиями. В случае отказа в удовлетворении требований, а они будут,…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Да, вы вправе требовать уменьшения покупной стоимости на сумму понесенных расходов, если продавец скрыл от вас недостатки.
    Перейти к вопросу

  • Как можно вернуть дом ?

    1 ответ

    У меня такой вопрос , старшая сестра по документам заключила договор купли продажи на мат .капитал с папой хозяином дома , не законно обналичить свой мат капитал , дом переоформили…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Через суд взыскать с неё компенсацию за незаконное обогащение ст. 1102 ГК РФ.
    Перейти к вопросу

  • Как вернуть дом

    2 ответа

    Здравствуйте. Мы с мужем продали дом, матери погибшего на СВО сына. Через два месяца она решила его продать, ссылаясь на то что он большой и ей будет тяжело за ним…

    Дорофеева Юлия Николаевна

    Дорофеева Юлия Николаевна

    Здравствуйте, для того чтобы дать вам консультацию, необходимо смотреть материалы дела. Так как необходимо понимать, по каким основаниям оспаривается сделка…
    Мальцев Константин Александрович

    Мальцев Константин Александрович

    Здравствуйте. На Ваш вопрос точно и категорично ответить нельзя. Вопрос требует детального изучения искового заявления и доказательств. Единственно, что можно…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли вернуть дом ?

    1 ответ

    Когда мне было 10 лет мама встретила будущего мужа и у них родилась моя сестра , они взяли материнский капитал моей сестры продали квартиру и переехали в другой регион ,…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Написано не понятно, но пока делать ничего не надо.
    Перейти к вопросу

  • Как вернуть дом в деревне, который принадлежал родственнику?

    5 ответов

    Хотим вернуть старый семейный дом в деревне принадлежавший родственнику. В 90х годах он отдал его людям без переоформления документов. Документы на дом и участок не сохранились ввиду времени. Последние несколько…

    Некрасов Вадим Юрьевич

    Некрасов Вадим Юрьевич

    Здравствуйте. На основе лишь изложенной информации не сказать точно ни ДА, ни НЕТ. Тот факт, что не сохранились документы, может…
    Прозорова Наталья Александровна

    Прозорова Наталья Александровна

    Вернуть дом, который принадлежал родственнику, но был передан другим людям без оформления документов в 1990-х годах, возможно. Анализ срока исковой…
    Перейти к вопросу

  • Правомерно ли то, что с нас требуют арендные платежи, хотя мы стали со

    3 ответа

    Снимали квартиру, в дальнейшем купили ее с использованием материнского капитала. Договор купли продажи оформлен 17.12, право собственности оформлено 20.12, часть денежных средств были перечислены в день сделки ( часть первоначального…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Требования неправомерны, поскольку переход права собственности уже состоялся.
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Должны платить до 20.12.22 года, момент возникновения права собственности, если иное не установлено договором выкупа сьемного жилья. Акт приемо -…
    Перейти к вопросу

  • Компенсация за расторжение договора спустя 23 года

    3 ответа

    Добрый вечер, продали квартиру 23 года назад, по договору купли-продажи, сделка была с нарушениями прав продавцов причем двух несовершеннолетних на тот момент. Сейчас подан иск от покупателя, т.к. он не…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Могут взыскать по рынку, если требования будут формулированы верно.
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    При расторжении договора обязаны вернуть все суммы указанные в судебном решении. Нужно знакомиться с исковыми требованиями, оспаривать позицию истца. дело…
    Перейти к вопросу

  • Нужно ли мне будет платить налог, при продаже квартиры?

    3 ответа

    Здравствуйте. В 2007 г, мы с мужем, будучи в браке, приобрели квартиру. По договору купли-продажи собственником был муж.В 2022 году мы развелись и по договору о разделе имущества квартира полностью…

    Штевель Евгений Александрович

    Штевель Евгений Александрович

    Здравствуйте. Думаю, что налог платить не придётся. Но нулевую декларацию подать всё равно нужно. К ней приложите решение суда о…
    Филатова Анастасия Константиновна

    Филатова Анастасия Константиновна

    Нет
    Перейти к вопросу

  • Купля- продажа земельного участка ?

    6 ответов

    Здравствуйте. В собственности участок ИЖС. На участке есть постройки и недостроенный дом (не зарегистрированный,стройка без нарушений). Хочу все продать. Могу ли продать просто земельный участок по обычному договору купли- продажи,не…

    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Добрый день. Если постройки не стоят на кадастровом учете, то можете.
    Ивченко Оксана Борисовна

    Ивченко Оксана Борисовна

    Если постройки не стоят на кадастровом учёте, то можете
    Перейти к вопросу

  • Могу ли я получить ключи от квартиры без подписания Акта приема передачи

    3 ответа

    В мае купил в ипотеку квартиру в новостройке по Договору купли продажи. В июне, при осмотре квартиры, был составлен Акт замечаний совместно с представителем застройщика, представители УК потребовали подписать Акт…

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Для перехода разегестрированного застройщиком квартры росреесту акт передачи не нужен. В данном случае так как имеются замечанию по квартире к…
    Пязукин Владимир Рудольфович

    Пязукин Владимир Рудольфович

    Доброе время суток!Уточнение: Как вы зарегистрировали собственность без АПП?
    Перейти к вопросу

  • Купля-продажа недвижимости

    4 ответа

    Может ли быть покупатель и представитель продавца по доверенности одним лицом по договору купли-продажи недвижимости

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Такие сделки никто не проводит, поскольку априори они противоречят закону. Если нужна подробная консультация по сделке, составление документов по…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Такая сделка является ничтожной.
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры

    4 ответа

    В 2022 году бабушка купила у двоюродной сестры квартиру по договору купли-продажи. Другой собственности у нее на данный момент нет. Через какой срок бабушка сможет продать эту квартиру: через 3…

    Ивченко Оксана Борисовна

    Ивченко Оксана Борисовна

    Здравствуйте Дабы уйти от уплаты налога, три года.
    Бучко Марина Леонидовна

    Бучко Марина Леонидовна

    Квартиру бабушка может продать в любое время. Владение квартирой более 3 лет отразится на сумме налога.
    Перейти к вопросу

  • Срок исковой давности

    3 ответа

    Здравствуйте! Покупаем квартиру, Продавец владеет квартирой по договору купли-продажи с 2008 года. Квартира была продана родным братом по доверенности от бывшей жены. Вопрос возможна ли ситуация, что после 15 лет…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Срок давности по признанию сделок недействительными максимальный 10 лет, но сроки по процессу восстанавливаются с момента, когда лицо узнало…
    Морозов Эдуард Васильевич

    Морозов Эдуард Васильевич

    В случае если доверенность действительно была выдана женой, то маловероятно, что по истечении 15 лет она заявит требования о признании…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Процко Ольга Михайловна — профиль на HARANT
    9.7
    13 отзывов
    Юрист

    Процко Ольга Михайловна Юрист прошел модерацию

    • Новороссийск
    • Стаж более 21 года
    • 90 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Практикую 21-год в юридической сфере. Выпускница Российской Академии правосудия в г. Москва. Специализируюсь на решении споров, как в досудебном, так…
    Перейти
  • Адвокат Благочев Пётр Вадимович — профиль на HARANT
    10.0
    39 отзывов
    Адвокат №1466

    Благочев Пётр Вадимович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Курск
    • Стаж более 25 лет
    • 296 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    ⚖️Юридическая помощь и защита Ваших прав опытным адвокатом и юристами! Чем скорее вопросами займутся профессионалы, тем ранее и проще будет…
    Перейти
  • Юрист Захарова Наталья Валерьевна — профиль на HARANT
    9.1
    10 отзывов
    Юрист

    Захарова Наталья Валерьевна Юрист прошел модерацию

    • Великий Новгород
    • Стаж более 21 года
    • 29 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    ИП, Руководитель МногоФункционального юридического Кабинета «АВРОРА53МФК", Руководитель Представительства Независимой Оценки и Экспертизы в г. В. Новгород.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме