Поднём?

Мне отказали в компенсации поднаема жилого помещения на 2 человек, так как у жены временная прописка а не постоянная по месту моей службы. Законно ли это и какой статьей регламентируется?

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Обжалуйте это решение в вышестоящий орган или в гарнизонный военный суд.

Каравайцева Елена Александровна

Здравствуйте, уважаемый Гость правового портала "harant.ru"!

Ваш вопрос регулируется ст. 15.3 ФЗ РФ "О статусе военнослужащих":

Денежная компенсация за наем (поднаем) жилых помещений выплачивается ежемесячно за счет и в пределах средств федерального бюджета, выделяемых федеральному органу исполнительной власти или федеральному государственному органу, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба:

военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, и проживающим совместно с ними членам их семей, включенным в списки нуждающихся в специализированных жилых помещениях, в случае невозможности предоставления им служебных жилых помещений, жилых помещений в общежитиях или арендованных жилых помещений в соответствии со статьей 15.2 настоящего Федерального закона. Указанным военнослужащим-гражданам выплата денежной компенсации осуществляется по решению федерального органа исполнительной власти или федерального государственного органа, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, либо уполномоченных ими органа или учреждения на основании рапорта со дня заключения договора найма (поднайма) жилого помещения, но не ранее дня включения военнослужащих-граждан в списки нуждающихся в специализированных жилых помещениях в соответствии со статьей 15.2 настоящего Федерального закона.

Таким образом, причина отказа не основана на законе.

Могу ли я получать компенсацию за наем (поднаем) жилого помещения? Я военнослужащий, у меня жена и ребенок. У жены есть в собственности 1/4 доля от дома ( в ее распоряжении 32 квадратных метра) в населенном пункте в котором я прохожу службу, могут ли нас признать нуждающимися в жилом помещении и можем ли мы оформить поднаем за жилое помещение?

Бударагин Александр Александрович

Здравствуйте, Выплата денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений не осуществляется: военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, отказавшимся от предложенных служебных жилых помещений, жилых помещений в общежитиях или арендованных жилых помещений, расположенных по месту военной службы или в близлежащем населенном пункте и соответствующих требованиям, установленным законодательством Российской Федерации. В этом случае выплата денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений прекращается на срок не более трех месяцев. В случае, если в течение указанного срока военнослужащим-гражданам повторно были предложены специализированные жилые помещения, соответствующие требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, от которых они отказались, прекращение выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений продлевается на срок не более трех месяцев с даты повторного (последующего) отказа;военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, утратившим право на обеспечение служебными жилыми помещениями, жилыми помещениями в общежитиях;военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, проживающим в арендованных жилых помещениях, жилых помещениях в общежитии или в служебных жилых помещениях, в том числе служебных жилых помещениях, которые предоставлены в соответствии с настоящим Федеральным законом и общая площадь которых менее норм предоставления площади жилого помещения;

Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться WhatsApp. Контакты в анкете.

Красикова Маргарита Викторовна

Здравствуйте.

Подавайте документы в жилищно-бытовую комиссию по месту службы, указывайте состав семьи 3 человека.

Шансы есть.

Здравствуйте! Я являюсь офицером Вооружённых сил Российской Федерации, у меня такая ситуация, я прописался постоянно при части, и также прописал постоянно жену, чтобы получать поднаем жилого помещения, но она учится на целевом в медицинском университете (осталось 2 года) в другом городе и она очень сильно переживает за то, что теперь ей нельзя сходить в больницу (т.е. у неё не будет медицинского обеспечения), ей придётся менять целевое и документы в университете (т.к. она брала целевое от того региона, в котором и учится), то что теперь непонятно где ей проходить практику из-за постоянно прописки и т.д.
Подскажите пожалуйста, как повлияет на её обеспечение государством, касаемо вопросов, которые я описал выше?
Заранее спасибо большое за ответ!

Ватолин Александр Иванович

Она может получать медицинскую помощь по полису ОМС.

На какой вид жилого помещения или денежной субсидии (являюсь участником старой системы) я могу рассчитывать при увольнении? Прохожу военную службу в рядах Вооруженных Сил Российской Федерации 24 года. Служу в одной из частей московской области. На данный момент живу со своей семьей, состоящей из 3-х несовершеннолетних детей и супруги, в служебной квартире по договору социального найма. Последние 5 лет я прописан в служебной квартире в московской области. Моя супруга и дети прописаны в Санкт-Петербурге, в муниципальной квартире, ответственным квартиросъёмщиком которой является её отец. Какой-либо своей недвижимости ни я, ни члены моей семьи, не имеем. Собираюсь уволиться в запас в этом году по истечению контракта.

Ватолин Александр Иванович

Права на жильё и субсидии при увольнении (стаж 24 года)
Право на постоянное жильё (ст. 15 ФЗ "О статусе военнослужащих"):
Условия получения:
Отсутствие в собственности жилья (у вас и членов семьи)
Выслуга ≥ 20 лет
Увольнение по окончании контракта (не по негативным основаниям)
Норма площади: 18х5 чел. =90 м.
(3 несовершеннолетних + 2 взрослых)
Срок действия сертификата — 6 месяцев
Возможность доплаты за элитное жильё (до 25% стоимости)
Дополнительные выплаты:
Единовременное пособие | 15 окладов | ст. 3 ФЗ №306-ФЗ
Подъёмные | 2 оклада | Приказ МО №1010
Компенсация переезда | до 1 млн ₽ | Постановление №423
Справка БТИ об отсутствии жилья
Выписка из домовой книги
Свидетельства о рождении детей
60 дней — получение жилищной комиссией решения:
Акт проверки жилищных условий
45 дней — выбор варианта:

Ахунов Алексей Магданович

Добрый день

В вашем случае, как участнику "старой системы" (вставшему на учет нуждающихся в жилье до 1 января 2005 года), при увольнении с военной службы вы можете рассчитывать на следующие варианты обеспечения жильем:

1. Получение жилого помещения в собственность от Министерства обороны:
- Квартира должна соответствовать нормам предоставления жилой площади на каждого члена семьи
- Расчет производится на 5 человек (вы и трое детей + супруга)
- Жилье может быть предоставлено в любом регионе, но обычно учитывается место службы или последнее место службы

2. Денежная субсидия на приобретение жилья:
- Альтернативный вариант вместо получения квартиры
- Размер субсидии рассчитывается исходя из норматива стоимости квадратного метра жилья
- Учитывается количество членов семьи

Важные моменты:
- Наличие прописки супруги и детей в Санкт-Петербурге в муниципальной квартире отца не влияет на ваше право на получение жилья, так как:
* Вы не имеете собственного жилья
* Прописка временная (в служебной квартире)
* Супруга не является собственником квартиры в Санкт-Петербурге

Для получения жилья или субсидии необходимо:
1. Обратиться в жилищный орган Министерства обороны
2. Подать заявление и необходимый пакет документов
3. Подтвердить статус нуждающегося в жилье

Рекомендации:
1. Заранее подготовить все документы
2. Проконсультироваться с юристом, специализирующимся на военном законодательстве
3. Уточнить текущий статус в очереди на жилье
4. Рассмотреть возможность получения жилья в Московской области, учитывая ваше текущее место службы

Право на получение жилья сохраняется за вами и после увольнения, если вы состоите на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Подскажите имеет ли ветеран боевых действий проходящий обучение в военном училище воспользоваться правом на получение компенсации за найм жилого помещения? И распространяется ли эта льгота на всей территории страны? И куда обращаться за получением льготы? А также имеет ли он воспользоваться положенным отпуском находясь в военном училище на обучении

Колоколов Евгений Константинович

Компенсация за найм жилья как ветерану боевых действий курсантам НЕ предоставляется, т. к. они считаются военнослужащими (это прямо закреплено в законе).
По всей стране такая же ситуация — “ветеранская” компенсация для курсантов не работает.
Обращаться некуда — на этапе обучения льгота не положена, обращаться в соцзащиту бессмысленно.
Отпуск предоставляется, но по общим правилам училища (академический отпуск курсантам).

Имеет право ли супруга воспользоваться правом на компенсацию за найм жилого помещения, если муж ветеран боевых действий и при каких условия она может воспользоваться этим правом? Может ли воспользоваться при условии что муж является курсантом

Худобин Виталий Сергеевич

Супруга может получить компенсацию за наём жилого помещения только если сам ветеран боевых действий имеет на это право и не реализует его лично. Компенсация предоставляется при отсутствии предоставленного жилья и официального найма. Если муж — курсант, он считается на обеспечении государства, и право на компенсацию, как правило, не реализуется. Супруга не может воспользоваться льготой отдельно от ветерана без его участия.

Колоколов Евгений Константинович

Обратиться в финансовую службу части или по месту службы мужа для уточнения, входит ли он в категорию лиц, имеющих право на компенсацию (это может зависеть от конкретных обстоятельств и ведомственных разъяснений).
Проверить, на каком основании муж проходит обучение (курсант: по контракту или нет).
Подавать заявление на компенсацию на имя мужа, указав всех членов семьи.

Мой отец бывший военный, инвалид 1 группы, колясочник, код по мкб: Z-99, который входит в приказ N 991н ( от 30 ноября 2012г) об утверждении перечня заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную площадь. Однако Росжилкомлекс отказал в дополнительных метрах, ссылаясь на то, что реализация этой льготы не является обязательной и может осуществляться исключительно при предоставлении жилого помещения по договору социального найма соответствующими органами местного самоуправления. Правомерен ли отказ в дополнительных метрах на военную субсидию?

Ватолин Александр Иванович

Отказ Росжилкомплекса неправомерен в части обоснования, но для военной субсидии действует специальное военное законодательство. Росжилкомплекс неправ, ссылаясь только на договор социального найма. Право на дополнительную площадь 15 \\text{ кв. метров} для военнослужащих-инвалидов, страдающих тяжелыми формами хронических заболеваний, предусмотрено пунктом 2 статьи 15.1 Федерального закона "О статусе военнослужащих". Право на дополнительную площадь (15 кв.м.) Да, право есть: Ваш отец, как бывший военнослужащий, инвалид 1 группы, имеющий заболевание, входящее в соответствующий перечень (Приказ № 991н), имеет право на дополнительную общую площадь в размере 15 кв. метров (или 20 \\text{ кв. метров} при наличии особых званий), что прямо предусмотрено военным законодательством (ст. 15.1 ФЗ "О статусе военнослужащих"). Распространение на субсидию: норматив общей площади жилого помещения, используемый для расчета военной жилищной субсидии, увеличивается на эти 15 \\text{ кв. метров} (согласно Правилам расчета субсидии). Отказ Росжилкомплекса можно и нужно обжаловать. Подайте письменную жалобу на имя руководителя Росжилкомплекса (или его вышестоящего органа). В жалобе укажите, что право на дополнительную площадь регулируется Федеральным законом "О статусе военнослужащих" (ст. 15.1, п. 2), а не исключительно ЖК РФ и договором соцнайма. Если это не поможет, обжалуйте отказ в Военную прокуратуру или в суд (административный иск).

Положена ли выплата компенсации за поднаем жилого помещения военнослужащему , если у старшего несовершеннолетнего сына есть для в квартире у тещи в регионе по месту службы ?!

Броновицкий Анатолий Олегович

Здравствуйте. Откажут. Можно через суд попробовать, но там нужно будет доказать, что сын к примеру не проживает с Вами к примеру по медицинским показаниям, или в квартире тещи Вы физически все не можете проживать по нормам положенности.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Компенсацию за поднаём дают только когда у военнослужащего и всех членов семьи нет пригодного жилья в том же гарнизоне (ст. 15 Федерального закона № 76-ФЗ; ПП РФ № 759 от 03.11.2020). Даже доля ребёнка считается «собственным жильём». Если на каждого в этой квартире приходится ≥ 18 м² (норма для военных), выплат не будет. Если доля даёт меньше 18 м² на члена семьи, право на поднаём сохраняется.

Подскажите пожалуйста, в прошлом году я подавал рапорт на поднаём, в нем я указал все данные правильно кроме табельного номера и мой поднаем получал другой человек 3 месяца, после мне компенсировали все что я должен был получить, но теперь требуют вернуть переплату которая ушла другому военнослужащему, обязан ли я возвращать эту сумму?

Захаров Александр Юрьевич

Согласно позиции Верховного Суда РФ, излишне выплаченные военнослужащему денежные средства могут быть взысканы в качестве неосновательного обогащения только в двух случаях: Если переплата произошла в результате счётной ошибки. Если будет доказана недобросовестность военнослужащего, то есть его целенаправленные действия (бездействие), направленные на получение излишних выплат. В вашем случае: вы указали неверные данные в рапорте, но это не является счётной ошибкой в строгом смысле этого термина; нет указаний на то, что вы намеренно стремились получить излишние выплаты или действовали недобросовестно. Исходя из этого, можно предположить, что обязанность возвращать средства может отсутствовать, поскольку: ошибка была связана с неправильным указанием данных, а не с намеренным введением в заблуждение; впоследствии вам компенсировали всё, что вы должны были получить. Тем не менее, окончательное решение будет зависеть от конкретных обстоятельств дела и судебной практики. Для получения более точного ответа рекомендуется: обратиться к ко мне, так как я специализируюсь на военном праве; изучить детали вашего конкретного случая, включая текст рапорта, документы о выплате и переплате; ознакомиться с дополнительными судебными решениями по аналогичным делам.

Жидко Сергей Владимирович

Здравствуйте. Нет, вы не обязаны возвращать переплату, которая ушла другому военнослужащему из-за ошибки в вашем рапорте. Ответственность за корректность назначения выплат лежит на финансовом органе (бухгалтерии) части, который должен был проверить данные. Вы получили только причитающуюся вам сумму, а переплата третьему лицу — результат ошибки самого учреждения. Вам следует письменно уведомить командование, что вы не получали излишних средств и не обязаны их возмещать. Если будут настаивать, требуйте письменное обоснование и обращайтесь в военную прокуратуру.

Воинская часть отказывается выплачивать за найм жилого помещения, в связи с тем ,что к корешку №2 отказа от предложенного жилья не представлены подтверждающие документы, плесень на стенах квартиры

Жидко Сергей Владимирович

Здравствуйте! Требуйте от части письменный отказ. Срочно соберите доказательства: акт о наличии плесени от управляющей компании, фотографии, заключение независимой экспертизы. Подайте рапорт с этими документами и требованием выплатить компенсацию. Если откажут, жалуйтесь в военную прокуратуру. Без подтверждения плесени отказ законен, но если есть доказательства, часть обязана либо предоставить другое жильё, либо выплачивать за найм.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. За найм платят, если у вас есть отказ от служебного жилья и доказательства, что предложенная квартира непригодна. Сделайте акт: фото плесени, справка/акт от УК или жилинспекции, можно заключение Роспотребнадзора. Письменно попросите часть принять эти документы и дать официальный отказ. Если снова не платят — жалоба в вышестоящий штаб и военную прокуратуру, приложите корешок №2 и акты.

Уволен в запас по НУК ст51 п2 п-пп в.
Стою на жилищном учёте субсидии на покупку или строительства жилого помещения всей семьёй 4 человека по решению военного суда 1 Восточного Военного округа,я прописан при части временно,мне нужна постоянная прописка ,могу ли я требовать от воинской части чтоб меня одного прописали постоянно ?как написать заявление и примут ли у меня его?и куда его подавать?

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте, постоянную прописку часть делает только если вам дали служебное жильё и вы туда вселены. Если жилья нет, можно требовать лишь временную регистрацию при части и справку для субсидии. Заявление: на имя командира, через канцелярию (2 экз.), «Прошу оформить регистрацию по месту пребывания/выдать документы». Отказ — в военную прокуратуру или гарнизонный суд.

Здравствуйте. Сирота, по прошло пять лет как жила по найму в квартире для сироты, подошёл срок на приватизацию, отправили список документов а там написано :перечень документов для заключению договора социального найма жилого помещения. Это то же самое что и приватизация , или мне что-то не договаривают. Мне не нужно продлевать, мне нужно приватизировать жилье

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Доброго дня, скорее всего, если Вы говорите о продлении, у вас истекает срок найма (вообще то должны предоставлять бессрочно), но раз это обстоятельство имеет место быть, так или иначе для приватизации вам в любом случае нужен действующий договор найма. Отношения, безусловно разные, но без найма приватизация невозможна

Первый хочу снять квартиру, перед оплатой комиссии скинули договор аферты, мне показалось что он мутный какой то, тк в этом не разбираюсь нужна помощь

Договор оферты
Уважаемый клиент!
Убедительная просьба, перед оплатой комиссии, ознакомьтесь с договором.
ДОГОВОР ОФЕРТЫ
Настоящий Публичный договор (далее именуемый по тексту «Договор») определяет порядок предоставления Услуг, а также взаимные права, обязанности и порядок взаимоотношений между Агентством недвижимости “ Метрум ”, именуемое Оператор, и заказчиком Услуг, именуемым в дальнейшем «Пользователь», принявшим (акцептовавшим) публичное предложение (оферту) о заключении настоящего Договора, именуемые в дальнейшем «Стороны».
1. ОПРЕДЕЛЕНИЯ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ В НАСТОЯЩЕМ ДОГОВОРЕ
1.1. В целях настоящей оферты нижеприведенные термины и определения используются в следующем их значении:
«Договор» – договор между Пользователем и Оператором на оказание услуг по предоставлению контактных данных собственников объектов жилой недвижимости, либо их представителей путём автоматической отправки сообщений посредством SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах, который заключается посредством Акцепта настоящей публичной Оферты. Любая ссылка в настоящей оферте на Договор (Статью Договора) и/или его условия означает соответствующую ссылку на настоящую оферту (ее Статью) и/или ее условия.
«Оферта» – настоящий документ, предложение, содержащее все существенные условия договора, из которого усматривается воля лица, делающего предложение заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется (п.2 ст. 437 ГК РФ).
«Акцепт оферты» – ответ любого дееспособного лица на оферту путем ее принятия. Акцепт Оферты должен быть полным и безоговорочным (п.1 ст. 438 ГК РФ).
Безусловным Акцептом настоящей публичной Оферты является последующая оплата услуг в соответствии с условиями настоящего Договора.
«Пользователь» – лицо, осуществившее Акцепт Оферты и являющееся потребителем услуг по заключенному Договору.
«Услуги» – оказание Пользователю услуг по предоставлению контактных данных собственников объектов жилой недвижимости, либо их представителей путём автоматической отправки SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах, в соответствии с условиями настоящего Договора.
2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
2.1 Настоящий Договор является публичным Договором (публичной Офертой), в соответствии с которым Оператор берет на себя обязательство по оказанию Услуг в отношении неопределенного круга лиц (Пользователей), обратившихся за указанными Услугами.
2.2. Настоящий Договор определяет порядок оказания Услуг по предоставлению контактных данных собственников объектов жилой недвижимости, либо их представителей путём автоматической отправки SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах, а также взаимные права, обязанности и порядок взаимоотношений между Оператором и Пользователем.
2.3. Заключение настоящего Договора производится путем присоединения Пользователя к настоящему Договору, т.е. посредством принятия (акцепта) Пользователем условий настоящего Договора в целом, без каких-либо условий, изъятий и оговорок.
2.4. Фактом, подтверждающим принятие (акцепт) Пользователем условий настоящего Договора является оплата Пользователем заказанных им Услуг в порядке и на условиях, определенных настоящим Договором.
2.5. Настоящий Договор, при условии соблюдения порядка его акцепта, считается заключенным. При этом заключение Договора в простой письменной форме не является обязательным.
2.6. Настоящий Договор (Оферта) является действительным в той редакции и на тех условиях, которые существовали на момент его акцепта.
2.7. Акцепт настоящего Договора (оферты) также означает, что Пользователь ознакомился со всеми условиями Договора, содержанием услуг Оператора, порядком их оказания, способом оплаты, порядком расторжения Договора, и иными положениями, предусмотренными в Договоре.
2.8. Любой Пользователь, принимающий настоящий Договор, заверяет Оператора о следующих обстоятельствах:
2.8.1. он является совершеннолетним (достиг возраста полной дееспособности) согласно законодательству и обладает полной договорной дееспособностью;
2.8.2. для заключения и выполнения Пользователем настоящего Договора не требуется согласия или одобрения каких-либо третьих лиц. Оператор вправе в любой момент потребовать от Пользователя предоставить информацию и документы, подтверждающие вышеприведённые заверения об обстоятельствах, а Пользователь обязуется предоставить такую информацию и документы в течение 14 (четырнадцать) дней с даты запроса.
2.9. Оператор не изменяет и не редактирует регистрационную информацию о Пользователе без согласия последнего и не несет ответственность за содержание и достоверность информации, предоставленной Пользователем при оформлении заказа на оказание услуг.
2.10. В связи с вышеизложенным, внимательно прочитайте текст настоящего Договора. Если вы не согласны с каким-либо из его пунктов, Оператор предлагает Вам отказаться от принятия (акцепта) настоящей Оферты.
3. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
3.1 В соответствии с условиями настоящего Договора-Оферты, Оператор обязуется по поручению Пользователя предоставлять контактные данные собственников объектов жилой недвижимости, либо их представителей путём автоматической отправки SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах, а Пользователь в свою очередь обязуется оплатить Услугу, в соответствии с условиями настоящего договора.
3.2. Оператор обязуется:
3.2.1. Своими силами и за свой счёт заниматься поиском объектов аренды
3.2.2. Оповещать Пользователя о контактных данных собственников объектов жилой недвижимости , Оператора в течение всего срока действия настоящего договора.
3.2.3. Произвести консультацию Пользователя о целесообразности заключения Договора найма с собственником Объекта недвижимости, в частности, предупредить о гражданско-правовых рисках при условии отсутствия договора найма с собственником Объекта недвижимости, либо заключения Договора найма с лицом, неуполномоченным собственником Объекта недвижимости на проведение соответствующих действий.
3.2.4. Подготовить и передать Пользователю проект Договора найма объекта недвижимости в целях подготовки Пользователя к возможному заключению Договора найма с его собственником.
3.2.5. Обеспечить консультации по правовым, организационным и маркетинговым вопросам работы на рынке недвижимости, а также в случае нарушения арендодателем / наймодателем условий и требований Договора найма.
3.3. Оператор вправе:
3.3.1. При необходимости прямо привлекать третьих лиц для выполнения настоящего Договора-Оферты, в том числе обращаться к третьим лицам за информационным обеспечением.
3.3.2. Самостоятельно выбирать методы и способы исполнения принятых на себя обязательств.
3.3.3. В случае если Пользователь не выходит на связь с Оператором в течении 5 (пяти) дней, посредством телефонных звонков на номер, указанный при регистрации в личном кабинете, то Оператор вправе приостановить (заморозить) действие договора в одностороннем порядке.
3.3.4. В одностороннем порядке вносить изменения, дополнения в настоящий Договор, о которых Пользователь считается должным образом уведомленным, с момента публикации измененной версии Договора . Данные изменения не имеют обратной силы и не распространяются на Услуги, оплаченные Пользователем до внесения указанных изменений.
3. 4. Пользователь обязуется:
3.4.1. С целью наиболее эффективного пользования услугой, рассмотреть все представленные посредством SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах Оператора объекты аренды жилья.
3.4.2. Сообщить Оператору в однодневный срок о результатах просмотра предложенного объекта, сообщить причины, побудившие к отказу от предложенного к найму объекта.
3.4.3. Оплатить оказываемые Оператором по настоящему Договору-Оферты услуги в порядке и в сроки, предусмотренные договором.
3.4.4. Использовать полученную информацию от Оператора без права передачи иным юридическим и физическим лицам. При выявлении этого действия Пользователь обязуется уплатить штраф в размере стоимости оказанной услуги.
3.4.5. Без письменного согласования с Оператором не рассматривать какие-либо иные варианты и предложения об аренде/найме объектов недвижимости, информация о которых была получена от третьих лиц, не предусмотренных настоящим Договором.
3.4.6. Звонить на номера телефонов собственников объектов аренды в течение 30 минут после их получения посредством SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах, либо появления их в интернет сервисе Оператора.
3.4.7. Пользователь подтверждает, что дает свое согласие на обработку и использование своих персональных данных Оператором, в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2006 года No152-ФЗ «О персональных данных» в течении всего срока действия настоящего договора.
3.4.8. Пользователь обязуется не переносить на Оператора ответственность за ущерб любого рода, в том числе при нарушении Пользователем настоящего Договора и инструкций, полученных от специалистов компании, понесенный Пользователем или третьей стороной в ходе использования Пользователем Услуг Оператора.
3.5. Пользователь в праве:
3.5.1. изменять параметры SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах или критерий поиска при помощи телефонного звонка специалисту компании.
3.5.2. Пользователь вправе получать бесплатные консультации по любым вопросам, связанным с наймом объекта аренды жилья.
4. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ УСЛУГ ОПЕРАТОРА
4.1. Стоимость Услуг, которые должны быть оказаны в рамках настоящего Договора, а также иная информация, являющаяся существенной для оказания Услуг, содержание которой включено в настоящее Соглашение посредством отсылки.
4.2. Расчёты по настоящему договору производятся пользователем в виде внесения авансового платежа Оператору, размер которого определяется тарифами на услуги. Расчет стоимости оплачиваемых услуг фиксирован и зависит от региона РФ в котором осуществляется поиск жилья и типа недвижимости, а именно: частный дом, коттедж, комната, однокомнатная, двухкомнатная, трехкомнатная квартира в поиске которой нуждается Пользователь.
4.3. На момент заключения настоящего договора Пользователь был уведомлен о том, что стоимость услуг настоящего договора, указанных в п. 4.1., складывается из фактически понесённых затрат Оператора, таких как: создание и обслуживание баз данных, использованных для оказания услуги, лицензионные отчисления, приобретение программных продуктов, аренда офисных помещений, затраты на рекламу, услуги специалистов, услуги связи и интернет.
4.4. Оплата Услуг производится в безналичном порядке в национальной валюте РФ на расчетный счет Оператора. В связи с применением Оператором упрощенной системы налогообложения, НДС не предусмотрен. Датой исполнения обязательств Пользователя по оплате является дата зачисления денежных средств на расчетный счет Оператора.
4.5. Оплата Услуг осуществляется электронными платежами.
4.6. Все расходы Пользователя, связанные с перечислением денежных средств Оператору, относятся на счет Оператора.
5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И ПОРЯДОК ЕГО ИЗМЕНЕНИЯ
5.1. Настоящий договор считается заключенным с момента внесения оплаты за услуги в соответствии с условиями настоящего Договора посредством осуществления электронных платежей.
5.2. Стороны договорились о том, что настоящий договор может быть заключен, в том числе, путем обмена документами посредством электронной почты, либо другой электронной связи.
5.3. Настоящий Договор-Оферта вступает в силу и становится обязательным для Сторон с момента его заключения и действует в течении 30 (тридцати) дней.
5.4. В случае неисполнения стороной Оператора требований настоящего Договора-Оферты (в том числе обязательств, предусмотренных п. 3.2 настоящего Договора-Оферты) денежные средства в сумме, внесенной Пользователем в соответствии с п. 4.1 настоящего Договора-Оферты, возвращаются Пользователю по согласованию Сторон на расчетный счет в банке на основании письменного заявления Пользователя в течение 10 рабочих дней с момента его получения Оператором.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. Все конфликтные ситуации по выполнению условий Договора разрешаются сторонами путём мирных переговоров. В случае отказа от предоставляемых услуг Оператора и возникновения спорных вопросов об оказываемых услугах, спор должен быть разрешен путем подачи письменного заявления на электронный адрес metrum.1@internet.ru В случае если Сторонам не удалось договориться, спор передается в суд по месту нахождения Истца.
6.2. Претензия рассматривается при условии её мотивированности в соответствии с законодательством РФ не более 10 рабочих дней с момента её получения Стороной.
6.3. Оператор не несёт ответственности по Договору-Оферты в случае отказа Пользователя от предложенных контактных данных собственников в случае самостоятельного заселения, либо в других случаях, повлекших за собой нарушений условий Договора-Оферты. Оператор не несёт ответственности по Договору в случае, если исполнение Оператором обязанностей по договору было невозможно ввиду предоставления Пользователем неверной информации о номере телефона и адресе электронной почты для SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах, невозможности получать сообщения, либо неиспользования базой данных собственников на сайте Оператора.
6.4. Оператор не несёт ответственность за отношения Пользователя с собственниками жилья, т.к. эти отношения не имеют отношения к настоящему Договору-Оферты. Так же Оператор не несёт ответственность за поведение собственников и изменения ими условий аренды жилья.
6.5. В случае если объект недвижимости отвечает заявленным требованиям Пользователя, но Пользователь после просмотра Объекта отказывается им пользоваться, либо заключать Договор найма жилого помещения, не является основанием для предъявления претензий в адрес Оператора и требованием о возврате денежных средств, оплаченных Пользователем в соответствии с п. 4.1. настоящего Договора-Оферты.
6.6. Неиспользование Пользователем оплаченной услуги или частичное использование не влечет возврат денежных средств.
7. ГАРАНТИЯ
7.1. В случае невозможности пользоваться услугой Оператора по личным причинам Пользователя, Пользователь имеет возможность обратиться по телефонной связи в техническую поддержку Оператора и продлить пользование услугой до 90 (девяносто) дней.
7.2. В случае невозможности предоставления информации по объекту недвижимости из базы данных, за которым Пользователь обратился по причине неактуальности или иным причинам, Оператор обязуется предоставить информацию по схожему объекту недвижимости за схожую стоимость с увеличением стоимости арендной платы по объекту до 10 000 руб. либо вернуть денежные средства в сумме, внесенной Пользователем в соответствии с п. 4.1. настоящего Договора — Оферты.
8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
8.1. Настоящий документ есть согласованный двумя сторонами Договор-Оферты, совершенный конклюдентными действиями. Договор-Оферты обязателен для обеих сторон и может быть изменен только по соглашению Сторон (все изменения должны быть выполнены в письменной форме).
8.2. Оператор не несет ответственности за содержание и подлинность копий и оригиналов правоустанавливающих документов на Объект, предоставленных наймодателем при заключении договора найма, и проверенных в присутствии Пользователя.
8.3. В соответствии с частью 2 статьи 6 Федерального закона от 27 июля 2006 г. No152-ФЗ «О персональных данных», обработка персональных данных Пользователя осуществляется в целях исполнения настоящего договора, одной из сторон которых является Оператор. Персональная информация Пользователя распространению не подлежит, кроме случаев, предусмотренных законодательством РФ. 8.3. Соглашаясь с настоящей Офертой, Пользователь дает согласие получать информацию и новости от Оператора посредством SMS-рассылки, E-mail рассылки, сообщений в любых мессенджерах.
8.4. В течение 30 календарных дней после заключения настоящего Договора Пользователь посредством SMS-сообщений, E-mail рассылки, сообщений в любых мессенджерах. получает информацию о контактных данных собственников объектов жилой недвижимости, в количестве от 1 до 20 сообщений. При этом в одном сообщении содержится информация об одном объекте недвижимости.
8.5. Информация, содержащаяся в отправляемых Пользователю SMS-сообщениях, E-mail сообщениях или сообщениях в любых мессенджерах формируется из открытых источников и непосредственных заявок от собственников объектов аренды.
9. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ
9.1. Стороны безоговорочно соглашаются, под реквизитами Пользователя Правом, регулирующим отношения Сторон, является законодательство Российской Федерации.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Коротко: очередной договор на оказание информ услуг ни о чем. Скинут вам контакты старые, боты и прочие. Ничего не получите в результате: трата времени, сил, нервов денег.

Войтенко Алексей Николаевич

Исходя из предмета: оператор обязуется по поручению Пользователя предоставлять контактные данные собственников объектов жилой недвижимости, либо их представителей путём автоматической отправки SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах, а Пользователь в свою очередь обязуется оплатить Услугу, в соответствии с условиями настоящего договора. Таким образом согласно вышеуказанным условиям, фактически Вы должны оплатить денежные средства за предоставление контактов собственников жилых помещений. Гарантии того, что: а) эти собственники сдают в найм эти жилые помещения, б) отвечают на звонки, в) вообще желают ее сдать в найм - отсутствуют. Поэтому, согласно условиям вышеуказанной оферты, выражаясь языком простого обывателя - Вы должны заплатить за сомнительные номера телефонов или адреса.

Живу в квартире по коммерческому найму. Это мое едиственое жилье. Могут ли меня выселить без предоставления жилого помещения ? Долгов по ЖКХ и по оплате найма нет.

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Основания расторжения регулирует ст. 687 ГК РФ, в ней исчерпывающий перечень оснований для расторжения

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. В договоре указаны основания расторжения договора.

Можно ли признать договор купли-продажи нежилого помещения незаключенным на основании ст. 551 ГК РФ, если сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора купли-продажи недвижимого имущества, обязательства по договору исполнены сторонами надлежащим образом, продавцом передано недвижимое имущество, покупателем произведена его оплата, но государственная регистрация перехода права собственности отсутствует?

Ким Галина Владимировна

Здравствуйте. Нет, нельзя. Стороны договора не только предусмотрели существенные условия, реальные правовые ее последствия, но и осуществили их (фактически имущество передано). Ст 432 ГК РФ соблюдена.